空き家,買取,売却

空き家がそのままになってしまってはいませんか。

空き家は売らない限りは0円のまま。

ただ持っているだけでは何の利益も生まず、資産とは言えません。

放置するのは何とももったいないですよ。

それどころか固定資産税の支払い、草取りや庭木の剪定の費用、家屋の補修、ゆくゆくは解体と費用が加算されていきます。

日本全国で空き家が増加している今、老朽化で売れなくなる前に家を売却で現金化、本当に価値あるものとして資産化しましょう。

私自身は、空き家率18%の町で、欠陥住宅、持分なし私道、家屋・相続登記共に未登記という問題あり物件の実家を、相続後10年目にして、ネットで査定を受けた業者に共有持分の売却で手放すことに成功しました

空き家が売るに売れない苦労は身をもって知っています。

その体験をもとに、このブログでは下の4つの方法を空き家の所有者の視点からお知らせします。

・手持ちの不動産を高く売りたい

・共有持分だけを売りたい

・問題がある物件を買い取ってもらいたい

・売れない不動産を処分で手放したい

 

不動産の売却の方法が初めてでわからない方、従来の方法ではなかなか売れない空き家も上記の方法を試すだけで、必ず利益を生むことができますよ。

 

空き家を高く売却したい

不動産はこれまでは町の不動産店に行けば、それなりの価格で売れるためその方法がとられていました。

今はインターネットの一括査定を活用して売却につなげる方法が、それ以上の売却益を出せることがわかってきました。

ネットを活用しなかったために売却額に大きな差が出てしまうとしたらもったいないことです。

一括査定の効用の一番はエリアが広がって、今まででは考えられない広範囲の業者にアクセスが可能になった点です。

 

ななみ
私の実家は福島県近く、東京から2県離れて車で約4時間はかかるエリアでしたが、わざわざに見に来て買いたいと返答をくれたのは2社ともが東京の業者でした

 

ネットで遠方の業者に出会うことによって、今までなら到底売れず手放せなかった不動産も、売却や処分が可能になったのです。

不動産の流通性が落ちているエリアほど、ネットの一括査定を通じた売却を活用しての売却をおすすめします。

ネットの不動産の一括査定のサイトについては、以下に比較を記してありますのでお読みください。

不動産売却の一括査定サイトおすすめ1位はダントツでここ!

※一括査定の仕組みについて知りたいときはは

家売却のおすすめの一括査定 仕組みとメリット

 

空き家はいくらで売れる?

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空き家の売却について

空き家は年々増え続けており、やがて5軒に1軒、それを過ぎると3軒に1軒が空き家になるといわれています。

空き家が増えそうな郊外型団地については早く売るほど高く売れます。

空き家は持っているだけで経年劣化で資産価値は落ちています。

一番の問題は老朽化で補修が必要となり、解体となるとと高額の出費を余儀なくされるということです。

特に「周囲が売れないと聞いている」「価格が下がっているようだ」と思ったら、できるだけ早く売りましょう。

関連記事:
田舎の売れない空き家も”必ず売れる”専門家の言う秘訣とは

 

空き家売却のお役立ち記事

空き家売却の流れ  空き家を仲介と買取両方で確実に売る方法
空き家を一番高く売る通常の方法は、仲介という方法です。まずは不動産業者を選ぶのが最初で、選んだ業者に家の査定をしてもらいます。
価格が決まったら、インターネットや店頭に掲載、欲しい人が現れたら売却決定。不動産店には仲介手数料を支払います。
売れるか売れないかは出してみないとわかりません。はじめ手の方はまずは仲介の一括査定をお試しください。それでも売れない時、既に売りに出したが売れない方は買取をお試しください。
空き家を仲介と買取の両方の方法で、一度の手間で同時に売ることができます。まずは、仲介で売れるかどうか試し、購入希望者がいれば、売却が成立。
所定の期間が過ぎても、空き家が売れなかった場合には、仲介で売却にあたった不動産店が買取をしてくれます。
そのようにあらかじめ決めて売りに出すのが、「買取保証付き仲介」というものです。仲介を依頼せずとも売れない不動産はいつでも業者に買い取ってもらえます。

※高く売れる仲介のお試しサイトは イエウール

 

専門家が言う”必ず売れる”売却のコツ 隣の人には相場よりも高く売れる!
田舎の売れない空き家」と思われている家でも、専門家は「どんな田舎の空き家であっても必ず売れる」といいます。そのココロは「安くすればどんな田舎でも必ず売れます」という点です。
「売れない」というのは、その地域の人口減少が原因です。さらに売れない理由は、指定した金額が高いことが大半です。
不動産の値段は昔とは違います。買い手が買うという値段が、現在の相場であることが少なくありません。
空き家が売れない昨今、最大の買い手は実はご近所さんです。子どもが親の近くに住みたいということがひじょうに多いです。
さらに、隣の人に土地を売ると、売却時の坪単価が上がることがあります。買ってくれた隣の人の土地の坪単価が同時に揚がるからで、これを”隣地取得のメリット”といいます。売れれば双方が儲けものなのです。「隣の土地は借金してでも買え」の格言はなぜなのかをご説明します。

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空き家を買い取ってもらいたい

ななお
仲介で欲しい人が見つかるまで待つと時間がかかる。売りに出したが売れない。空き家を買い取ってもらいたいが、どこに頼めばいいのだろうか・・・

空き家を買い取る業者はネットですぐに見つかります。

空き家の買取業者のランキング!

