福井県でアパートの売却を考えているものの、「空室が増えて収益が出なくなった」「老朽化が進んで修繕費が膨らんでいる」「相続したアパートを管理できない」と悩んでいませんか。
福井県は2024年3月の北陸新幹線敦賀延伸により首都圏からのアクセスが大幅に向上し、福井市・敦賀市を中心に不動産市場が緩やかに上昇しています。一方で、福井県全体の人口は減少傾向が続いており、郊外や築年数が経過した木造アパートは空室率の上昇が顕著で、早めの売却判断が求められるケースも増えています。
そうした売れにくいアパートでも、不動産会社による買取であれば現状のまま売却できる可能性があります。入居者がいるオーナーチェンジ状態・空室が多い状態どちらでも、買取専門業者は積極的に査定対応しています。
福井県でアパートを確実に買取してくれる買取業者としておすすめなのは
- アルバリンク金沢支店 ⇒メール12時間査定
- ラクウル ⇒相続登記無料・リモート対応
結論から言えば、これらの会社を含め、または福井県内のアパート買取に対応する地元業者を含め、複数社に査定を依頼して買取価格を比較の上で、条件の良い方に売却をすることがおすすめです。
この記事では福井県でアパートの買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。
※福井県の不動産買取業者の総合一覧は下の記事で
福井県のアパートの買取業者
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ラクウル |
・相続登記無料 ・立合いなし査定 ⇒詳細記事 |
公式 |
 空き家買取隊 |
・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ワケガイ |
・訳あり評価三冠 ・リモート対応 ⇒詳細記事 |
公式 |
福井県のアパートをスムーズに、かつ高く買い取ってもらうためには、「全国展開の買取専門業者」と「福井県エリア密着の地元業者」それぞれの特徴を比較することが大切です。
全国対応の買取専門業者は資金力が豊富でオーナーチェンジ物件・築古アパート・空室率が高い物件まで幅広く対応しており、メールフォームで査定を依頼でき、現地や店舗に行かなくてもリモートで売却できる点が強みです。遠方に住むオーナーの方にも利用しやすいサービスが整っています。
一方、福井県に店舗がある地元業者は福井の賃貸市場・アパート相場を熟知しており、対面で詳しく相談したい方に向いています。
それぞれの会社の特徴を見ていきましょう。
アルバリンク金沢支店 メール12時間査定
・全国の支店数最多・問合せ数No.1
・メール12時間査定・最短3日買取
・年間6700人が利用
・上場企業で信頼度◎
| 社名 | (株）AlbaLink |
|---|---|
| 所在地 | 石川県金沢市広岡2丁目13-37 ST金沢ビル6階18 |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
アルバリンク社の訳あり物件買取部門、サイト名訳あり物件買取PROは、訳あり不動産全般が買い取り対象です。
”訳あり物件買取PROでは各地に独自のネットワークと販路を駆使して、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、事故物件、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
収益物件も買取できます
実需だけでなく、賃貸物件の戸建、ボロアパートも買取対象です。
また、権利関係が複雑な共有不動産の売却、買取は共有持分買取PROの専門部門があり、弁護士、司法書士のワンチームで行っています。
ボロアパートの買取事例１
訳あり物件買取プロのアパートの買取の口コミとしては、群馬県高崎市の古いアパートを１千万円で売却した例が掲載されていました。
「古いアパートを所有しているが構造的にもかなり老朽化が激しく、空室が多くて困っているのでいるので売却したい」（アパート大家さん）
アルバリンクの買取プランは
主要構造部である柱の劣化に加え、共用階段の傷み、室内もリフォームをしないと入居者が募集できない状態でした。弊社としては買取後費用をかけてリフォームし、時間をかけて賃貸付けする事で再生しようと考え、約1000万円の金額提示をさせて頂きました。
―出典：https://wakearipro.com/
他にも、昭和４０年代の古いアパートでボロアパートである上に、居住者が自殺した事故物件で他の業者にも断られた物件の買取事例があります。アルバリンク社は問題がある物件でも買い取りが可能です。
訳あり物件買取PROも１２時間スピード査定、メールで価格通知、電話の応対が不要で、いつでも査定が依頼できます。
査定無料・全国対応
関連記事：
訳あり物件買取プロの評判・口コミ【メール12時間即日査定・最短3日で買取】
ラクウル 相続アパートに強み
・相続登記無料サービス
・立合いなし査定・リモート売却
・相続の無料相談
・農地・市街化区域も査定可能
| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
| 支店 | 千葉支店 大阪支店 |
全国の一棟アパートと収益の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。
「どこよりも高く買い取ります」がモットーのラクウルは円の物件にも値付け、アパートや戸建ての雨漏り、シロアリ被害、ボロ家も買取事例があります。
共有名義や借地権、立ち退き物件など法律的な面での訳あり物件の悩みも解決、相続時の問題の段階から、不動産の売却までをワンストップで解決しています。
相続物件に強いのがラクウルの特徴で相続登記はラクウル負担で、売り主の費用は0円、大きな節約になります。
また、査定は立ち合いなしで出張無料で行えるため、遠方の相続物件でもすぐに査定が依頼できます。
また、オンラインを活用、リモート対応の態勢が整っており、現地の案内や来店不要で、売却手続きが終了できます。
