空き家の買取業者ランキング　高く買い取る大手有名５社

空き家の買取業者にはどのようなところがあるでしょうか。

不動産会社やサービスを知るのが先決ですが、中でも一番高く買ってくれるところがどこかが知りたいですよね。

田舎の実家空き家を２軒を売った主婦の私が業者目線ではなく一般目線で、もっとも高く空き家を買ってくれるサイトを比較、いちばん良いと思われるおすすめをご紹介していきます。

必ず空き家を高く売ることができますよ。

※おすすめNo.1を先に見る
＞＞不動産買取率92％！空き家買取隊

空き家の買取業者はどこで探す？

空き家の買取業者はどこで探すのがいいのだろう。 インターネットでも買取業者が探せるのかな

お答え

空き家など買取専門の業者は不動産業者のごく一部なので、地方の場合は地元で探してもまず見つかりません。

買取はたいていの不動産店で扱いますが、空き家を高値で買い取るのは、買取の専門業者に限られます。

買取業者は都内など大都市に本社があり、各地に支店を持ち、そこを拠点に全国など広範囲を買取のエリアとしているところが多いです。

地元の広告を見ても出てこないので、空き家専門の買取業者はインターネットで探すのが最も早くみつかります。

答えの理由

私の実家はインターネットの査定で出会った業者２社に見積もりを依頼後、買取額を比較して高い方の会社に買取してもらうことができました。

地元の不動産店には全部断られたので、インターネットがなければ到底売却にはいたりませんでした

スマホやパソコンがあれば誰でもが空き家を高く売ることができる時代です。

不動産を高く売るためには無料の査定やサービスをできるだけ活用してください。

▼空き家買取のおすすめ▼

アルバリンク社の空き家買取隊の買取は自社買取、空き家をリフォーム再販することで高額の買取を目指します。

買取査定は住所の入力のみでOK。

電話番号を教える必要がなく、買い取りの価格は次の日までにメールで知らせてもらえます。

入力の項目は４つだけ。

これなら買取の金額だけを知りたい場合でも、気兼ねなく利用ができますね。

空き家の買取業者の探し方

空き家の買取業者の探し方は、一括査定を利用して買取業者を探す方法と、買取をする専門の会社に直接査定を依頼しての売却の２種類があります。

■直接査定を依頼	■一括査定で探す
アルバリンクの買取 訳あり物件買取プロ ラクウル Wakegai（ワケガイ）	いえかつLIFE LIFULL HOME’S リビンマッチ

一括査定と直接査定依頼はどちらか一つというのではなく、状況に応じて両方を併用するのがおすすめです。

大切なのは空き家を早く確実に、そしてできるだけ高く売ることです。

空き家の買取はアフターサービスは不要、会社の良い悪いではなくて、あくまで価格が大切です。

また買取の場合は、業者が一度言った価格は変わることはなく、査定の金額そのものが確実に受け取れます。

そのためには無料の査定はどんどん利用して、空き家がいくらで売れるのかの価格を実際に見ることです。

それぞれの会社と買取サービスについて詳しく見ていきましょう。

アルバリンク社の空き家買取隊

空き家や不動産全般の買取におすすめなのが、アルバリンク社の空き家買取隊です。

アルバリンク社は”本社は東京都内にあり、大阪、神奈川、千葉、埼玉、茨城の各地に支店があり、全国の空き家を精力的に買取しています。

中古住宅と空き家はもちろんのこと、古家、ボロ屋や収益物件のアパートの他、事故物件や再建築不可物件などの訳あり不動産に入る家でも査定が依頼できます。

アルバリンクの空き家買取隊の特徴

高額買取

空き家事業を手掛けるアルバリンク社は自社でリフォーム再販を行うため、高額の買取が期待できます。

買取率９２％

キャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。

これには土地のみやアパート、底地なども含まれるため、空き家ならほとんどの不動産がまず買い取ってもらえます。

買い取り実績多数

買い取り実績は十分で、北海道から沖縄まで問い合わせは年間３０００件に及びます。

全国対応

東京本社の他、大阪、名古屋、福岡(準備中含）の大都市はもちろん、関東圏に４つの支店があり、全国対応です。

即日メールで買取価格がわかる

査定依頼はネットからフォームに売りたい不動産の所在地を書き入れるだけ。

１２時間スピード査定で今日申し込めば今日か明日までにメールで価格がわかります。

※Albalink社の詳細記事と口コミを読むなら
空き家買取隊の評判と口コミ

おすすめの理由は高額買取

アルバリンク社の買取がおすすめである理由は、自社でリフォーム再販の空き家事業をしているため、高額買取が可能だからです。

そのため年間の問い合わせ件数は３０００件、買取率は９２％に及んでいます。空き家事業というのは、単に買い取った空き家をリフォームして、住みたい人に販売するだけではなく、賃貸住宅への活用が含まれています。

