【2026年最新】愛媛県の一棟アパートの買取・仲介業者おすすめ8選！老朽化物件・相続物件対応

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「一棟アパートを所有しているが資産を整理したい」「老朽化が進み管理が大変になってきた」「空室リスクが高まっている」といった理由から、売却を検討するオーナーが増えています。

一棟アパートは建物の老朽化や空室の増加、修繕コストの上昇などの課題が出てきた時点で、早めの売却に向けて行動を起こすことが資産価値を守るための重要なポイントです。

また、相続によって一棟アパートを引き継いだものの、管理や運営に不安を感じる場合は査定を受けた上で、売却を検討するのが良いでょう。

この記事では愛媛県で一棟アパートを確実に納得できる条件で売却したい方に向けて、信頼できる買取業者の情報と成功に導くためのコツをご紹介していきます。

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愛媛県の一棟アパートの買取業者

松山市や今治市といった主要都市の利便性の高いエリアはもちろん、南予地方や山間部にある築古物件まで、愛媛県内は地域によってアパート需要が大きく分かれます。

愛媛県は特有の傾斜地に建つ物件や、瀬戸内海・宇和海沿岸の塩害の影響を受けやすいアパートも点在しており、修繕コストや維持管理の見極めに専門的な知識が必要なため、一般的な不動産会社では適正な査定が難しいケースも少なくありません。

愛媛県の一棟アパートを取り扱う不動産の買取業者として、愛媛県に支店があり全国対応で知名度の高い会社から、県内の会社まで順番にお知らせします。

アルバリンク松山支店　メール12時間査定

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会社名	(株）AlbaLink
所在地	愛媛県松山市三番町七丁目1番地21 ジブラルタ生命松山ビル2階
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階

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アルバリンクが運営する買取サービス、空き家買取隊および訳あり物件買取プロは、年間の問い合わせ数が6700件と買取業者で最多の人気を誇ります

買取の種類は、通常の戸建て・土地・マンションの他、一棟アパートを含む投資用物件から訳あり物件全般を取り扱っています。

またアルバリンクは買取の会社としては稀なことに2025年12月より東証グロースにも上場、信頼度の高い会社です。

全国対応で支店数も買取業者最多の22支店があり（※2026年1月時点）松山支店が四国地方全域を担当、愛媛県内各地の物件をスピーディーに現地査定してもらえるのが地域密着の強みです。

買取するアパートの種類

アルバリンクは、築古アパートや木造アパート、長屋、連棟式建物、貸家、マンションなど、さまざまな収益物件の買取に対応しています。
また、残置物が多く残る物件や、ゴミ屋敷化してしまったアパート、他社で断られた賃貸物件でも相談が可能です。

さらに、相続した一棟アパートのほか、再建築不可物件、底地、借地、共有名義の共有持分、事故物件といった訳あり不動産にも対応しており、アパート用地の売却相談も受け付けています。

築古・木造アパート・長屋・連棟・貸家・マンション他
残置物がありゴミ屋敷化しているアパート・賃貸物件
他社で断られた賃貸物件
相続した一棟アパート
再建築不可物件・底地・借地・共有名義の共有持分・事故物件
アパート用地も相談可

買取の特徴

高額査定
日本全国対応
最短12時間査定
手数料・見積無料

アルバリンクは投資家会員を1千人規模で抱え持っているため、一棟アパートなどの収益物件の買取にも強みがあります。

▼電話不要！メールの査定▼

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アルバリンク社の査定は、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

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査定無料・入力３０秒!

※アルバリンクの詳細は
訳あり物件買取プロの評判・口コミ【メール12時間即日査定・最短3日で買取】

積水ハウス不動産株式会社四国営業所

積水ハウス不動産株式会社四国営業所は、大手ハウスメーカーグループならではの信頼性と豊富な実績を活かし、空き家や中古住宅、土地などの買取を幅広く行っています。特に空き家の活用や売却を検討する方には、無料査定から買取までスピーディに対応し、安心して任せられる体制が整っています。地域の特性を踏まえた丁寧な対応で、所有者の事情に寄り添った柔軟な提案を行っています。

