石川県でアパートの売却を考えているものの、「空室が増えて収益が出なくなった」「老朽化が進んで修繕費が膨らんでいる」「相続したアパートを管理できない」と悩んでいませんか。
石川県は2024年3月の北陸新幹線敦賀延伸・金沢開業以降、首都圏からの移住・観光需要が増加し金沢市の不動産市場は上昇傾向が続いています。
一方、2024年1月に発生した能登半島地震により奥能登エリアの不動産市場は壊滅的な打撃を受けており、七尾市・輪島市・珠洲市などのアパートは買い手が非常に限られる状況にあります。金沢市内でも郊外や築年数が経過した木造アパートは空室率の上昇が課題となっています。
そうした売れにくいアパートでも、不動産会社による買取であれば現状のまま売却できる可能性があります。入居者がいるオーナーチェンジ状態・空室が多い状態どちらでも、買取専門業者は積極的に査定対応しています。
石川県でアパートを確実に買取してくれる買取業者としておすすめなのは
- アルバリンク金沢支店 ⇒メール12時間査定
- ラクウル ⇒相続登記無料・リモート対応
結論から言えば、これらの会社を含め、または石川県内のアパート買取に対応する地元業者を含め、複数社に査定を依頼して買取価格を比較の上で、条件の良い方に売却をすることがおすすめです。
この記事では石川県でアパートの買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。
※石川県の不動産買取業者の総合一覧は下の記事で
石川県のアパートの買取業者
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| アルバリンク | ラクウル | |
| メリット | メール12時間査定 上場企業で安心 全国27支店 |
相続登記当社負担 立ち合いなし査定 リモート売却可 |
| 買取率 | 92％ | ほぼ100％ |
| 種類 | 再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他 |
再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他 |
| 査定 | 12時間メール査定 | 最短即日 |
| 買取 | 最短3日・即金買取可 | 即金買取可 |
| サポート | 弁護士・司法書士提携 相続・残置物対応 |
弁護士・司法書士提携 相続の無料相談併設 |
| 地域 | 全国対応 | 全国対応 |
| 査定依頼 | 査定依頼 |
石川県のアパートをスムーズに、かつ高く買い取ってもらうためには、「全国展開の買取専門業者」と「石川県エリア密着の地元業者」それぞれの特徴を比較することが大切です。
全国対応の買取専門業者は資金力が豊富でオーナーチェンジ物件・築古アパート・空室率が高い物件まで幅広く対応しており、メールフォームで査定を依頼でき、現地や店舗に行かなくてもリモートで売却できる点が強みです。遠方に住むオーナーの方にも利用しやすいサービスが整っています。
一方、石川県に店舗がある地元業者は石川県の賃貸市場・アパート相場を熟知しており、対面で詳しく相談したい方に向いています。
それぞれの会社の特徴を見ていきましょう。
注意ポイント
アパートの買取は仲介に比べて売却価格は収益還元価格（利回りベース）となりますが、入居者がいる状態のまま・修繕をしないまま現金化が可能です。能登半島地震で被害を受けた物件や空室率が高い物件も相談可能なケースがあります
アルバリンク金沢支店 メール12時間査定
・全国の支店数最多・問合せ数No.1
・メール12時間査定・最短3日買取
・年間6700人が利用
・上場企業で信頼度◎
| 社名 | (株）AlbaLink |
|---|---|
| 所在地 | 石川県金沢市広岡2丁目13-37 ST金沢ビル6階18 |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
アルバリンク社の訳あり物件買取部門、サイト名訳あり物件買取PROは、訳あり不動産全般が買い取り対象です。
”訳あり物件買取PROでは各地に独自のネットワークと販路を駆使して、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、事故物件、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
収益物件も買取できます
実需だけでなく、賃貸物件の戸建、ボロアパートも買取対象です。
