【2026年】山口県の不動産買取の評判の良いおすすめ10選！相続物件・リモート対応可

山口県で戸建てや土地、マンションなどの不動産の売却を考えているものの、「築年数が古くて売れにくそう」「何年も売れない土地がある」「相続した実家をどう処分すればいいかわからない」と悩んでいませんか。

山口県は、下関市・山口市・宇部市・周南市などの市街地では一定の住宅需要がある一方、県内は広く、山間部や人口減少が進む地域では空き家の買い手が見つかりにくい傾向があります。

駅周辺や生活利便性の高いエリアは仲介でも売却しやすい反面、郊外の築古戸建てや農地が近い物件、長期間空き家になっている住宅は売却が長期化することも少なくありません。

このような売れにくい不動産や、早期に売却したい相続不動産も買取なら即日成約が可能、訳あり物件などそれぞれの条件に対応する買取先を選べば、他で断られた不動産でも十分売却ができます。

私と夫は両方の実家を買取で売却しています

この記事では山口県の不動産の買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。

山口県の不動産買取業者

山口県の不動産をスムーズに、かつ高く買い取ってもらうためには、「全国展開の買取専門業者」と「地域密着型の地元不動産会社」それぞれの特徴を比較することが大切です。

全国対応の会社は規模が大きく資金も十分な用意があり、不動産全般の高額買取が見込めます。

また、査定から売却までの負担が少ないのも特徴で、メールフォームで査定を依頼でき、現地や店舗に行かなくてもリモートでの売却や、立ち合いなし査定、相続登記無料など売り主の便宜に合わせたサービスが整っています。

一方、地元の不動産会社は、市内に店舗があるため最初から対面で相談したい方に向いています。全国対応で山口県に迅速に対応する2社は

会社名	特徴	公式ページ
アルバリンク	・メール12時間査定 ・最短3日買取 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・立ち合いなし査定 　⇒詳細記事	公式

それぞれの会社の買取サービスについて詳しく見ていきましょう。

※空き家売却については下の記事で詳しく解説しています
山口県の空き家買取業者ランキング【2026年】おすすめ15社

ラクウル　相続物件に強み

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定・リモート売却
・相続の無料相談
・農地・市街化区域も査定可能

査定を依頼する

全国の不動産売却でおすすめなのが、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで幅広く対応するラクウルです。

一般的な住宅や土地はもちろん、老朽化した物件、空き家、相続した実家、他社で扱いが難しいとされた不動産についても相談しやすいのが特徴です。

少額物件にも対応しており、他社で査定額がつかなかったケースでも、条件次第で買取の相談ができる点はラクウルの強みといえます。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。

査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

アルバリンク山口支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・メール12時間査定

査定依頼

東京都江東区に本社を構えるアルバリンクは全国対応の不動産買取業者で、山口支店があり、空き家・中古戸建てをはじめ、マンション・土地・収益物件・権利関係に問題を抱えた不動産まで幅広く買取に対応しています。

年間の問い合わせ件数は買取業者としてトップクラスの6,700件超を誇り、全国対応の買取会社として高い実績を重ねる、買取業者大手の一つです。

また、不動産買取業者としては異例の上場企業でもあり、2025年12月に東証グロース市場へ上場。財務の透明性が高く、安心して相談できる会社です。

山口県での取り組み

2026年7月には山口支店を新たに開設し、山口市小郡を拠点に山口県全域の空き家や売却しにくい不動産の相談に対応しています。2025年12月には萩市と空き家流通促進の包括連携協定を締結するなど、山口県内での取り組みも進めています。

山口支店を含め、店数は買取業者として、業界最大規模となる全国27支店（2026年時点）を展開。地方の不動産でも気軽に相談できる体制が整っています。

買取する不動産の種類

一般的な住宅や土地のほか、権利関係や物件状態に課題のある不動産にも幅広く対応しています。

買取の特徴

口コミ

アルバリンクは、通常の不動産はもちろん、売却が困難とされる訳あり物件についても豊富な活用ノウハウを持っており、他社に断られた物件でも積極的な買取が期待できます。

1,000人を超える投資家会員のネットワークを背景に、買取後の再販・運用ルートが確立されているため、買取対応力の高さはもちろん、査定額にも好影響をもたらしています。