会社名：積水ハウス不動産株式会社四国営業所

所在地：愛媛県松山市二番町３丁目６−５明治安田生命松山二番町ビル 5階

対応するエリア：愛媛県を中心とした四国地方全域

対応する不動産種類：空き家、戸建て、土地、マンションなど

公式サイト：https://sumusite.sekisuihouse.co.jp/chushikoku/office/matsuyama

穴吹不動産流通株式会社松山店

穴吹不動産流通株式会社松山店は、地域に密着した迅速かつ丁寧な対応で、戸建てや土地、空き家の買取に力を入れている不動産会社です。

経験豊富なスタッフによる無料査定と的確な提案で、不動産の売却を安心して任せられる体制が整っています。

会社名：穴吹不動産流通株式会社松山店

所在地：松山市千舟町4丁目1-5ﾒｲﾌｪｱ千舟町ﾌﾟﾚﾐｱﾑ1階F

対応するエリア：松山市を中心とした愛媛県全域

対応する不動産種類：戸建て、土地、空き家、マンションなど

公式サイト：https://a-fudosan.jp/pg-matsuyamashop/

えひめ住販株式会社

えひめ住販株式会社は、愛媛県全域で注文住宅や分譲住宅の建築、不動産売買、空き家の買取・再生を手がける地域密着型の工務店です買取の種類は幅広く、事故物件や再建築不可物件ゴミ屋敷などの訳あり物件も対象です。

土地は、別荘地、市街化区域の田んぼや畑などの買取が相談できます。

所在地：〒791-1113 愛媛県松山市森松町1035-1
対応エリア：愛媛県全域
対応する不動産種類：注文住宅、分譲住宅、土地、不動産売買、空き家の買取・再生
公式サイトURL：https://ehime-estate-navi.com/

アーバンライフ不動産

アーバンライフ不動産は松山市不動産売却・買取専門店の名称の不動産の買取サービスを運営する会社です。

土地、新築住宅、中古住宅、中古マンションの売買仲介や買取を行っています。

再建築不可物件の買取にも対応、他に事故物件、訳あり物件、築古物件などを、最短で1週間で現況のままの買取が可能です。

サービス名松山市不動産売却・買取専門店
所在地愛媛県松山市東石井5丁目13-33
買取エリア松山市、東温市、砥部町
公式サイト： https://urbanlife8-e.com/

株式会社C-next不動産

株式会社C-next不動産は松山市を拠点に松山市全域と愛媛県の不動産の売買を取り扱っています。

任意売却などの訳あり物件も取り扱っています。処分も対応しているため他で断られた物件も相談してみてください。

会社名: 株式会社C-next不動産

所在地: 愛媛県松山市勝山町2丁目15番地4

エリア: 愛媛県全域

買取する不動産: 戸建て・土地など所有不動産の早期処分や不動産買取対応

公式サイト: https://www.c-next1.com/

イエステーション松山城南店　株式会社リビング椿

株式会社リビング椿が運営するイエステーション松山城南店は、全国フランチャイズであるイエステーションに加盟し、松山市をの空き家に対応。

売買仲介がメインですが、土地やマンションを含め不動産の直接買取も行っています。

会社名: イエステーション松山城南店　株式会社リビング椿

所在地: 愛媛県松山市東石井6丁目６番４４号

買取エリア: 松山市中心
買取する不動産：空き家・土地。マンション　

公式サイト:

タテリノ不動産　株式会社藤田組

タテリノ不動産は、株式会社藤田組が運営する愛媛県内で空き家や古家の買取・再生に特化したサービスを提供する不動産会社です。

リノベーションを前提とした物件活用を強みにしており、使いづらくなった住宅や放置された空き家にも柔軟に対応しています。スピーディーな買取査定と地域密着の安心感が特徴です。

所在地：愛媛県西条市大町１９３−４
対応エリア　西条市全域　愛媛県
対応する不動産種類：空き家、中古住宅、土地、古家付き土地など
公式サイトURL：https://www.tatereno.com

株式会社いえてつ

株式会社いえてつは、ハウスドゥいよ西条店として、愛媛県西条市を中心に不動産の購入・売却・住み替え・転居などの相談を受け付けています。

ハウスドゥは全国ネットワークをいかして、　買い取りにも対応、愛媛県内でも地域密着型のサービスを提供しています。

所在地：愛媛県西条市大町848
対応エリア：西条市
対応不動産種類：新築・中古一戸建て、新築・中古マンション、土地、事業用・収益物件
公式サイトURL： https://iyosaijo-housedo.com/

