千葉市の不動産、戸建や土地、マンションなどを買取で売却するなら、不動産をできるだけ高値で買い取ってくれるところを選びたいものです。
売れにくい不動産や、早期に売却したい相続不動産も買取なら即日成約が可能、訳あり物件などそれぞれの条件に対応する買取先を選べば、他で断られた不動産でも十分売却ができます。

この記事では千葉市で不動産の買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。
※空き家の売却については下の記事で詳しく解説しています
千葉市の空き家の買取業者おすすめ5選!
千葉市の不動産買取のおすすめ業者
千葉市で売却を考える相続や住み替えで生じる空き家や中古戸建、マンションや空き地のなかで、売れにくい物件は早めに買取業者の査定を受けてみましょう。
そのうち特に築古の家や傷みのある家は認定が進んでしまうと解体を余儀なくされてしまうため、相続物件も放置せず、不要な空き家は地価の高い今のうちに売却をするのがおすすめです。
会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
![]() ワケガイ |
・訳あり物件評価三冠 ・買取価格満足度No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
![]() アルバリンク |
・メール12時間査定可 ・問い合わせ件数No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
![]() ラクウル |
・相続登記当社負担 ・どんな物件も買取 ⇒詳細記事 |
公式 |
![]() ナカジツ |
・仲介と買取併用可 ・訳あり物件も対応 ⇒詳細記事 |
公式 |
千葉市の不動産買取のおすすめ業者は上記の4社です。それぞれのポイントをもう一度まとめると
それぞれの会社の買取サービスについて詳しく見ていきましょう。
ワケガイ 訳あり物件評価No.1
ワケガイ 訳あり物件No.1! | ||||
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・買取価格満足度No.1 ・ 即日現金化が可 ・リモート対応可能 |
会社名 | 株式会社ネクスウィル |
本社所在地 | 東京都港区東新橋2丁目11−4 Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです、ネクスウィルは買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。
墓地などの土地を除き買取率は100%。「価格が他社の4倍」の口コミもある高額買取を実現、最短3日の買取、即日現金化も可能、訳あり物件買取ランキングでNo.1達成。全国対応です。
査定から契約まですべてオンライン対応が可能で、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です。
おすすめ度 ★★★★★
ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても査定は出張査定でもすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。
全国対応・査定無料
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
アルバリンク千葉支店 メール12時間査定
空き家買取隊 | ||||
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● 空き家・訳あり物件買取 ● 最短3日で現金化 ● メール12時間査定 |
社名 | (株)AlbaLink千葉支店 |
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所在地 | 千葉県千葉市中央区栄町32−10 日企栄町ビルディング 601号 |
空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が6730件を超す人気の高い不動産買取です。
また買取の会社としては稀な東京プロマーケットにも上場、信頼度の高い会社です。各地に16支店があり全国対応です。
買取の特徴
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短3日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
口コミ
「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました。仲介では中々話が進まないときに買い取りで対応いただき満足しています」
「長い間放置していた空き家の訳あり物件の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました。諦めかけていたのでとても感謝しています」
アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる1千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。
