【2026年最新】八千代市の不動産買取の評判の良いおすすめ10選！

八千代市の不動産、戸建や土地、マンションなどを買取で売却するなら、不動産をできるだけ高値で買い取ってくれるところを選びたいものです。

八千代市は東葉高速線沿線を中心に住宅需要が見込める一方、市域が広く、立地や物件条件によって売れやすさに差が出やすい地域です。

駅から距離のある郊外の戸建て・土地、築古で修繕費がかさみやすい物件、狭あい道路・私道に面する不動産、旗竿地や変形地などは買い手が限られ、仲介では売却が長期化しがちです。こうした事情から、現況のまま早めに整理して負担を減らしたい方に、不動産買取は現実的な方法になります。

私と夫は両方の実家を買取で売却しています

この記事では八千代市で不動産の買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。

まず、不動産の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

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千葉県全体の記事は
千葉県の不動産買取の評判の良い会社おすすめ３０選！メール査定・リモート対応可

※空き家と訳あり物件の売却については下の記事で詳しく解説しています
八千代市の空き家買取業者おすすめ９選！
八千代市の訳あり物件の買取業者おすすめ７選！

八千代市の不動産価格の目安

八千代市は中古戸建の取引、特に買取での売却も多くみられます。八千代市の不動産価格の目安をまとめておきます。

中古マンションは駅別では八千代緑が丘で3,000万台中心、八千代中央は2,400〜3,700万円帯などが多くみられます。（出典：LIFULL ）

木造の法定耐用年数は22年で、税務上はこの頃から建物価値はほぼゼロ扱いになりやすく、価格は主に土地で決まります。LIFULLの「築20年以上＝平均1,817万円（100㎡想定）」が参考となるでしょう。

八千代市では空き家率は9.69％と千葉県全体の12.3％よりは低いものの、少子高齢化・核家族化・都市部への人口流出の影響で、空家数は増加しています。

八千代市には築年数の古い家も多くあり、築古の家や傷みのある家は認定が進んでしまうと解体を余儀なくされてしまうため、相続物件も放置せず、不要な空き家は地価の高い今のうちに売却をするのがおすすめです。

八千代市の買取業者の選び方

八千代市で売れにくい不動産や、早く売りたい空き家や土地をスムーズに、かつ高く買い取ってもらうためには、「全国展開している買取専門業者」と「地域密着型の地元不動産会社」それぞれの特徴を比較することが大切です。

全国対応の会社は、規模が大きく資金も十分な用意があり、問題がある不動産にも対応、また、メール査定、相続登記無料などのサービスが充実しています。

地元に店舗がある会社は、最初から対面での相談で始めたい方に向いています。いずれにしても、全国対応と地元の不動産会社両方から複数の会社に査定を依頼して、価格を比較することで高額買取を狙うことが大切です。

まずは地元の会社から、全国対応の不動産買取専門の買取業者まで、順番にご紹介します。

八千代市密着！地元のおすすめ不動産買取業者

八千代市内に本社や店舗がある地元の会社から見ていきましょう。

株式会社オカムラホーム

オカムラホームは、建設及び不動産の売買でグループ全体は海外展開もする大きな不動産会社で、千葉県八千代市が本店。

習志野市と船橋市とその周辺地域の地域密着の不動産会社です。買取に関しては仲介手数料不要の自社買取なので価格に期待が持てます。

株式会社オカムラホーム
葉県八千代市村上南２丁目16−２５
買取のエリア：習志野市・船橋市・八千代市
対応不動産：戸建て・土地・マンション他
公式サイト:　https://www.okamura-home.co.jp/

トライエ株式会社

トライエ株式会社は全国ネットワークのイエステーション加盟店で不動産の売買が専門です。

八千代市に特化して空き家や不動産売却のサポートを行っています。

トライエ株式会社
千葉県八千代市大和田新田1098-11
買取のエリア：八千代市全域
対応不動産：戸建て・土地・マンション他
公式サイト:　https://trye.co.jp/

株式会社オカムラメイト

オカムラメイトは全員が宅地建物取引士として売買を担当する不動案会社です。

八千代市が本店の他、勝田台支店、船橋日大前、村上支店、緑が丘支店と、東葉高速鉄道沿線に５店舗があり地元密着です。

不動産査定も高精度となるように工夫しており、買取保証つきの空き家の売却を約束できます。

株式会社オカムラメイト　緑が丘支店
千葉県八千代市大和田新田５０８−２
千葉県八千代市緑が丘1-2-28
買取のエリア：八千代市全域
対応不動産：戸建て・土地・マンション他不動産全般
公式サイト:　https://www.okamuramate.co.jp/

