「相続した豊橋市の実家が放置されたまま」「古い建物で売れる気がしない」とお悩みではありませんか？
豊橋市では、相続などをきっかけに空き家化した戸建てや、老朽化が進んだ物件の処分に頭を悩ませる方が増えています。豊橋駅周辺と郊外・市街化調整区域での需要の差や、手つかずの家財道具など、空き家売却には地域特有のハードルも少なくありません。
しかし、「不動産買取」という方法を選べば、現況のままスピーディーかつ安全に現金化することが可能です。
空き家の条件に応じて買取先を選べば、売れない空き家や断られた訳あり物件でも売却が可能になります。
この記事では豊橋市の空き家の買取のおすすめ業者と、買取の仕組みやメリット、仲介の売り方との違いや売却のコツをお知らせしていきます。
まず、空き家の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。
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【2026年最新】愛知県の空き家買取業者ランキングおすすめ30選！
豊橋市の空き家買取業者
豊橋市で空き家を直接買い取る会社でおすすめは、全国対応で会社の規模が大きく、名古屋支店で即日対応の上記の不動産会社があげられます。全国対応の会社は資金が十分で高額買取が見込めます。
それぞれのサービスについて特徴を見ていきましょう。
不動産SHOPナカジツ豊川店
| 会社名 | 株式会社不動産SHOPナカジツ豊川店 |
| 所在地 | 愛知県豊川市馬場町宮脇156 |
株式会社不動産SHOPナカジツは愛知県内に25店舗のネットワークがあり、愛知県最大の不動産店です。
愛知県内で圧倒的な実績を誇るナカジツは、不動産売却の利用者数も県内No.1。県内で売却を検討する人のうち、約1.6人に1人が同社のサービスを利用している計算になります。
空き家の売却では、相続した実家や住み替え後に空き家になった家、長期間使っていない家の相談に対応しており、空き家付き土地の買取をはじめ、老朽化が進んだ家や再建築不可物件、借地権付きの空き家も相談が可能です。
買取の特徴
ナカジツの買取の強みは買取が選べる他に仲介での売却が併用できる買取保証が利用できることです。
買取の場合でも、自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い買取が可能です。
ナカジツでは空き家の売却方法として下の4つが選べます。
- 比較的新しく状態の良い空き家 → 買取保証がおすすめ
- まだ一度も売りに出していない空き家 → 買取保証がおすすめ
- 老朽化した空き家・家財が残ったままの空き家 → 買取がおすすめ
- 遠方に住んでいて管理が難しい空き家 → 買取がおすすめ
口コミ
HPへの掲示方法や、対応内容が素晴らしく、１年近く売れなかった家が１カ月で売れました
意向にそって活動頂けそうなのでナカジツさんにお願いした結果、早いタイミングで売却することが出来ました
ナカジツは、なんといっても愛知県最大の不動産会社で、利用者数がいちばん多い不動産売却サービスです。
相談だけや相場を知りたい場合、価格を見てから売却を決めたい場合でもだいじょうぶですので、該当エリアの方は査定を依頼してみてください。
査定・相談無料
※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ 高額買取の理由
アルバリンク名古屋支店 メール12時間査定
| 会社名 | 株式会社AlbaLink |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 所在地 | 名古屋市中村区名駅4丁目2-12 松陽ビル8階 |
空き家買取隊は、アルバリンク社が運営する空き家と訳あり物件の買取サービスです。年間の問い合わせ数は買取業者最多の6,700件を超え、全国27支店（2026年9月現在）を拠点に、全国の空き家と訳あり物件を買い取っています。
買取再販の会社としては異例の上場企業として、2025年には東証グロースへ上場しており、業績も順調で、買取業者の中でも信頼度の高い会社です。
空き家の買取の特徴
- 空き家を賃貸で活用する事業のため高額買取
- 最短3日で現金化可
- 豊富な実績・買取専門の会社で安心
家財が残ったままの空き家やごみ屋敷化している家、長年放置して補修が必要な家も、片付けや修繕をせずにすべて現況のまま買い取ります。
また、アルバリンクは訳あり物件買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスも運営しており、どのような空き家も対象となる買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。
口コミ
長い間放置していた空き家の訳あり物件の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました
査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました
（Googleの口コミより要約）
アルバリンクは、買い取った空き家を賃貸物件として活用できる1,000人規模の投資家会員を抱えているため、ほかで売れにくい空き家でも積極的に高額で買い取ります。
アルバリンクの査定は申込時に電話番号の記入は不要、物件の住所だけを知らせればよく、営業電話はもちろん、電話応対の必要がありません。
まずは価格を知りたい、他社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件の住所を送ってみてください。
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査定無料・全国対応
※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】