どうして空き家を賃貸にすると高く売れるの？

ただ住むだけではなくて、人に住んでもらうと毎月家賃の収入が入るからです

たとえば、空き家をリフォームして貸家にしたとすると、毎月１０万円の家賃だと年間１２０万円が入ります。

収入が全くない空き家に比べればその方が高く売れるため、空き家の買取の時にもその分が十分反映されるのです。

アルバリンク社の会社概要

※アルバリンク社について詳しくは
アルバリンクの口コミと評判

▼メールで買取額を通知▼

アルバリンクの買取は今申し込めば、１２時間以内に机上査定の買取価格をメールで知らせてもらえます。

電話番号の記入は不要、金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

１２時間査定サイト申込窓口は訳あり物件買取プロと共通です。

アルバリンク社の口コミ

アルバリンクで実際に空き家を買取してもらったコメントをgoogleからご紹介します。

　このたびは査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました。仲介では中々話が進まないときに買い取りで対応いただき満足しています。

…

　長い間放置していた空き家の訳あり物件の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました。諦めかけていたのでとても感謝しています。

上のように条件の悪い家でも買い取ってもらえていますので、お気軽に査定を依頼してみてください。

査定のページへ

参考サイト：アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”
https://wakearipro.com/lp/

訳あり物件買取PRO

出典：https://wakearipro.com/

こちらはアルバリンク社の訳あり物件専門の買取部門、サイト名訳あり物件買取PROは、訳あり不動産全般が買い取り対象です。

訳あり不動産の種類

出典：https://wakearipro.com

”訳あり物件買取PRO”で買い取る不動産は上記の通りです。

各地に独自のネットワークと販路を駆使して、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、事故物件、底地など、どんな不動産でも買取することができます。

収益物件も買取できます

実需だけでなく、賃貸物件の戸建、ボロアパートも買取対象です。

また、権利関係が複雑な共有不動産の売却、買取は共有持分買取PROの専門部門があり、法律面をサポートする弁護士、司法書士のワンチームで行っています。

”訳あり物件買取PRO”も１２時間スピード査定、メールで価格通知、電話の応対が不要ですので、遠慮なくご利用ください。

※訳あり物件買取プロについて詳しくは
訳あり物件買取プロの評判と口コミ

Wakegai（ワケガイ）

Wakegai（ワケガイ）は、株式会社ネクスウィルが運営する不動産買取と訳あり物件専門。

訳あり物件、問題あり不動産を扱う業界最大手の不動産買取サービスです。

ワケガイの特徴

Wakegaiの特徴は何といっても空き家を含めた訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

買取での素早い現金化が可能です。

買取率１００％

Wakegaiがおすすめの理由は、買取率が１００％というところ。

つまり断られる心配がまずないという点です。

１００％の例外というのは、下のような土地が例外に入ります。

このような土地は有料処分のサービスにご依頼ください
⇒土地の有料引き取りの北山FRONTIERへ

「手出し費用０円」

次にもう一つのおすすめの理由が「手出し費用０円」つまり売主の持ち出しなしが明記されている点です。

空き家を買い取るのに費用がかかると言われるようなことは一切ありません。

買取は基本現況のままでOK。

また査定の際は、遠方の場合は立ち合いも不要です。

訳あり物件の買取No.1

Wakegaiのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、買取率１００％。

対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。

Wakegai公式ページへ
＞＞Wakegai

査定依頼は

Wakegaiで買い取る不動産種類

他、訳あり物件全般に対応しますので記載のない物件もご依頼ください。

Wakegai公式ページで詳細を確認
＞＞Wakegai

Wakegai運営会社概要

Wakegaiを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。

Wakegaiの口コミ

ワケガイの買取の口コミです。

・・

ゴミ屋敷となっていた空き家で、ゴミを撤去しないと買取不可と言われていた物件でしたが、現況そのままで買取をしていただくことができました。ゴミの撤去でもお金がかかるところ、200万円も買取金額をつけていただき、とても満足しています。

Wakegaiは国内最大手で信頼度の高い会社です。

問題あり不動産であっても買取は１００％と表示されていますので、ぜひ査定を依頼してみてください。

※Wakegaiの口コミと詳細を読む
Wakegai（ワケガイ）の口コミと評判

ラクウルの買取

全国対応の買取専門、訳あり物件を買い取るおすすめの業者が、株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。

ラクウルは不動産投資にも注力しており、買い取った空き家を不動産投資にも活用。

投資家会員の数１０万人への販路があると説明、そのため「どこよりも高く買い取ります」がモットーで、高額の買取が期待できます。

東京に本社がある他、千葉に支店があり、全国対応で手広く精力的に空き家を買取しています。

相続物件の買取におすすめのラクウル

ラクウルの特徴として、運営元のネクサスプロパティマネジメントは、相続の無料相談”相続の窓口”を併設。

相続の準備をしようと思ってもわからない、相続人同士の話し合いや相続税の手続き、何より大切な資産を守るにはどうするかを相談の上、不動産の売却を合わせて依頼することができます。

空き家の相続からまず相談をしたいという場合は、「相続の窓口」のサイトを見てみてください。

相談は何度しても無料で、登記なら司法書士、遺産分割は弁護士、相続税なら税理士と振り分けた上で、不動産分析と売却までがすべて行えます。

相続の無料相談
＞＞【相続の窓口】へ

ラクウルの特徴

ラクウル運営会社概要

ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる　というところ。

空き家でも築古の空き家、ボロ屋、収益物件も買い取り対象です。

参考：ラクウルの公式サイトより
https://n-p-m.co.jp

空き家の買取業者比較

上記の３つの会社のポイントを記しておきます。

空き家買取の一括査定

空き家の買取業者は一括査定で、最大６社～１０社の中から提示される価格を比較の上で選ぶことができます。

最初にご紹介した不動産会社空き家買取隊　Wakegai、訳あり物件買取プロ、ラクウルに直接査定を依頼するのと併用しても支障ありません。

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）といえカツLIFE、リビンマッチの３つのサービスはいずれも買取の査定、もしくは、仲介と買取の両方の査定が一度に受けられるのが特徴です。

