【2026年最新】松戸市の不動産買取の評判の良いおすすめ買取業者10選！即日査定・最短3日で現金化

松戸市で戸建てや土地、マンションなどの不動産を売却したいと考えていても、「築年数が古くて売れにくそう」「相続した実家を早く処分したい」「空き家のまま放置していて管理が負担になっている」と悩んでいる方は少なくありません。

松戸市は東京都葛飾区・江戸川区と接する千葉県北西部の市で、JR常磐線・新京成線などが乗り入れ、松戸駅から上野駅まで約25分でアクセスできる利便性の高いエリアです。高度経済成長期に開発された常盤平団地をはじめ大規模住宅地が多い一方、老朽化した戸建てや管理が行き届かなくなった空き家の増加が課題となっており、不動産は築年数や立地によって需要に大きな差が出やすいエリアといえます。

そのため、条件のよい住宅地や駅近物件は仲介で売却しやすい場合がある一方、築古住宅、空き家、相続物件、再建築が難しい土地などは買い手が見つかるまで時間がかかることもあります。そうした不動産は、買取に強い不動産会社へ相談することで、スムーズに現金化できる可能性があります。

私と夫は両方の実家を買取で売却しています

この記事では、松戸市で不動産買取に対応しているおすすめ業者を比較し、それぞれの特徴や選び方のポイントと浦安市の不動産の相場や売却のコツを詳しくお知らせします。

千葉県全体の記事は
千葉県の不動産買取の評判の良い会社おすすめ３０選！メール査定・リモート対応可

※空き家の売却については下の記事で詳しく解説しています
松戸の空き家の買取業者ランキング【2026年】 

松戸市の不動産買取のおすすめ業者

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・価格満足度No.1 ・リモート対応可 　⇒詳細記事	公式
空き家買取隊	・問い合わせ件数No.1 ・メール12時間査定 　⇒詳細記事	公式
ナカジツ	・仲介と買取併用 ・訳あり物件相談可 ⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・立ち合いなし査定 　⇒詳細記事	公式

松戸市の不動産買取のおすすめ業者は上記の4社です。いずれの会社も全国対応で会社の規模が大きく、不動産を高値で買い取ることが期待できます。

また、問題のある不動産全般に対応していますので、どんな不動産でもほぼ断られることはなく、必ず売却が終了します。

この中でも個々の物件に合う、買取の条件の良い会社を選ぶことが大切となりますが、それぞれのポイントをもう一度まとめると、

それぞれの会社の買取サービスについて詳しく見ていきましょう。

不動産SHOPナカジツ松戸・水戸街道店

会社名	株式会社不動産shopナカジツ 松戸・水戸街道店
所在地	千葉県松戸市岩瀬164番地1

不動産SHOPナカジツは愛知・福岡・千葉・静岡・熊本・埼玉・岐阜の７県に渡り44店舗を展開する愛知県最大級の不動産会社です。

都内中央区と千葉県松戸市、柏市、千葉市、市川市、船橋市他に７つの店舗をかまえ、ひろく関東地方にも対応しています。

査定が依頼できる物件は、戸建、土地、マンション、収益物件など不動産全般の他、再建築不可物件、事故物件、借地権付き物件、老朽化・築古物件などの訳あり物件も扱っています。

買取の特徴

ナカジツの買取の強みは即時買取が選べる他に、高額買取・及び仲介での売却が併用できる買取保証が利用できること。

買取の場合でも、自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い買取が可能です。

口コミ

相談だけや相場を知りたい場合、価格を見てから売却を決めたい場合でもだいじょうぶですので、市内全域で査定が依頼できます。

※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ　高額買取の理由

ワケガイ　買取評価No.1

会社名	株式会社ネクスウィル
本社	東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F
資本金	4億4,200万円（利益剰余金含）

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。

訳あり物件の買取では、東京本社の他、大阪と名古屋、福岡に支店を置いて全国対応、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

また、不動産買取の中でも買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手であり、難しい物件でも買取のスキルが高く、対外的な評価も高く信頼できる買取サービスとなっているのが特徴です。

買取の特徴

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、訳あり物件も対応、山林や墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％です。

土地のみよりも建物のある物件の方に強みがある印象です。

対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。（※日本トレンドリサーチ）

特に不動産買取価格の満足度No.1は、買取価格が高いことを示しており、見逃せないところです。

リモート対応可能！

また、査定から契約まですべてLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です

口コミ

「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」

「どんな家でも買い取りすると聞き査定を依頼したら、ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた」

「問合せしたその日に実家を査定してくれて、相続もサポートしてもらえた」（※Googleの口コミより要約）

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。

\ワケガイなら価格満足度No.1/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

松戸市の不動産買取の地元の業者

松戸市内に本社や店舗がある地元の会社についても見ていきましょう。

ポラスグループ松戸営業所

ポラスグループは埼玉・千葉・東京で２９店舗を展開する有名な不動産店で、買取再販も得意です。

不動産の仲介での売買の他買取もを行ています。

仲介手数料不要、現状のままでOK · ローン残債がある物件も相談ができます。買取後のシロアリ被害や雨漏りなどの瑕疵担保責任免責が明記されています。

smife home 株式会社

smife home 株式会社は松戸市にある不動産会社で、空き家や土地の買取の他、あらゆる訳あり物件の買取に対応しています。

一部の買取価格は公式ページで公開されており、自社買取のため、査定の価格が高額であることが期待できます。

MRK Next合同会社

MRK Next合同会社は、千葉県松戸市を拠点とする不動産会社で、空き家や土地、老朽化した物件の買取にも対応しています。

再建築不可物件や狭小宅地など、他社が取り扱いを避けるような物件の買取にも積極的に取り組んでいます。

「どのような物件でもご相談ください」との方針を掲げ、秘密厳守で相談に応じています。

また、オンライン相談や時間外対応、出張買取にも対応しており、査定は無料で依頼できます。

有限会社東進住宅

有限会社東進住宅は、松戸市・柏市・流山市を中心に幅広い不動産の売却や買取を行う会社です。相続した実家や処分に困った不動産も迅速に現金化が可能で、マンション・戸建・土地からビルや投資用物件まで柔軟に対応しています。築年数や物件規模を問わず買取を行っており、安心して相談できるのが強みです。

