【2026年】大府市の空き家買取業者おすすめ5選！即日無料査定・リモート対応

「相続した大府市の実家が放置されたまま」「古い建物で売れる気がしない」とお悩みではありませんか？

大府市では、大府駅・共和駅周辺の利便性が高い市街地をはじめ、丘陵地に広がる閑静な住宅街（長草町・横根町など）や東浦町・刈谷市に隣接する南部・東部エリアまで、エリアごとに異なる特徴を持つ空き家や老朽化物件が増加傾向にあります。

一般の「仲介」では買い手が見つかりにくい物件でも、不動産会社が直接買い取る「買取」を利用すれば、現状のままスピーディーに現金化することが可能です。

実は「買取」という方法を選べば、どんなに古い家でもスピーディーに手放すことが可能です。

空き家の条件に応じて買取先を選べば、売れない空き家や断られた訳あり物件でも売却が可能になります。

ここの記事では大府市の空き家の買取のおすすめ業者と、買取の仕組みやメリット、仲介の売り方との違いや売却のコツをお知らせしていきます。

愛知県で空き家の買取に対応する不動産会社をチェック！

愛知県の空き家の買取業者おすすめ５選！

大府市の空き家買取業者

大府市でで空き家を直接買い取る会社のおすすめは、愛知県最大級のナカジツと、全国対応で名古屋支店のある買取の専門業者があげられます。

ナカジツは買取だけでなく仲介の依頼もできるため、最初から対面で相談したい方に向いています。

一方、全国対応の会社は問題のある空き家も買取率が高く、資金が十分で高額買取が見込めます。また、現地や店舗に行かなくても、リモート対応、相続登記無料などサービスが充実しています。

いずれにしても複数の会社の買取価格を比較の上、条件の良い会社を選んで、空き家の高額売却を達成することができます。

それぞれの特徴を詳しく見ていきましょう。

不動産SHOPナカジツ刈谷・大府店

会社名	株式会社不動産SHOPナカジツ
所在地	愛知県名古屋市中川区中郷2丁目72 サンハウス高畑

株式会社不動産SHOPナカジツは愛知県内に25店舗のネットワークがあり、愛知県最大の不動産店です。

愛知県内で圧倒的な実績を誇るナカジツは、不動産売却の利用者数も県内No.1。県内で売却を検討する人のうち、約1.6人に1人が同社のサービスを利用している計算になります。

空き家の売却では、相続した実家や住み替え後に空き家になった家、長期間使っていない家の相談に対応しており、空き家付き土地の買取をはじめ、老朽化が進んだ家や再建築不可物件、借地権付きの空き家も相談が可能です。

大府市で空き家買取をおこなう地元の不動産会社

大府市の不動産買取に対応する地元の不動産店もあります。全国対応の会社と併用の上、ぜひ実際の価格を比べてみてください。

株式会社クオーレ不動産

クオーレ不動産は、東京都品川に支店があるリフォーム会社を基盤とする不動産会社で、本店を大府市にかまえ、リフォーム再販を起点にする不動産会社です。不動産の自社買取を行っており、不動産査定代行サービスや、相続に関する相談と司法書士の紹介も行ってくれます。

リクラス不動産株式会社大府店

リクラス不動産株式会社は大府市と名古屋に店舗があり、名古屋市・大府市の他、東海市・豊明市・刈谷市で不動産の売買を行っています。

相続物件の売買も得意で、提携士業・提携業者と協力、スピード重視の不動産買取のため迅速に動いてくれる不動産店です。

株式会社エネチタハウスドゥ大府

株式会社エネチタは全国にネットワークを持つハウスドゥ家・不動産買取専門店として地域密着型の不動産会社で、仲介での売却はもちろん、買取や相続相談にも応じています。

任意売却や住みながら売却ができるリースバックも取り扱っているのが特徴です。

大府市における空き家売却の場と傾向

大府市は、名古屋方面への通勤圏にあり、JRの駅周辺を中心に住宅地としての利便性が高いエリアが広がっています。その一方で、空き家の売却は「駅からの距離」だけでなく売れにくい条件を備えた空き家もありますので注意が必要です。

「駅徒歩圏」と「狭あい道路・狭小地」の格差

大府駅・共和駅の徒歩圏は需要が見込め、建物の状態が良ければ仲介でも売却しやすい傾向があります。一方で、古くからの住宅地では前面道路が狭く、建替え時にセットバックが必要になるケースもあります。

セットバックにより敷地が目減りすると、建替え計画が立てづらくなったり、買い手が限定されて「売れ残り」につながることがあります。こうした条件が重なる築古物件は、現状のまま買い取ってくれる専門業者の活用が現実的です。

住環境が整ったエリアほど「築古戸建の相続空き家」が増えやすい

大府市は住宅地として成熟している分、昭和期に建てられた戸建てが相続を機に空き家化しやすいのが特徴です。子世代が市外に住んでいると、片付けや修繕、通風・通水などの管理が追いつかず、売却の先延ばしで劣化が進みがちです。

室内外の傷みや残置物が多い場合は、仲介での内見対応が負担になるため、手間をかけずに現金化できる「買取」を選ぶ人も増えています。

空き家を放置するリスク

空き家は放置すると、建物の劣化・雑草・害虫・近隣トラブルなどにつながり、いざ売ろうとした時に修繕や片付けの負担が一気に増えます。さらに管理不全とみなされる状態が続くと、行政からの指導・勧告の対象となることもあります。

大府市で空き家をスムーズに売却するための基礎知識

空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。ここでは、検討前に知っておきたいポイントを凝縮して解説します。