比較ができるのが一括査定の強みなので、こちらもぜひ併用してみてください。

先にサービス一覧です。

サイト名	対応エリア	登録社数	同時依頼可能	特徴と強み
いえカツLIFE	東京・神奈川・千葉・埼玉のみ	約500社	6社	仲介と買取の両方が試せる 首都圏特化で高額査定
LIFULL HOME’S	全国	約3400社	10社	仲介と買取の両方が試せる 国内最大級の不動産査定
リビンマッチ	全国	1800社	6社	仲介と買取の両方が試せる 利用したいサイトNo.1

一括査定の比較

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）

空き家買取の一括査定のおすすめは、日本最大級で全国対応、不動産会社３６００社が登録するLIFULL HOME’S(ライフルホームズ）。

何より規模が大きいので、買取する不動産会社が見つかる可能性が高いです。

日本最大級なので★5つです

いえカツLIFE

次におすすめなのが、仲介と買取の両方が試せる一括査定のいえカツLIFEです。

いえカツLIFEは訳あり物件でも扱うめずらしい一括査定です。

首都圏に特化しており、価格が高く売れる可能性が高いため、東京都内と周辺の不動産の売却にご利用ください。

地方対応がないのが惜しいので★４つです

リビンマッチ

首都圏以外の地方のおすすめは、不動産一括査定の老舗サイトのリビンマッチ。

リビンマッチは地方に強いため、都市部から離れた地方でも買取に対応する会社が見つかる可能性が高いです。

地方に強いという点で定評があるので、場所によっては★５つです

それぞれの特徴を詳しく見ていきましょう。

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）の一括査定

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）は、ご紹介する中でも日本で最大級である規模の大きな一括査定です。

運営会社は東証プライムに上場しているLIFULL（ライフル）。

『２０２２年 一括査定サイトランキング』を’２１年に続く２年連続で1位を獲得しているおすすめの一括査定です。

LIFULL HOME'Sのサービス開始は２００８年と古く歴史の長いサイトで、運営は安定していますので、安心して利用ができます。

＞＞LIFULL HOME’S(ライフルホームズに査定を依頼する

ライフルホームズのメリット

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）なら登録する会社の数も、３９０７社と日本最大級。

全国対応で、各不動産会社の提示する査定価格が最大１０社、比較することができます。

元々の登録する会社数が多いため、１０社は一括査定の最多数です。

メール・郵送で返答可能

その他のメリットとしては、査定の結果の通知がメールと電話、それと郵送でのいずれかを選ぶことができまます。

査定できる不動産

査定できる不動産は、もちろん空き家の他にも、マンション、一戸建て、土地。それと投資用の物件も対象です。

ライフルホームズ概要

※LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）について詳しく
LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）不動産売却一括査定の口コミと評判

