空き家買取隊はアルバリンク社の買取サービスで、年間問い合わせ件数が買取業者トップの6800件以上、全国対応の評判の良い空き家の買取専門サイトです。
アルバリンク社は訳あり物件の買取でも知られている買取再販の不動産会社で、売れない空き家や問題のある家もすべて買取してくれます。
売れない空き家で困っている方はぜひ利用してみてください。
この記事では空き家買取隊の買取の内容と口コミや評判について合わせてお知らせします。
※空き家の買取会社の比較一覧は
仙台この記事を書いている人
持分なし私道、欠陥住宅、家屋・相続登記共に未登記の訳あり物件の実家を、ネットの査定で探した買取業者に売却成功！空き家率１８％の町で売れにくい不動産を売るための情報を発信中
空き家買取隊とは
空き家買取隊というのは、空き家の買取が専門のアルバリンク社のインターネット上の不動産買取サービスの名称です。
アルバリンク社は他にも、サイト名訳あり物件買取プロをはじめ、再建築不可物件や事故物件などを扱うそれぞれの他のサービスがありますが、空き家買取隊は空き家全般の買取部門の名称で15支店で全国対応です。
空き家買取隊の査定のメリット
空き家買取隊のメリットは何といっても、他の会社にはないメール１２時間のスピード査定です。
- 最短１２時間で価格をメールで教えてくれる
- 机上査定で現地に案内せずとも価格がわかる
- 査定の際に電話番号が記入不要なので電話応対がいらない
最初にまず空き家の概算価格を算出する机上査定を採用しているので、まず買取の価格を聞いて、それから売却するかどうかをじっくり検討することができます。その間営業電話は入りません。
机上査定は、何よりまず空き家の価格を早く知りたい方にはぴったりの方法ですね。
空き家買取隊のメール査定は下から依頼できます。
フォームに記入するのは、物件種類と、物件の住所、名前とメールアドレスで、自分の住所も記入不要です。
これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
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空き家買取隊の口コミ
アルバリンク社の空き家買取隊で実際に不動産を買い取ってもらった利用者の口コミをgoogleの口コミ欄より集めてみました。
空き家買取隊のGoogleの口コミ
査定から契約まで1週間で対応してもらえた。仲介では売却が進まず買取での対応に満足。
長期に放置していた訳あり物件を無事売却できた。あきらめかけていたので感謝している
…
アルバリンク社の買取を行う各支店の口コミの星の数は、4.5を記録しており、評判はたいへん良いと言えます。
※支店別の口コミとレビューは こちらからご覧になれます。
アルバリンク札幌支店のレビュー・評判まとめ
空き家買取隊の公式ページの口コミ
また、アルバリンク社の不動産買取の査定サイト訳あり物件プロでは「お客様の声」として、次のような口コミが見られました。
場所が田舎で築年数も古く、かなり傷んでいてさらに住宅ローンも滞納している家を買い取ってもらえるか不安でしたが、テレビCMを見て問い合わせ、スムーズな売却ができてとても助かりました。
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参考サイト：アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”
https://wakearipro.com/lp/
空き家売却後の利用者の口コミ
アルバリンク社では、買取後のアンケートを行っており、実際に不動産を売却された方から、売却終了後のアンケートが多数寄せられています。
・・
これらはいずれも利用者の生の声です。
利用者の言葉には、問い合わせの時の不安な気持も、売却後の不動産が売れて安心できたという喜びと多く担当者への感謝の気持ちがあふれています。
何しろ「売れないのではないか」「このまま空き家が朽ちていったらどうしたらいいだろう」というのが所有者にとっては大変な悩みなのです。
売れない不動産が売れてこれらの悩みから解放されるということは、何とも言い難い開放感がありました。
アルバリンクの査定はメールで空き家の買取価格が、早ければ今日中にわかります。なので、悩む前にまずは価格を知らせてもらって、売却を進めていきましょう。
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アルバリンクは怪しいのかの口コミ