東海住宅株式会社

東海住宅株式会社は八千代市に本社があり千葉県で中古戸建や土地の買取を行っている不動産会社です。

千葉県内に６つの支店を持つ他、北関東、福島、仙台にそれぞれ複数の支店を持っています。

建築部門もある規模の大きな不動産会社であるため、高額物件や、事業用の不動産などあらゆる不動産の売買に対応が可能です。

東海住宅株式会社
千葉県八千代市八千代台東1-2-11
買取のエリア：八千代市全域
対応不動産：戸建て・土地・マンション他不動産全般
公式サイト:　https://www.10kai.co.jp/

株式会社 川島不動産

株式会社 川島不動産は八千代市内に本社を構える不動産会社で地元に密着して50年以上の実績があります。

訳あり物件の買取に対応しており、八千代市・佐倉市を中心とした地域で、瑕疵物件、共有持分、再建築不可物件の買取をおこなっています。

事故物件の明記はありませんが、査定は無料で即金買取も相談できますので問い合わせの上ご利用ください。

会社名 ：株式会社川島不動産
所在地 ：千葉県八千代市勝田台2丁目1番地2TEL
買取エリア ：八千代市・佐倉市
買取種類 ：不整形地　瑕疵物件　 共有持分　再建築不可物件
公式サイト： https://www.kawashima-re.co.jp/

東海住宅MCT店

東海住宅MTC株式会社は、東海住宅のグループ企業で、事故物件の相談が可能な不動産会社です。

売却の他、即現金化も対応、離婚や相続による売却にも強みがあります。

会社名： 東海住宅MTC株式会社
所在地 ：千葉県八千代市八千代台南一丁目6-6
エリア ：八千代市　千葉市、習志野市、四街道市
特徴： 中古一戸建て買取　事故物件相談可能
公式サイト： https://www.10kai.co.jp/

株式会社ハチマルエステート

株式会社ハチマルエステートは、八千代市や千葉市、習志野市を中心に、空き家や事故物件、さらには農地や山林、市街化調整区域の土地まで幅広く対応しています。他社で断られた特殊な物件でも柔軟に買取を行い、相続や離婚による売却など複雑な事情を抱える不動産も安心して相談できるのが特徴です。

会社名：株式会社ハチマルエステート
所在地：千葉県八千代市八千代台南一丁目3-6
買取エリア：八千代市、千葉市、習志野市
買取種類：空き家・事故物件・農地・山林・市街化調整区域の土地・相続物件・特殊物件など
公式サイト：https://hachimaru-estate.jp/

会社選びに迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較

いえカツLIFFは空き家や土地、不動産の中でも問題がある物件や、訳あり物件の種類別の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。

いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で、仲介と買取、リースバック各2社の最大6社の価格が比較できます。

各社の提示する価格を見て、いちばん高く買い取ってくれるところを選ぶことができます。

空き家・土地・マンションはもちろん、投資物件や、再建築不可、借地権も対応。プルダウンメニューから不動産の種類を選択の上、査定を依頼してください。

特定の会社の査定と併用しても差し支えありません。この記事で紹介している不動産会社も多数含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。

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いえカツLIFEの詳細は
いえカツLIFEで千葉県の不動産を高く売る｜信頼できる9社を徹底比較

八千代市対応！実績豊富な買取業者

会社名	特徴	査定依頼
アルバリンク	・メール12時間査定 ・最短３日買取 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・立合なし査定 　⇒詳細記事	公式

印西市を含む千葉県全域で不動産の買取をおこなっている買取業者をお知らせします。いずれも全国対応、千葉支店がある規模の大きな会社です。

地元の不動産会社との違いは、ここが「買取専門の業者」である点です。
状態の悪い空き家でもしっかり値付けをして高値で買い取ってきた豊富な実績があります。さらに、メール査定や登記費用無料といった売り主の負担を軽減するサービスも充実しており、地元の不動産店を利用するよりも大きなメリットがあります。

それぞれの会社の買取サービスについて詳しく見ていきましょう

アルバリンク千葉支店　メール12時間査定

・メール12時間査定
・最短3日買取
・上場企業で安心

査定依頼

会社名	（株）AlbaLink
所在地	千葉県千葉市中央区栄町32-10 日企栄町ビルディング

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家と買取に特化した買取サービスです。

江東区に本社があり、千葉支店含め全国27支店を展開、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月にはそれまでの東京プロマーケットから東証グロース市場へ鞍替え上場。

買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

安心度チェック

まる

アルバリンクは現在全国に20以上の拠点を構えており、顔の見えないネット業者とは異なり、地域に根ざした実店舗があるのは安心感があります。上場企業の信頼性はもちろん、コンプライアンス（法令遵守）体制も十分です

買取の特徴

1. 空き家事業運営のため高額買取
2. 最短３日で現金化可能
3. 豊富な実績・専門会社で安心

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロ、底地買取プロなどのサービスがあり、どのような問題がある家でも買取に対応する専門業者です。

