
習志野市で戸建てや土地、マンションなどの不動産を売却したいと考えていても、「築年数が古くて売れにくそう」「相続した実家を早く処分したい」「空き家のまま放置していて管理が負担になっている」と悩んでいる方は少なくありません。
習志野市は千葉市の北西約10kmに位置し、JR総武線・京成線の複数路線が乗り入れ、津田沼駅から東京駅まで約40分でアクセスできる利便性の高い市です。
津田沼エリアを中心に商業施設が充実し、マンション需要も高い一方、市内には老朽化した戸建てや相続によって管理が滞った空き家も点在しており、不動産は物件の状態や立地によって需要に差が出やすいエリアといえます。
そのため、条件のよい住宅地や駅近物件は仲介で売却しやすい場合がある一方、築古住宅、空き家、相続物件、再建築が難しい土地などは買い手が見つかるまで時間がかかることもあります。そうした不動産は、買取に強い不動産会社へ相談することで、スムーズに現金化できる可能性があります。
そこでいちばんにおすすめしたい習志野市対応の買取業者としては
- アルバリンク千葉支店 ⇒メール12時間査定
- ラクウル千葉支店 ⇒相続登記無料サービス
結論から言えば、習志野市の不動産の買取はこれらの会社を使い分けるか、市内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼、買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。
私と夫は両方の実家を買取で売却しています
この記事では、習志野市で不動産買取に対応しているおすすめ業者を比較し、それぞれの特徴や選び方のポイント、習志野市の売却相場についてわかりやすく解説します。
まず、不動産の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

アルバリンクの査定は価格を
メールでお知らせ
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用!
・上場企業で信頼度◎
査定無料
千葉県全体の記事は
千葉県の不動産買取の評判の良い会社おすすめ30選!メール査定・リモート対応可
※空き家と訳あり物件の売却については下の記事で詳しく解説しています
習志野市の空き家買取業者おすすめ9選!
習志野市の不動産価格
習志野市は中古戸建の取引、特に買取での売却も多くみられます。習志野市の不動産価格の目安をまとめておきます。
| 公示地価(市平均) | 約24.04万円/㎡(坪約79.5万円) |
| 中古マンション相場(専有70㎡) | 約2,680万円 |
| 築40年前後の中古戸建(目安) | 概ね2,000〜2,800万円台 |
習志野市は公示地価の市平均が坪79万円台、実需に近い住宅地平均は坪63万円台。中古マンションは70㎡で約2,680万円が目安。築40年前後の戸建は土地値(30〜40坪で約1,900〜2,550万円)+建物状態で2,000〜2,800万円台がボリュームゾーンです。 (出典:LIFULL )
木造の法定耐用年数は22年で、税務上はこの頃から建物価値はほぼゼロ扱いになりやすく、価格は主に土地で決まります。
築年数の古い家や傷みのある家は認定が進んでしまうと解体を余儀なくされてしまうため、相続物件も放置せず、不要な空き家・空き地は地価の高い今のうちに売却をするのがおすすめです。
習志野市の不動産買取のおすすめ業者

習志野市で売れにくい不動産や、早く売りたい空き家や土地をスムーズに、かつ高く買い取ってもらうためには、「全国展開している買取専門業者」と「地域密着型の地元不動産会社」それぞれの特徴を比較することが大切です。
全国対応の会社は、規模が大きく資金も十分な用意があり、問題がある不動産にも対応、また、メール査定、相続登記無料などのサービスが充実しています。
地元に店舗がある会社は、最初から対面での相談で始めたい方に向いています。いずれにしても、全国対応と地元の不動産会社両方から複数の会社に査定を依頼して、価格を比較することで高額買取を狙うことが大切です。