空き家買取隊を運営するアルバリンクの興味深い口コミが見つかりましたのでお知らせします。
静岡支店の口コミで築50年の山林付きの四国の物件をアルバリンク静岡支店に相談したが買取してもらえるという返事をもらいました。
そこで売主さんに「もしかして詐欺だったら」との疑いが生まれたと言います。その理由は
- 「売買委託業務報酬を全額支払った後でないと登記をしない」
- 「四国の物件を静岡支店で担当」
- 「全てのやり取りはメール、電話、ラインで行う」
これについて説明すると、
売却の手順
不動産の買取の場合は手数料は無料、買取価格の支払いだけです。この場合は不動産を登記するための司法書士の報酬だと思いますが、報酬支払いを先にするのはどの不動産取引であっても同じです。ちなみに司法書士の報酬は、だいたい数万円~10万円ほどです。
登記が遅れるのは、不動産会社ではなくて法務局の問題で約3週間かかります。その後で証明する書類が送られてくる手順なので、3週間後に買取金額を支払うのではなくて、売買契約と同時に決済手続き、登記手続きとなります。
要するに、買取した代金は正式な登記が完了するより前に支払われるということで、それはどの買取でも同じです。
なお、登記を行う司法書士は売買契約に同席するのが普通で、その場で登記申請の書類を作成して渡してくれます。
全国15支店で対応
静岡支店で四国の物件ということですが、アルバリンクは25年時点で全国に15支店があり、全国対応です。なので、物件所在地でもいいのですが、日本全国売主の居住地からどこでも依頼ができます。
特に四国の場合はまだ支店がないためどの支店から依頼しても受け付けてくれるでしょう。
通話のみで売却完了
査定を現地立ち合いなし、不動産会社がデータを元に机上査定で行うのは普通に行われています。
他に、現代はリモート対応が可能となり、LINEやwebカメラの相談はもちろん、売買契約は電子契約や電子署名で行う不動産会社もあります。
ちなみに私が実家を売却した場合は、現地調査に立ち合いせず、買い取ってもらった会社の事務所には一度も行かず、書類はすべて郵送及びファックス、自宅に担当者と司法書士が来てくれて売買契約となりました。これが10年前ですので、今はリモートでの手続きはもっと進んでいると思います。
上記の口コミでは最終的に、アルバリンクの担当者の誠実な対応に実家の売却を進め、「信じた通り最後の登記完了証明書が届くまで誠実に対応してくださいました。」として、売却が完了しています。
空き家買取隊で買い取る不動産種類
空き家買取隊で買い取る不動産の種類は、主に
- 空き家
- ボロ家
- ゴミ屋敷
- 古いアパート・貸家・賃貸物件など
の４種類です。
空き家に関しては、普通の空き家でも賃貸に出していた空き家でも買い取りできます。
たとえば下のような物件です。
- 相続した田舎の中古戸建の空き家
- 老朽化してボロ家となってしまった空き家
- 残置物がたくさんのゴミ屋敷
- 入居者のいない古いアパート
- 他の不動産店で断られた物件
- 遠方のため放置してある家や土地
これはアルバリンク社の空き家部門での種類ですので、それ以外の条件の空き家や不動産は、訳あり物件買取プロからも査定が依頼できます。
共有名義の物件である共有持分や事故物件、再建築不可物件、借地権や底地はこちらからもメール１２時間査定が利用可能です。
アルバリンク社の訳あり物件の査定は
＞＞訳あり物件買取プロ公式ページ
空き家買取隊のメリット
アルバリンク社の空き家買取隊の買取のメリットは下のような点があげられます。
- 高額買取
- 東京プロマーケット上場で信頼できる
- 最短３日で現金化できる
高額買取
空き家事業を手掛けるアルバリンク社は、自社でリフォーム再販後の空き家の活用の方途が幅広いため、高額の買取が期待できます。
空き家事業とは、空き家や放置されている不動産を活用し、それらの資産を管理・販売・再生するビジネスです。
単に空き家を買い取って、リフォームした後に販売をするという会社はたくさんありますが、空き家を賃貸に活用するなどビジネス向けの需要で空き家を高く売れるというのが、アルバリンクの大きな強みです。
上場企業のため安心
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000101.000055654.html
アルバリンク社は２０２３年にTOKYO PRO Market(トウキョウプロマーケット)に上場しています。
