【2026年最新】愛知県稲沢市の空き家買取業者おすすめ5選徹底比較！メール査定・リモート対応

「相続した稲沢市の実家が放置されたまま」「古い建物で売れる気がしない」とお悩みではありませんか？

稲沢市では相続をきっかけに空き家化した戸建てや、築年数の古い物件も増えています。実は「買取」という方法を選べば、どんなに古い家でもスピーディーに手放すことが可能です。

私はインターネットの査定を通じて築40年の実家空き家を買取で売却できました

本記事では、稲沢市の空き家買取に関する相場感や、失敗しない業者の選び方を詳しく解説します。

年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラス、名古屋支店のあるワケガイの査定は全国対応、無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。

売却終了まですべてリモート対応も可能！

※ワケガイの詳細記事

稲沢市で売れない空き家を売却するなら「仲介」より「買取」がおすすめな理由

稲沢市は、名古屋へのアクセスが良くベッドタウンとして人気なしでありながら工業都市の一面を備えており、築年数が経過した空き家や、接道・私道・セットバックなどで再建築不可の可能性がある家は、一般的な「仲介（買い手探し）」よりも「買取（不動産会社が直接購入）」のほうがメリットが大きいケースが少なくありません。

現状のまま引き取れる、権利関係や改修前提で判断できる業者に当たれば、売却までのスピードと確実性を優先しやすくなります。

最短数日で現金化が可能

仲介では買い手が見つかるまで数ヶ月〜数年かかることもありますが、買取なら売却が早く決まります。
現状のままで売却OK：雨漏りや傷み、残置物（家具・家電・ゴミ）があっても、現況のまま買い取ってもらえるケースが多いです。

契約不適合責任が免除

売却後に不具合が見つかっても、売主が修理費用を負担しない条件で進められることが多く、精神的な負担が軽くなります。

周囲に知られずに売却できる

ネット広告などに掲載されないため、近所に知られず静かに処分できます。いくらで売ったかの売却価格も伝わりにくいのが特徴です。

これらを実現する稲沢市対応の買取業者をご一緒に見ていきましょう。

稲沢市の空き家買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ナカジツ	・仲介と買取併用可 ・訳あり物件相談可  　⇒詳細記事	公式
空き家買取隊	・空き家・古家買取 ・メール12時間査定可 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・どこよりも高く買取 ・相続登記当社負担 　⇒詳細記事	公式

稲沢市で空き家を直接買い取る会社でおすすめは、全国対応で会社の規模が大きく、名古屋支店で即日対応の上記の不動産会社があげられます。

全国対応の会社は資金が十分で高額買取が見込めます。

このうち名古屋支店のあるアルバリンク社の空き家買取隊の査定については、最短１２時間で買取価格を知らせてくれるため、最初に家の住所を送っておきましょう。

明日までにメールで返事があり、価格がすぐにわかります。

▼電話不要！メールの買取査定▼

アルバリンク名古屋支店の空き家買取隊の査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

これなら空き家の金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

それぞれのサービスについて特徴を見ていきましょう。

アルバリンク名古屋支店　メール１２時間査定

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国22支店（26年1月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。

また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、25年には東証グロースへ上場しており、業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。

買取の特徴

再建築不可物件は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、アルバリンクは、訳あり物件買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。

メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できます。下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

不動産SHOPナカジツ北名古屋店

株式会社不動産SHOPナカジツは愛知県内に２５店舗のネットワークがあり、愛知県最大の不動産店です。

利用者数も県内No.１で、ナカジツの店舗のあるエリアでは1.6人に1人が不動産の売却を依頼しています。

査定が依頼できる物件は、戸建、土地、マンション、収益物件など不動産全般の他、再建築不可物件、事故物件、借地権付き物件、老朽化・築古物件などの訳あり物件も相談ができます。

買取の特徴

ナカジツの買取の強みは買取が選べる他に仲介での売却が併用できる買取保証が利用できることです。

買取の場合でも、自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い買取が可能です。

買取保証は買取価格と売却の売り出し価格が同時に査定、買取価格を提示の上、仲介での売却を一定期間試したのちに売れなければ提示価格でナカジツに買い取ってもらう方法です。

買取だけよりも高額での売却がのぞめるので、特に、まだ一度も売りに出したことが不動産の売却なら仲介と併用できるナカジツの買取保証がおすすめです。

口コミ

ナカジツは、なんといっても愛知県最大の不動産会社で、利用者数がいちばん多い不動産売却サービスです。

相談だけや相場を知りたい場合、価格を見てから売却を決めたい場合でもだいじょうぶですので、該当エリアの方は査定を依頼してみてください。

※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ　高額買取の理由

ラクウル　立ち合いなし査定・リモート対応可

会社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
千葉支店	千葉市中央区中央4-12-9　ひまわり中央ビル３階３Ｃ号室
大阪支店	大阪市北区西天満3-2-4-606

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

条件の悪い空き家や、老朽化した物件など他社で断られた家でも、ラクウルであれば必ず買取が実現します。

少額物件にも対応、他社0円査定の物件でもきちんと値付けの上で買い取りができるのは、他にはないラクウルの特徴です。

ポイント相続登記費用をラクウルが負担！

ラクウルの相続物件での買取では相続の登記費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定・リモート対応可

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定可、また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることもできます。

ラクウルの相続物件の買取はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

買取の特徴

1. 「どこよりも高く買い取り」がモットー
2. どんな物件でも買取
3. 空き家・訳あり物件全般対応
4. 相続登記費用をラクウルが負担
5. 収益物件・少額物件対応

