流山市の不動産、戸建や土地、マンションなどを買取で売却するなら、不動産をできるだけ高値で買い取ってくれるところを選びたいものです。
流山市は千葉県内でも「人口急増」と空き家の増加」が同時進行するという特殊な地域差が見られる市ですが、売れにくい不動産や、早期に売却したい相続不動産も買取なら即日成約が可能、訳あり物件などそれぞれの条件に対応する買取先を選べば、他で断られた不動産でも十分売却ができます。
私と夫は両方の実家を買取で売却しています
この記事では流山市で不動産の買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。
関連記事： 千葉県の不動産買取の評判の良い会社おすすめ３０選！メール査定・リモート対応可
※空き家と訳あり物件の売却については下の記事で詳しく解説しています
流山市の空き家の買取業者ランキング【2026年】
※問題がある不動産であれば訳あり物件の記事をどうぞ
流山市の訳あり物件の買取業者おすすめ5選！メール査定・リモート売却可
流山市の不動産買取のおすすめ業者
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 | ・訳あり評価三冠 ・価格満足度No.1 ⇒詳細記事 | 公式 |
 | ・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 ⇒詳細記事 | 公式 |
 | ・相続登記無料 ・立合いなし査定 ⇒詳細記事 | 公式 |
流山市では地価は上昇しているものの、少子高齢化・核家族化・都市部への人口流出の影響で、空家数は増加しています。
流山市には築年数の古い家も多くあり、2022年度の調査によると空き家総数の約20%が自治体の「特定空き家（危険な状態）」の候補とされており、不要な空き家や相続物件は早いうちに売却をするのがおすすめです。
流山市の不動産買取のおすすめ業者は、千葉県全域対応の上記の3社です。それぞれのポイントをもう一度まとめると
- ワケガイ（全国対応） ⇒買取価格満足度No.1
- アルバリンク千葉支店 ⇒メール12時間査定
- ラクウル千葉支店 ⇒相続登記無料サービスあり
それぞれの会社の買取サービスについて詳しく見ていきましょう。ワケガイ 買取評価No.1
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社 | 東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F |
| 支店 | 大阪府大阪市中央区南船場3丁目6－28第二芦池ビルディング403号室 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室 福岡県福岡市博多区祇園町2-8 リアン祇園ビル 4階C室 |
| 資本金 | 4億4,200万円（利益剰余金含） |
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。
訳あり物件の買取では、東京本社の他、大阪と名古屋、福岡に支店を置いて全国対応、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。
また、訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手であり、難しい物件でも買取のスキルが高く、対外的な評価も高く信頼できる買取サービスとなっているのが特徴です。
買取の特徴
- 訳あり物件・共有持分の業界最大手
- 最短３日で買取・即日現金化可能
- 即日スピード無料査定
- 100％買取（例外あり）
- 費用０円・手数料なし
ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、山林や墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％です。
対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。（※日本トレンドリサーチ）
特に不動産買取価格の満足度No.1は、買取価格が高いことを示しており、見逃せないところです。
リモート対応可能！
また、査定から契約まですべてLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です
口コミ
「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」
「どんな家でも買い取りすると聞き査定を依頼したら、ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた」
「問合せしたその日に実家を査定してくれて、相続もサポートしてもらえた」（※Googleの口コミより要約）
ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。
\ワケガイなら価格満足度No.1/
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
アルバリンク千葉支店 メール１２時間査定
| 会社名 | (株）AlbaLink |
|---|---|
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 千葉支店 | 千葉県千葉市中央区栄町32-10 日企栄町ビルディング 6階601号 |
空き家買取隊と訳あり物件買取プロはアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が6700件を超す人気の高い不動産買取です。
また買取の会社としては稀なことに2025年に東証グロースに上場、信頼度の高い会社です。
全国対応で買取業者最多の22支店があり（※2026年1月時点）、千葉支店が千葉県全域に迅速に対応します。
※千葉支店の口コミをチェックするなら
アルバリンク千葉支店のレビューと口コミ 空き家・訳あり物件買取
買取する不動産の種類
空き家・中古戸建 築古物件 土地 共有持分 再建築不可物件 底地・借地 事故物件 収益物件
買取の特徴
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
口コミ
「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました
「長い間放置していた空き家の訳あり物件の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました」（※Googleの口コミより要約）
アルバリンク社の買取の査定はフォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
とりあえず価格を早く知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。
全国対応・査定無料
※口コミと詳細は
アルバリンクの訳あり物件買取の評判・口コミ
注意ポイント
買取は仲介に比べて価格相場は7割となりますが、建物がついている場合は解体費が不要になることが多く、何よりも不動産の売却に手間や時間、売れるまでのストレスをかけたくない人にはベストな方法です