不動産の買取業者では上場企業というのはきわめて稀で、全国規模で年間６千件の人気のあるサービスであるアルバリンクだからできることです。
さらに今後は東証グロースへの市場への上場を目指しています。
最短３日で現金化
買取のスピードが早いこともアルバリンクの特徴です。
早ければ最短３日で現金化することが可能です。
他のメリットとしては
買取率９２％
空き家買取隊は「どんな家でも買取ります」がモットーで、成約率は９２％。
訳あり物件も含めるとこれには土地のみやアパート、底地なども含まれるため、空き家ならほとんどの不動産がまず買い取ってもらえます。
買い取り実績多数
買い取り実績は十分で、北海道から沖縄まで日本全国対応。
2024年時点の買取査定の相談件数は6000件超に及びます。
全国対応
本社は東京で、支店は中央区東京支店の他にも立川支店、札幌支店、大阪支店、名古屋支店、千葉支店、埼玉の大宮支店、茨城のつくば支店、群馬の高崎支店、栃木の宇都宮支店、中部は名古屋支店と静岡支店、西日本は大阪支店、京都支店、博多支店、熊本支店と各地に支店があり、各支店を拠点に全国の不動産を精力的に買取しています。
手数料無料
仲介は手数料が取られますが、買取の場合の手数料は無料です。
現況のまま買取可
空き家の解体の必要もありませんし、ゴミ屋敷でも、荷物が残っていても買取可能です。
即日メールで買取価格がわかる
１２時間スピード査定でまず、空き家や不動産がいくらで買い取れるかどうかをすぐに教えててもらえます。
その際は、電話番号を教える必要がなくメールで通知。
さらに、現地調査の前にその地域の地価や売買データから査定する机上査定が用いられるので、遠方の場合は現地へ行かずとも対応できます。
実際に依頼をしたいとなったら、初めて住所や連絡先を教えたり、さらに詳しい査定を依頼するという順番で、ユーザ本位のサービスで対応しています。
査定は物件の住所と不動産種別が入力できれば十分です。
まずは公式ページのフォームから送ってみてください。
査定無料・全国対応
空き家買取隊の買取の価格
空き家買取の相場は、アルバリンクに限らず、通常空き家が仲介で売れる７割とされています。
アルバリンクの空き家の買取の価格の説明には下のように掲載されています。
空き家の買取相場を調べていると、市場価格（仲介で一般の個人向けに販売する際の価格）の70％とか50％といった数字を見かけますが、東京23区で駅からも近く周辺環境も抜群な立地であれば、空き家かどうかなど関係なく市場価格通り、場合によってはそれ以上で売れるでしょう。解体費を自分で払ってでも欲しい買主はいくらでもいるからです。―【訳あり物件買取プロ解説】https://albalink.co.jp/business/unoccupied-house-purchase/
「70％とか50％」にこだわらず、「場合によってはそれ以上」と提示。
つまり、家の買取価格の相場は、あくまで個々の空き家や土地の条件によるというのが正しい回答です。
なので、空き家や古家と思っても相場をひとくくりにせずに、査定を受けてみることがおすすめです。
査定無料・全国対応
空き家買取隊の買取実績
アルバリンク社の不動産の買取実績はどのくらいあるのかというと、年間の問い合わせは全国6000件以上に及びます。
上記は22年度の関東地方の上半期のみの一部を当ブログで独自にまとめたものですので参考にしてください。
買取をした不動産種類は、空き家と更地の他、心理的瑕疵物件（事故物件）、収益物件(アパートなど）、訳あり物件全般が含まれています。
サイトの方には、個々の物件の種類が記されていますが、関東地方の場合のそれぞれの内訳は、空き家が34、収益3、共有持分は10、告知事項在り４、再建築不可6、ゴミ屋敷1、再生(リフォーム）と係争(権利関係）がそれぞれ3件でした。
| 種別 | 買取数 |
| 空き家 | 34 |
| 収益 | 3 |
| 共有持分 | 10 |
| 告知事項在り | 4 |
| 再建築不可 | 6 |
| ゴミ屋敷 | 1 |
| 再生(リフォーム） | 3 |
| 係争(権利関係） | 3 |
また、市町村名を見てもわかるように、○○市ではなく、○○郡というところも見られますので、全国はもちろん大きな市だけではなく、地方でも実際に買取を行っていることがわかります。
アルバリンク社の不動産買取は、地方であっても、また所有者が遠方でも全く支障がありませんので、心配をせずに査定を依頼してみてください。
入力は３０秒でOK!