査定は机上査定を採用しているため、電話番号記入不要、メールで買取価格を知らせてもらえる12時間査定が利用できるのも人気の高い理由となっています。
アルバリンク社の査定のいいところは、1日でスピード査定ができるところ。
そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。
これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
査定無料・全国対応
※口コミと詳細は
アルバリンクの訳あり物件の買取の口コミと評判
ラクウル 相続物件に強み
ラクウル | ||||
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・どこよりも高く買取 ・相続登記当社負担 ・査定時立ち合い不要 |
社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
本社 | 東京都港区赤坂三丁目11-15 VORT赤坂見附5F |
全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。
条件の悪い空き家や、老朽化した物件など他社で断られた家でも、ラクウルであれば必ず買取が実現します。
少額物件にも対応、他社0円査定の物件でもきちんと値付けの上で買い取りができるのは、他社にはないラクウルの特徴です。
買取の特徴
- 「どこよりも高く買い取り」がモットー
- どんな物件でも買取
- 空き家・訳あり物件全般対応
- 相続登記費用をラクウルが負担
- 収益物件・少額物件対応
相続登記費用をラクウルが負担
ラクウルの相続物件での買取では相続の登記費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定、また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることもできます。
ラクウルの相続物件の買取はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
口コミ
実家を売却するにあたって難しい物件で不安だったが 親切丁寧にLINEや電話にて事が進み本当に感謝。
何社か見積を取った中で良い条件だったことと、家屋内の不用品や遺品整理に苦労し行き詰っていたところ、残りはこちらで処分しますと言っていただいたのでおまかせできた。契約内容等わかりやすく説明をしてもらえた。
ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。
査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。
※フォームに入力30秒でOK
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
※ラクウルは任意売却にも対応しています。ラクウルの任意売却のページは
リトライの任意売却は相談無料 住宅ローンの返済に困ったら
不動産SHOPナカジツ千葉・花見川店
不動産SHOPナカジツ | ||||
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・仲介と買取併用可 ・自社買取の高額買取 ・訳あり物件も対応 |
会社名 | 株式会社不動産SHOPナカジツ千葉・花見川店 |
所在地 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301番4号 |
不動産SHOPナカジツは愛知・福岡・千葉・静岡・熊本・埼玉・岐阜の7県に渡り40店舗を展開する愛知県最大級の不動産会社です。
都内中央区と千葉県松戸市、柏市、千葉市、千葉市、船橋市他に7つの店舗をかまえ、広く関東地方にも対応しています。
査定が依頼できる物件は、戸建、土地、マンション、収益物件など不動産全般の他、再建築不可物件、事故物件、借地権付き物件、老朽化・築古物件などの訳あり物件も扱っています。
買取の特徴
ナカジツの買取の強みは即時買取が選べる他に、高額買取・及び仲介での売却が併用できる買取保証が利用できること。
買取の場合でも、自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い買取が可能です。
口コミ
HPへの掲示方法や、対応内容が素晴らしく、1年近く売れなかった家が1カ月で売れました。
ナカジツさんが一番我々の意向にそって活動頂けそうなのでナカジツさんにお願いした結果、早いタイミングで売却することが出来ました。
相談だけや相場を知りたい場合、価格を見てから売却を決めたい場合でもだいじょうぶです。市内全域で査定が依頼できます。
査定・相談無料
※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ 高額買取の理由
千葉市の不動産買取の地元の業者
千葉市内に本社や店舗がある地元の会社についても見ていきましょう。
株式会社at fun
- 所在地:〒264-0007 千葉県千葉市若葉区小倉町1639-57
- 対応エリア:千葉県全域(特に千葉市内)
- 対応する不動産種類:空き家、中古戸建、土地、マンション、相続物件
- 公式サイトURL:https://atfun.jp