ライフルホームズがおすすめの方

ライフルホームズがおすすめの方は、

ライフルホームズは日本でいちばん大きな査定サイトで、これまで３８０万人の人が利用しており、満足度のたいへん高いサイトです。

空き家を売りたい場合は、必ず一度はこちらで査定を受けてみてください。

いえカツライフの一括査定

空き家買取業者の一括査定でおすすめなのが「いえカツLIFE」のサイト。

対応は首都圏周辺に限定されますが、ここは他の一括査定にはない特色が多数あり、該当する方にはいちばんのおすすめサイトです。

いえカツLIFEのメリット

「いえカツLIFE」の一番良いところは、仲介と買取の両方を最初から複数社で査定できるというところです。

空き家の売却で代金を早く受ける取るには買取がいちばんですが、高く売れるのは仲介の方です。

最初から買取だけに決めてしまわずに、仲介で高く売れないかは必ず試すべきでしょう。

なので、その両方を比較ができてその上でそれぞれの売却額を実際の数字で比較できれば、もっとも高い金額での売却が見込めます。

いえカツLIFEの対応地域

今のところ、いえカツLIFEの対応は、埼玉、千葉、東京、神奈川と大阪のみとなっています。

首都圏の売却と買取なら価格が高いため、こちらの地域にお住まいの方は期待できるためぜひご利用ください。

いえカツLIFEの会社概要

※いえカツLIFEの実際の評判はこちらから
いえカツLIFEの口コミと評判　

いえカツLIFEがおすすめの方は、

リビンマッチの一括査定

買取の一括査定サイトで、全国対応がリビンマッチ。

買取と仲介での売却の両方を合わせた場合の登録会社の数は、１７００社と多数の上、全国の不動産会社をまんべんなくカバーしています。

買取部門の登録会社だけでも全国に８００社という老舗サイトです。

リビンマッチのメリット

リビンマッチのメリットは買取専門のサイトがあるということ。

一括査定のサイトはネット上に30以上はあるといわれていますが、買取専門の一括査定サイトで、実質的な全国対応となっているのはリビンマッチだけ。

安定した運営を続けており、安心して利用できるのがリビンマッチといえます。

リビンマッチのサービス概要

※リビンマッチについて詳しくは
リビンマッチの一括査定は買取も利用できる

ここまでをまとめると

■空き家の買取業者まとめ
直接査定	訳あり物件買取プロ	全国	空き家 訳あり専門
	ラクウル	全国	空き家 訳あり専門
	Wakegai	全国	空き家 訳あり専門
一括査定	ライフルホームズ	全国	買取・仲介 日本最大級
	いえカツLIFE	首都圏	買取・仲介 リースバック
	リビンマッチ	全国	買取・仲介 賃貸

空き家買取の一括査定のメリット

空き家買取の無料一括査定のメリットは何といっても比較が一度にできるということです。

一括査定のメリットは

空き家買取と仲介の違い

ちなみに空き家を買取で売る場合と仲介で売る場合の査定金額の違いは以下のようになります。

金額の確実性と売却の方法の両方ともが明確で、そのまま確実に売れるのが、買取の査定の方です。

空き家買取の査定の比較

買取の場合は、上に示したように不動産会社が提示する数字そのままの金額で売却が成立します。

この数字は後から上下することはなく確実なので、ただちにその数字を元に価格を比較できます。

なので、できるだけ多くの会社の査定を受けておけば、いちばん高いところに売るということが簡単にできるのです。

これが買い取りの最大のメリットです。

空き家買取の一括査定の活用方法

また、買取をする専門の会社の価格を直接依頼すれば、そちらの価格も比較に入れられます。

一括査定と直接依頼の両方を一度に試しても支障ありません。

また、買取の会社を先に試して価格が折り合わない時は、いったん保留としておいて一括査定を利用してみるなど、ちょっとの工夫で空き家が高く売るチャンスが生まれます。

一括査定は複数のサービスがあるので、一つ目で見つからなければ他のサービスを利用してもまったくOKです。

また、一括査定はどのサービスも同じサービスを何度でも利用することができます。

もちろん料金はすべて無料ですので、一括査定も試すべき価値があると言えます。

買取を断られた空き家も査定しよう

買い取り先が見つからなかった場合や、買取を断られた場合でも、一つのサイトであきらめないで次を探してみてください。

私の実家は４社に買取も仲介もを断られましたが、新たに別なサイトで査定を依頼、最終的に買い取りたいという２社を見つけることができました

関連記事：
空き家が買取で断られたら？買い取る会社は他にも

空き家の一括査定サイトの仕組み

実際に買取サイトを利用した場合は、その後どのようになるのかをお知らせします。

空き家の買取の一括査定サイトとは、そのサイトを運営する会社が直接空き家を買うわけではなく、一つの空き家に対して、その空家を買いたいとする業者を複数紹介をするというサービスです。

※査定の仕組みについて詳しくは下の記事に

空き家を一度で査定

一つのサイトに数多くの業者が登録していますので、対応エリア内の買い取りたいとする物件に対して、それぞれが独自の査定を行います。

その結果が、空き家を売りたいと査定を依頼をした人に届きます。

複数の会社からそれぞれの査定の具体的な金額を得られれば、おのずから売却の道筋が見えてきます。

買取の場合はその後早くて数日で成約が決まり、現金化ができます。

空き家買取の流れについては下の記事をご覧ください。

空き家買取の価格の比較

一括査定は、買取をする会社の方も初めから比較されることが前提であるため、できるだけよそよりも買取額を精いっぱい高く設定することとなります。

そういう点でも買取の一括査定は、私たち売主にとってメリットがあります。

これは直接に査定を依頼する場合も実は同様で、ネットで物を買う場合には値段がすぐに調べられるのが普通です。

もちろん、売主の方も査定で提示される買取額を比較の上、高く買取る業者を選んで売却をすることができます。

一括査定を通して不動産会社を選ぶ結果、売りたい人は空き家を高く売れることになるのです。

このようにネット経由の査定は、空き家を売りたい人の便宜を考えて作られているサービスなのです。

一括査定は不動産店よりメリットが高い

不動産店に直接行った場合は、高いのか安いのかわからなくても、たいていの人は不動産業者が言うことだから間違いないだろうと納得をして、提示された金額で売ってしまいます。

そもそも、店に行くということはその不動産会社を信用して出向いているわけですから、店側にとっては強気に出てもいい客ということになります。

一方、買取サイトのサービスでは、利用する人とは対面ではありませんので、会話も通用しませんし、感じが良いか悪いかも関係ありません。

唯一、アピールポイントは買取の価格だけです。

空き家買取の価格が選べる

こちらにしてみれば、複数の業者の査定額を見れば、妥当な金額がすぐにわかりますし、買い叩く会社やあやしい会社は最初から契約しませんので安全です。

その上で利用者が価格を選んで、自分で買取を依頼する不動産会社や業者を選ぶことができます。

インターネット時代ならではの便利なサービスはどのサービスを利用しても無料ですので、ぜひ利用されてみてください。

空き家を買い取る専門不動産会社

一括査定は空き家の価格を比較したい時におすすめですが、査定を依頼した後で、不動産業者と電話などでやりとりをしてどこの不動産業者に決めるかを検討することになります。

