【2026年最新】尼崎市の空き家買取業者おすすめ10選徹底比較！選べるメール査定・リモート対応

「尼崎市内にある実家を相続したけれど、自分は東京方面や離れた場所に住んでいて定期的な草むしりや換気に行くのが難しい…」「長年放置して雨漏りや老朽化が進み、家財道具も残ったままだが、この状態で買い取ってくれる業者はあるのだろうか」とお悩みではありませんか？

大阪へのアクセスが抜群で、近年は駅前再開発にともない「住みやすい街」として再評価が著しい阪神間の中心都市・尼崎市。都市全体が活気を見せる一方で、古くから工業や商業の街として発展してきたため、南部エリアを中心に昔ながらの長屋住宅や、車が入れない細い路地に面した狭小住宅地が多く残されており、これらが世代交代によって古い空き家となり取り残されています。

尼崎市内では接道要件を満たさない「再建築不可物件」や、隣家と壁を共有している連棟式一戸建て（長屋）の比率が高く、リフォームや解体の難易度が高いために一般的な仲介市場に出しても買い手がまったくつかず、何年も売れ残ってしまうケースが少なくありません。

そこでおすすめしたい尼崎市対応の買取業者としては、

• 相続物件ならリモート対応のワケガイ大阪支店

• メール12時間査定のアルバリンク神戸三宮支店

• 立ち合いなし査定・相続登記費用が無料のラクウル大阪支店

結論から言えば尼崎市の空き家の売却はこれらの会社を使い分けるか、市内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼、買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。

空き家の条件に応じて買取先を選べば、売れない空き家や断られた訳あり物件でも売却が可能です。

私の実家は築40年の訳あり物件でしたが、買取での売却に成功しています

本記事では、尼崎市内で実績が豊富で、地元の不動産事情に精通した空き家買取の優良業者を厳選してご紹介します。

尼崎市の買取業者

尼崎市の買取業者

尼崎市内には、地域に根ざした迅速なフットワークと親身な対応が強みの地元密着型不動産会社から、訳あり物件の再生ルートを豊富に持つ広域対応の買取専門店まで、空き家買取に対応している業者が複数存在します。

空き家を売却する際は、一社だけの査定で決めてしまうのではなく、複数の業者を比較することが少しでも高く、かつ安全に手放すための重要なポイントです。それぞれの会社によって「斜面地や接道状況に難がある訳あり物件が得意」「傷んだ築古一戸建ての買取実績が豊富」「家具や生活ゴミの処分から相続登記の手続きまで一括で引き受けてくれる」など、得意とする分野や強みが異なるからです。

最初に、加古川市の地元で空き家や不動産の買取をおこなっている不動産会社をお知らせします。

株式会社アルク不動産

	株式会社アルク不動産 兵庫県尼崎市武庫の里二丁目24番1号エスタブ1階
買取のエリア：尼崎市全域
対応不動産：空き家・土地・マンション
公式サイト:https://aruku-kaitori.com/

株式会社アルク不動産は、尼崎の”街の不動産屋”として地元密着の不動産です。

買取は訪問査定のみ、また、買取保証サービスがありますので、仲介と両方の売却、査定が可能です。

近鉄不動産株式会社　尼崎営業所

	近鉄不動産株式会社　尼崎営業所 兵庫県尼崎市潮江1丁目3番31号ベルファース尼崎2階3-B
買取のエリア：尼崎市全域・伊丹市
対応不動産：マンション・土地中心
公式サイト:　https://www.kintetsu-re.co.jp/

近鉄不動産株式会社尼崎営業所は　関西の大手不動産会社、デベロッパーとして知られています。尼崎支店では、不動産の売却と活用についての相談にも利用できます。

主にマンション・土地の買取サービスがありますので、戸建についても相談してみましょう。

株式会社長谷工リアルエステート　尼崎店

	株式会社長谷工リアルエステート　尼崎店 兵庫県尼崎市 潮江1丁目アミング潮江ウエスト2番館2階
買取のエリア：尼崎市全域・兵庫県
対応不動産：マンション・戸建・土地・収益物件全般
公式サイト:https://www.haseko.co.jp/hre/

