【2026年最新】成田市の不動産買取業者おすすめ6選！売却相場や選び方を徹底解説

成田市の不動産、戸建や土地、マンションなどを買取で売却するなら、不動産をできるだけ高値で買い取ってくれるところを選びたいものです。

成田市は空港関連の需要がある一方で、市域が広く、エリアによって不動産の動きに差が出やすい地域です。

たとえば駅や生活施設から距離がある郊外の戸建て・土地、農地が近く用途や条件の確認が必要な不動産、築古で修繕費がかさみやすい物件は買い手が限られ、仲介では売却が長期化しがちです。

こうした事情から、現況のまま早めに整理して負担を減らしたい方に、不動産買取は現実的な方法になります。

売れにくい不動産や、早期に売却したい相続不動産も買取なら即日成約が可能、訳あり物件などそれぞれの条件に対応する買取先を選べば、他で断られた不動産でも十分売却ができます。

私と夫は両方の実家を買取で売却しています

この記事では成田市で不動産の買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。

関連記事：　千葉県の不動産買取の評判の良い会社おすすめ３０選！メール査定・リモート対応可

※空き家と訳あり物件の売却については下の記事で詳しく解説しています

成田市の空き家買取業者おすすめ７選！即日無料査定・リモート対応

※問題がある不動産であれば訳あり物件の記事をどうぞ
成田市の訳あり物件の買取業者おすすめ6選！

成田市の不動産買取業者【全国対応・千葉支店】

成田市の不動産買取のおすすめ業者は、千葉県全域対応の上記の3社です。全国対応の会社で、かつ千葉支店もあり、資金も十分なので不動産を高額で買取することが期待できます。

また、訳あり物件や問題のある不動産であっても買取対象となるため、確実に売却ができます。

それぞれのポイントをもう一度まとめると

それぞれの会社の買取サービスについて詳しく見ていきましょう。

ワケガイ　買取評価No.1

会社名	株式会社ネクスウィル
本社	東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F
資本金	4億4,200万円（利益剰余金含）

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。

訳あり物件の買取では、東京本社の他、大阪と名古屋、福岡に支店を置いて全国対応、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

また、不動産買取の中でも買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手であり、難しい物件でも買取のスキルが高く、対外的な評価も高く信頼できる買取サービスとなっているのが特徴です。

買取の特徴

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、訳あり物件も対応、山林や墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％です。

土地のみよりも建物のある物件の方に強みがある印象です。

対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。（※日本トレンドリサーチ）

特に不動産買取価格の満足度No.1は、買取価格が高いことを示しており、見逃せないところです。

リモート対応可能！

また、査定から契約まですべてLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です

口コミ

「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」

「どんな家でも買い取りすると聞き査定を依頼したら、ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた」

「問合せしたその日に実家を査定してくれて、相続もサポートしてもらえた」（※Googleの口コミより要約）

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。

\ワケガイなら価格満足度No.1/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

成田市の空き家の買取をおこなっている地元の不動産業者

成田市内に店舗がある地元の不動産業者についてもお知らせします。

山万マイホームセンター成田店

山万マイホームセンター成田店は買取保証付きの仲介の売買の他、不動産の買取も行っています。

一定期間内に売却できなかった場合に買い取ってもらえるので、仲介と買取の両方が試せる利点があります。

成田店の他にもユーカリが丘、駅前住まいの総合案内センター、ホームプラザ臼井店他、県内に５つの店舗があり、千葉県の不動産買取の査定に対応しています。

株式会社LifeStory

株式会社LifeStoryは、成田市で空き家の買取を行っている地元密着の不動産会社で、 事故物件や再建築不可物件も買取します。

他にも農地や市街化調整区域の物件など、他社で断られた物件の買取も相談可能です。

売主の要望に合わせた迅速な売却・買取手続きが期待できます。

株式会社いがらしハウジング 成田参道店

センチュリー21 いがらしハウジング成田参道店は、地域密着型の不動産会社として、成田を中心とした北総エリアの空き家対策や不動産買取に力を入れています。空き家の活用提案からスピード感ある買取査定まで柔軟に対応し、売却に悩むオーナーの支援を行っています。