比較が一括査定のメリットですが、一度に電話がかかってくるなど対応が苦手であったり、選ぶのが大変であるとのデメリットもあります。

その場合は、空き家買取の専門業者として信頼できワケガイ、訳アリ物件買取プロ、それとラクウルに直接査定を依頼してみて、その上で一括査定と併用するのがおすすめです。

買取の専門会社の特徴

どちらも買取の専門の会社で、築年の古い空き家、ボロや、訳あり物件の空き家も現況のままで売却できます。

買取率は大変に高く訳アリ物件買取プロの買取率は９割超、Wakegai（ワケガイ）の買取は１００％と表示されています。

この数字は土地のみや住宅以外も含みますので、実際はそれ以上の買取の成約が期待できます。

一括査定と併用してもいいですし、２社それぞれに依頼をして価格を比較するのもおすすめです。

■AlbaLink(アルバリンク）の買取
対応エリア　全国
	・空き家買取の専門 ・空き家事業で高額買取 ・最短３日で現金化 ・電話不要・メール査定
＞＞詳細記事
査定を依頼する

■Wakegai(ワケガイ）
対応エリア　全国
	・不動産買取の最大手 ・買取率100％ ・即日現金化可能 ・自社買取で高額買取 ・売主に費用負担なし
＞＞詳細記事

地域別空き家の買取業者

ワケガイの買取実績より

その他の地域の空き家の買取業者、関東と大阪圏内の一覧です。

なお、Wakegai（ワケガイ）  アルバリンクの買取  訳あり物件買取プロ  ラクウルの４社は上記のいずれの地域も含む全国対応です。

東京都の空き家の買取業者

東京都内の空き家の買取業者のおすすめからご紹介します。

空き家買取バンク

空き家買取センター

神奈川県の空き家の買取業者

アルバリンク社は横浜支店で、神奈川全域の買取を行っています。

神奈川の空き家を買取するおすすめ業者３選！

リバティーエステート

リバティーエステートは横浜にある買取再販業者で、横浜・川崎を中心に神奈川県全域の空き家、それとマンションの空き家を買取しています。

マンション・戸建のリノベーションを行う会社で、自社買取で自社リフォーム後に販売まで一手に引き受けるので、戸建の空き家はもちろん、収益物件や訳あり物件まで常時手広く買取をしています。

特に住み替え前提で売却を考える方にはおすすめです。

株式会社イーグランド

大阪府の空き家の買取業者

大阪府の空き家の買取業者のおすすめです。

下の記事に一覧でまとめています。

大阪府の空き家買取のおすすめの業者５選！

【ハウスドゥ法円坂】

ハウスドゥ家・不動産買取専門店法円坂は大阪にある会社ですが、全国にフランチャイズ店があり、地元大阪はもちろんのこと、名古屋、東京、福岡、沖縄を含めて大都市の買取を行っています。

