【2026年最新】鎌ヶ谷市の不動産買取業者おすすめ7選！売却相場や選び方を徹底解説

鎌ヶ谷市の不動産、戸建や土地、マンションなどを買取で売却するなら、不動産をできるだけ高値で買い取ってくれるところを選びたいものです。

鎌ヶ谷市は空き家率は10％台と低く、住宅地が広がり需要もある一方、不動産の条件によっては売却が長期化しやすい地域です。

たとえば築古の戸建てや、狭小地・旗竿地、前面道路が狭い（狭あい道路）／私道に面する物件、境界未確定などが重なると、一般の買主が慎重になりがちです。

こうした事情から、現況のまま早めに整理して負担を減らしたい方に、不動産買取は現実的な方法になります。

売れにくい不動産や、早期に売却したい相続不動産も買取なら即日成約が可能、訳あり物件などそれぞれの条件に対応する買取先を選べば、他で断られた不動産でも十分売却ができます。

私と夫は両方の実家を買取で売却しています

この記事では鎌ヶ谷市で不動産の買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。

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※空き家と訳あり物件の売却については下の記事で詳しく解説しています。

【2026年最新】鎌ヶ谷市の空き家買取業者おすすめ7選！売却相場や選び方を徹底解説

※問題がある不動産であれば訳あり物件の記事をどうぞ。

/鎌ヶ谷市の訳あり物件の買取業者おすすめ8選！

鎌ヶ谷市の不動産買取業者【全国対応・千葉支店】

鎌ヶ谷市の不動産買取のおすすめ業者は、千葉県全域対応の上記の3社です。全国対応の会社で、かつ千葉支店もあり、資金も十分なので不動産を高額で買取することが期待できます。

また、訳あり物件や問題のある不動産であっても買取対象となるため、確実に売却ができます。

それぞれのポイントをもう一度まとめると

それぞれの会社の買取サービスについて詳しく見ていきましょう。

ワケガイ　買取評価No.1

会社名	株式会社ネクスウィル
本社	東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F
資本金	4億4,200万円（利益剰余金含）

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。

訳あり物件の買取では、東京本社の他、大阪と名古屋、福岡に支店を置いて全国対応、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

また、不動産買取の中でも買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手であり、難しい物件でも買取のスキルが高く、対外的な評価も高く信頼できる買取サービスとなっているのが特徴です。

買取の特徴

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、訳あり物件も対応、山林や墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％です。

土地のみよりも建物のある物件の方に強みがある印象です。

対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。（※日本トレンドリサーチ）

特に不動産買取価格の満足度No.1は、買取価格が高いことを示しており、見逃せないところです。

リモート対応可能！

また、査定から契約まですべてLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です

口コミ

「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」

「どんな家でも買い取りすると聞き査定を依頼したら、ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた」

「問合せしたその日に実家を査定してくれて、相続もサポートしてもらえた」（※Googleの口コミより要約）

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。

\ワケガイなら価格満足度No.1/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

鎌ヶ谷市の不動産の買取業者【種類別】

鎌ヶ谷市でマンションや一棟アパート、土地や農地など種類別に対応、おすすめの買取業者をお知らせします。

マンションの買取

マンションの売却は築年数や立地条件によって査定価格が大きく変動します。現金化を急ぎたい方には買取に対応する業者への相談が有効です。上記のほとんどの会社が対応しますが、おすすめの会社を上げます。

• 有限会社リプロ
• 株式会社ラッシュ

◎ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは、空き家・土地・マンションすべて買取対応

一棟アパートの買取

一棟アパートは老朽化や空室率の増加により、収益が見込めなくなると売却を検討する方が多い不動産です。直接買取に対応する不動産会社へ依頼すれば、入居者がいる状態や老朽化したアパートでも現金化が可能です。

• 東海住宅株式会社 鎌ヶ谷支店
• 有限会社リプロ

◎ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは、アパート、貸家、長屋連棟、老朽化物件すべて買取対応

【2026年最新】千葉県の一棟アパートの買取業者5選！築古・木造対応・メール即日査定

土地の買取

住宅地の買取は、住宅が建てられるエリアの土地を不動産会社が直接購入するもので、更地・古家付きの状態でも売却ができます。

再販売や建売開発を目的とした需要が高く、比較的高値での買取が期待できるのが特徴です。

• 東海住宅株式会社 鎌ヶ谷支店
• 有限会社リプロ
• 株式会社ラッシュ

◎アルバリンク、ラクウルは、住宅地・雑種地など土地の買取に強い

千葉県の土地の買取業者おすすめ１０選！古家付き・相続対応

市街化調整区域・農地山林の買取

農地・山林は農業や林業に利用されている土地で、市街化調整区域は原則として開発や建築が制限されるため、いずれも一般市場では売却が難しい傾向があります。

権利関係や転用許可の有無、接道状況などによって取引条件が大きく変わるため、専門知識のある買取業者への相談が重要です。

• 株式会社ハイブリック
• 有限会社リプロ

◎アルバリンク、ラクウルは、市街化調整区域や農地転用も実績あり

千葉県の市街化調整区域の買取業者おすすめ10選！農地・古家付土地・相続対応

鎌ヶ谷市の不動産売却価格の概要

鎌ヶ谷市の地価や不動産の価格の目安を掲載します。参考にしてみてください。

公示地価の状況

地価の平均	単価
住宅地の公示地価平均	約10.46万円/1㎡（坪単価約34.6万円）
市全体の公示地価平均	約11.73万円/1㎡（坪単価約38.8万円）
新鎌ヶ谷駅周辺の平均	約14.30万円/1㎡（坪単価約47.3万円）