また、権利関係が複雑な共有不動産の売却、買取は共有持分買取PROの専門部門があり、弁護士、司法書士のワンチームで行っています。
ボロアパートの買取事例１
訳あり物件買取プロのアパートの買取の口コミとしては、群馬県高崎市の古いアパートを１千万円で売却した例が掲載されていました。
「古いアパートを所有しているが構造的にもかなり老朽化が激しく、空室が多くて困っているのでいるので売却したい」（アパート大家さん）
アルバリンクの買取プランは
主要構造部である柱の劣化に加え、共用階段の傷み、室内もリフォームをしないと入居者が募集できない状態でした。弊社としては買取後費用をかけてリフォームし、時間をかけて賃貸付けする事で再生しようと考え、約1000万円の金額提示をさせて頂きました。
―出典：https://wakearipro.com/
他にも、昭和４０年代の古いアパートでボロアパートである上に、居住者が自殺した事故物件で他の業者にも断られた物件の買取事例があります。アルバリンク社は問題がある物件でも買い取りが可能です。
訳あり物件買取PROも１２時間スピード査定、メールで価格通知、電話の応対が不要で、いつでも査定が依頼できます。
査定無料・全国対応
関連記事：
訳あり物件買取プロの評判・口コミ【メール12時間即日査定・最短3日で買取】
ラクウル 相続アパートに強み
・相続登記無料サービス
・立合いなし査定・リモート売却
・相続の無料相談
・農地・市街化区域も査定可能
| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
| 支店 | 千葉支店 大阪支店 |
全国の一棟アパートと収益の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。
「どこよりも高く買い取ります」がモットーのラクウルは円の物件にも値付け、アパートや戸建ての雨漏り、シロアリ被害、ボロ家も買取事例があります。
共有名義や借地権、立ち退き物件など法律的な面での訳あり物件の悩みも解決、相続時の問題の段階から、不動産の売却までをワンストップで解決しています。
相続物件に強いのがラクウルの特徴で相続登記はラクウル負担で、売り主の費用は0円、大きな節約になります。
また、査定は立ち合いなしで出張無料で行えるため、遠方の相続物件でもすぐに査定が依頼できます。
また、オンラインを活用、リモート対応の態勢が整っており、現地の案内や来店不要で、売却手続きが終了できます。
他に、弁護士、司法書士、税理士提携の相続の無料相談を併設しており、登記や税金面も相談の上、必要なことはすべて依頼できるので売り主の手間や負担を省くことができます。
ラクウルの相続物件の買取はこちらからも査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
アパートの買取事例 ラクウルの場合
アパートの買取例、こちらは買取業者ラクウルの査定後の買取の事例です。「前入居者が猫を飼っていて室内がボロボロ。他社査定が伸びなかったため、ラクウルが買取した」とのコメントがあります。
外壁だけでなく、室内の方が劣化がひどく、失礼ながらどう見てもボロ物件なのですが、立地の良い物件のため2800万円での買取となりました。
リフォームして入居者が得られれば収益化できるということで、高額での買取が実現したものと思われます。
ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。
査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。
査定無料
※口コミと詳細は
ラクウルの評判と口コミ「どこよりも高く買取」
石川県のアパートの買取をおこなう地元の業者
石川県に店舗がある会社を見ていきましょう。対面でじっくり相談したい方におすすめです。
ひととき株式会社
ひととき株式会社は 金沢市から白山エリアを手掛ける地元の不動産店で、不動産の買取にも対応しています。
広大地、農地や田畑、狭小地・事故物件・再建築不可物件、借地や底地など、買い手が見つからなかった不動産屋、他で取り扱いを断られてしまった不動産全般に対応しています。
買取の他、売却はもちろんリースバックなど様々な手段を提案してくれる上、親族間でもめている土地は士業紹介等で対応してくれますので、まずは相談してみてください。
会社名 ひととき株式会社
所在地 石川県金沢市入江１丁目30番地
対応不動産 戸建・土地・マンション 訳あり物件全般