買い取る不動産種類

ハウスドゥ法円坂で買い取る物件の種類は下の通りです。

不動産の売買でもっとも困るものは、いわゆる訳ありの物件です。

アパートなどのボロ物件や老朽化したボロ家などは普通の不動産では取り扱いを断られることが多く、専門の会社が見つからないと売却することができません。

特に、底地や借地権というのは手慣れた不動産店でないと扱えない訳あり物件です。

ハウスドゥ法円坂ではこれらの物件を、適正な査定の上買取してくれます。

※口コミについて先に読むなら
ハウスドゥ 法円坂の評判・口コミ

ハウスドゥ法円坂の会社概要

空き家や一戸建ての他、共有持分の買取、底地やアパートの収益物件の買取も扱う買取専門の不動産店です。

COWDAS -カウダス

株式会社クリエイト大阪

千葉県の空き家の買取業者

アルバリンク社は千葉支店で、千葉県全域の買取を行っています。

埼玉の空き家買取のおすすめの買取業者

ラクウル千葉支店

先にご紹介したラクウルの千葉支店です。

株式会社 協和土地建物

グリーン地所株式会社

埼玉県の空き家の買取業者

アルバリンク社は大宮支店で、埼玉県全域の買取を行っています。

埼玉の空き家買取のおすすめの買取業者

他の地元の埼玉県の空き家の買取業者のおすすめです。

ＴＫＧ合同会社

正直不動産

茨城県の空き家の買取業者

アルバリンク社はつくば支店で、茨城県全域の買取を行っています。

茨城の不動産買取のおすすめ業者５選！

他の茨城県の空き家の買取業者のおすすめです。

株式会社 スマートヴィレッジ

sumika

栃木県の空き家の買取業者

栃木県県の空き家の買取業者のおすすめです。

栃木の不動産買取.com

クラシエール株式会社は「栃木の不動産買取.com」を運営している不動産会社で、不動産の仲介・買取・再生などの業務を行っています。

訳あり物件の買取にも対応。

地元宇都宮の不動産の買取の相談をしてみてください。

三栄不動産株式会社

三栄不動産は不動産の仲介売却の他、空き家相談と空き家の買取も行っている不動産会社です。

公式サイトでは空き家問題について解説。

地元宇都宮の物件については、売却と買取を含めて、空き家の管理についても相談に乗ってくれます。

株式会社東邦ハウジング

株式会社東邦ハウジングはニトリのリフォーム指定工事店。

リフォーム事業に力を入れているため、空き家も積極的に買い取っています。

地元の自社買取、自社リフォームの会社です。

売却のためのリフォームは難しいところですが、買い取って活用してくれる可能性が高いですので、空き家についても相談してみてください。

群馬県の空き家の買取業者

群馬県の空き家の買取を行っている地元の不動産会社です。

群馬県の空き家を買取するおすすめの業者５選！

株式会社ネクストハウス

株式会社ネクストハウスは高崎市を中心に前橋市や伊勢崎市・藤岡市など幅広いエリアで不動産の仲介による売却活動・買取をメインに行っている不動産会社です。

空き家対策を得意分野としており、状態の悪い空き家も現況のまま買い取るとしています。

放置している空き家も査定を依頼してみてください。

JINOFFICe株式会社

JINOFFICe株式会社、甚不動産相談事務所では、売却・買取ともに実績が豊富。

買取の場合は、最短14日で現金化が可能となっており、スピーディーな対応が期待できます。

有限会社オフィスコウセイ

前橋市にある不動産会社。

不動産の賃貸・売買の仲介の他に、空き家や建造物の解体業・不用品処分・暮らしの便利屋事業・新築・リフォーム事業を併設。

多彩なサービスで空き家の空き家問題に対応しています。

空き家買取の査定

空き家の買取の場合の査定の方法は、仲介の場合とは全く違い、手間はまったくかかりません。

すべて不動産会社の方で配慮の上、ひじょうにスピーディーに査定から売却までが、最短即日で行われるのが普通です。

空き家の査定は遠方でもOK

空き家の買取業者は、専門業者ほど高く買い取るため、インターネットで探すことをおすすめします。

ご紹介した買取専門の業者は東京に本社を置いた上で各地に複数の支店があり、全国対応。

なので遠方に思えても拠点の支店からすぐに家を見に来てくれます。

実家の場合は２県またいだ東京から距離にして２００キロ、２社が査定の明日と明後日にすぐに見に来てくれました

空き家の査定に立ち合いはいらない

所有する物件が所有者自身の住んでいるところから遠くにある場合は、立ち合い不要でも査定できますので、特に日にちをあわせる必要はありません。

実家の場合は、査定依頼の数日後に業者だけが見に行ってくれました。

もちろん希望すれば立ち合いはできますが、初回の査定は外からでも十分行えますし、希望に応じて鍵を郵送するなどでも対応できます。

空き家の片づけも不要

空き家を仲介での売却の場合は空き家を買いたい人が見に来るので、空き家を魅力的に見せるために掃除や片付けが必要ですが、買取の査定の場合には不要です。

残置物については量が多ければ有料になることもありますが、買取の場合はそのままでいいというところもあるので、片付けはしない方がいいのです。

買取を行う業者と買取が決まった時点で相談しましょう。

空き家は現況のまま買取可能

買取業者はゴミ屋敷も事故物件も買取対象です。

いずれの場合も空き家の買取は、現況のままというのが基本ですので手間をかける必要は全くありません。

また、素人が見て「きれいきたない」というのと、プロの業者が見るポイントは全く違うため、掃除は買取額には反映しないと思います。

来訪時に不便にならない程度に片づけをしておくのはいいと思いますが、それ以上余計なところに気を遣わずに、業者選びや買取価格の比較検討にのみ集中してください。

空き家の買取業者をネットで探すメリット

空き家の買取業者をネットで探すことには以下のような大きなメリットがあります。

買取業者なら高く売れる

空き家の買取の専門の業者というのは、地方の場合はそうそういるわけではありません。

以前なら、特殊な業者は地元の不動産店が物件を回す紹介によるものが普通でした。

しかし、その場合は、数百万円、数千万円の物件を紹介するのですから、お金のお礼がないということは考えられません。

売主である私たちにはわからなくても、実は紹介料などのマージンがわれわれが受け取るべき買取額から差し引かれていることになります。

なので、私たちが空き家を売る時には、空き家の買取会社に他の不動産会社の仲介を入れずに直接コンタクトをとった方がいいのです。

空き家買取の専門訳あり物件買取プロに
＞＞空き家の査定を依頼する

自社買取以外は安くなる

地元の不動産も買取はしますが、その場合は自社の買取でないため価格が安くなることが多いので要注意です。

その際のリフォームは、私たち一般の素人が自分の家を住みやすくするために行うようなリフォームと、再販のためのリフォームの技術とでは資金のかけ方とノウハウは全く違います。