豊橋市の空き家買取をおこなう地元の不動産業者
豊橋市の不動産買取に対応する地元の不動産店もあります。全国対応の会社と併用の上、ぜひ実際の価格を比べてみてください。
株式会社 夢のおてつだい
株式会社 夢のおてつだいはハウスドゥ加盟店で、豊橋向山店も運営、空き家やマンション、土地の買取に対応しています。 収益物件や事業用物件も相談できます。
住まいの窓口ハウスボカン刈谷豊橋店
株式会社sumarch（スマーチ）は、愛知県を中心に不動産流通事業や注文住宅事業、リノベーション事業など、住まいに関する幅広いサービスを提供している不動産会社で、県内に１２支店があります。 不動産買取サービスは、「住まいの窓口ハウスボカン」がサービスサイト名で、空き家や土地などの他、事故物件や再建築不可物件をはじめとする訳あり物件の直接買取も行っており、スピーディーな売却をサポートしています。
株式会社オノコム不動産
株式会社オノコム不動産（旧株式会社オノコムリビングワークス）は、店舗数No.1のハウスドゥ加盟店で、ハウスドゥ豊橋中央として地元密着。 不動産の仲介と買取、相続の相談にも対応しています。リノベーションも自社で手掛けているため、買取の価格も期待できます。
サーラ不動産株式会社
サーラ不動産株式会社 （旧中部ガス不動産株式会社）は、豊橋市で土地、戸建、マンションの売買を取り扱う不動産会社です。 仲介・買取だけでなく、不動産の相続の相談や土地活用についても相談できます。
豊橋市で相続した空き家のおすすめ買取業者
相続物件の空き家の買取に特におすすめの買取業者がラクウルです。相続登記前の空き家であれば相続登記費用がラクウル負担で、売り主の支払いは0円、費用の大きな節約となるためおすすめです。
ラクウル 立ち合いなし査定・リモート対応可
| 会社名：株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 所在地：東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
愛知県全域での空き家の売却におすすめなのが、ネクサスプロパティマネジメントが運営する空き家と訳あり物件の買取専門サービスラクウルです。
条件の悪い空き家や老朽化した空き家など、訳あり物件でも買取しているため他社で断られた家でも買取の相談ができます。
とくに、相続で引き継いだものの住む予定のない実家など、相続による空き家の売却に強みがあるのがラクウルの特徴です。
愛知県内でも買取実績があり、全国対応ですので、愛知県内全域で利用できます。
空き家の買取の特徴
ポイント1相続登記費用をラクウルが負担
相続した空き家の買取では、相続登記の費用をラクウルが負担します。
遺産分割や相続税の計算、不動産の分析から売却までを含めた相続相談も無料で利用できるため、相続登記がまだ済んでいない空き家でも相談できます。
さらに、兄弟姉妹で相続した共有名義の空き家や、離婚で生じた共有名義の家の売却相談にも専門部門で対応しており、売却前のトラブル解決に強みがあります。
相続した空き家の買取相談はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
ポイント2立ち合いなし査定・リモート対応可
査定時は特に希望がなければ立ち合いなしで査定でき、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進められます。
空き家が遠方にあっても、現地の案内や店舗への来店が不要なため、何度も足を運ばずに売却できる体制が整っています。
全国対応なので愛知県も全域に対応しており、地域を理由に買取を断られることはありません。
口コミ
何社か見積を取った中で良い条件だった上、不用品や遺品整理の残りもおまかせできた
実家が難しい物件で不安だったが 親切丁寧にLINEや電話にて事が進み本当に感謝
（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）
査定の依頼は最初にAI査定が使えます。物件の住所、おおよその築年数、土地の面積を入力するだけで、その地域の地価に基づく価格がすぐに提示されます。
AI査定は何度でも無料ですので、空き家をどうするか迷っている段階でも気軽に利用してみてください。
フォームに入力30秒でOK
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
豊橋市の空き家の買取業者比較表
上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。
メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。
豊橋市における空き家売却の相場と傾向
豊橋市は、豊橋駅を中心とする市街地の利便性が高いエリアから、郊外の戸建て住宅地、さらに市域の広さを背景に農地や調整区域が多い地域まで、エリア特性の幅が大きい街です。そのため空き家の売却は「駅からの距離」だけでなく、「道路条件（狭あい道路・セットバック）」や「敷地形状（狭小地・旗竿地）」、そして「市街化調整区域かどうか」といった条件が、売却難易度と価格に大きく影響します。
「駅周辺・中心市街地」と「郊外・調整区域」の格差
豊橋駅周辺や路面電車の沿線など、生活利便性が高いエリアは需要が見込め、建物の状態が良ければ仲介でも売却しやすい傾向があります。一方で、昔ながらの住宅地では前面道路が狭く、建替え時にセットバックが必要になるケースもあります。セットバックで敷地が目減りすると、建替え計画が立てづらくなったり、買い手が限定されて「売れ残り」につながることがあります。さらに郊外では、市街化調整区域や農地が絡むと活用制限が出ることもあり、一般の買主が検討しづらくなるため、専門業者の買取が現実的な出口になりやすいです。
エリアが広いほど「相続空き家」が点在しやすい
