【2026年最新】柏市の空き家買取業者おすすめ8選！売却相場や選び方を徹底解説

「相続した柏市の実家が放置されたまま」「古い建物で売れる気がしない」とお悩みではありませんか？

柏市は都心近郊の住宅地として需要がある一方で、相続をきっかけに空き家化した戸建てや、築年数の古い物件も増えています。実は「買取」という方法を選べば、どんなに古い家でもスピーディーに手放すことが可能です。

本記事では、柏市の空き家買取に関する相場感や、失敗しない業者の選び方を詳しく解説します。

【2026年最新】千葉県の空き家買取業者ランキングおすすめ20社【エリア別】

柏市の空き家買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ブリリアント	・残置物撤去不要 ・築50年超も買取 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・価格満足度No.1 ・リモート対応可 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・メール12時間査定 ・最短３日買取 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・立合なし査定 　⇒詳細記事	公式

柏市の空き家の買取は全国対応で千葉県に支店のある会社がおすすめです。全国対応の会社は規模が大きく資金も豊富で、空き家を高額で買取します。

それぞれの選ぶポイントは

それぞれの会社の特徴を見ていきましょう。

柏市対応！実績豊富なおすすめの買取業者

柏市はもちろん一都三県と全国対応の買取業者からご紹介します。

株式会社 YTK

株式会社 YTKは千葉県の訳あり不動産の買取専門の不動産会社で、柏市内に2店舗があり流山市も取り扱いエリアとなっています。

買取の種類は、事故物件の他、再建築不可・長屋・連棟戸建・区分所有建物・借地権・底地・狭小地などあらゆる訳あり不動産の買取に対応しています。

住宅ローンの支払いが大変な方や、任意売却の相談もできますので、すぐに相談をしてみてください。

株式会社日本アイディアル不動産

柏不動産売却相談センターを運営する：式会社日本アイディアル不動産は、千葉県柏市を拠点に不動産売却に特化したサービスを提供しています。

再建築不可物件の売却が難しい理由や買取・売却方法についても公式ページに詳しい解説があり、物件の売却方法や買取についての相談にも応じています。

朝日リビング株式会社柏営業所

朝日リビングは創立52年を誇る、一都三県に根付いた総合不動産会社で、柏市に柏営業所があります。

柏営業所は柏市内と野田の不動産の売買に精通、戸建や土地、マンション他の不動産全般の仲介での売却と買取に対応しています。

合同会社オフィス・プレジデント

合同会社オフィスプレジデントは、不動産の買取や賃貸管理、空き家の管理と相談などを行っている柏市の不動産会社です。

戸建・マンション・土地はもちろんのこと共有持分の買取も行っており、共有名義の不動産の取り扱いに強みがあります。

任意売却にも対応。柏市と周辺、茨城県の取手市、都内の葛飾区も買取の対応エリアとなっています。

イエステーション三建ホーム株式会社

三建ホーム株式会社は柏市・松戸市他の中古物件を取り扱う、地域密着の不動産会社です。

空き家の管理や相談の取り扱いがあり、経験豊富なスタッフが揃っているため、空き家の買取についても依頼してみてください。

東武不動産株式会社 柏事業室

東武不動産株式会社 柏事業室は東武グループの大手不動産会社で、事故物件をはじめとする訳あり物件の買取にも対応しています。

他社で断られた物件も対応、物が残っていても現況のままの買取、女性スタッフもおり、出張対応も可能です。

社名 東武不動産株式会社 柏事業室
所在地 千葉県柏市柏四丁目2-1メットライフ柏ビル7F
買取のエリア 柏市、松戸市、流山市、鎌ケ谷市、野田市、茨城県守谷市、取手市、葛飾区、墨田区、足立区
買取の種類 不動産全般事故物件　ゴミ屋敷、既存不適格・違法建築物
公式ページ https://www.tobu-re.co.jp/

柏市の空き家買取業者一覧・比較表

柏市で買取に対応する上記を含む地元の不動産会社を一覧でまとめました。会社選びに役立ててください。※横スクロールできます。

これらの不動産会社は、おうちクラベルの登録店で、おうちクラベルではこれらの店舗を含め、最大15社まで無料で査定が依頼できます。

地元の不動産会社を選びたい時は、買取に対応する上記を含む不動産会社をいくつでも指定の上、無料査定を依頼してください。

＞＞おうちクラベル公式ページへ

柏市の戸建の価格相場

区分	価格の目安	備考
中古戸建	2,500万〜3,500万円	平均的な土地付き一戸建て
駅近・築浅の戸建	3,500万円以上	需要が高く高値取引されやすい

柏市の中古戸建の取引価格は、土地付き一戸建てで平均2,500万〜3,500万円程度が中心です。ファミリー層の定住ニーズが高いため、堅調な市場を維持しています。

柏市における空き家売却の相場と傾向

柏市の中古戸建は、都心へのアクセスの良さから根強い人気がありますが、エリアによって需要と相場に大きな開きがあります。

「柏の葉・柏駅周辺」と「バス便エリア」の二極化

つくばエクスプレス沿線の柏の葉キャンパス駅周辺や、JR常磐線・東武アーバンパークラインが乗り入れる柏駅徒歩圏内は、資産価値が非常に高いエリアです。

一方で、駅からバス利用となる郊外の住宅地や、昭和期に開発された古い大規模団地周辺では、空き家が売れ残るケースが増えています。

こうした「買い手が見つかりにくいエリア」の物件こそ、専門業者の直接買取が向いています。

築古物件の供給過多と買取価格

柏市はベッドタウンとして古くから発展したため、築40年を超える老朽化した空き家が市場に多く出回っています。

仲介では敬遠されがちな「旧耐震基準の家」や「建替えが難しい狭小地」であっても、リノベーションを得意とする買取業者であれば、独自の再販ルートを活かして適正価格での買取が可能です。

