座間市の殺人事件のあったアパートを住民が投稿した事故物件検索サイト、「大島てる」が知られるようになりました。
「大島てる」とはどんなサイトか、そして、座間市の事件の部屋は今どうなったのでしょうか。当時の掲載の様子と合わせてお知らせします。
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「大島てる」とは何者？
「大島てる」より
サイト名「大島てる」は、大島てるさんが作った全国の事故物件が検索できるサイトです。
「大島てる」の人名は仮名で、不動産関係の職種だったサイト管理人男性のお祖母さんの名前だそうです。
上の画像でいうと、炎のマークのところが、事故物件のあるところです。
ここに、あの、座間市の殺人事件のあったアパートが投稿されているのです。
座間市の殺人事件のあったアパートの様子
【初公判】座間9人殺害、白石被告が起訴内容認めるhttps://t.co/LlNkFrbzVi
白石隆浩被告は30日、裁判員裁判の初公判で「起訴状の通り、間違いありません」と述べ、起訴内容を認めた。弁護側は、殺害には被害者の同意があったとして、承諾殺人罪の成立にとどまると主張した。
— ライブドアニュース (@livedoornews) September 30, 2020
事故物件とは？
事故物件というのは、殺人や自殺があった家や部屋の事を指します。
孤独死や自然死については、通常は使われません。
大島てるに投稿があれば事故物件か？
各物件は、サイトを閲覧する誰でもが投稿でき、地図上に書き加えることができます。
投稿には当然誤りもありますが、他にはそういう情報を得られる手段はなく、一つの手がかりとして利用できるとして、よく知られるようになりました。
発端は、神奈川県座間市で起こった「座間市9遺体殺人事件」に関連する書き込みです。
大島てるに座間市殺人事件の書き込みが！
https://www.oshimaland.co.jp/
座間市の事件後の書き込みのあった掲示板です。
上の四角枠内容が投稿の文章、内容は以下の通りです。
「自殺サイト絡みの複数の遺体発見xxハイム2階にて事件公になる前から隣の部屋に居住中妙な気配を感じましたところ、しばらくして外部の動きを感じた処警察関係者多く来ておりテレビ報道を見て大変驚いています。即急に引っ越しの手配を進めており皆様もくれぐれもこのような物件には立ち入る事のないように願います」
あの連続殺人のあった部屋は今どうなっているのでしょうか。
座間市の殺人アパートに借り手が
２０２０年現在、あの連続殺人のあった部屋は、このように示されているにもかかわらず、現在この部屋を借りている人がいます。
座間市の部屋の家賃は月1万1000円
座間市の連続殺人は、ユニットバス形式でロフトが付いた13.5㎡の部屋。保育園や公園に囲まれた閑静な住宅街にあるごく一般的なアパートの部屋です。
現在の家賃は、月に1万1000円となっています。普段が２万2000円というので、およそその半額であるわけです。
そして、殺人事件を承知でこの部屋を借りている人がいます。千葉県から引っ越ししてきた４１歳の独身男性だそうですが、借りた理由は、「家賃が安、騒音が無い」ということがこの部屋を借りた一番の要因だといいます。
正真正銘の「事故物件」
しかし、そのユニットバスでは、元の部屋の所有者である白石被告が9人の遺体を切断。
そして、そのロフトからはいわゆる「首吊り」の形で、殺人が繰り返し行われました。
そして、その後、コンテナのような箱の中に遺体が置かれて、部屋の中に保管されていたはずです。
大島てるの表示の中には、本当かどうかよくわからないものもあるわけです。しかし、この物件は紛れもない事故物件です。
そして、この男性の場合は、そこが殺人事件のあった部屋だということを承知で住んでいるので全く問題はありません。
逆にいうと、「事故物件だから住みたい」という人もいるわけですね。
事故物件の物件を売るという不動産店には「成仏不動産」があります。
成仏不動産 大島てる掲載の事故物件座間市の部屋に住むメリット
また、事故物件を売却したいという人のための専門の不動産店もあります。
「大島てる」の利用目的は事故物件に当たりたくない
事故物件が買いたいという人は、格安で家が買えればいいというわけなのですが、たいていの人は知らないで事故物件に当たってしまったら大変だと考えるわけですね。
そういう人のための”参考”に「大島てる」のようなサイトはあるわけです。
借りたい物件が事故物件かどうかを知るには
借りたい、または買いたい物件が事故物件かどうかを確認するにはどうしたらいいのでしょうか。
まず、基本的には、仲介に入る不動産の仲介業者は、それは事故物件だと借主に告げるよう法律で義務付けられています。これを「告知義務」と言います。
賃貸契約を結ぶ借主の方には、物件の条件を知る権利がありますので、気になる場合は、契約前に聞くことが大前提です。
もし、仲介業者も知らない事実を大家さんが隠している場合を考えれば、大家さんの方にも確認してくれるよう伝えるといいでしょう。
告知義務違反には損害賠償も
もし、事実を知らせることを仲介業者が怠った、あるいは事実を隠ぺいした場合には、告知義務違反により損害賠償が課せられます。
要するに賃貸契約にかかった費用や、その他その部屋を借りることで負ったものがあれば、仲介業者が返却、賠償することになります。
業者の方は、その場合はデメリットの方が大きいので、特にその部屋を躍起になってすすめることもなさそうです。
が、そのようにして確認したという事実があれば、万が一の場合には、説明がなかったということが相互にはっきりします。
賃料が安い事故物件を利用するべきか
これについては個人差があり、何とも言えないでしょう。嫌だと思う人も平気な人もいるのではないでしょうか。
ただし、最初は大丈夫だと思っていても、住む人の生活状況や心境は一定ではありません。生活の変化や体調によって問題が起こることもないとは言えません。
そのような場合は引っ越しをするということも視野に入れて、試しに住んでみて問題がなければ継続するというのも、一つの案だとも思います。
事故物件ではなくても、シックハウス症候群、または、方角、方位などに縁起を担ぐ人もいます。
なんとなく、引っ越してからツキがない、またはその逆もあり得ます。要は住まいのせいというよりは、そこに住んでいる人の気分の問題が大きいのでしょう。
負担になりそうな場合は無理をしないこと。戸建てなら建て替えやリフォームを考えるのもよさそうです。
まとめ
事故物件は賃料が安いというのは、最初から明示されており、それが魅力の一つでもありますね。
人によってはお得でもあるので、慎重に考えて決めたいものです。