「相続した一宮市の実家が放置されたまま」「古い建物で売れる気がしない」とお悩みではありませんか？
一宮市は名古屋へのアクセスが良好で通勤圏としての需要が見込めます。
ただし、昭和40〜50年代に造成された古い住宅地では老朽化した戸建てが増えており、リフォーム費用がかさむ物件は仲介では売れにくい傾向にあります。
実は「買取」という方法を選べば、一宮市においてもどんなに古い家でもスピーディーに手放すことが可能です。
私はインターネットの査定を通じて築40年の実家空き家を買取で売却できました
空き家の条件に応じて買取先を選べば、売れない空き家や断られた訳あり物件でも売却が可能になります。
この記事では実家を買取で売却した経験談を交え、空き家の買取業者のおすすめをお知らせしていきます。
年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラス、ワケガイ名古屋支店の査定は愛知県全域即日対応、無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。
売却終了まですべてリモート対応も可能！
【2026年最新】愛知県の空き家買取業者ランキングおすすめ30選！
一宮市で売れない空き家を売却には買取がおすすめ
一宮市は、愛知県尾張西部の中核都市で、名古屋市へのアクセスの良さと広い住宅地・商業地が共存する暮らしやすいまちです。
一宮市で「買取がおすすめになりやすい家」は、築年数が経過した空き家や、売れにくい条件を抱える物件全般です。
こうした一般的に買い手が限られやすい家は、「仲介（買い手探し）」よりも「買取（不動産会社が直接購入）」のほうが、手続きが進みやすく、売却の見通しを立てやすい場面が少なくありません。
仲介で高く売ろうと思って待っているうちに年数がたってしまい、値下げ分や税負担でかえってマイナスが大きくなってしまったという話もよく聞きます。
現状のまま引き取れる、権利関係や改修前提で判断できる業者に当たれば、売却までのスピードと確実性を優先しやすくなります。現状のまま引き取れる、権利関係や改修前提で判断できる業者に当たれば、売却までのスピードと確実性を優先しやすくなります。
空き家の買取を利用することで、得られるメリットは
- すぐに現金を手に入れることができる
- 売れないストレスと無縁
- 仲介手数料が不要
- 契約前後のトラブルがない
- 瑕疵担保責任が免責
- 問題あり物件でも現金化できる
これらを実現する一宮市対応の買取業者をご一緒に見ていきましょう。
一宮市の空き家買取業者
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ワケガイ | ・価格満足度No.1 ・リモート対応可 ⇒詳細記事 | 公式 |
 ナカジツ | ・仲介と買取併用可 ・訳あり物件も対応 ⇒詳細記事 | 公式 |
 | ・空き家・古家買取 ・メール12時間査定可 ⇒詳細記事 | 公式 |
一宮市で空き家を直接買い取る会社でおすすめは、全国対応で会社の規模が大きく、名古屋支店で即日対応の上記の不動産会社があげられます。
全国対応の会社は資金が十分で高額買取が見込めます。また、訳あり物件の買取も行うため問題がある空き家でも、一度で売却が終了します。
ワケガイ 買取評価No.1
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 所在地 | 東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F |
| 名古屋支店 | 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室 |
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する空き家と不動産の買取サービスです。
空き家をはじめとして土地・マンションや収益物件などなど幅広い不動産の買取に対応しており、相続物件や売れにくい不動産の相談先としても利用されています。
東京本社のほか、大阪・名古屋・福岡に拠点を置いて全国対応しており、年間6,000件の相談実績は業界でも高水準です。
一般的な不動産だけでなく、共有名義の共有持分、再建築不可物件、底地・借地、事故物件など、権利関係や条件が複雑な不動産の買取にも強みがあります。通常の仲介では売却が難しい物件でも相談しやすく、スピード感と対応力の高さに定評があるのが特徴です。
買取の特徴
- 戸建て・土地・空き家から共有持分まで幅広く対応
- 最短3日で買取・即日現金化も可能
- 即日スピード無料査定
- 売れにくい不動産も積極的に買取
- 査定無料・仲介手数料なし
ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、山林や墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％です。