長谷工リアルエステートは尼崎市はもとより兵庫全域、全国に支店があり、不動産売買全般に対応する大手不動産店です。

【仲介】【長谷工の直接買取】【売却保証】の３つの方法で売却が依頼できます。

センチュリー21アイネット

	センチュリー21アイネット 兵庫県尼崎市 潮江1丁目アミング潮江ウエスト2番館2階
買取のエリア：尼崎市・伊丹市・西宮市
対応不動産：マンション・戸建・土地・収益物件全般
公式サイト:https://www.century21.jp/store/115701-

センチュリー21アイネットは駅北側徒歩2分の所にある地域密着型の不動産店です。

各エリア専属スタッフがおり、売却の相談を受け付けています。

株式会社福屋不動産販売尼崎店

	株式会社福屋不動産販売 兵庫県尼崎市長洲本通１丁目７−１６ マイシュ・デ・カサ 1F
買取のエリア：兵庫・大阪・関東他
対応不動産：マンション・土地・の売買、買取　訳あり物件相談可
公式サイト:https://www.fukuya-k.co.jp/shop/hyogo/

株式会社福屋不動産販売は、関西中心に多数の支店を展開する不動産会社で、尼崎市にも店舗があります。

買取は幅広く、戸建だけでなくマンション、土地も買取も受け付けており、事故物件や訳あり物件全般の相談ができます。

株式会社ランドメイト

株式会社ランドメイトは兵庫県で底地や借地の買取に対応する不動産会社で、公式ページ「お住い買取隊」がサービス名です。

共有持分の他、雨漏りやシロアリ被害のある家、築古物件・事故物件などどのような不動産も買取します。

不動産の種類は、戸建・土地の他、アパートや工場などの不動産も含まれます。弁護士などのチームが揃っていますので、権利関係の複雑な不動産のスムーズな買取が期待できます。

株式会社torio兵庫店

株式会社torioは本社は大阪で全国に６店舗を展開、他社では買取が難しい訳あり物件の買取に対応しています。

一棟収益・駐車場・工場・農地・リゾート物件も買取対象で、即金買取も依頼できます。

株式会社フジリアルエステート

株式会社フジリアルエステートは、兵庫県尼崎市を拠点に、不動産の売買・仲介・買取・賃貸管理などを手がける地域密着型の不動産会社です。

通常の不動産だけでなく、相続や共有持分、底地など複雑な権利関係を持つ物件の買取にも対応しています。

フロンティア不動産販売尼崎店

フロンティア不動産販売尼崎店はセンチュリー21 加盟店として地元密着仲介と買取の両方に対応する不動産店です。

公式ページに再建築不可物件の高額での売却事例が掲載されていますので、買取についても相談してみてください。

アーキホーム尼崎店

アーキホームは不動産売買の全般を扱う不動産店で、京都、大阪、兵庫と関西全域にデザイン住宅を展開する会社で、尼崎店があります。

マンション・土地・戸建とも仲介と買取の両方で価格査定が依頼できますので、両方の査定を依頼の上、売却を相談してみてください。事故物件などの訳あり物件でも相談ができます。

尼崎市対応！実績豊富な空き家の買取業者【全国対応】

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・リモート売却可 ・買取の評価三冠 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・メール12時間査定 ・最短3日買取 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記当社負担 ・立合いなし査定可 　⇒詳細記事	公式

尼崎市の空き家の買取は、神戸三宮支店や大阪支店がある、全国対応の空き家の専門業者がおすすめです。

全国対応だけに会社の規模が大きく、資金も十分にあるため、高値の買取が期待できるのがおすすめの理由です。また、いずれの会社も訳あり物件にも対応するため、築古の空き家や問題のある空き家でも買い取りの対象となります。