株式会社at funは、千葉県全域を対象に不動産売買仲介や空き家・相続物件の売却支援を行う地域密着型の会社です。「ここで・いま・楽しく」を理念に掲げ、顧客との信頼関係を重視した丁寧な対応が特徴です。創業は2022年と新しいものの、柔軟な対応力と親しみやすさで、初めての不動産取引でも安心して相談できます。
株式会社TKネクスト
- 所在地:〒260-0807 千葉県千葉市中央区松ケ丘町36-8
- 対応エリア:千葉県全域(千葉市、松戸市、成田市、八千代市、木更津市など)、神奈川県、沖縄県
- 対応する不動産種類:空き家、中古戸建、新築戸建、土地、マンション、収益物件、相続物件
- 公式サイトURL:https://www.tknext.co.jp
株式会社TKネクストは、千葉県内に複数の支店を展開し、神奈川県や沖縄県にも進出している不動産会社です。売買・賃貸・リフォーム・コンサルティングなど幅広いサービスを提供し、特に空き家や相続物件の売却支援に強みがあります。地元出身のスタッフが多く在籍し、地域特性に精通した提案が可能です。また、キッズスペースを備えた店舗づくりや中国語対応など、多様なニーズに応える体制が整っています。
有限会社ハウス・メディア
- 所在地:千葉県千葉市若葉区都賀の台4-5-9
- 対応エリア:千葉県全域(特に千葉市、東金市、大網白里市、山武市)
- 対応する不動産種類:空き家、中古戸建、土地、収益物件(アパート、テナント、駐車場)
- 公式サイトURL:https://housemedia17.com/
有限会社ハウス・メディアは、直接買取を行うことで仲介手数料が不要となり、スムーズな売却が可能です。残置物がある状態でも買取に応じ、引き渡し後のトラブルもなく安心して売却できます。また、収益不動産の買取・運営にも力を入れており、幅広い物件に対応しています。
千葉の不動産売却ガイド
株式会社エリアワン
- 所在地:千葉県千葉市若葉区都賀4丁目16-8
- 対応エリア:千葉市全域、四街道市
- 対応する不動産種類:空き家、中古戸建、新築戸建、土地、マンション、収益物件
- 公式サイトURL:https://areaone.co.jp/
株式会社エリアワンは、土地探しから注文住宅の建築、リフォーム、不動産売買までをトータルでサポートする地域密着型のハウスビルダーです。相続や離婚による売却、任意売却、住み替え、空き家、事故物件の売却などにも対応しています。
有限会社森英
- 所在地:千葉県千葉市緑区高田町187-21
- 対応エリア:千葉市、市原市、四街道市
- 対応する不動産種類:空き家、中古戸建、土地、マンション、収益物件
- 公式サイトURL:https://www.molihide.co.jp/
JINESTLY HOUSE(有限会社森英)は、住宅設備機器の卸業からスタートし、不動産売買・仲介・賃貸・管理・リフォーム・注文住宅の建築など幅広いサービスを提供しています。相続や離婚による売却、任意売却、空き家、事故物件の売却にも対応しており、建築士との連携によりリフォームを含めた提案が可能です。
株式会社東葉ハウジングプラザ
- 所在地 〒260-0041 千葉県千葉市中央区東千葉2-25-1
- 買取エリア 千葉県全域
- 不動産種類 新築・中古一戸建て、土地
- 公式サイトのURL http://www.toyo-hp.jp
株式会社東葉ハウジングプラザは、千葉県で空き家と不動産の買取を行っている字持ち密着の不動産会社です。千葉県に20年以上の実績があり、地域性を熟知したスタッフが査定を無料で実施しています。
グリーン地所株式会社
- 所在地 千葉県千葉市稲毛区緑町1-4-8 みどり台ホーム104
- 対応エリア 東京都・千葉県の全域
- 種類:再建築不可・既存不適格・底地・借地権・事故物件対応
- 公式サイト https://greenjisho.com/
稲毛区にある不動産会社 グリーン地所株式会社は、東京都及び千葉県全域に対応。空き家や土地、マンションの仲介での売却、買取の他、老朽化した戸建て・築古アパート・団地・オーナーチェンジ・再建築不可・既存不適格・底地・借地権・事故物件などの訳あり物件に広く対応しています。
株式会社スタイル・レゴ
- 所在地 千葉県千葉市若葉区加曽利町391
- 対応不動産 共有持分・借地・底地・調整区域の物件など
- 対応エリア 千葉県
- 公式サイト https://chiba-fudousan-kaitori.com/
株式会社スタイル・レゴが運営する千葉不動産買取サービスは、千葉県内に特化した不動産の買取専門の会社です。立地の悪い場所にあったり、増改築、築30年以上経っている築古物件、災害などにあったことのある、事故物件、広大地、狭小地などの条件が悪い不動産も買取が可能です。
小副川工務店
- 所在地 千葉市中央区南町2丁目24-2 金澤ビル2-1F
- 対応エリア 千葉市・市原市・四街道市
- 対応不動産 土地、中古住宅、中古マンション、事業用不動産山林、農地、調整区域
- 公式サイト https://osoegawa.jp/
小副川(おそえがわ)工務店は千葉市内で他社が買わない物件も買取するという不動産売買を取り扱っている工務店です。相続不動産の売却も、司法書士、税理士、弁護士提携で行うため、共有持分の買取についても相談してみてください。
千葉市の不動産の買取業者比較一覧表