また、アルバリンク空き家を賃貸物件として購入、活用ができる１千人規模の投資家会員がいるため、訳あり物件でも積極的に高額で買取します。

口コミ

査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました

長い間放置していた空き家の訳あり物件でも真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました

（※Googleの口コミより要約）

アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。

これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

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査定無料・全国対応

ラクウル千葉支店　相続物件に強み

・相続登記当社負担で無料
・立合いなし査定・リモート売却
・相続手続きの無料相談

査定依頼

会社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
所在地	千葉市中央区中央4-12-9-3F

千葉県の不動産売却でおすすめなのが、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで幅広く対応するラクウルです。

運営するネクサスプロパティマネジメントは港区に本社を置き、千葉支店があり千葉県全域対応、一般的な住宅や土地はもちろん、老朽化した物件、空き家、相続した実家、他社で扱いが難しいとされた不動産についても相談しやすいのが特徴です。

少額物件にも対応しているため、他社で査定額がつかなかったケースでも、条件次第で買取の相談ができる点はラクウルの強みといえます。

安心度チェック

まる

ラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントの本社は東京・銀座の一等地にあり、千葉・大阪にも支店を設置する確かな経営基盤を持つ企業です。銀座のような厳しい審査があるエリアに拠点を維持し続けていることは、それ自体が金融機関や社会からの高い信用を得ている証拠といえます

買取の特徴

相続登記の費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

立ち合いなし査定・リモート対応

売りたい物件遠くの場合や忙しい場合は、査定は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

実家の売却で不安がありましたが、LINEや電話で丁寧に対応してもらえて安心できました。

複数社で見積もりを取った中でも条件が良く、不用品の処分をまかせられたので助かりました

ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。

査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。

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※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

注意ポイント

買取は仲介に比べて価格相場は7割となりますが、建物がついている場合は解体費が不要になることが多く、何よりも不動産の売却に手間や時間、売れるまでのストレスをかけたくない人にはベストな方法です

印西市対応の不動産の買取業者比較表【全国対応3社】

3社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

	ワケガイ	アルバリンク	ラクウル
メリット	訳あり・共有名義大手 リモート対応可 買取価格満足度Top	メール12時間査定 上場企業で安心 全国22支店	相続登記当社負担 立ち合いなし査定 リモート売却可
買取率	100%（例外有）	92％	ほぼ100％
種類	空き家・収益・共有持分 再建築不可・底地・事故他	空き家・土地・収益・ 再建築不可・共有持分・事故他	空き家・土地・収益・ 再建築不可・共有持分・事故他
査定	最短即日～3日	12時間メール査定	最短即日
買取	即金買取可	最短3日・即金買取可	即金買取可
サポート	弁護士・司法書士提携 相続・残置物対応	弁護士・司法書士提携 相続・残置物対応	弁護士・司法書士提携 相続の無料相談併設
地域	全国対応	全国対応・千葉支店	全国対応・千葉支店
	査定依頼	査定依頼	査定依頼

八千代市の不動産売却の現況

八千代市の不動産の売買の状況についてお知らせします。実際の売却価格についてはsuumoの実例を元にまとめています。

公示地価の状況

地価の平均	単価
住宅地の公示地価平均	約11.40万円/1㎡（坪単価約37.7万円）
市全体の公示地価平均	約13.47万円/1㎡（坪単価約44.5万円）
八千代緑が丘駅周辺の平均	約16.67万円/1㎡（坪単価約55.1万円）

八千代市の地価は前年から上昇しており、特に東葉高速鉄道沿線の住宅地は比較的堅調です。

中古マンションの売却価格

物件の目安	価格帯
中古マンションの相場	約2,380万円
一般的な価格帯	約1,782万～2,885万円
築浅・条件の良い物件	約3,000万～3,500万円前後

八千代市の中古マンションは、八千代緑が丘駅・八千代中央駅・勝田台駅周辺を中心に流通しており、駅距離や築年数、専有面積によって価格差が出やすい傾向があります。

中古戸建ての売却価格

物件の目安	価格帯
中古戸建ての相場	約3,145万円
築20年以上の平均	約2,148万円
築1～3年以内の平均	約4,361万円

八千代市の中古戸建ては、区画整理された住宅地や駅徒歩圏では価格が出やすく、築浅物件は4,000万円前後まで見られる一方、築古戸建ては2,000万円台前半まで価格が下がりやすいのが特徴です。

土地の売却価格

土地の条件	価格帯
市内全体の土地相場	坪単価約46.3万円
八千代緑が丘駅周辺の平均	約16.67万円/1㎡（坪単価約55.1万円）
八千代台駅周辺の土地相場	坪単価約53.9万円

八千代市の土地は、八千代緑が丘駅や八千代台駅周辺など利便性の高いエリアで高めですが、駅から離れた住宅地では価格差が出やすいのが特徴です。

まとめ【八千代市の不動産を高く売るために】

不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。

無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。

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