ネクサスプロパティマネジメント千葉支店 相続物件に強み
| 会社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 千葉支店 | 千葉市中央区中央4-12-9-3F |
| 本社 | 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
千葉県の不動産売却におすすめなのが、ネクサスプロパティマネジメント千葉支店の運営する、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。
条件の悪い空き家や、老朽化した物件など他社で断られた家でも、ラクウルであれば必ず買取が実現します。
床が抜けるなどの老朽化した物件や少額物件にも対応、どんな物件でも買取できる活用率の高さも他社にはないラクウルの特徴です。
買取の特徴
- 「どこよりも高く買い取り」がモットー
- どんな物件でも買取
- 相続登記費用をラクウルが負担
- 査定時立ち合いなし可・売却もリモート対応
- 収益物件・少額物件対応
相続登記費用をラクウルが負担
ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
査定時は相続物件が遠方にある場合はもちろん、特に希望がなければ、立ち合いなしで査定も可能です。
また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることもできます。
ラクウルの相続物件の買取はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
口コミ
実家が難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝
何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった （※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）
ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。
こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。
\ラクウルで価格をすぐに知る/
フォームに入力30秒！
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
千葉県の不動産の買取業者比較表【全国対応3社】
3社のそれぞれのポイントを比較しました。
メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。
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| ワケガイ | アルバリンク | ラクウル | |
| メリット | 訳あり・共有名義大手 リモート対応可 買取価格満足度Top |
メール12時間査定 上場企業で安心 全国22支店 |
相続登記当社負担 立ち合いなし査定 リモート売却可 |
| 買取率 | 100%（例外有） | 92％ | ほぼ100％ |
| 種類 | 空き家・収益・共有持分 再建築不可・底地・事故他 |
空き家・土地・収益・ 再建築不可・共有持分・事故他 |
空き家・土地・収益・ 再建築不可・共有持分・事故他 |
| 査定 | 最短即日～3日 | 12時間メール査定 | 最短即日 |
| 買取 | 即金買取可 | 最短3日・即金買取可 | 即金買取可 |
| サポート | 弁護士・司法書士提携 相続・残置物対応 |
弁護士・司法書士提携 相続・残置物対応 |
弁護士・司法書士提携 相続の無料相談併設 |
| 地域 | 全国対応 | 全国対応・千葉支店 | 全国対応・千葉支店 |
| 査定依頼 | 査定依頼 | 査定依頼 |
流山市で不動産買取をおこなう地元の業者
流山市内に本社や店舗がある地元の会社をご紹介します。
合同会社明紗
合同会社明紗は、流山市で事故物件他の訳あり物件の買取に対応する不動産会社です。
買取業者の中でも広大地や農地、遊休地の他、大型物件の一棟マンション、事業用物件など難易度の高い物件も依頼できます。
その他、資産整理、相続、離婚に伴う不動産売却や住宅ローン返済の任意売却の相談にも対応する守備範囲の広い買取を手掛ける会社です。
所在地 千葉県流山市江戸川台西一丁目52番地
エリア 流山市、柏市、市川市、松戸市、東京23区
不動産種類 土地／一戸建て／マンション／収益不動産／事業用不動産
買取種類 事故物件 訳あり物件 底地・借地 相続の共有土地 古屋付土地 離婚時の財産分与
公式ページhttps://meisa-estate.com/
ポラスグループおおたかの森営業所
ポラスグループは埼玉・千葉・東京で29店舗を展開する有名な不動産店で、買取再販も得意です。
流山市におおたかの森営業所があり、市内全域担当で、不動産買取も行っているので、仲介と買取の両方の査定を依頼できます。
会社名：ポラスグループおおたかの森営業所
所在地 千葉県流山市おおたかの森西1丁目30番地の3 シェーンガルテン1F
エリア 流山市他千葉全域対応
買取の種類 戸建・土地・マンション他不動産全般
https://www.polusnet.com/
株式会社長谷工リアルエステートおおたかの森店
長谷工リアルエステートは流山市はもとより千葉県全域全域、全国に支店があり、不動産売買全般に対応する大手不動産店です。【仲介】【長谷工の直接買取】【売却保証】の３つの方法で売却が依頼できます。
会社名：株式会社長谷工リアルエステートおおたかの森店
所在地： 千葉県流山市おおたかの森西１丁目4番3 ザハウスおおたかの森1階
エリア ：流山市 千葉県
対応種類： マンション・戸建・土地・収益物件全般
公式ページ：https://www.haseko.co.jp/hre/
株式会社Myla
株式会社Mylaでは、流山市に特化して空き家と訳あり物件の売却と買取を行っている不動産会社です。
空き家は０円物件の売買に対応、訳あり物件については、再建築不可物件、事故物件、借地権物件、任意売却物件など、売却が難しい物件も、経験豊富なプロフェッショナルが最適な解決策を提供してくれます。
会社名：株式会社Myla
所在地： 千葉県流山市おおたかの森北1丁目11番地の3 ソライエ流山おおたかの森528
買取のエリア： 主に千葉県流山市
不動産種類 ：中古一戸建て、アパート、マンション、戸建て賃貸など
公式サイト： https://myla-inc.jp/
桂不動産株式会社流山おおたかの森支店
桂不動産は茨城県最大級の不動産売買物件・賃貸情報掲載数を誇る不動産会社で、茨城県央、県南と千葉県までの広いエリアの不動産を取り扱い、1300件の取引実績があります。
買取は即金買取もでき、契約不適合責任なしで、土地、戸建、マンションすべて仲介での売買と併用が可能です。
会社名：桂不動産株式会社 流山おおたかの森支店
所在地：千葉県流山市おおたかの森西１丁目14−９
エリア：千葉県・茨城県
不動産種類：不動産の売買 買取 訳あり物件、任意売却
公式サイト：https://www.katsurahome.co.