豊橋市は戸建てストックが多く、昭和期に建てられた戸建てが相続を機に空き家化しやすい傾向があります。子世代が市外に住んでいると、片付けや修繕、通風・通水などの管理が追いつかず、売却の先延ばしで劣化が進みがちです。室内外の傷みや残置物が多い場合は、仲介での内見対応が負担になるため、手間をかけずに現金化できる「買取」を選ぶ人も増えています。
空き家を放置するリスク
空き家は放置すると、建物の劣化・雑草・害虫・近隣トラブルなどにつながり、いざ売ろうとした時に修繕や片付けの負担が一気に増えます。さらに管理不全とみなされる状態が続くと、行政からの指導・勧告の対象となることもあります。勧告を受けると「住宅用地特例」が解除され、固定資産税等の軽減が受けられなくなる可能性があるため、資産価値が保てるうちに早めの対策が重要です。
豊橋市で空き家を売却・処分する際の地域ポイント
豊橋市は東三河の中心都市で、吉田城の城下町・東海道の宿場町として発展し、郊外には全国有数の農業地帯が広がっています。空き家を売却・処分する際は、地域の特性や条件を把握しておくことがスムーズな取引のカギとなります。
豊橋市の不動産傾向と注意点
- 城下町・宿場町由来の旧市街地 豊橋駅周辺や旧東海道沿いの古い市街地では、道路幅員が狭く接道条件を満たさない「再建築不可物件」やセットバックが必要な土地が見られます。仲介では売りづらい物件ですが、専門の買取業者であれば現況のまま買い取りが可能です。
- 農業地帯の市街化調整区域・農地付き物件 豊橋市はキャベツなどの野菜や施設園芸が盛んで、郊外には市街化調整区域に位置する空き家や、農地・作業小屋がセットになった物件が多く見られます。建替えに許可が必要だったり、農地法の制限を受けたりするため、買主が限定されがちです。
- 沿岸部の津波・高潮リスク 三河湾や太平洋（表浜）に面した地域では、津波や高潮の浸水想定区域に含まれるエリアがあります。買主はハザードマップを重視するため、売却前に所在地のリスクを確認しておきましょう。
豊橋市の空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。売却の検討前に知っておきたいポイントは下の記事にまとめました。
空き家を買取で高く売却する完全ガイド 解体・物品処分・手順と流れ
豊橋市の空家バンク
豊橋市では、市が運営する「空家バンク」を設けています。
これは、所有者から登録された住宅や店舗などの空き家を、市が現地確認したうえで公開し、購入・賃借したい人に紹介する制度です。交渉・契約は宅地建物取引業者を介して行うほか、当事者同士で進めることもできます。
登録物件を購入・賃借した方は市の改修費補助を利用できるため、補助を活用したい購入希望者とのマッチングが期待できます。
自治体の「空家バンク」と「不動産買取」の比較
| 項目 | 豊橋市 空家バンク | 不動産買取（専門業者） |
| 売却スピード | 買主が現れるまで数ヶ月〜1年以上かかることがある | 最短数日〜数週間で現金化が可能 |
| 残置物の処理 | 原則として所有者自身で片付けが必要 | 家財道具や家具が残ったまま買い取り可能 |
| 物件の条件 | 状態が極端に悪い・再建築不可などは登録不可の場合あり | 事故物件・老朽化物件・再建築不可でも対応可能 |
| 契約不適合責任 | 売主が責任を負うケースが多い（特約による） | 免責（責任なし）での取引が一般的 |
| 仲介手数料 | 成約時に発生する（上限規定あり） | 無料（買主と直接取引のため） |
「急いで現金化したい」「片付けや修理の手間を一切かけたくない」という場合は、空家バンクよりも不動産買取が圧倒的に適しています。
まとめ 豊橋市の空き家を高く売るために
空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。
新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。
買取の専門業者をおすすめする理由は条件の悪い空き家でも確実に買い取りする上、一般的な不動産会社よりも価格を高く買い取りすることがわかっているからです。
大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。
２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。
無料査定を積極的に活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。
その上で空き家の買取業者を選べば、簡単に高値での売却が達成できます。
豊橋市での空き家買取に関するよくある質問（FAQ）
Q1. 荷物や家具が残ったままの「ごみ屋敷」状態でも買い取ってもらえますか？
A. はい、問題ありません。専門の買取業者であれば、残置物の処分や清掃も含めて一括で引き受けます。事前の片付けや掃除は一切不要ですので、そのままの状態で査定をお申し込みいただけます。
Q2. 豊橋市外（遠方）に住んでいて、現地に行けないのですが売却できますか？
A. 可能です。鍵の郵送による現地査定や、立ち会い不要での現地調査に対応しています。また、売買契約や名義変更の手続きも郵送やオンラインなどを活用して完了できるため、遠方にお住まいでも手間なく売却いただけます。
Q3. 築40年以上の古い家で倒壊の危険がありますが、大丈夫ですか？
A. はい、買取可能です。建物の価値だけでなく、土地の活用可能性（リノベーションや解体後の再開発）を考慮して査定します。解体費用を引いても所有者様の持ち出しが出ないよう柔軟に対応いたします。
Q4. 相続登記が完了していない状態でも相談できますか？
A. もちろん可能です。提携している司法書士や行政書士と連携し、相続人調査や名義変更（相続登記）手続きのサポートと並行して売却・買取を進めることができます。
愛知県の買取業者【エリア別】一覧
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