まずは地元の会社から、全国対応の不動産買取専門の買取業者まで、順番にご紹介します。
習志野市密着!不動産買取をおこなう地元の業者
習志野市内に本社や店舗がある地元の会社から見ていきましょう。
株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
オカムラホームは千葉県八千代市に本社があり、不動産コンサルティング・不動産仲介・土地活用・新築住宅・リフォーム・リノベーション事業などをメイン業務とする不動産会社です。
都内にも拠点があり、東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・全域及び茨城の一部で買取対応。習志野市は京成津田沼駅前店が市内全域対応、仲介手数料不要で不動産の直接買取りにも対応しています。
会社名:株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
所在地:千葉県習志野市津田沼4丁目10-35-1階
エリア:習志野市・船橋市・八千代市
買取する不動産:戸建て・土地・マンションその他
公式サイト:https://www.okamura-home.co.jp/
忠勇不動産
忠勇不動産は地域密着の45年の歴史を持つ不動産会社です。仲介と買取の売買の他にも、土地分譲・開発・仲介・管理・賃貸等をオールラウンドに請け負う総合不動産業を営んでいます。
習志野他周辺3市に対応、売却だけでなく不動産の土地活用の相談もできます。
会社名:忠勇不動産
所在地:千葉県習志野市本大久保3-11-11
エリア:千葉市・習志野市・八千代市・船橋市・市川市
買取対象:土地・マンション・戸建・収益
公式ページ:https://cyhd.co.jp/
株式会社都ハウジング
株式会社都ハウジングは、千葉県習志野市に拠点を構える創業30年以上の地元密着型不動産会社です。相続や住み替え、任意売却など幅広い事情に対応し、空き家の買取も迅速かつ丁寧にサポートしています。仲介だけでなく、即現金化が可能な買取にも力を入れており、初めての方でも安心して相談できます。
会社名:株式会社都ハウジング
所在地:千葉県習志野市津田沼二丁目6-37
買取するエリア:習志野市、船橋市、市川市、千葉市全域
買取する不動産種類:空き家、相続不動産、戸建て、土地など
公式サイト: ハトマーク
有限会社住宅問題
有限会社住宅問題が運営する「習志野不動産買取センター」は、習志野市に根ざした地元密着の不動産会社です。
買取と仲介の両方に対応し、空き家・空き地などの相続不動産や離婚に伴う売却まで、戸建・マンション・土地を幅広くスピーディに査定・提案します。
賃貸業務も手がけているため、売却後の活用提案までワンストップで相談できるのが強みです。
会社名:有限会社 住宅問題(習志野不動産買取センター)
所在地:千葉県習志野市津田沼4-1-22
買取するエリア:習志野市(周辺エリアも応相談)
買取する不動産種類:空き家・空き地、戸建て、マンション、土地、相続・離婚に伴う物件
公式サイト:https://www.j-mondai.net/menu/
会社選びに迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較

いえカツLIFFは空き家や土地、不動産の中でも問題がある物件や、訳あり物件の種類別の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。

いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、1度の入力で、仲介と買取、リースバック各2社の最大6社の価格が比較できます。
各社の提示する価格を見て、いちばん高く買い取ってくれるところを選ぶことができます。

空き家・土地・マンションはもちろん、投資物件や、再建築不可、借地権も対応。プルダウンメニューから不動産の種類を選択の上、査定を依頼してください。
特定の会社の査定と併用しても差し支えありません。この記事で紹介している不動産会社も多数含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。
6社比較で高く売る
習志野市対応!実績豊富な買取業者
印西市を含む千葉県全域で不動産の買取をおこなっている買取業者をお知らせします。いずれも全国対応、千葉支店がある規模の大きな会社です。
地元の不動産会社との違いは、ここが「買取専門の業者」である点です。
状態の悪い空き家でもしっかり値付けをして高値で買い取ってきた豊富な実績があります。さらに、メール査定や登記費用無料といった売り主の負担を軽減するサービスも充実しており、地元の不動産店を利用するよりも大きなメリットがあります。
それぞれの会社の買取サービスについて詳しく見ていきましょう
アルバリンク千葉支店 メール12時間査定

・メール12時間査定
・最短3日買取
・上場企業で安心
| 会社名 | (株)AlbaLink |
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区栄町32-10 日企栄町ビルディング |
空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家と買取に特化した買取サービスです。
江東区に本社があり、千葉支店含め全国27支店を展開、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。
さらに2025年12月にはそれまでの東京プロマーケットから東証グロース市場へ鞍替え上場。
買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。
買取の特徴

- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短3日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロ、底地買取プロなどのサービスがあり、どのような問題がある家でも買取に対応する専門業者です。
また、アルバリンク空き家を賃貸物件として購入、活用ができる1千人規模の投資家会員がいるため、訳あり物件でも積極的に高額で買取します。
口コミ
査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました
長い間放置していた空き家の訳あり物件でも真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました
(※Googleの口コミより要約)

アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。
これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。
\アルバリンクのメール査定へ/
査定無料・全国対応
ラクウル千葉支店 相続物件に強み

・相続登記当社負担で無料
・立合いなし査定・リモート売却
・相続手続きの無料相談
| 会社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 所在地 | 千葉市中央区中央4-12-9-3F |
千葉県の不動産売却でおすすめなのが、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで幅広く対応するラクウルです。
運営するネクサスプロパティマネジメントは港区に本社を置き、千葉支店があり千葉県全域対応、一般的な住宅や土地はもちろん、老朽化した物件、空き家、相続した実家、他社で扱いが難しいとされた不動産についても相談しやすいのが特徴です。
少額物件にも対応しているため、他社で査定額がつかなかったケースでも、条件次第で買取の相談ができる点はラクウルの強みといえます。
買取の特徴
相続登記の費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
立ち合いなし査定・リモート対応
売りたい物件遠くの場合や忙しい場合は、査定は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。
また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。
ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
口コミ
実家の売却で不安がありましたが、LINEや電話で丁寧に対応してもらえて安心できました。
複数社で見積もりを取った中でも条件が良く、不用品の処分をまかせられたので助かりました

ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。
査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。
注意ポイント
買取は仲介に比べて価格相場は7割となりますが、建物がついている場合は解体費が不要になることが多く、何よりも不動産の売却に手間や時間、売れるまでのストレスをかけたくない人にはベストな方法です
印西市対応の不動産の買取業者比較表【全国対応3社】
3社のそれぞれのポイントを比較しました。
メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。
![]() |
![]() |
![]() |
|
| ワケガイ | アルバリンク | ラクウル | |
| メリット | 訳あり・共有名義大手 リモート対応可 買取価格満足度Top |
メール12時間査定 上場企業で安心 全国22支店 |
相続登記当社負担 立ち合いなし査定 リモート売却可 |
| 買取率 | 100%(例外有) | 92% | ほぼ100% |
| 種類 | 空き家・収益・共有持分 再建築不可・底地・事故他 |
空き家・土地・収益・ 再建築不可・共有持分・事故他 |
空き家・土地・収益・ 再建築不可・共有持分・事故他 |
| 査定 | 最短即日~3日 | 12時間メール査定 | 最短即日 |
| 買取 | 即金買取可 | 最短3日・即金買取可 | 即金買取可 |
| サポート | 弁護士・司法書士提携 相続・残置物対応 |
弁護士・司法書士提携 相続・残置物対応 |
弁護士・司法書士提携 相続の無料相談併設 |
| 地域 | 全国対応 | 全国対応・千葉支店 | 全国対応・千葉支店 |
| 査定依頼 | 査定依頼 | 査定依頼 |
習志野市の不動産売却の現況
習志野市の不動産の売買の状況についてお知らせします。実際の売却価格についてはsuumoの実例を元にまとめています。
公示地価の状況
| 地価の平均 | 単価 |
|---|---|
| 住宅地の公示地価平均 | 約20.44万円/1㎡(坪単価約67.6万円) |
| 市全体の公示地価平均 | 約25.89万円/1㎡(坪単価約85.6万円) |
| 京成津田沼駅周辺の平均 | 約20.38万円/1㎡(坪単価約67.4万円) |
習志野市の地価は前年から上昇しており、特に住宅地・商業地ともに堅調です。
中古マンションの売却価格
| 物件の目安 | 価格帯 |
|---|---|
| 中古マンションの相場 | 約2,711万円 |
| 築10年・70㎡の売却相場 | 約3,734万円 |
| 駅周辺の相場の一例 | 習志野駅周辺:約2,731万円 |
習志野市の中古マンションは、津田沼・新津田沼・京成津田沼周辺を含めて流通があり、駅距離や築年数、専有面積によって価格差が出やすい傾向があります。
中古戸建ての売却価格
| 物件の目安 | 価格帯 |
|---|---|
| 中古戸建ての相場 | 約3,898万円 |
| 築10年・70㎡の売却相場 | 約2,477万円 |
| 駅周辺の相場の一例 | 習志野駅周辺:約3,710万円 |
習志野市の中古戸建ては、駅徒歩圏や区画の整った住宅地では価格が出やすく、築浅・利便性の高い立地ほど高値がつきやすいのが特徴です。
土地の売却価格
| 土地の条件 | 価格帯 |
|---|---|
| 市内全体の土地相場 | 坪単価約70.7万円 |
| 低層住居専用地域の相場 | 坪単価約75.0万円 |
| 京成津田沼駅周辺の平均 | 約20.38万円/1㎡(坪単価約67.4万円) |
習志野市の土地は、津田沼エリアや北習志野エリアなど利便性の高い住宅地で高めですが、用途地域や駅距離によって価格差が出やすいのが特徴です。
市場の特徴と売却のポイント
習志野市は、津田沼・新津田沼・京成津田沼を中心に交通利便性が高く、千葉県内でも住宅需要の強いエリアです。中古マンションや中古戸建ては、駅近や比較的新しい物件ほど売却しやすく、条件の良い物件は比較的スムーズに動きやすい傾向があります。
一方で、駅から離れた物件や築年数の古い戸建て、管理状態に課題のある空き家は、仲介で売却まで時間がかかることもあります。そのため、立地条件の良い物件は仲介も視野に入れつつ、築古物件や早期売却を希望する場合は、不動産会社の買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。
まとめ【習志野市の不動産を高く売るために】

不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。
無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。
千葉県の不動産買取業者エリア別
柏市 松戸市 船橋市 千葉市 市川市 市原市 佐倉市 習志野市 浦安市 鎌ヶ谷市 印西市 成田市 我孫子市 木更津市 野田市 八千代市