空き家を放置するリスク

柏市でも「空き家対策特別措置法」に基づき、管理が行き届いていない物件は「特定空き家」に指定されるリスクがあります。

指定を受けると固定資産税の優遇措置が受けられなくなり、実質最大6倍の税負担となる可能性があるため、資産価値が残っているうちに早めに決断することが重要です。

空き家の仲介と買取の違い

空き家を売却する方法は、大きく「仲介」と「買取」の2つに分かれます。柏市のようにエリア特性がはっきりしている地域では、それぞれの違いを理解して選ぶことが重要です。

通常、家を「売りに出す」方法が従来の仲介での売却です。対して短期間で確実に現金化する、売れない家を売るのなら買取です。

売れる空き家は仲介、売れない空き家は買取一択で老朽化前に売却すること

仲介売却の仕組みと特徴

仲介売却とは、不動産会社に仲介役を依頼し、一般の買い手（個人・法人）に物件を売る方法です。

不動産ポータルサイトや折込チラシなどで広く購入者を募るため、市場価格に近い金額で売れる可能性が高くなります。

ただし、買い手が見つかるまでに時間がかかるのが一般的で、市街地と郊外では需要に差があり、成約までの期間にも大きな開きが生じることがあります。

また、売却が成立した際には仲介手数料（売買価格の約3〜3.3%＋消費税）が発生します。

買取の仕組みと特徴

買取とは、不動産会社が直接物件を購入する方法です。

一般の買い手を探す必要がないため、最短数日〜数週間で現金化できるのが最大のメリットです。仲介手数料も不要で、内覧対応や広告活動の手間もかかりません。

一方で、買取価格は仲介売却の相場に比べて1〜3割程度低くなる傾向があります。

これは、業者がリフォームや転売コストを見込んで査定するためです。

注意したい解体費と残置物処分

仲介といっても、築年の古い空き家の場合は、解体が前提での売却となる場合があります。

近年値上がりしている解体費は200万円前後となることもあり、この分を入れると買取の方が手間・費用ともにメリットが大きい場合があります。

また、家の中に物があふれている相続物件の売却の場合、買取なら残置物の処分費用が不要とする不動産会社もあります。

残置物処分費用は、量によっては数百万円に及ぶことがあり、仲介の場合は売却前に費用の負担が必要となります。

買取か仲介かの決定は、このマイナス分も考慮に入れた上で慎重に決めることが必要です。

比較項目	仲介売却	買取
売却価格	相場に近い（高め）	相場の7〜8割程度
売却スピード	3〜6ヶ月以上	最短数日〜数週間
仲介手数料	あり（約3%+消費税）	なし
内覧対応	必要	不要
費用の有無	解体費・物の処分費用 （※必要な場合のみ）	現況のまま買取 持ち出しなし
向いている人	高値重視・時間の余裕あり	スピード重視・手間を省きたい

柏市で買取が選ばれる理由、それは「古い家をそのまま売れる」からです。

相続登記の義務化や空き家問題の深刻化により、築年数が古い物件を確実に手放せる「買取」が、今の時代のスタンダードな売却方法となっています。

私の実家売却の体験談

私は実家空き家を10年かけて買取業者に売却を行った体験がありますのでそれをお話しします。

私自身が中学生の時に引っ越した家である実家で、その地域内では床面積が37坪と比較的大きな、当時としては洋風でモダン、いわゆる良い家のほうだったと思います。ところがいざ売却をしようとすると大変な問題物件であることがわかったのです。

地元で買取を断られた実家

実家を大手の買取業者に見せたところ、欠陥あり住宅、私道持分なし、建物は表題登記が未登記の問題あり物件と判明しました。

そのため、費用負担をおそれた元々疎遠だったきょうだいが音信不通となり相続登記ができず、亡くなった地位名義のままとさらに問題が重なりました。最後は弁護士に相談の上、相続後10年を経過して私の持分のみを買取で売却しました。

全国対応の買取業者が見つかった！

問題あり物件なので低価格での売却となったものの、地元の不動産店で問い合わせたところ全部に断られたものが、インターネットを通じて査定を利用することで、買い取りたいという業者を東京から2社も見つけることができました。

2社の査定金額を比較の上、高く買い取ってくれる方に売却、弟と2分割でも最終的に8桁の金額で売却に成功したのです。

大手買取業者に何社も断られた物件でも、全国対応の業者であれば問題がある物件でも売却はできます。

売れにくい空き家をお持ちの方も「問題物件だから」とあきらめずに積極的に高値での売却を目指してみてください。

まとめ　柏市の空き家を高く売るには

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱い、価格も高く買い取りします。

買取での売却の場合大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。

無料査定を積極的に活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

そのうえで、空き家の買取業者を選べば、簡単に高値での売却が達成できます。

柏市の空き家買取でよくある質問（FAQ）

A. はい、可能です。まずは現状のまま査定を依頼してみることをおすすめします。

A. はい、問題ありません。多くの買取業者が提携している司法書士を紹介してくれるため、売却と同時に相続手続きを進めることが可能です。ブリリアント、ワケガイ、アルバリンクとも登記未了の物件に対応することを明記しています。

A. 必ずしも必要ではありません。アルバリンクはメール査定、「ラクウル」のように立ち会い不要を明記しているサービスもあります。

千葉県の空き家の買取業者【エリア別記事】

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