対外的な評価も高く、不動産買取に関する3つの部門でいずれもNo.1を獲得している評価の高いサービスです。（※日本トレンドリサーチ）
特に不動産買取価格の満足度No.1は、買取価格に対する利用者の満足度が高いことを示しており、査定先として注目したいポイントです。
リモート対応可能！
また、査定から契約までLINEなどオンラインで対応できるため、遠方の不動産や相続した実家の売却でも相談しやすいのが魅力です。現地訪問や来店が難しい場合でも、電子契約を活用して売却完了まで進められる体制が整っています。
口コミ
対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた
どんな家でも買い取りすると聞き査定を依頼したら、ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた
問合せしたその日に実家を査定してくれて、相続もサポートしてもらえた
※Googleの口コミより要約）
ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定に対応しており、無料で査定額と買取金額の提示を受けられます。
査定のみの相談でも費用はかからないため、戸建て・土地・空き家・相続不動産の売却先を探している方は、まず一度相談してみるとよいでしょう。
\ワケガイなら価格満足度No.1/
査定・相談無料
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
株式会社不動産SHOPナカジツ尾張一宮店
| 会社名 | 株式会社不動産SHOPナカジツ尾張一宮店 |
| 所在地 | 愛知県一宮市牛野通二丁目15番地2 |
株式会社不動産SHOPナカジツは一宮市に本社を構える愛知県最大の不動産店で愛知県内に２５店舗のネットワークがあります。
利用者数も県内No.１で、ナカジツの店舗のあるエリアでは1.6人に1人が不動産の売却を依頼しています。一宮市は尾張一宮店が市内全域をカバーエリアとしています。
査定が依頼できる物件は、戸建、土地、マンション、収益物件など不動産全般の他、再建築不可物件、事故物件、借地権付き物件、老朽化・築古物件などの訳あり物件も相談ができます。
アルバリンク名古屋支店 メール12時間査定
| 会社名 | (株）AlbaLink |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 所在地 | 名古屋市中村区名駅4丁目2-12 松陽ビル8階 |
空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国22支店（26年1月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。
また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、25年には東証グロースへ上場しており、業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。
買取の特徴
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短3日で現金化可
- 豊富な実績・買取専門の会社で安心
ごみ屋敷化している家や、補修が必要な家もすべて現況のままの買取です。
また、アルバリンクは、訳あり物件買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、どのような空き家も対象の」買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。
口コミ
査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました
長い間放置していた空き家の訳あり物件の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました
（Googleの口コミより要約）
アルバリンクは買い取った空き家を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員を抱え持っているため、積極的に高額で買取します。
メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できます。下のフォームから物件住所を送ってみてください。
\アルバリンクのメール査定へ/
査定無料・全国対応
※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】
一宮市の空き家買取業者比較表
上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。
メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。
| ワケガイ | アルバリンク | ナカジツ | |
| メリット | 訳あり物件大手 リモート対応可 |
メール12時間査定 問合せ数最多 |
仲介での売却メイン 通常の物件向き |
| 買取率 | 100%（例外含） | 92％ | 未定 |
| 種類 | 空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般 |
空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般 |
空き家・土地・マンション 訳あり相談可 |
| 査定 | 最短即日 | 12時間メール査定 | 最短即日 |
| 買取 | 最短３日・即金買取可 | 最短３日・即金買取可 | エリア内即日査定 |
| サポート | 相続・残置物対応 | 相続・残置物対応 | 相続・残置物対応 |
| 地域 | 全国 | 全国 | 愛知・福岡・千葉・静岡他 |
| 査定依頼 | 査定依頼 | 査定依頼 |
一宮市の空き家買取をおこなう地元の不動産業者
一宮市の不動産買取に対応する地元の不動産店もあります。全国対応の会社と併用の上、ぜひ実際の価格を比べてみてください。
じぶん不動産株式会社 一宮本店
 | じぶん不動産株式会社 一宮本店 所在地：愛知県一宮市大江２丁目１番２０号 |
| 買取のエリア：一宮市・尾張市・名古屋市全域、岐阜県岐阜市・各務原市 | |
| 対応不動産：不動産全般 | |
| 公式サイト: https://www.jibun2103.jp/ | |
じぶん不動産株式会社は2022年に創業した地域密着型の不動産会社で、仲介での売却はもちろん、買取や相続相談にも応じています。
訳あり物件についても相談が可能、出張査定やオンラインでの相談も利用できます。
ファミリアホームサービス株式会社
 | 株式会社 ハウスドゥ一宮北 所在地：愛知県一宮市西島町4丁目3-15 |
| 買取のエリア：一宮市内中心 | |
| 対応不動産： 不動産全般 | |
| 公式サイト:https://ichinomiyakita-housedo.com/ | |
ファミリアホームサービス株式会社 は全国チェーンの店舗数No.1の不動産買取も行うハウスドゥ加盟店で、運営するハウスドゥ一宮は一宮市の地元密着の不動産店です。
スピード感のある対応を強みで、即日訪問・即価格提示が可能、状況に応じて買取価格だけでなく仲介売却時の想定価格も提示するなど、柔軟で丁寧な提案が魅力です。
住まいの窓口ハウスボカン一宮店
 | 株式会社sumarch 所在地：愛知県一宮市森本５丁目２０番３０号 |
| 買取のエリア：愛知県全域 | |
| 対応不動産：不動産買取 事故物件 訳あり物件対応 | |
| 公式サイト: https://sumarch.co.jp | |
株式会社sumarch（スマーチ）は、愛知県を中心に不動産流通事業や注文住宅事業、リノベーション事業など、住まいに関する幅広いサービスを提供している不動産会社で、県内に１２支店があります。
不動産買取サービスは、「住まいの窓口ハウスボカン」がサービスサイト名で、空き家や土地などの他、事故物件や再建築不可物件をはじめとする訳あり物件の直接買取も行っており、スピーディーな売却をサポートしています。
大志地所株式会社
大志地所株式会社は空き家の買取を含む幅広い不動産売却に対応しており、一宮市を中心に地域密着型で丁寧なサービスを提供しています。遠方からのご依頼やご相談にも柔軟に対応しており、安心して売却を任せることができます。不動産の種類や状態を問わず、誠実な査定と対応が特徴です。
会社名：大志地所株式会社
所在地：〒491-0852 愛知県一宮市大志2丁目7-10
買取エリア：一宮市および周辺地域
買取対象：空き家、土地、戸建てなど各種不動産
公式サイト：https://daishi-jisho.com
株式会社ワイズホーム
株式会社ワイズホームは空き家をはじめとした不動産の買取・売却を積極的に行っており、一宮市を中心に地域密着型の対応が魅力です。不動産業者からの買取案件にも柔軟に対応し、空き家の活用に関する相談も可能です。迅速かつ丁寧な査定・提案が期待できます。
会社名：株式会社ワイズホーム
所在地：愛知県一宮市松降1丁目11番16号
買取エリア：一宮市、江南市
買取対象：空き家、戸建て、土地など
公式サイト：http://www.ys-ys.com/
株式会社ニシコーポレーション
株式会社ニシコーポレーションは一宮市を中心に、空き家や相続物件の買取に特化したサービスを展開しています。老朽化した建物や住宅ローン残債付き物件など、複雑な事情にも対応可能で、迅速かつ高値での買取を目指しています。売却が難しいと感じている方も安心して相談できる会社です。
会社名：株式会社ニシコーポレーション