アルバリンクの査定はフォーム送信時に電話番号の入力が不要、メールで査定金額を受け取れるため、買取を決めるまで電話応対の必要がありません。

査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい、価格を他社と比較してみたいときにも利用しやすいサービスです。

「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古い家や条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。

※詳細記事
訳あり物件買取プロの買取の口コミ評判【査定即日・3日で買取】

山口市の不動産買取業者

山口県の不動産買取業者をエリア別に表示します。これらの不動産会社の多くは総合不動産業で、買取にも対応しています。不動産買取が専門ではありませんので、全国対応の買取業者と価格を比較、または不動産一括査定で、地元の業者同士、価格を比較し、条件の良いところを選ぶのがおすすめです。

株式会社東武住販

	株式会社東武住販 所在地：山口県山口市中央3丁目2番5号
買取エリア：山口県・福岡県・佐賀県・大分県・広島県・熊本県
対応不動産：戸建・土地・マンション他不動産全般
公式サイト：https://www.toubujyuhan.jp/

山口県の空き家と訳あり物件の買取でおすすめなのは、株式会社東武住販。

山口店、防府店、周南店の３つの支店があり、山口県全域に対応。

こちらがおすすめの理由は、2014年5月にJASDAQ及びQ-Boardに上場した大きな不動産店であるというところで安心感があるところです。

リフォームを施した戸建住宅の中古不動産を販売する、リフォーム再販を行う自社買取のため、高額査定が期待できます。

下関市の不動産買取業者

下関市で買取をおこなっている代表的な業者です。

緑都開発株式会社

	緑都開発株式会社 所在地：山口県下関市一の宮町2丁目17-2
買取エリア：山口県全域
対応不動産：戸建・土地・マンション他不動産全般
公式サイト：https://www.ryokuto.co.jp/

緑都開発株式会社は山口県下関市に本社があり、県内には支店が複数ある大きな不動産会社です。

不動産取引全般に対応、空き家と不動産の仲介での売買の他、買取は買取保証サービスがあります。

岩国市の不動産買取業者

岩国市で買取をおこなっている代表的な業者です。

株式会社T-est不動産

• 所在地：山口県岩国市麻里布町4丁目12番1号 中央ビル1F
• 対応エリア：岩国市および周辺地域
• 対応する不動産種類：中古戸建、土地、分譲マンション、収益物件
• 特徴：最短数時間での買取対応可能相続物件や空き家、収益物件の売却にも強み
• 公式サイト：https://www.t-est.co.jp/

宇部市の不動産買取業者

宇部市で買取をおこなっている代表的な業者です。

株式会社田村ビルズ

• 所在地：山口県宇部市大字中野開作210番地1
• 対応エリア：宇部市を中心に山口県全域
• 対応する不動産種類：空き家、戸建て、マンション、土地、収益物件、事故物件
• 特徴：雨漏、シロアリ被害・田畑・アパート対応
• 公式サイト：https://tamura-builds.co.jp/

周南市の不動産買取業者

周南市で買取をおこなっている代表的な業者です。

有限会社ダイヤモンドプランニング

• 所在地：山口県周南市楠木1丁目8-1
• 対応するエリア：周南市を中心とした山口県全域
• 対応する不動産種類：土地、戸建て、マンション、収益物件、事故物件など
• 特徴：幅広い不動産の売却・買取に対応
• 公式サイト：https://diamondplanning.jp/

防府市の不動産買取業者

防府市で買取をおこなっている代表的な業者です。

エミアス防府支店

• 所在地：山口県防府市八王子2丁目3-6
• 対応エリア：防府市内を中心に、山口県内全域および福岡県（一部地域）
• 対応する不動産種類：中古一戸建て、マンション、土地　他事業用不動産
• 特徴：空き家や中古住宅の買取対応
• 公式サイト：https://www.emi-us.net/company/houfu