買取後のリフォームのコストがポイント

不動産会社が考えるのは、以下にリフォームのコストを抑えて販売できるかがポイントです。

その差額が会社の利益であるからです。

空き家のリフォームの最大のノウハウとは？

ローコスト住宅を販売する建築会社に、低価格で家を建てるノウハウを聞いたことがあります。

いちばんは、リフォームには必須の水回り系の備品の調達のコストダウンができる仕入れのルートを持っているかどうかにあるそうです。

建築会社が必ず決まっている資材の取引先から大量に仕入れることで、単価を下げることがはじめて可能になるのです。

数を多く手掛けるということが必ず必要です。

全国対応ほど安くなる理由

地元の不動産では、空き家をリフォームしようにも数が限られます。

空き家買取の専門会社は、全国対応であるからこそ空き家の数も多くなり、リフォームの資材を大量に同じところに発注できます。

そうでない場合いきなりノウハウがないところでリフォームを行っても、お金がかかってしまうため、その分が買取額にマイナス加算されてしまいます。

これは販売時のコストダウンについても同じです。

物件を買い取る投資家の会員がいる、自社の販売サイトや大手のサイトへのツテがあるなど空き家の買取はリフォームとその後の販売までを自社で手がけるとする慣れた会社なら、どのような物件でも買い取ることができて、かつ買取額が高くなるのです。

ネットの不動産査定なら買取の比較ができる

また、ネットで探すことで、複数の会社に一度に査定を依頼する一括査定の他、よさそうな会社に査定を依頼することで、買取金額の比較が簡単にできます。

空き家の買取は仲介と違って、業者の提示額がそのまま売却で受け取れる金額となります。

そのため、できるだけ多くの会社の買取額を比較して、いちばん高い買取額を提示する会社に売る方が高く売れます。

インターネットの多様なサービスを利用することで、これを活用して会社を探す、価格の比較をすることがいまでは誰でもが家にいながらできるようになったのです。

■空き家の買取の一括査定
LIFULL HOME’S	全国対応	仲介と買取
リビンマッチ	全国対応	仲介と買取・賃貸料の同時査定可
いえカツLIFE	東京・首都圏・大阪	仲介と買取・リースバックの同時査定

空き家の買取額が高いのは

自社で買取後にリフォーム⇒再販というノウハウを持つところが、買い取りの金額が高くなると説明しましたが、もう一つ会社側の資金の問題があります。

専門の業者の方が買取額が高く買い取ってくれるのはもちろんですが、それよりも大切なのは資金のあるなしです。

お金のある会社はたくさんお金を出すことができますが、お金のない会社は出せなければ空き家を値切ることになりかねません。

空き家を高く買い取れる会社というのは、経営状況が良く、銀行と連携が取れていて、資金が十分にある会社だということを覚えておいてください。

お金のない会社は高く買いたくても買えませんので、うっかり依頼すると損をしてしまいます

■買取の資金
Wakegai（ワケガイ）	資金４億円と公表
訳アリ物件買取プロ	資金は５億円と公表
ラクウル	投資家向けサロン・相続相談開設など経営拡大中

不動産会社の買取額が違う理由

不動産会社の買取額が違う理由は下のように考えられます。

私たちが物を買うのに、お金がない月末には、安いものを安く買おうというのが普通です。

しかし、お金が十分にあるボーナス時なら、必要な高いものを買うことができます。

資金の十分にある会社は言ってみれば毎回がボーナス時と同じことです。

それを常に繰り返している会社は、空き家の買取額が他の会社と比べて高いことが普通です。

つまりはそれだけお金をかけて仕入れても売れる公算があるからです。

空き家を買い取ってもらうなら、このような会社を見つけて高く買い取ってもらうことが何より大切なのです。

空き家の査定の価格の違い

実際にやって見るとわかりますが、空き家の買取の代金は会社によってかなり開きがあります。

地方にある夫の実家の査定の例では買取に３社の見積もりを取りましたが、金額は以下の通りでした。

空き家の買取の査定の例

このうち一社だけが直接の指名交渉、あとはインターネットで探した会社でした。

結果は上記の通りで、いずれも大手の不動産会社なのに買取金額に倍の差があることがわかると思います。

買取の場合は、会社の提示する金額がそのまま受け取れる代金となるので、できるだけ多くの会社に当たるのがポイントです。

インターネットなら一度に数社に依頼することも可能ですし、一括査定なら地元の会社ももちろん登録しています。

そうはいっても、電話帳で地元の不動産を一つずつ当たっていたら時間がかかってしまいます。

また、買取の価格に疑問がある場合は、そのまま保留にしておいて、他のサイトで再度査定をしてもかまいません。

空き家の買取は、現代では会社選びや価格の妥当性の検討以前に、短時間でどれだけ適正な価格を提示する会社に売り手がアクセスできるかにかかっています。

ネットの無料査定はそのためにはどんどん利用しましょう。

会社側に買取のチャンスを与えるためではありません。

売主ができるだけ高く空き家を売る、そのための査定なのです。

空き家の買取の仕組み

不動産会社であれば、皆が不動産の買取をするわけではありません。

不動産の売買をする不動産会社と、空き家を活用する会社は業務内容はまったく別なのです。

また、専門の会社でなければ買取額が安くなるということも経験しています。

不動産買取の相場と仕組みについてみていきましょう。

空き家の買取業者の目的

空き家の買取の目的は、空き家を買った後にリフォームをした後で希望する人に売る「リフォーム再販」、もしくは、空き家を解体して新築の家を建てる建売住宅の販売のどちらかです。