東海住宅株式会社 成田支店

東海住宅株式会社 成田支店は、成田を中心に地域密着で不動産売買・買取を行っており、空き家の利活用や買取相談にも積極的に対応しています。相続や住み替えによる不動産処分の相談にも強く、多角的な提案が可能です。

成田市の空き家の買取業者比較一覧表

上記の不動産会社を含む買取業者の比較一覧表です。※横スクロールできます。

成田市の不動産の買取業者【種類別】

成田市でマンションや一棟アパート、土地や農地など種類別に対応、おすすめの買取業者をお知らせします。

マンションの買取

マンションの売却は築年数や立地条件によって査定価格が大きく変動します。現金化を急ぎたい方には買取に対応する業者への相談が有効です。上記のほとんどの会社が対応しますが、おすすめの会社を上げます。

• 株式会社いがらしハウジング 成田参道店
• 東海住宅株式会社 成田支店

◎ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは、空き家・土地・マンションすべて買取対応

一棟アパートの買取

一棟アパートは老朽化や空室率の増加により、収益が見込めなくなると売却を検討する方が多い不動産です。直接買取に対応する不動産会社へ依頼すれば、入居者がいる状態や老朽化したアパートでも現金化が可能です。

• 株式会社いがらしハウジング 成田参道店
• 東海住宅株式会社 成田支店

◎ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは、アパート、貸家、長屋連棟、老朽化物件すべて買取対応

【2026年最新】千葉県の一棟アパートの買取業者5選！築古・木造対応・メール即日査定

土地の買取

住宅地の買取は、住宅が建てられるエリアの土地を不動産会社が直接購入するもので、更地・古家付きの状態でも売却ができます。

再販売や建売開発を目的とした需要が高く、比較的高値での買取が期待できるのが特徴です。

• 株式会社いがらしハウジング 成田参道店
• 東海住宅株式会社 成田支店

◎アルバリンク、ラクウルは、住宅地・雑種地など土地の買取に強い

千葉県の土地の買取業者おすすめ１０選！古家付き・相続対応

市街化調整区域・農地山林の買取

市街化調整区域・農地・山林とは、宅地以外の土地や、建築・利用に制限がかかりやすい土地を指します。

農地・山林は農業や林業に利用されている土地で、市街化調整区域は原則として開発や建築が制限されるため、いずれも一般市場では売却が難しい傾向があります。権利関係や転用許可の有無、接道状況などによって取引条件が大きく変わるため、専門知識のある買取業者への相談が重要です。

・株式会社LifeStoryが明記

◎アルバリンク、ラクウルは、市街化調整区域や農地転用も実績あり

千葉県の市街化調整区域の買取業者おすすめ10選！農地・古家付土地・相続対応

※その他の訳あり物件の買取業者は下の記事に
成田市の訳あり物件の買取業者

成田市の不動産売却価格の概要

成田市の不動産売却価格の現況をまとめます。成田市では戸建ての流通が比較的多く、宗吾・並木町・土屋など各エリアで価格帯に幅があります。築古戸建ては1,000万円前後に収まる例もありますが、築浅や立地条件の良い物件は3,000万円台後半まで見られます。出典：SUUMO、LIFULL HOME'S

公示地価の状況

地価の平均	単価
住宅地の公示地価平均	約6.74万円/1㎡（坪単価約22.3万円）
市全体の公示地価平均	約7.81万円/1㎡（坪単価約25.8万円）
成田駅周辺の平均	約11.65万円/1㎡（坪単価約38.5万円）

中古マンションの売却価格

物件の目安	価格帯
中古マンション全体の相場	約3,280万円
中古マンションの価格帯	約1,090万～3,580万円
築浅・条件の良い掲載事例	約3,980万～4,380万円