対応エリア 金沢市・かほく市～白山市
公式サイト https://www.hitotoki.ltd/
株式会社金沢エンタープライズ
株式会社金沢エンタープライズは、石川県金沢市に本社を構え、主に投資用不動産や収益物件を専門に取り扱う不動産会社です。
底地買取の明記はありませんが、収益物件全般の相談ができます。
会社名：株式会社金沢エンタープライズ
所在地：石川県金沢市高尾台1丁目442番地 ベネフィットステージビル3階
買取エリア：金沢市および周辺地域
買取不動産の種類：投資用不動産、収益物件
公式サイト：https://k-enter.net/
ワイ・エフ不動産株式会社
ワイ・エフ不動産株式会社は、石川県金沢市に本社を構え、事業用・収益物件の取り扱いに強みを持つ不動産会社です。
取り扱う不動産の種類は多岐にわたり、一棟アパートを含む事業用物件、収益物件、売土地、売一戸建て、売店舗、売事務所、売ビル・倉庫など幅広く対応しています。
会社名：ワイ・エフ不動産株式会社
所在地：石川県金沢市大河端西2丁目76番地
買取エリア：主に石川県金沢市および周辺地域
買取不動産の種類：事業用物件、収益物件、売土地、売一戸建て、売店舗、売事務所、売ビル・倉庫など
公式サイト：https://yf-k.jp/
野々市市の買取業者
野々市市で一棟アパートの買取が相談できる会社です。
株式会社アース
株式会社アースが運営するハウスドゥ！金沢バイパス店は、野々市市で地域密着の地元不動産店で、不動産の売却相談を行っています。ハウスドゥは底地の買取をおこなっていることで知られており、無料査定が利用できます。
会社名：ハウスドゥ！金沢バイパス店
所在地：石川県野々市市御経塚2丁目30番
エリア：金沢市を中心、河北郡・かほく市、白山市や能美市
買取する不動産：土地・建物の売買全般 一棟アパート・収益物件の買取相談可
公式サイト：https://real-estate.aasg.jp/
白山市の買取業者
白山市で一棟アパートの買取が相談できる会社があります。
株式会社アンビション
株式会社アンビションが運営するハウスドゥ！ハウスドゥ ラスパ白山は、白山市で地域密着の地元不動産店で、不動産の売却相談を行っています。
ハウスドゥは戸建てやマンションの他、収益物件、一棟アパートの買取をおこなっており、無料査定が利用できます。
店舗名：ハウスドゥ ラスパ白山
所在地： 石川県白山市倉光5丁目14 ラスパ白山 A-10
取り扱い不動産種類：戸建て、マンション、土地他不動産全般
公式ページ： ラスパ白山
▼空き家・訳あり物件買取▼
- どんな物件でも買取
- 査定時立ち合いなしOK
- 売却終了までリモート対応可
- 相続登記無料サービスあり
全国対応・査定無料
石川県のアパート買取価格の目安
| 物件の条件 | 買取価格の目安 |
|---|---|
| 築古木造・高空室率アパート | 年間家賃収入の4〜6倍前後 |
| 軽量鉄骨・入居率が比較的高い物件 | 年間家賃収入の7〜10倍前後 |
| 金沢駅・北陸新幹線沿線・利便性高い物件 | 年間家賃収入の9〜13倍前後 |
石川県は金沢市中心部と奥能登エリアで市場が二極化しています。能登半島地震で被害を受けた奥能登エリアの物件は特に早めの相談が重要です。個別の物件については実際に買取業者に査定を依頼して確認してください。
市場の特徴と売却のポイント
石川県は金沢市の北陸新幹線効果と首都圏からの移住需要で金沢駅周辺・市中心部のアパート需要は上昇傾向にあります。一方、奥能登エリアの能登半島地震被害物件・郊外の築古木造アパートは修繕費や空室リスクから早めの売却判断が重要です。まずアルバリンクにメール査定を依頼し、地元のさくらホームにも並行して相談して価格を比較するのがおすすめです。
石川県のアパート買取まとめ
石川県のアパート買取は、全国大手のアルバリンク・ラクウルと地元実績のある業者の両方に査定を依頼し、価格を比較するのがおすすめです。無料査定を活用して、買取価格を比較の上、より良い条件での売却を達成してください。
▼空き家・訳あり物件買取▼
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- 査定時立ち合いなしOK
- 売却終了までリモート対応可
- 相続登記無料サービスあり
全国対応・査定無料
アパート買取業者【エリア別記事一覧】
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