空き家買取隊の他の買取サービス
アルバリンク社は通常の中古住宅の買取だけではなく下のような訳あり物件の買取も、各部門の専門として行っています。
訳あり物件の買取
アルバリンクの最も大きな特徴の一つが訳あり不動産の買取事業です。
アルバリンクの運営するサイト名”訳あり物件買取PRO”は、以下の事故物件買取、共有持分、再建築不可物件、他を専門的に買取します。
訳あり物件買取PROのサイトは、それらの不動産を査定する総合窓口です。
アルバリンク社の不動産査定はユーザー本位のサービスとして配慮がなされており、電話番号を最初から教えずとも査定が可能になっています。
そして、買取の価格は１２時間以内にメールで通知。
他の不動産一括査定にあるように、不動産会社から営業電話が入るという心配なく査定を依頼できます。
事故物件の買取
事故物件買取事業はアルバリンクの専門の一つです。
心理的瑕疵物件ともいわれる事故物件は、不動産本来の価値は変わりません。
事故物件の特殊清掃、各種手続きについても一緒に依頼ができますので、安心して依頼できます。
事故物件買取については
アルバリンク社の事故物件の買取
再建築不可物件の買取
再建築不可物件は建築基準法の改正で生まれた訳あり物件です。
アルバリンク社では再建築不可物件をリフォーム後に賃貸物件として活用する他、隣地取得などで再建築可能にするノウハウがあります
他の不動産店で断られた再建築不可物件も査定を依頼して買取してもらいましょう。
共有持分の買取
共有持分はアルバリンク社の専門で、共有名義の不動産の権利を部分的に買取するというものです。
相続時に話し合いがつかない、亡くなった人名義のままの不動産などでも売却が可能です。
共有持分の価格は相場がきわめてわかりにくいものです。
個々の不動産についての価格がいくらで売れるのかの査定を依頼してみてください。
共有持分買取プロの詳細記事を読む
共有持分買取PROの評判と口コミ
アルバリンクの会社概要
https://albalink.co.jp/
空き家買取隊を運営するアルバリンクの会社概要をご紹介します。
| 社名 | (株）AlbaLink （株式会社アルバリンク） |
| 本社 | 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F |
| 支店 | 名古屋支店 横浜支店 大宮支店 千葉支店 つくば支店 大阪支店 高崎支店 札幌支店 東京支店 博多支店 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2,400万円 |
| 事業内容 | 不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム |
| 対応エリア | 全国 |
| 買い取る種類 | 築古物件・ボロ家・事故物件や再建築不可など訳あり物件全般 |
| 買取する地域 | 全国対応 全国１０支店 |
| 買い取り実績 | 年間6千件超の問い合わせ |
| 買い取り資金 | ４億円の用意あり |
| モットー | 「どんな家でも買取りします」 |
| 買取の査定 | メール対応可・12時間で返答 |
| 地図 | |
| ＞＞公式サイト | |
参考サイト：アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”
https://wakearipro.com/lp/
アルバリンク社の支店と対応地域
アルバリンク社は、25年4月現在で東京の本社の他、全国に15支店があります。
アルバリンクの空き家買取は全国対応ですが、日本全国をまんべんなく対応できるのは拠点となる各支店で地元の不動産に精通しているためといえます。
各支店の場所は次の通りです。
アルバリンク札幌支店
| ■Albalink札幌支店 | |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通西１丁目14番地2 桂和大通ビル 50 3階4号室 |
| 地図 |
|
アルバリンク札幌支店のレビュー・評判まとめ【空き家・訳あり物件買取】
アルバリンク横浜支店
| ■Albalink横浜支店 | |
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新横浜２丁目１２−１６ |
| 地図 | |
アルバリンク大宮支店
| ■Albalink大宮支店 | |
| 所在地 | 〒330-0802 埼玉県さいたま市大宮区宮町２丁目77−１ マル星第１ビル 4F |
| 地図 | GoogleMapで見る |
アルバリンク千葉支店
| ■Albalink千葉支店 | |
| 所在地 | 〒260-0028 千葉県千葉市中央区新町２２−１８ イトイビル 6F |