成田市の中古マンションは、成田駅・京成成田駅・公津の杜駅周辺を中心に流通しており、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。

中古戸建ての売却価格

物件の目安	価格帯
中古戸建て全体の相場	約2,464万円
中古戸建ての価格帯	約1,880万～3,855万円
築年数別の目安	築20年以上：約1,704万円／築1～3年以内：約3,929万円

成田市では戸建ての流通が比較的多く、築古戸建ては1,000万円台後半から、築浅や立地条件の良い物件は3,000万円台後半まで見られます。

土地の売却価格

土地の条件	価格帯
市内全体の土地相場	坪単価約34.6万円
成田駅周辺の平均	約11.65万円/1㎡（坪単価約38.5万円）
駅徒歩圏の掲載事例	約1,980万～3,030万円

土地は成田駅周辺や公津の杜周辺で比較的高めですが、駅から離れたエリアでは価格が落ち着きやすく、同じ成田市内でも差が出やすいのが特徴です。

市場の特徴と売却のポイント

成田市は、成田駅・京成成田駅・公津の杜駅周辺を中心に住宅需要があり、駅近や比較的新しい住宅は売却しやすい傾向があります。特に駅徒歩圏の戸建てやマンション、生活利便性の高い住宅地は一定の需要が見込まれ、条件の良い物件は比較的スムーズに売却しやすいエリアです。

一方で、駅から離れた郊外の物件や、築年数の古い戸建て、空き家、管理状態の悪い物件は、仲介では買い手が見つかるまで時間がかかることもあります。そのため、立地条件の良い物件は仲介での売却を検討しつつ、築古物件や早期売却を希望する場合は、不動産会社の買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。

成田市の不動産買取の相場

成田市を含め一般的に不動産の買取相場は、仲介での売却価格の7割前後が目安です。

成田市でも、土地は駅距離や面積、接道条件で価格差が大きく、戸建ては築20年を超えると建物価値が見られにくくなるため、古家付き土地は土地値ベースの査定になりやすいです。

実際の価格は物件ごとの差が大きいため、早めに複数の不動産会社へ無料査定を依頼し、価格と条件を比較しながら売却を進めるのがおすすめです。

不動産の仲介と買取の違い

不動産を売却する方法は、大きく「仲介」と「買取」の2つに分かれます。どちらが自分に合っているかを正しく理解することが、納得のいく売却への第一歩です。

比較項目	仲介売却	買取
売却価格	相場に近い（高め）	相場の7〜8割程度
売却スピード	3〜6ヶ月以上	最短数日〜数週間
仲介手数料	あり（約3%+消費税）	なし
内覧対応	必要	不要
費用の有無	解体費・物の処分費用 （※必要な場合のみ）	現況のまま買取 持ち出しなし
向いている人	高値重視・時間の余裕あり	スピード重視・手間を省きたい

仲介売却とは？

仲介売却とは、不動産会社に仲介役を依頼し、一般の買い手（個人・法人）に物件を売る方法です。

不動産ポータルサイトや折込チラシなどで広く購入者を募るため、市場価格に近い金額で売れる可能性が高くなります。

ただし、買い手が見つかるまでに時間がかかるのが一般的で、千葉県では都市部（千葉市・船橋市・柏市など）と郊外の市町では需要に差があり、成約までの期間にも大きな開きが生じることがあります。

また、売却が成立した際には仲介手数料（売買価格の約3〜3.3%＋消費税）が発生します。

買取とは？

買取とは、不動産会社が直接物件を購入する方法です。

一般の買い手を探す必要がないため、最短数日〜数週間で現金化できるのが最大のメリットです。仲介手数料も不要で、内覧対応や広告活動の手間もかかりません。

一方で、買取価格は仲介売却の相場に比べて1〜3割程度低くなる傾向があります。

これは、業者がリフォームや転売コストを見込んで査定するためです。

まとめ【成田市の不動産を高く売るために】

不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。

無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。