いちばんのおすすめはズバット不動産売却です。

「住み替え」と書いていますが、もちろん、売却のためのサイトです。

【ズバット不動産売却】のサイトへ

 

業者にはそれぞれに特徴があります。

買取業者の比較とランキング一覧は下から

空き家の買取業者ランキング 高く買い取る大手有名どころ4社をご紹介!

 

売れない空き家はどうなる?

ななお
売却では売れない空き家はいったいどうなっているのだろう?

 

買取で再生する空き家

疑問を持たれる方も多いのですが、売却で希望がなかった家のほとんどはが買取で再生、販売されています。

買取も今では一般的な方法となってきています。

仲介で売れなくてもあきらめる必要はありません。

売れない空き家であっても業者になら売却できます。

空き家を早く現金化したい


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早ければ数日後には査定、最短一週間で現金化が可能なところも。

 

空き家買取

 空き家を買取する業者 問題あり空き家も買取る会社
空き家を買い取りしてリフォームをして売り出すという、空き家再販ビジネスが大流行です。空き家を買い取りする業者は年々増えており、通常の空き家はもちろん、経年劣化したボロ家や再建築不可、底地、相続登記ができない、事故物件などの訳あり物件を含め、どんな空き家も買い取り対象になります。家屋に問題があっても、土地だけでも買取します。積極的に査定をしてもらい、希望価格での買取につなげましょう。 空き家を買い取りしてリフォームをして売り出す業者の場合は、家があることが前提です。古家もボロ家も買取は十分に可能だそうですが、どうしても買取できない家もあります。
主に、車庫なしの家や欠陥住宅などですが、それはあくまでリフォーム前提の場合です。リフォーム以外の目的で買い取る会社もありますので、「問題あり空き家」でも買取る不動産業者の査定でお試しください。

 

※空き家の買取専用ページに移動

空き家の買取業者ランキング 高く買い取る大手有名どころ4社をご紹介!

 

空き家を買い取ってもらうメリット 空き家の買取額を比較できるサイト
空き家の買取のメリットは、なんといっても早いことです。空き家の売却は時間との勝負、何年も売れないでいると、無駄な維持費や税金を負担するだけです。
業者に買い取ってもらえば、即日売却が完了します。さらに、仲介手数料が要らない分高く買ってもらえます。数日入金も可能な会社もあり、心配することはもうありません。金額は交渉できますので、査定を依頼してみましょう。
空き家の買取額は一律ではありませんで、業者によっても大きな違いがあります。子どもの頃に過ごした大切な実家であれば、一番高く買い取ってくれる会社に売りたいですよね。
空き家の住所を入力すれば、それぞれの会社が買取額を提示してくれます。スマホで申し込むだけなので、すぐにお試しください。

 

 

共有持分の売却

売りたいと思っても相続や離婚のトラブルに不動産の売却が絡んでくると、売るに売れなくなって困ったことになります。

共有持分の売却がおすすめなのは、亡くなった人の名義の不動産を売りたい時。

そsちえ、共有持分の売却は相続や離婚時に共有名義の財産である不動産を売却できる唯一の方法です。

 

私自身も共有持分の売却で実家の売却に成功しました。

お困りの方はぜひ売却にご活用ください。

共有持分の売却 おすすめの売却先はこの会社!

 

問題あり空き家だって売れる!

相続した家が欠陥住宅だった、接道が持分なし私道、建物が未登記、身内の孤独死、雨漏りしている家の売買、すべて私自身が経験済みのことです。

他にも再建築不可物件や事故物件、田舎の僻地など、売るには難しい家を扱う専門の業者もネットなら探すことができます。

一般には売れない問題あり物件でも十分に買取の対象になりますので、あきらめないで気軽に査定を受けてみましょう。

 

売れない不動産の譲渡処分

どうしても売れない地方の田舎にある立地の悪い空き家や空き地も譲渡で手放すことができます。

子どもに相続させるのは心配な方、売れない不動産をお持ちの方には、空き家や土地を欲しい方に譲渡する方法をご案内します。

譲渡のサイトで朝日新聞に紹介されたのが”みんなの0円物件です。

”みんなの0円物件”の説明は

みんなの0円物件 空き家を無償譲渡できるサイト 掲載無料・成約8割超

サイトへはこちらから移動できます。

 

家は持っているだけでは、価値は皆無、0円と同じです。

どのような家土地であっても、不動産は資産です。

それぞれの状況に合った方法で売却して速やかに現金化の上、本当の資産として売却益を活用してください。

 

空き家売却の一括査定会社比較

空き家売却の一括査定会社、おすすめは、以下の4社です。

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