つなぐハウジング株式会社

つなぐハウジング株式会社は松戸市にある不動産会社で、千葉県と東京、埼玉の空き家や築古物件、事故物件、再建築不可物件の買取の他、あらゆる訳あり物件の買取に対応しています。

築年数の制限なし、上限価格は１億円までですので大型物件も対応可能。遠方への出張査定も可能です。

会社名 つなぐハウジング株式会社
所在地：千葉県松戸市新松戸1-210-2 コア新松戸103
対応種類 事故物件　別荘地、ゴミ屋敷、底地　定期借家物件
対応エリア 千葉県全域、東京都葛飾区、足立区、江戸川区、埼玉県三郷市、吉川市
公式ページ https://tsunagu-housing.com/

松戸市の不動産売却価格の概要

松戸市の不動産売却価格の現況をまとめます。

公示地価の状況

地価の平均	単価
住宅地の公示地価平均	約17.03万円/1㎡（坪単価約56.3万円）
市全体の公示地価平均	約24.03万円/1㎡（坪単価約79.4万円）
松戸駅周辺の平均	約39.65万円/1㎡（坪単価約131.1万円）

松戸市の地価は前年から上昇しており、特に松戸駅周辺や利便性の高い住宅地は比較的堅調です。

中古マンションの売却価格

物件の目安	価格帯
中古マンションの相場	約2,711万円
築10年・70㎡の平均価格	約3,700万円前後
松戸駅周辺の価格帯の一例	1,000万円未満～3,000万円台中心

松戸市の中古マンションは、松戸駅・新松戸駅・北松戸駅周辺を中心に流通しており、駅距離や築年数、専有面積によって価格差が出やすい傾向があります。

中古戸建ての売却価格

物件の目安	価格帯
中古戸建ての相場	約3,299万円
一般的な価格帯	約2,399万～4,355万円
松戸駅周辺の価格動向の一例	2,000万円台～4,000万円台中心

松戸市の中古戸建ては、駅徒歩圏や区画の整った住宅地では価格が出やすく、築浅・利便性の高い立地ほど高値がつきやすいのが特徴です。

土地の売却価格

土地の条件	価格帯
市内全体の土地相場	坪単価約66.2万円
松戸駅周辺の土地相場	坪単価約93.0万円
住宅地の公示地価平均	坪単価約56.3万円

松戸市の土地は、市内全体でも比較的高水準ですが、特に松戸駅周辺はさらに高く、駅距離や用途地域によって価格差が出やすいのが特徴です。

市場の特徴と売却のポイント

松戸市は、JR常磐線や新京成線沿線を中心に交通利便性が高く、松戸駅・新松戸駅周辺をはじめとして住宅需要の強いエリアです。マンション・戸建て・土地のいずれも一定の需要があり、駅近や比較的新しい物件は売却しやすい傾向があります。

一方で、駅から離れた物件や築年数の古い戸建て、管理状態に課題のある空き家などは、条件次第で売却まで時間がかかることもあります。そのため、立地条件の良い物件は仲介も視野に入れつつ、早期売却を希望する場合は不動産会社の買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。

不動産の仲介売却と買取の違い

不動産を売却する方法は、大きく「仲介」と「買取」の2つに分かれます。どちらが自分に合っているかを正しく理解することが、納得のいく売却への第一歩です。

比較項目	仲介売却	買取
売却価格	相場に近い（高め）	相場の7〜8割程度
売却スピード	3〜6ヶ月以上	最短数日〜数週間
仲介手数料	あり（約3%+消費税）	なし
内覧対応	必要	不要
費用の有無	解体費・物の処分費用 （※必要な場合のみ）	現況のまま買取 持ち出しなし
向いている人	高値重視・時間の余裕あり	スピード重視・手間を省きたい

仲介売却とは？

仲介売却とは、不動産会社に仲介役を依頼し、一般の買い手（個人・法人）に物件を売る方法です。

不動産ポータルサイトや折込チラシなどで広く購入者を募るため、市場価格に近い金額で売れる可能性が高くなります。

ただし、買い手が見つかるまでに時間がかかるのが一般的で、千葉県では都市部（千葉市・船橋市・柏市など）と郊外の市町では需要に差があり、成約までの期間にも大きな開きが生じることがあります。

また、売却が成立した際には仲介手数料（売買価格の約3〜3.3%＋消費税）が発生します。

買取とは？

買取とは、不動産会社が直接物件を購入する方法です。

一般の買い手を探す必要がないため、最短数日〜数週間で現金化できるのが最大のメリットです。仲介手数料も不要で、内覧対応や広告活動の手間もかかりません。

一方で、買取価格は仲介売却の相場に比べて1〜3割程度低くなる傾向があります。

これは、業者がリフォームや転売コストを見込んで査定するためです。

まとめ【松戸市の不動産を高く売るために】

不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。

無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。

• 買取価格満足度Top
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
• 売却終了までリモート対応可能

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