「相続した江南市の実家が売れない」「古い空き家で売れる気がしない」とお悩みではありませんか？
江南市・扶桑町の旧農家集落エリアや、農地隣接の住宅は市街化調整区域の制限が絡む場合もあり、そのような物件は買取業者への依頼が向いています。実は「買取」という方法を選べば、どんなに古い家でもスピーディーに手放すことが可能です。
私はインターネットの査定を通じて築40年の実家空き家を買取で売却できました
この記事では江南市の空き家の買取のおすすめ業者と、買取の仕組みやメリット、仲介の売り方との違いや売却のコツをお知らせしていきます。
まず、空き家の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。
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【2026年最新】愛知県の空き家買取業者ランキングおすすめ30選！
江南市の空き家買取業者
一宮市で空き家を直接買い取る会社でおすすめは、愛知県最大の不動産会社であるナカジツと、全国対応で会社の規模が大きく、名古屋支店で即日対応のアルバリンク名古屋支店下上げられます。
これらの会社の規模が大きく、資金が十分で高額買取が見込めます。アルバリンクは、訳あり物件の買取も行うため問題がある空き家でも、一度で売却が終了します。どちらがいいか迷う場合はアルバリンクはメール査定のため、両方に査定を依頼しても差し支えありません。
それぞれの特徴を見ていきましょう。
不動産SHOPナカジツ尾張一宮店
| 会社名 | 株式会社不動産SHOPナカジツ尾張一宮店 |
| 所在地 | 愛知県一宮市牛野通二丁目15番地2 |
株式会社不動産SHOPナカジツは愛知県内に25店舗のネットワークがあり、愛知県最大の不動産店です。
「愛知県内で圧倒的な実績を誇るナカジツは、不動産売却の利用者数も県内No.1。県内で売却を検討する人のうち、約1.6人に1人が同社のサービスを利用している計算になります。」
査定が依頼できる物件は、戸建、土地、マンション、収益物件など不動産全般です。
通常の物件向きですが、再建築不可物件、事故物件、借地権付き物件、老朽化・築古物件などの訳あり物件も相談ができます。
買取の特徴
ナカジツの買取の強みは買取が選べる他に仲介での売却が併用できる買取保証が利用できることです。
買取の場合でも、自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い買取が可能です。
口コミ
HPへの掲示方法や、対応内容が素晴らしく、１年近く売れなかった家が１カ月で売れました
意向にそって活動頂けそうなのでナカジツさんにお願いした結果、早いタイミングで売却することが出来ました
ナカジツは、なんといっても愛知県最大の不動産会社で、利用者数がいちばん多い不動産売却サービスです。
相談だけや相場を知りたい場合、価格を見てから売却を決めたい場合でもだいじょうぶですので、該当エリアの方は査定を依頼してみてください。
査定・相談無料
※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ 高額買取の理由
アルバリンク名古屋支店 メール12時間査定
| 会社名 | (株）AlbaLink |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 所在地 | 名古屋市中村区名駅4丁目2-12 松陽ビル8階 |
空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国27支店（26年7月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。
また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、25年には東証グロースへ上場しており、業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。
名古屋支店、岐阜支店、静岡支店で中部全域を即日対応しています。
買取の特徴
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短3日で現金化可
- 豊富な実績・買取専門の会社で安心
ごみ屋敷化している家や、補修が必要な家もすべて現況のままの買取です。
また、アルバリンクは、訳あり物件買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、どのような空き家も対象の」買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。
口コミ
査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました
長い間放置していた空き家の訳あり物件の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました
（Googleの口コミより要約）
アルバリンクは買い取った空き家を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員を抱え持っているため、積極的に高額で買取します。
メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できます。下のフォームから物件住所を送ってみてください。
\アルバリンクのメール査定へ/
査定無料・全国対応
※口コミと詳細は
訳あり物件買取プロ名古屋支店の評判と口コミ
江南市の空き家買取をおこなう地元の不動産業者
江南市の不動産買取に対応する地元の不動産店もありますので、全国対応の会社と併用の上、ぜひ実際の価格を比べてみてください。
鈴村住建株式会社
鈴村住建株式会社は創業５０年の歴史を持ち、センチュリー２１の加盟店として地域密着型の営業を行う不動産店です。
戸建てや土地の販売の他、空き家の買取にも対応、田んぼなどの農地や山林、市街化調整区域にある物件などの売却も相談可能dス。
会社名：鈴村住建株式会社
所在地: 愛知県江南市松竹町上野22
対応エリア: 江南市および周辺地域
対応不動産種類: 戸建て、土地
公式サイト: https://www.s-juken.jp/
株式会社住まい専科マツオカ
株式会社住まい専科マツオカは、住宅の購入から売却、空き家の買取まで対応しており、地域密着型で丁寧なサービスを提供しています。特に空き家や土地の取り扱いに強みを持っています。
会社名；株式会社住まい専科マツオカ
所在地: 愛知県江南市赤童子町辰己43
対応エリア: 江南市および名古屋近郊
対応不動産種類: 戸建て、マンション、土地
公式サイト: https://www.sumaiarea.jp
(株)ライフドゥ・パートナーズ
(株)ライフドゥ・パートナーズは、リフォームを得意とする不動産業者で、空き家や不動産の買取を行っています。地元に特化したサービスを提供し、迅速な対応と安心感を提供しています。
会社名：(株)ライフドゥ・パートナーズ
所在地: 愛知県江南市赤童子町西田77-1
対応エリア: 江南市および愛知県内
対応不動産種類: 戸建て、マンション、土地
公式サイト: https://www.lifedo-partners.com
江南市で空き家をスムーズに売却するための基礎知識
空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上でたいへん重要です。ここでは、検討前に知っておきたいポイントを凝縮して解説します。
1. 空き家買取を利用するメリット
空き家となった家を不動産業者が直接買い取る「買取」には、仲介にはないメリットがあります。
- スピード現金化： 最短数日で売買が完了し、すぐに現金が手に入ります。
- 仲介手数料0円： 業者との直接取引のため、売却費用の持ち出しがありません。
- 現状のままでOK： 荷物が残ったままの状態や、雨漏りがある築古物件でも売却可能です。
- 瑕疵担保責任が免責： 売却後の建物トラブルについて責任を負う必要がないため、心理的にも安心です。
2. 放置は禁物！空き家を売却すべき理由
空き家を放置すると、固定資産税の負担だけでなく、建物の急速な劣化や防犯上のリスクが高まります。
特に築年数の古い家は、通気を怠るだけで湿気がこもり、補修に多額の費用が必要となる「雨漏り」などの不測の事態を招きかねません。
最悪の場合、行政から「特定空家」に指定され、解体勧告や増税の対象となる恐れもあります。
3. 「仲介」と「買取」の比較表
物件の状態や希望に合わせて最適な売却方法を選びましょう。
| 比較項目 | 仲介売却 | 買取（おすすめ） |
| 売却価格 | 相場に近い（高め） | 相場の7〜8割程度 |
| スピード | 3〜6ヶ月以上 | 最短数日〜数週間 |
| 仲介手数料 | 必要（約3％+税） | 不要（0円） |
| 荷物・解体 | 売り主負担が一般的 | 現状のまま丸投げ可 |
| 向いている人 | 時間をかけても高く売りたい | 早く、楽に、確実に売りたい |
4. 私の実家売却体験談：10年の悩みが解決した理由
私自身、空き家率が18％にまで上昇したエリアの実家の空き家問題に10年もの間頭を抱えていました。
地元の業者には「問題が多くて売れない」と断られ続け、きょうだいとの相続トラブルも重なり、なかば諦めかけていました。しかし、インターネットで全国対応の買取業者を見つけたことで事態は一転。
問題のあった実家でも、複数の業者を比較することで、最終的に納得のいく8桁の金額で売却することに成功したのです。
空き家をお持ちの方も、「古いから」「問題があるから」と諦めずに、まずはプロの査定を受けてみることを強くお勧めします。
さらに詳しく知りたい方はこちら
相場計算の仕組みや必要書類のチェックリストなど、空き家売却のすべてをまとめた「空き家を買取で高く売却する完全ガイド」をあわせてご覧ください。
まとめ 江南市の空き家を高く売るために
不動産の買取を依頼する場合は、専門の買取業者の方が価格を高く買取します。
また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。
場所や会社名ではなく、あくまでも査定で得られた実際の買取の金額を元に売却先を選ばないと安く買い叩かれてしまいます。
なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。
資金のある専門の会社に依頼するほど、空き家の高値での売却が簡単に達成できます。
愛知県の買取業者【エリア別】一覧
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