所在地：愛知県一宮市浅井町西浅井弐軒家27
買取エリア：一宮市、江南市、岩倉市、小牧市、稲沢市、北名古屋市、清須市、扶桑町、大口町
買取対象：空き家、相続不動産、老朽化住宅など
公式サイト：https://www.nishi-corp.co.jp/
株式会社五城不動産
株式会社五城不動産は旧尾西市から一宮市中心に活動し、空き家や空き地、中古戸建て・中古マンションの買取に注力しています。地元密着型の強みを活かし、迅速な対応と柔軟な提案が可能です。売却が初めての方にも丁寧に対応してくれる安心感のある会社です。
会社名：株式会社五城不動産
所在地：愛知県一宮市東五城字本郷25番2
買取エリア：一宮市およびその周辺地域
買取対象：空き家、空き地、中古戸建て、中古マンション
公式サイト：http://itsushiro.com/
株式会社不動産Library
老朽化した空き家や相続不動産、ローン残債が残る物件など、手放しにくい物件でも積極的に買取を行っています。柔軟な対応と豊富な実績により、難しい案件でもスムーズに売却へと導いてくれます。不安を抱える方の心強い味方となる会社です。
会社名：株式会社不動産Library
所在地：愛知県一宮市本町4-4-1 マルゲンビル2F
買取エリア：一宮市および周辺地域
買取対象：空き家、相続不動産、老朽化物件、住宅ローン残債付き物件
公式サイト：https://f-library.co.jp/
一宮市の空き家の買取業者一覧・比較表
一宮市で買取に対応する上記を含む地元の不動産会社を一覧でまとめました。会社選びに役立ててください。※横スクロールできます。
| 会社名 | 所在地 | 対応エリア | 買取の特徴 |
|---|---|---|---|
| じぶん不動産株式会社 | 愛知県一宮市大江2丁目1番20号 | 一宮市・尾張市・名古屋市全域、岐阜市・各務原市 | 不動産全般に対応。訳あり物件も相談可 |
| ファミリアホームサービス | 愛知県一宮市西島町4丁目3-15 | 一宮市内中心 | 即日訪問・即価格提示。仲介との比較提示 |
| 株式会社sumarch | 愛知県一宮市森本5丁目20番30号 | 愛知県全域 | 空き家・事故物件・訳あり物件買取。県内12支店 |
| 大志地所株式会社 | 愛知県一宮市大志2丁目7-10 | 一宮市と周辺地域 | 空き家含む幅広い不動産を誠実査定 |
| 株式会社ワイズホーム | 愛知県一宮市松降1丁目11番16号 | 一宮市、江南市 | 空き家の買取に注力。不動産業者からの案件歓迎 |
| 株式会社ニシコーポレーション | 愛知県一宮市浅井町西浅井弐軒家27 | 一宮市、江南市、岩倉市、小牧市、稲沢市、北名古屋市他 | 空き家・相続不動産・老朽化住宅に強 |
| 株式会社五城不動産 | 愛知県一宮市東五城字本郷25番2 | 一宮市と周辺地域 | 空き家・空き地・中古戸建など |
| 株式会社不動産Library | 愛知県一宮市本町4-4-1 マルゲンビル2F | 一宮市と周辺 | 老朽化やローン残債あり物件 |
| （株）音羽ホーム | 愛知県一宮市大志１丁目5-3 | 一宮市・江南市・稲沢市 | 買取対応 無料査定、無料相談 |
| 大宮不動産株式会社 | 愛知県一宮市瀬部字久込45番地 | 一宮市 江南市 岩倉市他 | 買取対応 |
LIFULL HOME’Sの登録者数は上記の不動産店を含む全国4500社以上。なのでLIFULL HOME’Sの不動産一括査定を利用すれば、大手不動産店と地元店を含め、空き家の買取を行う不動産会社最大１０社までの買取価格が比較できます。
比較をすることによって価格のもっとも高いところが確実にわかりますので、LIFULL HOME'Sの一括査定は必ず利用してみてください。
査定無料・最大１０社比較
※LIFULL HOME’Sについて詳しく
LIFULL HOME'S（LIFULL HOME’S）不動産売却一括査定
一宮市の空き家売却相場と買取価格の目安
一宮市内の空き家買取相場は、エリア・築年数・浸水想定区域や接道条件の有無などによって大きく変動します。以下はSUUMOの掲載価格や公示地価の水準をもとにした目安です。実際の買取価格は個別査定で確認することをおすすめします。
| 物件の条件 | 尾張一宮駅・名鉄一宮駅周辺 | 木曽川町・市内周辺部など郊外エリア |
| 築20〜30年・状態普通 | 1,300万〜2,800万円程度 | 300万〜1,000万円程度 |
| 築30年超・要リフォーム | 700万〜1,600万円程度 | 100万〜600万円程度 |
| 築40年超・老朽化あり | 200万〜700万円程度 | 数十万〜250万円程度 |
| 浸水想定区域・再建築不可・訳あり | 個別査定（要相談） | 個別査定（要相談） |
市場の特徴と売却のポイント
一宮市は、JR東海道本線（尾張一宮駅）と名鉄名古屋本線（名鉄一宮駅）を軸に名古屋方面へアクセスしやすく、駅周辺の利便性と住宅地の広がりを併せ持つエリアです。