流山市の不動産の買取業者比較一覧表
上記の不動産会社を含む買取業者の比較一覧表です。※横スクロールできます。
| 会社名 | 所在地 | 対応エリア | 買取の特徴 |
|---|---|---|---|
| 合同会社明紗 | 千葉県流山市江戸川台西1-52 | 流山市、柏・市川・松戸・23区 | 事故物件や訳あり物件・広大地 ・一棟マンション |
| ポラスグループ |
千葉県流山市おおたかの森西1-30-3 シェーンガルテン1F |
千葉県全域 | 仲介と買取の両方に対応 |
| 長谷工リアルエステート |
千葉県流山市おおたかの森西1-4-3 ザハウスおおたかの森1階 |
千葉県全域 | 仲介・直接買取・売却保証 |
| 株式会社Myla | 千葉県流山市おおたかの森北1-11-3 ソライエ流山おおたかの森528 |
千葉県全域 | 訳あり物件全般対応 |
| 桂不動産 | 千葉県流山市おおたかの森西１-14−9 | 千葉県全域 | 不動産全般・買取対応 |
これらの不動産会社の多くはおうちクラベルの登録店で、おうちクラベルではこれらの店舗を含め、最大15社まで無料で査定が依頼できます。
地元の不動産会社を選びたい時は、買取に対応する上記を含む不動産会社をいくつでも指定の上、無料査定を依頼してください。
流山市の不動産の買取業者【種類別】
流山市でマンションや一棟アパート、土地や農地など種類別に対応する買取業者をお知らせします。
※訳あり物件の買取業者は下の記事に
マンションの買取
マンションの売却は築年数や立地条件によって査定価格が大きく変動します。現金化を急ぎたい方には買取に対応する業者への相談が有効です。上記のほとんどの会社が対応しますが、おすすめの会社を上げます。
- 桂不動産株式会社
- ポラスグループ
- 長谷工リアルエステート
◎ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは、空き家・土地・マンションすべて買取対応
一棟アパートの買取
一棟アパートは老朽化や空室率の増加により、収益が見込めなくなると売却を検討する方が多い不動産です。直接買取に対応する不動産会社へ依頼すれば、入居者がいる状態や老朽化したアパートでも現金化が可能です。
市街化調整区域・農地山林の買取
市街化調整区域・農地・山林とは、宅地以外の土地や、建築・利用に制限がかかりやすい土地を指します。
農地・山林は農業や林業に利用されている土地で、市街化調整区域は原則として開発や建築が制限されるため、いずれも一般市場では売却が難しい傾向があります。権利関係や転用許可の有無、接道状況などによって取引条件が大きく変わるため、専門知識のある買取業者への相談が重要です。
・合同会社明紗・・・農地・遊休農地対応
◎アルバリンク、ラクウルは、市街化調整区域や農地転用も実績あり
※そのほかの訳あり物件の買取は下の記事で
流山市の訳あり物件の買取業者おすすめ5選！メール査定・リモート売却可
流山市の不動産売却価格の概要
流山市の不動産売却の価格の現況をまとめます。
公示地価の状況
流山市の住宅地の平均地価は、2024年時点でおおよそ1㎡あたり4.5万～5万円（坪単価15万～17万円前後）です。
市川市や千葉市などの都市部に比べると水準は低めですが、JR内房線の五井駅や八幡宿駅周辺では坪20万～25万円とやや高い価格帯が見られます。一方で、内陸部や郊外では坪10万円前後にとどまるなど、エリアによる差が大きいのが特徴です。
中古マンションの売却価格
流山市はマンション供給が多くないため、売却市場も限られますが、中心となるのは五井駅周辺です。築15～25年の3LDKタイプで1,500万～2,800万円前後が相場となり、築浅や駅近物件では3,000万円を超えるケースもあります。ただし、千葉市内の相場に比べると2～3割ほど低めです。
中古戸建ての売却価格
流山市では戸建て需要が主流を占めています。築20年程度で土地40～50坪の物件は1,500万～2,500万円前後で取引され、新築戸建ては2,800万～3,800万円が中心価格帯です。築30～40年を超える古い戸建ては、土地価値を重視した数百万円～1,000万円台前半での売却となることもあります。