上記の不動産会社を含む買取業者の比較一覧表です。※横スクロールできます。
会社名 | 所在地 | 対応エリア | 買取の特徴 |
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株式会社at fun | 千葉市若葉区小倉町1639-57 | 千葉県全域(特に千葉市内) | 地域密着・丁寧な対応、空き家・相続物件に強み、2022年創業で柔軟性あり |
株式会社TKネクスト | 千葉市中央区松ケ丘町36-8 | 千葉県全域、神奈川県、沖縄県 | 空き家・相続に強い、幅広いサービス、地元出身スタッフ、中国語対応あり |
有限会社ハウス・メディア | 千葉市若葉区都賀の台4-5-9 | 千葉県全域(特に千葉市・東金市等) | 直接買取で仲介手数料不要、残置物ありでも可、収益物件にも対応 |
株式会社エリアワン | 千葉市若葉区都賀4丁目16-8 | 千葉市全域、四街道市 | 不動産+建築・リフォーム対応、事故物件・任意売却にも対応 |
有限会社森英(JINESTLY HOUSE) | 千葉市緑区高田町187-21 | 千葉市、市原市、四街道市 | 建築士と連携したリフォーム提案、事故物件・任意売却にも対応 |
株式会社東葉ハウジングプラザ | 千葉市中央区東千葉2-25-1 | 千葉県全域 | 空き家・不動産買取に20年以上の実績、無料査定対応 |
グリーン地所株式会社 | 千葉市稲毛区緑町1-4-8 みどり台ホーム104 | 東京都・千葉県全域 | 訳あり物件(事故物件、借地、底地、再建築不可等)に幅広く対応 |
株式会社スタイル・レゴ | 千葉市若葉区加曽利町391 | 千葉県全域 | 条件の悪い物件(築古・災害・狭小地等)も積極買取 |
小副川工務店 | 千葉市中央区南町2丁目24-2 金澤ビル2-1F | 千葉市、市原市、四街道市 | 他社が断る物件も対応、相続・共有持分の買取相談可(士業と連携) |
これらの不動産会社はLIFULL HOME’Sの登録店です。
なので、LIFULL HOME’Sの不動産一括査定を利用すれば、大手不動産店と地元店を含め、空き家の買取を行う不動産会社最大10社までの買取価格が比較できます。
比較をすることによって価格のもっとも高いところが確実にわかりますので、LIFULL HOME'Sの一括査定は必ず利用してみてください。
査定無料・最大10社比較
※LIFULL HOME’Sについて詳しく
LIFULL HOME'S(LIFULL HOME’S)不動産売却一括査定
千葉市の不動産の売却価格
千葉市の土地価格相場や、マンション、戸建ての売買価格について見てみましょう。
千葉市の土地価格相場
千葉市の土地価格相場は公示価格だと平均して約45万円/坪、実勢価格はおおむね約50万円/坪、商業地では約80万円となっており、近年は上昇傾向が続いています。
区分 | 公示地価(住宅地) | 公示地価(商業地) | 実勢取引価格(平均) |
---|---|---|---|
千葉市全体 | 約 45 万円/坪 | 約 80 万円/坪 | 約 50 万円/坪 |
中央区 | 約 55 万円/坪 | 約 90 万円/坪 | 約 60 万円/坪 |
美浜区 | 約 50 万円/坪 | 約 85 万円/坪 | 約 55 万円/坪 |
若葉区 | 約 30 万円/坪 | 約 50 万円/坪 | 約 35 万円/坪 |
花見川区 | 約 35 万円/坪 | 約 60 万円/坪 | 約 40 万円/坪 |
稲毛区 | 約 40 万円/坪 | 約 70 万円/坪 | 約 45 万円/坪 |
緑区 | 約 28 万円/坪 | 約 45 万円/坪 | 約 33 万円/坪 |
参照サイト:東日本不動産流通機構
千葉市のマンション・戸建の価格相場
千葉市の中古マンション相場は、エリアや築年数によって差はあるものの、平均すると1㎡あたり40万円前後で推移しており、都心へのアクセスの良さから安定した需要があります。
中古戸建の取引価格は、土地付き一戸建てで平均2,800万円程度が中心です。
千葉市の不動産買取の価格相場
不動産の買取の相場は、おおむね仲介での売却価格の7割が目安です。さらに地価ばかりでなく建物の価格も加味されます。
戸建の場合は築20年を超える家の価値は0円とされており、築40年前後となると解体費がマイナスされることもあります。
実際の売却価格は、建物の有無はもちろんは立地・築年数・物件の状態などにより大きく異なりますので、早めに不動産会社による無料査定を活用し、査定で得られた価格を元にタイミングを逃さずに売却を進めるのがおすすめです。
まとめ【千葉市の不動産を高く売るために】
不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。
無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。
- 買取価格満足度Top
- 買取率ほぼ100%
- 訳あり物件買取でNo.1の高評価
- 売却終了までリモート対応可能
査定無料・全国対応
不動産の買取業者エリア別一覧
北海道 青森県 秋田県 宮城県 岩手県 山形県 福島県 茨城県 群馬県 栃木県 埼玉県 東京都 千葉県 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県