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。

買取の専門業者をおすすめする理由は条件の悪い空き家でも確実に買い取りする上、一般的な不動産会社よりも価格を高く買い取りすることがわかっているからです。

大府市の空き家対策・補助金制度まとめ

大府市では、老朽空き家の除却補助や空き家の改修補助、空家バンクなどの対策を実施しています。市街化区域内や市内業者の利用で補助額が上乗せされるのが特徴です。

売却や解体を検討する際は、まず自治体の支援制度を確認しておきましょう。

大府市の主な支援・補助金制度

大府市には、老朽空き家の除却費用と、空き家の改修費用を補助する制度があります（2026年度）。空き家に関連して活用できる主な制度は以下のとおりです。

• 大府市老朽空家除却費補助対象: 市が認めた特定空家等・不良住宅相当の空き家（除却費の5分の4、上限20万円。市街化区域内で＋10万円、市内業者の施工で＋10万円）、管理不全空家等（上限10万円。同様に各＋5万円）
• 大府市空家改修費補助対象: 市外からの転入者などが空き家を取得・賃借し、10年以上活用する場合の改修工事（工事費の2分の1、上限30万円・市内業者の施工で40万円）※買主・借主向けの制度

いずれも予算の範囲内での先着順で、交付決定前に工事に着手すると対象外になります。

大府市の空き家のサポートの最新情報は大府市ホームページ（老朽空家除却費補助）で確認してください。

空き家の相談窓口

大府市の空き家に関する窓口は都市整備部 都市政策課です。空家バンクへの登録や売却・賃貸の相談は、愛知県宅地建物取引業協会の空き家総合相談窓口（052-522-2567、平日）でも受け付けています。

公式サイト：大府市の住宅に関する補助金のページ

大府市で空き家を売却・処分する際の地域ポイント

大府市は名古屋市の南東に隣接する「健康都市」で、JR東海道本線・武豊線や伊勢湾岸道・知多半島道路が通る交通の便のよい街です。空き家を売却・処分する際は、地域の特性や条件を把握しておくことがスムーズな取引のカギとなります。

大府市の不動産傾向と注意点

• 市街化区域と市街化調整区域の差 大府市は市域に占める市街化調整区域の割合が比較的高く、調整区域の空き家は建替えに許可が必要な場合があり、買主が限定されがちです。市の除却補助でも市街化区域内は上乗せがあるため、所在地の区域区分を事前に確認しておきましょう。
• 名古屋近郊・自動車関連企業の就業者需要 名古屋への通勤圏であることに加え、周辺には自動車関連企業も多く、駅に近い住宅地は需要が見込めます。古家付きでも立地によっては土地として売却できるケースがあります。
• 昭和期の住宅団地・農地付き物件 昭和期に造成された住宅団地では、同時期に入居した世帯の高齢化・相続で空き家が増えています。また郊外の農地付き物件は農地法の制限を受けるため、仲介で売れにくい場合は買取業者への売却が有効です。

大府市の空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。売却の検討前に知っておきたいポイントは下の記事にまとめました。

空き家を買取で高く売却する完全ガイド 解体・物品処分・手順と流れ

大府市の空家バンク

大府市では「大府市空家バンク」を運営しています。

これは、売りたい・貸したい空き家の情報をポータルサイトに掲載し、購入・賃借したい人に紹介する制度です。運営は市と協定を結ぶ愛知県宅地建物取引業協会が担い、「空き家マイスター」の資格を持つ宅建業者が媒介します。市は交渉や契約には関与しません。

空き家バンクを利用して売却する場合、物件を探している購入希望者とのマッチングが期待できます。

大府市空家バンクのサイト

自治体の「空家バンク」と「不動産買取」の比較

項目	大府市 空家バンク	不動産買取（専門業者）
売却スピード	買主が現れるまで数ヶ月〜1年以上かかることがある	最短数日〜数週間で現金化が可能
残置物の処理	原則として所有者自身で片付けが必要	家財道具や家具が残ったまま買い取り可能
物件の条件	状態が極端に悪い・再建築不可などは登録不可の場合あり	事故物件・老朽化物件・再建築不可でも対応可能
契約不適合責任	売主が責任を負うケースが多い（特約による）	免責（責任なし）での取引が一般的
仲介手数料	成約時に発生する（上限規定あり）	無料（買主と直接取引のため）

「急いで現金化したい」「片付けや修理の手間を一切かけたくない」という場合は、空家バンクよりも不動産買取が圧倒的に適しています。

まとめ

空き家を買取で売却する場合、何よりも大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。

無料査定を積極的に活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

その上で空き家の買取業者を選べば、簡単に高値での売却が達成できます。

大府市での空き家買取に関するよくある質問（FAQ）

Q1. 荷物や家具が残ったままの「ごみ屋敷」状態でも買い取ってもらえますか？

A. はい、問題ありません。専門の買取業者であれば、残置物の処分や清掃も含めて一括で引き受けます。事前の片付けや掃除は一切不要ですので、そのままの状態で査定をお申し込みいただけます。

Q2. 大府市外（遠方）に住んでいて、現地に行けないのですが売却できますか？

A. 可能です。鍵の郵送による現地査定や、立ち会い不要での現地調査に対応しています。また、売買契約や名義変更の手続きも郵送やオンラインなどを活用して完了できるため、遠方にお住まいでも手間なく売却いただけます。

Q3. 築40年以上の古い家で倒壊の危険がありますが、大丈夫ですか？

A. はい、買取可能です。建物の価値だけでなく、土地の活用可能性（リノベーションや解体後の再開発）を考慮して査定します。解体費用を引いても所有者様の持ち出しが出ないよう柔軟に対応いたします。

Q4. 相続登記が完了していない状態でも相談できますか？

A. もちろん可能です。提携している司法書士や行政書士と連携し、相続人調査や名義変更（相続登記）手続きのサポートと並行して売却・買取を進めることができます。

愛知県の買取業者【エリア別】一覧

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