| 地図 | |
アルバリンクつくば支店
| ■Albalinkつくば支店 | |
| 所在地 | 〒305-0005 茨城県つくば市天久保１丁目5−５ |
| 地図 | |
アルバリンク高崎支店
| ■Albalink高崎支店 | |
| 所在地 | 群馬県高崎市江木町1657 |
| 地図 | GoogleMapで見る |
アルバリンク宇都宮支店
| ■Albalink宇都宮支店 | |
| 所在地 | 〒320-0802 栃木県宇都宮市江野町６−１５ 大立ビル 1階 |
| 地図 | GoogleMapで見る |
【対応地域】栃木県全域 北関東
アルバリンク静岡支店
| ■Albalink静岡支店 | |
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区伝馬町２１−１ Curio Shizuoka, 301号室 |
| 地図 | GoogleMapで見る |
【対応地域】静岡県全域 中部エリア
アルバリンク名古屋支店
| ■Albalink名古屋支店 | |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区名駅４丁目２−１２ 松陽ビル 8階 |
| 地図 | |
【対応地域】愛知県内・近隣エリア
アルバリンク名古屋支店のレビュー・評判まとめ【空き家・訳あり物件買取】
アルバリンク大阪支店
| ■Albalink大阪支店 | |
| 所在地 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 地図 | |
【対応地域】大阪府全域と周辺エリア
アルバリンク大阪支店のレビュー・評判まとめ【空き家・訳あり物件買取】
アルバリンク神戸三宮支店
| ■Albalink神戸三宮支店 | |
| 所在地 | 〒651-0085 兵庫県神戸市中央区八幡通４丁目２−１３ フラワーロード青山ビル 7階西 |
| 地図 | GoogleMapで見る |
【対応地域】兵庫県全域 関西エリア
アルバリンク京都支店
| ■Albalink京都支店 | |
| 所在地 | 〒600-8108 京都府京都市下京区五条通新町西入西錺屋町１８ トミタビル 5階 |
| 地図 | GoogleMapで見る |
【対応地域】京都府全域 関西エリア
アルバリンク博多支店
| ■Albalink博多支店 | |
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区中州中島町3-4 バンリビル天神リバーサイド7階 |
| 地図 | |
対応地域：九州全域
アルバリンク博多支店のレビュー・評判まとめ【空き家・訳あり物件買取】
アルバリンク熊本支店
| ■Albalink熊本支店 | |
| 所在地 | 〒860-0817 熊本県熊本市中央区迎町２丁目１−２２ 1階 |
| 地図 | GoogleMapで見る |
【対応地域】熊本県全域 九州エリア
空き家買取隊への査定の申し込みの仕方
空き家買取隊への査定の申し込みはフォームを使うと簡単です。
最近は訳あり物件買取プロと共通の画像が使われていますので、同じページからの申し込みで大丈夫です。
申し込むときの手順をお知らせします。
無料査定ホームをこちらをクリック、またはタップします。
フォームを上から埋めていきます。
記さなければならないのは３つだけです。
その際、電話番号は入れなくても、メールアドレスだけでだいじょうぶです。
- 物件の種別・・・戸建、土地、アパートなど
- 物件の住所・・・○○県○○町1-2-3 のように正確に
- 連絡のつく電話番号・・・必須ではないので知らせなくてもOK
- メールアドレス・・・こちらは返答をするので必須です
- 備考・・・物件の詳細情報などわかっていること、知らせたいことがあれば書いてください。
上記の項目を入力したら、個人情報保護のボックスにチェックマークを入れて、「無料査定を依頼する」の赤いボタンを押します。
早ければ即日、遅くても１２時間以内にメールで買取価格に関する返答が来ます。
もちろん、希望があれば電話でやり取りもできますし、さらに詳しい査定を依頼することもできますよ
※空き家買取の専門会社
＞＞査定を依頼する申込みフォームへ
空き家買取隊の評判まとめ
空き家買取隊の評判や口コミは好意的なものがほとんどで、不動産買取の実績も多く、実際にも多くの空き家と訳あり物件が買取されていることがわかります。
評判を知ることももちろん大切ですが、いちばん大切なのは買取の価格です。
価格を事前に知るためには、実際に査定を依頼してみてください。
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