その一方で、空き家の売却は「駅からの距離」だけでなく「道路条件（狭あい道路・セットバック）」や「敷地形状（狭小地・旗竿地）」が、売却難易度と価格に大きく影響します。
市域が広いほど「相続空き家」が点在しやすい
一宮市は市域が広く、中心部だけでなく尾西エリア・木曽川エリアなど住宅地が分散しているため、相続をきっかけに空き家が点在して発生しやすいのが特徴です。
子世代が市外に住んでいると、片付けや修繕、通風・通水などの管理が追いつかず、売却の先延ばしで劣化が進みがちです。
室内外の傷みや残置物が多い場合は、仲介での内見対応が負担になるため、手間をかけずに現金化できる「買取」を選ぶ人も増えています。
空き家を放置するリスク
空き家は放置すると、建物の劣化・雑草・害虫・近隣トラブルなどにつながり、いざ売ろうとした時に修繕や片付けの負担が一気に増えます。
さらに管理不全とみなされる状態が続くと、行政からの指導・勧告の対象となることもあります。
勧告を受けると「住宅用地特例」が解除され、固定資産税等の軽減が受けられなくなる可能性があるため、資産価値が保てるうちに早めの対策が重要です。
空き家の仲介と買取の違い
不動産を売却する方法は、大きく「仲介」と「買取」の2つに分かれます。
仲介は「売り主・買主」の取引で、不動産会社が仲介に入ります。対して、買取は売り主・不動産会社のみの2者間での取引です。
どちらが自分に合っているかを正しく理解することが、納得のいく売却への第一歩です。
それぞれの内容とメリットを詳しく見ていきましょう。
仲介での売却の仕組み
仲介売却とは、不動産会社に仲介役を依頼し、一般の買い手（個人・法人）に物件を売る方法です。
不動産ポータルサイトや折込チラシなどで広く購入者を募るため、市場価格に近い金額で売れる可能性が高くなります。
ただし、買い手が見つかるまでに時間がかかるのが一般的でまた、売却が成立した際には仲介手数料（売買価格の約3〜3.3%＋消費税）が発生します。
買取の仕組み
買取とは、不動産会社が直接物件を購入する方法です。
一般の買い手を探す必要がないため、最短数日〜数週間で現金化できるのが最大のメリットです。仲介手数料も不要で、内覧対応や広告活動の手間もかかりません。
仲介と買取の比較表
| 比較項目 | 仲介売却 | 買取 |
| 売却価格 | 相場に近い（高め） | 相場の7〜8割程度 |
| 売却スピード | 3〜6ヶ月以上 | 最短数日〜数週間 |
| 仲介手数料 | あり（約3%+消費税） | なし |
| 内覧対応 | 必要 | 不要 |
| 費用の有無 | 解体費・物の処分費用 （※必要な場合のみ） | 現況のまま買取 持ち出しなし |
| 向いている人 | 高値重視・時間の余裕あり | スピード重視・手間を省きたい |
買取の相場
買取価格は仲介売却の相場に比べて1〜3割程度低くなる傾向があります。これは、業者がリフォームや転売コストを見込んで査定するためです。おおむね7割程度を目安としてください。
道路に問題があったり、事件・事故が関与した場合などの問題がある不動産や特殊物件は、さらに低くなることが予想されます。
注意したい解体費と残置物処分
しかし、築年の古い空き家の価格については、7割といっても仲介に比べて低いとは必ずしも言えません。それは解体費や残置物の処分費用が含まれる場合です。
解体費はもっとも高額
仲介といっても、築年の古い空き家の場合は、解体が前提での売却となる場合があります。
近年値上がりしている解体費は200万円前後となることもあり、この分を入れると買取の方が手間・費用ともにメリットが大きい場合があります。
残置物処分の費用も100万円単位を越すことも
また、家の中に物があふれている相続物件の売却の場合、買取なら残置物の処分費用が不要とする不動産会社もあります。
残置物処分費用は、量によっては数百万円に及ぶことがあり、仲介の場合は売却前に費用の負担が必要となります。買取か仲介かの決定は、このマイナス分も考慮に入れた上で慎重に決めることが必要です。
買取が増加した理由
買取での売却が選択肢に入ってきた理由は、エリアや空き家の状態によって仲介では空き家が売れにくいためです。
相続の多発で空き家が増加したこと。もうひとつは、相続要因による空き家の売買が主流となり、築年の古い家が売れにくいことが背景にあります。
今では、築古物件の空き家は買取による売却も一般的な売却の方法となっているのです。
空き家の買取の流れ
空き家の業者買取の手順で各買取業者に共通するところを述べると以下の手順で進行します。
査定依頼⇒現地調査と査定⇒買取価格の提示⇒売買契約⇒買取完了
しかし、この内容は全国対応の業者であれば、従来とは違い、査定はメール査定や立ち合いなし査定が選択できる他、売買契約も来社せずに進めることができます。この点を踏まえて全体の流れを見ていきましょう。
無料査定の依頼