それぞれの会社について詳しくお伝えしましょう。

アルバリンク神戸三宮支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・問い合わせ件数No.1
・メール12時間査定

査定依頼

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家と買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年5月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

口コミ

アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。

これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ラクウル　相続登記無料サービス

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定
・リモート売却可能

査定を依頼する

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウル。

築古物件などの条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

運営するネクサスプロパティマネジメントは、相続登記無料サービスや相続の無料相談を運営するなど相続物件の買取に強みがある会社です。

信頼度チェック

ラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントの本社は東京・銀座の一等地に構え千葉・大阪にも支店があり、確かな経営基盤を持つ企業です。銀座のような厳しい審査があるエリアに拠点を維持し続けていることは、それ自体が金融機関や社会からの高い信用を得ている証拠でしょう

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。

\ラクウルで価格をすぐに知る/

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

加古川市で空き家をスムーズに売却するための基礎知識

加古川市で築年数の古い空き家はできるだけ早く売却をしたいところです。空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。

ここでは、検討前に知っておきたいポイントを解説します。

1. 空き家買取を利用するメリット

空き家となった家を不動産業者が直接買い取る「買取」には、仲介にはないメリットがあります。

• スピード現金化： 最短数日で売買が完了し、すぐに現金が手に入ります。

• 仲介手数料0円： 業者との直接取引のため、売却費用の持ち出しがありません。

• 現状のままでOK： 荷物が残ったままの状態や、雨漏りがある築古物件でも売却可能です。

• 瑕疵担保責任が免責： 売却後の建物トラブルについて責任を負う必要がないため、心理的にも安心です。

2. 放置は禁物！空き家を売却すべき理由

空き家を放置すると、固定資産税の負担だけでなく、建物の急速な劣化や防犯上のリスクが高まります。

特に築年数の古い家は、通気を怠るだけで湿気がこもり、補修に多額の費用が必要となる「雨漏り」などの不測の事態を招きかねません。

最悪の場合、行政から「特定空家」に指定され、解体勧告や増税の対象となる恐れもあります。

3. 「仲介」と「買取」の比較表

物件の状態や希望に合わせて最適な売却方法を選びましょう。

比較項目	仲介売却	買取（おすすめ）
売却価格	相場に近い（高め）	相場の7〜8割程度
スピード	3〜6ヶ月以上	最短数日〜数週間
仲介手数料	必要（約3％+税）	不要（0円）
荷物・解体	売り主負担が一般的	現状のまま丸投げ可
向いている人	時間をかけても高く売りたい	早く、楽に、確実に売りたい

4. 私の実家売却体験談：10年の悩みが解決した理由

私自身、空き家率が18％にまで上昇したエリアの実家の空き家問題に10年もの間頭を抱えていました。

地元の業者には「問題が多くて売れない」と断られ続け、きょうだいとの相続トラブルも重なり、なかば諦めかけていました。しかし、インターネットで全国対応の買取業者を見つけたことで事態は一転。

問題のあった実家でも、複数の業者を比較することで、最終的に納得のいく8桁の金額で売却することに成功したのです。

空き家をお持ちの方も、「古いから」「問題があるから」と諦めずに、まずはプロの査定を受けてみることを強くお勧めします。

さらに詳しく知りたい方はこちら

相場計算の仕組みや必要書類のチェックリストなど、空き家売却のすべてをまとめた「空き家を買取で高く売却する完全ガイド」をあわせてご覧ください。

まとめ

空き家の買取が専門の不動産会社は、不動産売買や賃貸全般を扱う会社よりも価格を高く買取します。

なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。

査定はすべて無料なので、十分に活用してより高い売却につなげていきましょう。

▼買取価格満足度No.1▼

•  
• 価格満足度Top
• 買取率ほぼ100%
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可

兵庫県の空き家買取業者【エリア別】

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