素人からすると買取も仲介も皆同じように不動産業者がやるように考えていますが、内容が全く違います。

不動産買取には、買取の代金の支払いの他、リフォームまたは新築の建設という高額の資本が必要です。

最終的に上のどちらかの目的がなければ、空き家の買取はしないわけです。

この場合の資金は、一度にたくさんの空き家を買い取って同時進行でリフォームを進めていくわけですので、お金を一銭も出さずに不動産売買の仲介を主要な業務とする地元の不動産店とは大きな違いがあります。

空き家の買取の利益

買取業者の利益についても見てみましょう。

買取の場合の利益や、空き家の仕入れの買取額とリフォームにかかる費用と、最終的な売却額のその差額にあります。

大まかに言ってこの差額が買取業者の利益となりますので、リフォームの建材を安く仕入れることや、リフォーム時の設計に対応できるスタッフや建設会社との提携などが利益につながります。

地元不動産店はこれらを行う資金やリフォームのノウハウ、リフォームを行うためのシステムが整っていないので、空き家は買い取れないということがわかります。

最近は不動産店の大手は買取もしているところが増えていますが、古くからの買取再販業者と比べると、材料を安く仕入れたりするリフォームのノウハウの点では劣ることが多いです。

空き家の買取額はなぜ違う？

なので、空き家の買取は上記のような自社でリフォームをする会社か、その会社に連携をしている買取業者を選ぶことが必要になってきます。

空き家を買い取っても必ず売れる、そういう会社や業者は空き家を高額で買い取ります。

そうではない会社は空き家を安く買い叩くことになりますので注意が必要です。

買取専門業者のスキルが買取価格に反映

われわれが受け取れる買取額の高い低いは、空き家や土地を利用してどれだけ利益が上げられるかという買取業者の能力にかかってくるのです。

ビジネスのノウハウが買取額に直接反映するということなので、その観点からも査定の金額を元に、買取をする会社を選ぶ必要があります。

買取の会社を注意して選ぶ必要があるというのは、買取をするとうたっていても、上記のリフォーム再販などの活用が目的でない会社が多いからです。

買取をすすめない不動産店

地元の不動産店の看板をあげているところでは、買取はしないのかな？

空き家の買取は地元の不動産店では買取はしないのでしょうか。

地方では、地元不動産店には買取を断られることが多いです。

理由の一つは資金を持っていないからでもあり、買い取った後のリフォームなどの活用のノウハウが専門会社ほど確立していないからです。

中には不動産店でも買取をしますと言っているところもあるのですが、買取をすすめる場合は転売または、紹介料が目的で、その分買取額が安くなることがあるため注意が必要です。

空き家の買取の注意点

以前なら、特殊な物件は地元の不動産店が物件を回す紹介によるものが普通でした。

しかし、その場合は、売主である私たちにはわからなくても、実は紹介料などの実は紹介料などのマージンが私たちの買取額から差し引かれていることになります。

数百万円、数千万円の物件を紹介するのですから、お礼がないということは考えられません。

なので、私たちが空き家を売る時には、空き家の買取会社に他の不動産会社の仲介を入れずに直接コンタクトをとった方がいいのです。

インターネットの価格査定を活用すれば、これはと思う価格を提示してくれたところに、買取をそのまま依頼できます。

実際に価格を見ていちばん高いところに売るのが、空き家売却では一番確実な売却方法です。

空き家のメール12時間査定をぜひとも活用してください。

▼電話応対不要！メールの買取査定▼

• 「どんな家でも買取」がモットー
• 買取の専門会社で高額買取
• 買取率92％！最短３日で現金化

空き家売却の査定サイトまとめ

空き家売却の一括査定と不動産の買取専門の会社、この記事でご紹介したものは以下の6社のサイトです。

条件に合うところを選んでお申し込みください。

査定は何度でもOK！　すぐに売らない場合でも利用できます。

不動産の一括査定で比較

一括査定は買取と仲介の両方の価格が比較できるのでおすすめです。

■LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）
	【最大10社比較】 ・日本最大級の一括査定 ・登録会社は３８００社超 ・仲介と買取両方の査定 ・全国対応
＞＞詳細記事
査定を申し込む
■【リビンマッチ】（一括査定）
	【最大6社比較】 ・登録会社は1700社 ・仲介と買取両方の査定 ・地元不動産店も含め地方に強い ・プライバシー厳守
＞＞詳細記事
査定を申し込む
■【いえカツLIFE】(一括査定）
	【東京・首都圏】 ・仲介と買取の両方 ・首都圏の高額買取 ・問題あり物件OK ・弁護士の無料相談あり
＞＞詳細記事
査定を申し込む

空き家の買取業者おすすめまとめ

記事内でご紹介した不動産会社の一覧です。

■空き家買取隊
	【空き家買取専門】 ・空き家買取の専門会社 ・空き家事業運営 ・最短３日で現金化 ・豊富な実績 ・全国対応・遠方可 ・電話不要・メール対応可
＞＞詳細記事
査定を依頼する
■ワケガイ
	【空き家買取専門】 ・業界最大手 ・即日現金化が可能 ・100%買取 ・訳あり物件も買取 ・手数料・見積もり無料
＞＞詳細記事
査定を依頼する
■ラクウル
	【空き家買取専門】 ・スピード感のある買取 ・自社買取のため高額買取 ・投資家会員の売却ルート ・直買取で手数料なし ・銀行提携で資金十分
＞＞詳細記事
査定を依頼する