会社選びに迷ったら！15社まで比較できる不動産一括査定

不動産会社をどこに頼んだらいいのか迷う、高く買い取りする会社がどこかがわからないときは、不動産一括査定のおうちクラベルのご利用がおすすめです。

おうちクラベルでは地域の不動産会社最大15社まで無料で査定が依頼できます。

全国対応の会社と同時に利用しても差し支えありませんので、地元の不動産会社をいくつでも指定の上、ぜひ買取価格を比較してみてください。

おうちクラベルならＡＩ査定も取り入れているため、空き家の情報を登録後すぐその場で不動産の価格がすぐにわかります。

まずは空き家の住所を入力して、不動産価格を知らせてもらい、買取価格の高い会社を選んでいきましょう。

＞＞おうちクラベル公式ページへ

※サービスの詳細は
おうちクラベルの評判と口コミ　仲介と買取両方の査定

山口県の不動産の売却価格

山口県は、下関市、宇部市、山口市、防府市、周南市、岩国市などを中心に住宅地が広がっています。瀬戸内海側の都市部では住宅や土地の取引が比較的多く、特に山陽本線沿線など交通利便性の高い地域では一定の不動産需要があります。

一方、県北部や山間部などでは人口減少や高齢化の影響から、不動産需要が弱い地域もあります。そのため、山口県の不動産価格を確認するときは県全体の平均だけで判断せず、下関市、山口市、宇部市、周南市、岩国市など、物件が所在する地域の相場を確認することが重要です。

公示地価の状況

2025年の山口県の住宅地の公示地価は、平均で約3.57万円/㎡、坪単価では約11.8万円となっています。185地点の平均価格は35,699円/㎡で、最高価格は92,900円/㎡でした。前年の34,944円/㎡から上昇しており、住宅地の平均価格は緩やかな上昇傾向にあります。

市町村別に見ると、2025年の住宅地平均は下関市が約4.06万円/㎡、山口市が約3.86万円/㎡、下松市が約4.00万円/㎡となっています。一方、萩市では約2.40万円/㎡となっており、県内でも住宅地価格には差があります。

中古マンションの売却価格

山口県の中古マンション売却価格相場は1,730万円です。SUUMOのデータでは、専有面積の中央値は75㎡、築年数の中央値は25年となっています。2026年7月の売却価格相場は前年同月比108.1％、前月比101.9％で推移しています。

山口県の中古マンションは、下関市、周南市、岩国市などの都市部に比較的多く見られます。駅からの距離や周辺の商業施設、生活利便性などによって売却価格に差が生じるため、マンションを売却する場合は県全体の平均だけでなく、同じ市や最寄り駅周辺の相場を確認することが重要です。

また、築25年前後のマンションでは、築年数だけでなく管理状態や大規模修繕の実施状況、専有面積なども査定価格に影響します。売却を検討する場合は、複数の不動産会社から査定を受け、周辺の類似物件と比較するとよいでしょう。

中古戸建ての売却価格

山口県の中古一戸建て売却価格相場は1,350万円です。建物面積の中央値は111㎡、土地面積の中央値は233㎡、築年数の中央値は39年となっています。2026年7月の売却価格相場は前年同月比98.5％、前月比97.8％で推移しています。

山口県の中古戸建ては、土地面積の中央値が233㎡と比較的広く、築年数も約39年となっています。築30～40年以上の住宅も多いため、売却時には建物そのものの価値よりも土地の立地や広さが価格に影響するケースがあります。

築年数が古い住宅では、リフォームして売却する方法だけでなく、古家付き土地として売却する方法や、不動産会社による買取を利用する方法もあります。特に空き家や長期間使用していない住宅では、建物の状態と修繕費用を考慮して売却方法を選ぶことが重要です。

土地の売却価格

山口県の土地売却価格相場は730万円です。平米単価の中央値は2.7万円/㎡、土地面積の中央値は264㎡となっています。2026年7月の売却価格相場は前年同月比92.5％、前月比97.4％で推移しています。

山口県の土地は、土地面積が264㎡と比較的広い一方、平米単価は2.7万円/㎡となっています。ただし、下関市、山口市、周南市などの都市部と、県北部や山間部では土地価格に大きな差があります。

実際に土地を売却するときは、駅からの距離、前面道路の幅員、接道状況、土地の形状、用途地域、建ぺい率・容積率などを確認する必要があります。特に郊外の広い土地では、土地面積が大きくても買い手が限られる場合があるため、周辺の取引事例を確認することが大切です。