他に、弁護士、司法書士、税理士提携の相続の無料相談を併設しており、登記や税金面も相談の上、必要なことはすべて依頼できるので売り主の手間や負担を省くことができます。
ラクウルの相続物件の買取はこちらからも査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
アパートの買取事例 ラクウルの場合
アパートの買取例、こちらは買取業者ラクウルの査定後の買取の事例です。「前入居者が猫を飼っていて室内がボロボロ。他社査定が伸びなかったため、ラクウルが買取した」とのコメントがあります。
外壁だけでなく、室内の方が劣化がひどく、失礼ながらどう見てもボロ物件なのですが、立地の良い物件のため2800万円での買取となりました。
リフォームして入居者が得られれば収益化できるということで、高額での買取が実現したものと思われます。
ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。
査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。
査定無料
※口コミと詳細は
ラクウルの評判と口コミ「どこよりも高く買取」
注意ポイント
アパートの買取は仲介に比べて売却価格は収益還元価格（利回りベース）となりますが、入居者がいる状態のまま・修繕をしないまま現金化が可能です。空室対策・修繕費・管理の手間から解放されたい方に特に有効です
福井県のアパートの買取をおこなう地元の業者
福井県に店舗がある会社を見ていきましょう。対面でじっくり相談したい方におすすめです。
まいほむ株式会社
まいほむ株式会社は、空き家や中古住宅の買取再販事業を中心に活動しており、最短10日で買取が完了するスピーディーな対応が特徴です。福井県内全域で事業展開を行い、購入した物件を耐震補強やリノベーションして再販する取り組みも行っています。
まいほむ株式会社
福井県福井市石盛町812番地
エリア：福井県全域
取り扱い種類：中古戸建住宅、土地、マンション、収益物件など
公式サイト：https://myhom.co.jp/
株式会社サンダイ北陸営業所
株式会社サンダイは、福井県で中古戸建とマンションの売買を専門に扱う不動産店です。
本社は長野にあり、福井県、石川県、富山県の三県全域に対応。一棟アパート、相続物件対応です。
「しっかりと査定し、適切な買取価格」がモットーですが、建物は築年数に制限があるため、問い合わせの上ご利用ください。
会社名：株式会社サンダイ
所在地：福井県福井市成和一丁目807 シルクタウン201
対応エリア：福井県、石川県、富山県
買取する不動産：一戸建て・マンション・店舗付住宅・一棟アパート一棟
公式サイト：https://sandai-hokuriku.jp/
出蔵不動産株式会社
出蔵不動産株式会社の運営する北陸不動産売却・買取コンシェルジュは、福井県の不動産の買取に対応する不動産会社で、不動産の売買・サブリース、賃貸の募集・管理及び運用などを行っています。
戸建て、マンション、土地の他、事業用物件、投資用物件も取り扱っているため、一棟アパートも買取の相談ができます。
会社名：出蔵不動産株式会社
所在地：福井県福井市勝見3丁目1-2
対応エリア：福井県全域
買取する不動産：戸建て、マンション、土地の他、事業用物件、投資用物件
公式サイト：https://www.hokuriku-baikyaku.com/
株式会社アド・ブレイン
株式会社アドブレインは中古住宅の買取・販売・仲介の専門店で、福井県内に２つの拠点を持ち、福井市の他鯖江市でも、不動産の売却と買取の両方を行っています。
福井・鯖江・越前の３つのエリアで、土地は住宅地以外でも対応、中古戸建の他、工場、倉庫も査定可能です。
他にも使用していない不動産、空き家の売却処分も相談できます。
株式会社アドブレイン
福井県福井市西木田2丁目2-16
エリア：鯖江市・福井市 越前市
買取する不動産：戸建て 土地 マンション 投資用物件
公式サイト：https://adbrain291.com/
▼空き家・訳あり物件買取▼
- どんな物件でも買取
- 査定時立ち合いなしOK
- 売却終了までリモート対応可
- 相続登記無料サービスあり
全国対応・査定無料
福井県のアパート買取価格の目安
| 物件の条件 | 買取価格の目安 |
|---|---|
| 築古木造・高空室率アパート | 年間家賃収入の4〜6倍前後 |
| 軽量鉄骨・入居率が比較的高い物件 | 年間家賃収入の6〜9倍前後 |
| 福井駅・北陸新幹線敦賀駅近・利便性高い物件 | 年間家賃収入の8〜11倍前後 |
福井県は2024年3月の北陸新幹線延伸で首都圏からのアクセスが改善し、福井市・敦賀市駅周辺のアパート需要は上昇傾向にあります。一方、郊外の築古木造アパートは空室率上昇から利回りが低下しやすく、早めの査定依頼がおすすめです。個別の物件については実際に買取業者に査定を依頼して確認してください。
市場の特徴と売却のポイント
福井市・敦賀市の北陸新幹線沿線エリアのアパートは首都圏からの移住・通勤需要で入居率が高まりつつあり、買取でも価格が出やすい傾向があります。一方、鯖江市・越前市など郊外の築古木造アパートは修繕費の膨らみから収益性が低下しやすく、早めの売却判断が重要です。まずアルバリンクにメール査定を依頼し、地元のさくらホームにも並行して相談して価格を比較するのがおすすめです。
福井県のアパート買取まとめ
福井県のアパート買取は、全国大手のアルバリンク・ラクウルと地元実績のある業者の両方に査定を依頼し、価格を比較するのがおすすめです。無料査定を活用して、買取価格を比較の上、より良い条件での売却を達成してください。
▼空き家・訳あり物件買取▼
- どんな物件でも買取
- 査定時立ち合いなしOK
- 売却終了までリモート対応可
- 相続登記無料サービスあり
全国対応・査定無料
一棟アパート買取業者【エリア別記事一覧】
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