鎌ヶ谷市の地価は前年から上昇しており、特に新鎌ヶ谷駅周辺など交通利便性の高いエリアは比較的堅調です。

中古マンションの売却価格

物件の目安	価格帯
中古マンション全体の相場	約1,906万円
3LDK・4LDKの目安	約500万～2,500万円前後

駅周辺の相場の一例：鎌ヶ谷駅周辺：約2,290万円

鎌ヶ谷市の中古マンションは、新鎌ヶ谷駅周辺や鎌ヶ谷大仏駅周辺などを中心に流通しており、駅距離や築年数、専有面積によって価格差が出やすい傾向があります。

中古戸建ての売却価格

物件の目安	価格帯
中古戸建て全体の相場	約2,480万円
築15～20年の目安	約2,191万円

新築に近い価格水準の一例：新築仲介：約3,491万円

鎌ヶ谷市の中古戸建ては、駅徒歩圏や区画の整った住宅地では価格が比較的安定しやすく、築古戸建てでも一定の需要が見込まれる一方、条件によっては価格差が出やすい市場です。

土地の売却価格

土地の条件	価格帯
市内全体の土地相場	坪単価約41.8万円
新鎌ヶ谷駅周辺の目安	約14.30万円/1㎡（坪単価約47.3万円）
鎌ヶ谷駅周辺の目安	約15.03万円/1㎡（坪単価約49.7万円）

鎌ヶ谷市の土地は、新鎌ヶ谷駅や鎌ヶ谷駅周辺で価格が高めですが、駅から距離のある住宅地ではやや落ち着いた水準になりやすく、市内でも差が出やすいのが特徴です。

市場の特徴と売却のポイント

鎌ヶ谷市は、新鎌ヶ谷駅を中心に複数路線が使える交通利便性の高さがあり、駅近や比較的新しい住宅は売却しやすい傾向があります。

特に新鎌ヶ谷駅周辺や鎌ヶ谷駅周辺の住宅地は需要が安定しており、戸建て・土地ともに比較的動きやすいエリアです。

一方で、駅から離れた物件や築年数の古い戸建て、空き家、管理状態に課題のある物件は、仲介では売却まで時間がかかることもあります。

そのため、立地条件の良い物件は仲介での売却を検討しつつ、築古物件や早期売却を希望する場合は、不動産会社の買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。

鎌ヶ谷市の不動産買取の相場

不動産の買取相場は、一般的に仲介での売却価格の7割前後が目安です。

鎌ヶ谷市でも、土地は駅距離や面積、接道条件で価格差が大きく、戸建ては築20年を超えると建物価値が見られにくくなるため、古家付き土地は土地値ベースの査定になりやすいです。

実際の価格は物件ごとの差が大きいため、早めに複数の不動産会社へ無料査定を依頼し、価格と条件を比較しながら売却を進めるのがおすすめです。

不動産の仲介と買取の違い

不動産を売却する方法は、大きく「仲介」と「買取」の2つに分かれます。どちらが自分に合っているかを正しく理解することが、納得のいく売却への第一歩です。

比較項目	仲介売却	買取
売却価格	相場に近い（高め）	相場の7〜8割程度
売却スピード	3〜6ヶ月以上	最短数日〜数週間
仲介手数料	あり（約3%+消費税）	なし
内覧対応	必要	不要
費用の有無	解体費・物の処分費用 （※必要な場合のみ）	現況のまま買取 持ち出しなし
向いている人	高値重視・時間の余裕あり	スピード重視・手間を省きたい

仲介売却とは？

仲介売却とは、不動産会社に仲介役を依頼し、一般の買い手（個人・法人）に物件を売る方法です。

不動産ポータルサイトや折込チラシなどで広く購入者を募るため、市場価格に近い金額で売れる可能性が高くなります。

ただし、買い手が見つかるまでに時間がかかるのが一般的で、千葉県では都市部（千葉市・船橋市・柏市など）と郊外の市町では需要に差があり、成約までの期間にも大きな開きが生じることがあります。

また、売却が成立した際には仲介手数料（売買価格の約3〜3.3%＋消費税）が発生します。

買取とは？

買取とは、不動産会社が直接物件を購入する方法です。

一般の買い手を探す必要がないため、最短数日〜数週間で現金化できるのが最大のメリットです。仲介手数料も不要で、内覧対応や広告活動の手間もかかりません。

一方で、買取価格は仲介売却の相場に比べて1〜3割程度低くなる傾向があります。

これは、業者がリフォームや転売コストを見込んで査定するためです。

まとめ【鎌ヶ谷市の不動産を高く売るために】

不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。

無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。