愛媛県で一棟アパートの買取業者を選ぶポイント

愛媛県と周辺エリアで一棟アパートの売却を成功させるためには、会社の所在地よりも、実際にアパートの買取に精通している業者選びが重要です。

ここでは、失敗しないためにチェックしておきたいポイントを解説します。

買取実績・対象エリア・査定スピード

まず確認したいのは、その業者が一棟アパートの買取実績を十分に持っているかどうかです。

一棟物件は区分マンションや戸建てとは異なり、収益性や建物管理状況の評価が難しいため、買取経験豊富な業者を選ぶことが大切です。

また、対象エリアもチェックポイントで、愛媛県全域をカバーしているか、あるいは売却予定地に特化した営業ネットワークを持っているかを確認しましょう。

さらに、査定スピードも見逃せません。査定から価格提示までに時間がかかる業者は、売却までにストレスが溜まる可能性があります。できれば問い合わせ後、3営業日以内に査定結果を提示してくれる業者を選びたいところです。

収益評価の考え方（賃料収入・空室率など）

一棟アパートは、「どれだけ家賃収入が得られるか」が価格の大きな判断基準になります。買取業者がどのように収益性を評価しているかを理解しておきましょう。

主に見られるポイントは以下です。現況賃料収入（年間家賃収入）

満室想定賃料
空室率（現在の空き部屋割合）
管理コストや修繕履歴

これらの収益データを基に、利回りや収益還元価格を算出し、買取価格が決まるケースが多いです。売却前に自分自身でも簡単に収支を整理しておくと、スムーズに交渉が進みます。

愛媛県で一棟アパート売却を成功させるためのコツ

愛媛県では物件の条件によっては空室率の増加、や修繕コストの上昇など、アパートオーナーにとってのリスクも年々高まっています。

早めの判断・行動が、大切な資産を守るためには非常に重要です。一棟アパートを少しでも有利な条件で売却するためには、事前準備と戦略が欠かせません。

アパートが相続物件である際もできるだけ書類は確認しておきましょう。ここではアパートの売却の準備として、押さえておきたい具体的なコツを紹介します。

■ 査定前に収支資料を整理

賃貸物件として稼働しているアパートを業者に査定依頼をする際には、一般の不動産と同じく登記簿の他、賃貸物件としての情報を伝えるものがあるのが望ましいです。

賃貸借契約書
現況の家賃収入一覧
過去の修繕履歴
固定資産税評価額・登記簿謄本

などをまとめて提出できるようにしておきましょう。情報が整理されているだけで、業者からの評価も上がり、スムーズな価格提示につながります。

築古のボロアパートで入居者がいなくてもそのままで

築古のボロアパートで入居者が既にいない状態の全空のアパートであっても買取であればもちろんそのままで買取が可能です。補修が必要な建物でも、残置物が残っていても現況のままの買取が可能です。

■ 複数業者に査定依頼

一社だけで決めるのは危険です。最低でも2〜3社以上から査定を取り、提示価格や条件を比較しましょう。価格だけでなく、対応スピードや契約条件（瑕疵担保免責の有無など）も重要な判断基準になります。

■ 価格交渉のタイミングと注意点

査定結果が出た後でさらに複数社の提示内容を比較した上で、強みのある業者に価格交渉を持ちかけるのがコツです。

ただし無理な値上げ交渉をすると信頼を損ね、取引自体が破談になるリスクもあるため、適切なラインでの交渉を心がけましょう。

まとめ【愛媛県の一棟アパートを高く売却するために】

一棟アパートの売却は、適切なタイミングと信頼できるパートナー選びが成功のカギとなります。

特に愛媛県では、エリア特性や賃貸需要を正しく理解し、物件の収益性をしっかり評価してくれる業者と取引することが重要です。

一棟アパートは買取実績や査定スピード、収益評価のポイントを見極めたうえで、複数の業者に査定を依頼することが、より良い条件で売却を実現する近道となります。

相続したアパートや、老朽化が気になる物件でも、柔軟に対応してくれる業者は数多く存在します。まずは気軽に査定を依頼して、物件の価値を把握することから始めてみましょう。

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