インターネットや電話、メールなどで買取業者に査定を依頼します。
早い業者は即日対応で、訪問査定や机上査定、オンライン査定の他、現地調査も行われます。
専門業者のメリット
全国対応の業者は、インターネットを通じて日本全国から査定の依頼を受け付けています。そのため、遠方の売り主がわざわざ来店することを求めずに売却を終了できるように態勢を整えています。
たとえば、九州に住む人が大阪の実家を売却したい場合に大阪で立合いの上、東京の事務所に来店しなければならないとなったら、売却そのものが利用できないおそれがあります。そのため、全国対応の業者は立ち合いなし査定や、オンラインでの売買契約ができるようになっているのです。
査定結果の確認
提示された買取価格を確認します。他社と比較することで適正価格かどうか判断しましょう。
最低でも2社以上は買取価格、および買取時の条件を比較してください。
買取契約の締結
金額に納得したら契約を締結します。この際、重要事項説明の確認が行われます。
登記の手続きは不動産会社ではなく、司法書士が行うため、司法書士が同席して登記の手続きについて説明することも多くあります。司法書士の報酬として料金がかかります。
売買契約とは？
売買契約では重要事項の説明と契約書の読み合わせが行われます。さらに、契約を締結した証明として契約書に署名捺印を行います。
代金支払いは多く振り込みですが、仲介の場合は銀行に同行して、その場で振り込みを確認することもよく行われます。
オンラインの売買契約の場合の契約書の署名捺印は、電子署名に対応する不動産会社もあります。電子契約とは、WordやPDFの契約書を専用クラウドサービス上でアップロードし、メールを通じて双方が承認（電子署名）することで、紙の契約書と同様の法的な効力を持つ契約をオンラインで締結するやり方です。
売却代金の受領
契約締結後、数日から数週間で売却代金が支払われます。買主が業者の場合は振り込みが主流ですので、入金を確認します。
また、登記の完了は書き替えに3週間ほどかかりますので、法務局からの郵便の通知で確認ができます。
私の実家売却の体験談
私は実家空き家を10年かけて買取業者に売却を行った体験がありますのでそれをお話しします。
私自身が中学生の時に引っ越した家である実家で、その地域内では床面積が37坪と比較的大きな、当時としては洋風でモダン、いわゆる良い家のほうだったと思います。ところがいざ売却をしようとすると大変な問題物件であることがわかったのです。
地元で買取を断られた実家
実家を大手の買取業者に見せたところ、欠陥あり住宅、私道持分なし、建物は表題登記が未登記の問題あり物件と判明しました。
そのため、費用負担をおそれた元々疎遠だったきょうだいが音信不通となり相続登記ができず、亡くなった地位名義のままとさらに問題が重なりました。最後は弁護士に相談の上、相続後10年を経過して私の持分のみを買取で売却しました。
全国対応の買取業者が見つかった！
問題あり物件なので低価格での売却となったものの、地元の不動産店で問い合わせたところ全部に断られたものが、インターネットを通じて査定を利用することで、買い取りたいという業者を東京から2社も見つけることができました。
2社の査定金額を比較の上、高く買い取ってくれる方に売却、弟と2分割でも最終的に8桁の金額で売却に成功したのです。
大手買取業者に何社も断られた物件でも、全国対応の業者であれば問題がある物件でも売却はできます。
売れにくい空き家をお持ちの方も「問題物件だから」とあきらめずに積極的に高値での売却を目指してみてください。
まとめ 一宮市の空き家を高く売るために
空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。
新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。
買取の専門業者をおすすめする理由は条件の悪い空き家でも確実に買い取りする上、一般的な不動産会社よりも価格を高く買い取りすることがわかっているからです。
大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。
２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。
無料査定を積極的に活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。
その上で空き家の買取業者を選べば、簡単に高値での売却が達成できます。
▼愛知県最大級・買取保証で高く売る▼
- 仲介と買取の両方利用可
- 自社買取で高額査定
- 最短3日買取
- 問題がある不動産も相談無料
査定無料
愛知県の買取業者【エリア別】一覧
名古屋市 安城市 一宮市 稲沢市 岡崎市 刈谷市 江南市 春日井市 北名古屋市 大府市 知多市 日進市 半田市 豊橋市 豊川市 豊田市 西尾市 あま市 瀬戸市 尾張旭市 東海市