富山県の一棟アパートの買取業者おすすめ5選！

富山県でアパートの売却を考えているものの、「空室が増えて収益が出なくなった」「老朽化が進んで修繕費が膨らんでいる」「相続したアパートを管理できない」と悩んでいませんか。

富山県は持ち家率が全国トップクラスを誇る県で、賃貸需要が他の都市部と比べて限定的なエリアです。富山市を中心とした市街地では路面電車（富山ライトレール）沿いや富山駅周辺に一定の入居需要はあるものの、郊外や築年数が経過した木造アパートは空室率の上昇が顕著で、収益性の低下が続いています。

売れにくいアパートを長期保有するリスクを避けるため、早めの買取査定がおすすめです。

そうした売れにくいアパートでも、不動産会社による買取であれば現状のまま売却できる可能性があります。入居者がいるオーナーチェンジ状態・空室が多い状態どちらでも、買取専門業者は積極的に査定対応しています。

富山県でアパートを確実に買取してくれる買取業者としておすすめなのは

結論から言えば、これらの会社を含め、または富山県内のアパート買取に対応する地元業者を含め、複数社に査定を依頼して買取価格を比較の上で、条件の良い方に売却をすることがおすすめです。

私と夫は両方の実家を買取で売却しています

この記事では富山県でアパートの買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。

※富山県の不動産買取業者の総合一覧は下の記事で

富山県のアパートの買取業者

	アルバリンク	ラクウル
メリット	メール12時間査定 上場企業で安心 全国27支店	相続登記当社負担 立ち合いなし査定 リモート売却可
買取率	92％	ほぼ100％
種類	再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他	再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他
査定	12時間メール査定	最短即日
買取	最短3日・即金買取可	即金買取可
サポート	弁護士・司法書士提携 相続・残置物対応	弁護士・司法書士提携 相続の無料相談併設
地域	全国対応	全国対応
	査定依頼	査定依頼

富山県のアパートをスムーズに、かつ高く買い取ってもらうためには、「全国展開の買取専門業者」と「富山県エリア密着の地元業者」それぞれの特徴を比較することが大切です。

全国対応の買取専門業者は資金力が豊富でオーナーチェンジ物件・築古アパート・空室率が高い物件まで幅広く対応しており、メールフォームで査定を依頼でき、現地や店舗に行かなくてもリモートで売却できる点が強みです。遠方に住むオーナーの方にも利用しやすいサービスが整っています。

一方、富山県に店舗がある地元業者は、店舗に来店し、対面で詳しく相談したい方に向いています。

それぞれの会社の特徴を見ていきましょう。

アルバリンク富山支店　メール12時間査定

・全国の支店数最多・問合せ数No.1
・メール12時間査定・最短3日買取
・年間6700人が利用
・上場企業で信頼度◎

査定依頼

アルバリンク社の訳あり物件買取部門、サイト名訳あり物件買取PROは、訳あり不動産全般が買い取り対象です。

”訳あり物件買取PROでは各地に独自のネットワークと販路を駆使して、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、事故物件、底地など、どんな不動産でも買取することができます。

収益物件も買取できます

実需だけでなく、賃貸物件の戸建、ボロアパートも買取対象です。

また、権利関係が複雑な共有不動産の売却、買取は共有持分買取PROの専門部門があり、弁護士、司法書士のワンチームで行っています。

ボロアパートの買取事例１

訳あり物件買取プロのアパートの買取の口コミとしては、群馬県高崎市の古いアパートを１千万円で売却した例が掲載されていました。

「古いアパートを所有しているが構造的にもかなり老朽化が激しく、空室が多くて困っているのでいるので売却したい」（アパート大家さん）

アルバリンクの買取プランは

主要構造部である柱の劣化に加え、共用階段の傷み、室内もリフォームをしないと入居者が募集できない状態でした。弊社としては買取後費用をかけてリフォームし、時間をかけて賃貸付けする事で再生しようと考え、約1000万円の金額提示をさせて頂きました。
―出典：https://wakearipro.com/

他にも、昭和４０年代の古いアパートでボロアパートである上に、居住者が自殺した事故物件で他の業者にも断られた物件の買取事例があります。アルバリンク社は問題がある物件でも買い取りが可能です。

訳あり物件買取PROも１２時間スピード査定、メールで価格通知、電話の応対が不要で、いつでも査定が依頼できます。

関連記事：
訳あり物件買取プロの評判・口コミ【メール12時間即日査定・最短3日で買取】

ラクウル　相続アパートに強み

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定・リモート売却
・相続の無料相談
・農地・市街化区域も査定可能