土地の売却価格
土地のみの売却価格は、五井・八幡宿・姉ヶ崎といった主要駅近辺で坪20万円前後が相場です。郊外の南総や三和、鶴舞エリアでは坪5万～10万円台に下がることが多く、交通利便性によって大きな差が出ます。
市場の特徴と売却のポイント
流山市は首都圏のベッドタウンとしての需要を持ちながらも、価格水準は比較的抑えられており、流通も落ち着いた傾向にあります。その中でも五井駅周辺は商業施設や再開発により需要が安定しています。売却を考える際には、駅近や幹線道路沿いの物件は市場性が高く、築古や郊外の物件については不動産会社の「買取サービス」を利用することで、スムーズな売却が期待できます。
流山市の不動産買取の相場
不動産の買取の相場は、おおむね仲介での売却価格の７割が目安です。さらに地価ばかりでなく建物の価格も加味されます。
戸建の場合は築２０年を超える家の価値は０円とされており、築４０年前後となると解体費がマイナスされることもあります。
実際の売却価格は、建物の有無はもちろんは立地・築年数・物件の状態などにより大きく異なりますので、早めに不動産会社による無料査定を活用し、査定で得られた価格を元にタイミングを逃さずに売却を進めるのがおすすめです。
不動産の仲介と買取の違い
不動産を売却する方法は、大きく「仲介」と「買取」の2つに分かれます。どちらが自分に合っているかを正しく理解することが、納得のいく売却への第一歩です。
| 比較項目 | 仲介売却 | 買取 |
| 売却価格 | 相場に近い（高め） | 相場の7〜8割程度 |
| 売却スピード | 3〜6ヶ月以上 | 最短数日〜数週間 |
| 仲介手数料 | あり（約3%+消費税） | なし |
| 内覧対応 | 必要 | 不要 |
| 費用の有無 | 解体費・物の処分費用 （※必要な場合のみ） | 現況のまま買取 持ち出しなし |
| 向いている人 | 高値重視・時間の余裕あり | スピード重視・手間を省きたい |
仲介売却とは？
仲介売却とは、不動産会社に仲介役を依頼し、一般の買い手（個人・法人）に物件を売る方法です。
不動産ポータルサイトや折込チラシなどで広く購入者を募るため、市場価格に近い金額で売れる可能性が高くなります。
ただし、買い手が見つかるまでに時間がかかるのが一般的で、千葉県では都市部（千葉市・船橋市・柏市など）と郊外の市町では需要に差があり、成約までの期間にも大きな開きが生じることがあります。
また、売却が成立した際には仲介手数料（売買価格の約3〜3.3%＋消費税）が発生します。
買取とは？
買取とは、不動産会社が直接物件を購入する方法です。
一般の買い手を探す必要がないため、最短数日〜数週間で現金化できるのが最大のメリットです。仲介手数料も不要で、内覧対応や広告活動の手間もかかりません。
一方で、買取価格は仲介売却の相場に比べて1〜3割程度低くなる傾向があります。
これは、業者がリフォームや転売コストを見込んで査定するためです。
注意したい解体費と残置物処分
仲介といっても、築年の古い建物がある場合は、建物の解体を行っての更地渡しが前提での売却となる場合があります。
解体を含めると近年値上がりしている解体費は200万円前後となることもあり、この分を入れると買取の方が手間・費用ともにメリットが大きい場合があります。
また、家の中に物があふれている相続物件の売却の場合、買取なら残置物の処分費用が不要とする不動産会社もあります。
残置物処分費用は、量によっては数百万円に及ぶことがあり、仲介の場合は売却前に費用の負担が必要となります。
買取か仲介かの選択と決定は、このマイナス分も考慮に入れた上で慎重に決めることが必要です。
まとめ【流山市の不動産を高く売るために】
不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。
無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。
- 買取価格満足度Top
- 買取率ほぼ１００％
- 訳あり物件買取でNo.1の高評価
- 売却終了までリモート対応可能
査定無料・全国対応