市場の特徴と売却のポイント

山口県で土地を売却するときは、県全体の平均価格だけを見るのではなく、下関市、宇部市、山口市、防府市、周南市、岩国市など、物件のある地域の相場を確認することが重要です。複数の不動産会社に査定を依頼することで、査定額を比較しながら自分の物件の市場価値を把握できます。

また、築古住宅や空き家、相続した土地などを売却する場合は、一般の仲介だけでなく不動産買取も選択肢になります。仲介による売却価格と不動産会社による買取価格を比較し、売却までの期間や手間も含めて、自分の物件に合った売却方法を検討するとよいでしょう。

山口県の不動産買取の種類別業者

山口県の不動産のマンションや一棟アパート、他にも訳あり物件に対応する買取業者を種類別にお知らせします。

※山口県の訳あり物件の買取業者については下の記事に

山口の訳あり物件の買取業者おすすめ５選！

中古戸建の買取

中古戸建や中古住宅、一戸建て、古家、空き家などは、築年数や建物の状態、土地の広さ・立地条件などによって査定価格が変わるため、複数の業者に査定を依頼して比較することが大切です。中古戸建の買取は上記の不動産会社すべてが対応しています。

アルバリンク　ラクウルは、空き家、築古物件、ごみ屋敷など、家の中に家具家財が残っていても、現況のまま買取対応です。

※空き家売却については下の記事で詳しく解説しています
山口県の空き家買取業者ランキング【2026年】おすすめ15社

マンションの買取

マンションの売却は築年数や立地条件によって査定価格が大きく変動します。現金化を急ぎたい方には買取に対応する業者への相談が有効です。上記のすべての会社が対応していますので、価格の比較が重要です。

• 株式会社東武住販（山口市）
• 緑都開発株式会社（山口市・下関市）
• 株式会社T-est不動産（岩国市）
• 株式会社田村ビルズ（宇部市他支店あり）
• 有限会社ダイヤモンドプランニング（周南市）
• エミアス防府支店（防府市）

アルバリンク、ラクウルは、戸建て・土地・マンションすべて買取対応です。

一棟アパートの買取

一棟アパートは老朽化や空室率の増加により、収益が見込めなくなると売却を検討する方が多い不動産です。直接買取に対応する不動産会社へ依頼すれば、入居者がいる状態や老朽化したアパートでも現金化が可能です。

• 株式会社T-est不動産（岩国市）
• 株式会社田村ビルズ（宇部市他支店あり）
• 有限会社ダイヤモンドプランニング（周南市）

アルバリンク、ラクウルは、アパート、貸家、長屋連棟、老朽化物件すべて買取対応です。

関連記事：
山口県の一棟アパートの買取・仲介業者おすすめ10選！老朽化・連棟も査定可

土地の買取

住宅地の買取は、住宅が建てられるエリアの土地を不動産会社が直接購入するもので、更地・古家付きの状態でも売却ができます。再販売や建売開発を目的とした需要が高く、比較的高値での買取が期待できるのが特徴です。

• 株式会社東武住販
• 緑都開発株式会社
• 株式会社T-est不動産
• エミアス防府支店

関連記事：
山口県の土地の買取業者おすすめ5選！

市街化調整区域・農地・山林など

市街化調整区域・農地・山林とは、宅地以外の土地や、建築・利用に制限がかかりやすい土地を指します。

農地・山林は農業や林業に利用されている土地で、市街化調整区域は原則として開発や建築が制限されるため、いずれも一般市場では売却が難しい傾向があります。権利関係や転用許可の有無、接道状況などによって取引条件が大きく変わるため、専門知識のある買取業者への相談が重要です。

• 株式会社田村ビルズ
• 株式会社ジャスティス

アルバリンク、ラクウルは農地の転用手続きの例や雑種地、市街化調整区域などの買取及び、有料での引き取りの例がありますので、査定依頼と相談が可能です。

まとめ【山口県の不動産を高く売るために】

不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。

無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。

• 「どんな家でも買取」がモットー
• 訳あり物件の専門で高額買取
• 買取率92％！最短３日で現金化

山口県の買取業者【エリア別】

山口市　下関市　宇部市　岩国市　周南市　防府市

不動産の買取業者エリア別一覧

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