査定を依頼する

全国の一棟アパートと収益の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

「どこよりも高く買い取ります」がモットーのラクウルは円の物件にも値付け、アパートや戸建ての雨漏り、シロアリ被害、ボロ家も買取事例があります。

共有名義や借地権、立ち退き物件など法律的な面での訳あり物件の悩みも解決、相続時の問題の段階から、不動産の売却までをワンストップで解決しています。

相続物件に強いのがラクウルの特徴で相続登記はラクウル負担で、売り主の費用は0円、大きな節約になります。

また、査定は立ち合いなしで出張無料で行えるため、遠方の相続物件でもすぐに査定が依頼できます。

また、オンラインを活用、リモート対応の態勢が整っており、現地の案内や来店不要で、売却手続きが終了できます。

他に、弁護士、司法書士、税理士提携の相続の無料相談を併設しており、登記や税金面も相談の上、必要なことはすべて依頼できるので売り主の手間や負担を省くことができます。

ラクウルの相続物件の買取はこちらからも査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

アパートの買取事例　ラクウルの場合

アパートの買取例、こちらは買取業者ラクウルの査定後の買取の事例です。「前入居者が猫を飼っていて室内がボロボロ。他社査定が伸びなかったため、ラクウルが買取した」とのコメントがあります。

外壁だけでなく、室内の方が劣化がひどく、失礼ながらどう見てもボロ物件なのですが、立地の良い物件のため2800万円での買取となりました。

リフォームして入居者が得られれば収益化できるということで、高額での買取が実現したものと思われます。

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

※口コミと詳細は
ラクウルの評判と口コミ「どこよりも高く買取」

富山県のアパートの買取をおこなう地元の業者

富山県に店舗がある会社を見ていきましょう。対面でじっくり相談したい方におすすめです。

さくらホーム（富山支店）

さくらホームは、石川県・富山県・福井県の北陸3県に全7店舗を展開する北陸トップクラスの不動産会社です。仲介・買取・保証（買取保証）の3方式に対応しており、一棟アパートなどの収益物件買取も行っています。自社グループでリフォームまで完結できる体制から、スピーディかつ高い買取価格を実現しています。TVCMや大手ポータルサイトへの掲載など集客力も高く、「北陸で売れる」体制が強みです。

• 会社名：さくらホーム（富山支店）
• 所在地：富山県富山市大泉中町１２−３３
• 買取のエリア：富山市・高岡市・魚津市・滑川市・砺波市・射水市・中新川郡など富山県全域
• 買取する不動産種類：一棟アパート・戸建・マンション・土地・収益物件・相続物件
• 公式サイト：https://www.sakura-home.co.jp/

光陽興産株式会社

富山県・石川県を拠点に創業40年以上の実績を持つ不動産会社です。不動産事業部ではお客様のニーズを汲み取った提案をモットーとしており、地域に根差した長年の経験から富山県の賃貸・売買市場に精通しています。アパートを含む収益物件の売却・買取にも対応しています。

• 会社名：光陽興産株式会社
• 所在地：富山県富山市西長江3丁目7-43
• 買取のエリア：富山県・石川県各エリア
• 買取する不動産種類：一棟アパート・戸建・マンション・土地・収益物件

ハウスドゥ 富山駅北

富山県内に拠点を置くハウスドゥ加盟の不動産会社で、富山駅10分の所に店舗があります。

ハウスドゥは店舗数No.1のフランチャイズで、富山県内に富山駅北の他3つの店舗があり、不動産の仲介・買取・ハウスリースバックに対応しており、老朽化アパートや相続物件など扱いの難しい収益物件の買取相談にも積極的に対応しています。

• 会社名：ハウスドゥ 富山駅北
• 所在地：富山県富山市永楽町27-16　池森ビル1F
• 買取のエリア：富山県内各エリア
• 買取する不動産種類：一棟アパート・戸建・マンション・土地・空き家・相続物件
• 公式サイト：https://housedo.com/

▼空き家・訳あり物件買取▼

• どんな物件でも買取
• 査定時立ち合いなしOK
• 売却終了までリモート対応可
• 相続登記無料サービスあり

富山県のアパート買取価格の目安

富山県は持ち家率が全国トップクラスのため賃貸需要が限定的で、郊外の築古木造アパートは利回りベースで価格が下落しやすい傾向があります。個別の物件については実際に買取業者に査定を依頼して確認してください。

市場の特徴と売却のポイント

富山市の路面電車沿線・富山駅周辺など交通利便性の高いエリアのアパートは入居率が高く、買取でも価格が出やすい傾向があります。一方、郊外の築古木造アパートは修繕費の膨らみから収益性が低下しやすく、早めの売却判断が重要です。まずアルバリンクにメール査定を依頼し、地元のさくらホームや光陽興産にも並行して相談して価格を比較するのがおすすめです。

富山県のアパート買取まとめ

富山県のアパート買取は、全国大手のアルバリンク・ラクウルと地元実績のある業者の両方に査定を依頼し、価格を比較するのがおすすめです。無料査定を活用して、買取価格を比較の上、より良い条件での売却を達成してください。

▼空き家・訳あり物件買取▼

• どんな物件でも買取
• 査定時立ち合いなしOK
• 売却終了までリモート対応可
• 相続登記無料サービスあり

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