買取業者の中には全国対応と書いてあっても地方は対応しないところもありますが、ラクウルは北海道から九州鹿児島まで販売物件が掲示されており、日本全国、地方の市町村まで対応、地域を理由に買取を断られることはありません。

また、条件の悪い家や他社０円の物件にも値付けをするため、低額物件から通常の不動産まで幅広く確実に買い取ります。

査定はAI査定でその場で概算価格を提示、LINEで相談可能、遠方の物件でも出張費無料で対応します。

買い取った物件は投資物件として活用されるため、古い家やボロ家でも買取不可はなく、投資家会員10万人への販路があるため高額での買取が見込めます。

ラクウルの買取サービスはこれらの条件から顧客満足度No.1に選ばれており、どのような物件の売却にもおすすめできます。

口コミ

実家を売却するにあたって難しい物件で不安だったが　親切丁寧にLINEや電話にて事が進み本当に感謝。

何社か見積を取った中で良い条件だった。不用品や遺品整理の残りはこちらで処分しますと言っていただいたのでおまかせできた　
（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの社員は若手も多く、なんでも相談しやすいアットホームな雰囲気です。

査定の依頼はもっとも最初にAI査定が使えますので、物件の住所、おおよその築年数、土地の面積を入力するだけで、すぐにその地域の地価に基づく価格が提示されます。

査定はもちろん何度でも無料でできますので、お気軽にご依頼ください。。

査定を申し込む

※フォームに入力30秒でOK

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

稲沢市の空き家の買取業者比較表

上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

稲沢市の空き家買取をおこなう地元の不動産業者

稲沢市の不動産買取に対応する地元の不動産店もあります。

全国対応の会社と併用の上、ぜひ実際の価格を比べてみてください。

株式会社大矢相互不動産

• 会社名：株式会社大矢相互不動産
  所在地：愛知県稲沢市大矢町地蔵堂60-2
  対応エリア：稲沢市・一宮市・清須市・愛西市・あま市・津島市・北名古屋市
  対応不動産：空き家　土地　農地対応
  公式サイト：https://www.ooyasougo.com/

大矢相互不動産は愛知県稲沢市で創業約50年の歴史がある地元の不動産会社です。

空き家はもちろん、農地や山林、市街化調整区域内の物件などの売却も受け付けており、買取とリースバックの相談も可能です。

(株)不動産トータルサポート

• 会社名：(株）不動産トータルサポート
  所在地：愛知県稲沢市平和町横池砂田288番地
  対応エリア：稲沢市・弥富市
  対応不動産：空き家　土地　農地対応
  公式サイト：https://www.ielove.co.jp/company/co-56248/

(株)不動産トータルサポートはハウスドゥ 加盟店で、ハウスドゥ 155号稲沢として市内で営業を続けている地元の不動産会社です。

買取実績も多数あり、特徴は市街化調整区域の売却に強みがあることです。ハウスドゥは買取やリースバックも対応しますので、個々の不動産状況に応じた提案が受けられます。

稲沢市における空き家売却の相場と傾向

稲沢市は、名古屋市中心部への通勤圏にあり、鉄道沿線の駅周辺は生活利便性が高い一方、少し離れると戸建て中心・車移動前提の住宅地や、農地が残るエリアも広がるなど、エリア特性の幅が大きい街です。

そのため空き家の売却は「駅からの距離」だけでなく、「道路条件（狭あい道路・セットバック）」や「敷地形状（狭小地・旗竿地）」が、売却難易度と価格に大きく影響します。

「駅近・生活便利」エリアと「郊外・条件付き」エリアの格差

駅徒歩圏や商業施設に近いエリアは需要が見込め、建物の状態が良ければ仲介でも売却しやすい傾向があります。一方で、昔ながらの集落・旧住宅地では前面道路が狭く、建替え時にセットバックが必要になるケースもあります。

セットバックで敷地が目減りすると、建替え計画が立てづらくなったり、買い手が限定されて「売れ残り」につながることがあります。こうした条件が重なる築古物件は、現状のまま買い取ってくれる専門業者の活用が現実的です。

戸建てストックが多い地域ほど「相続空き家」が増えやすい

稲沢市は戸建て住宅が多いエリアが広く、昭和期に建てられた戸建てが相続を機に空き家化しやすいのが特徴です。子世代が市外に住んでいると、片付けや修繕、通風・通水などの管理が追いつかず、売却の先延ばしで劣化が進みがちです。

室内外の傷みや残置物が多い場合は、仲介での内見対応が負担になるため、手間をかけずに現金化できる「買取」を選ぶ人も増えています。

空き家を放置するリスク

空き家は放置すると、劣化・雑草・害虫・近隣トラブルなどにつながり、いざ売ろうとした時に修繕や片付けの負担が一気に増えます。さらに管理不全とみなされる状態が続くと、行政からの指導・勧告の対象となることもあります。

勧告を受けると「住宅用地特例」が解除され、固定資産税等の軽減が受けられなくなる可能性があるため、資産価値が保てるうちに早めの対策が重要です。

後悔しない！稲沢市で空き家買取業者を選ぶ3つのポイント

稲沢市特有の物件事情を理解し、有利に売却するための業者選びのポイントを解説します。

1. 稲沢市の「道路条件・規制」と相場に詳しいか

稲沢市は、駅近でも狭あい道路やセットバックの有無、敷地形状によって評価が変わります。こうした条件を織り込んで、土地と建物の価値を正しく見られる業者ほど、適正な買取価格が出やすくなります。

2. 荷物丸ごと「現状買取」が可能か

相続した実家には、数十年分の家財が残っていることも珍しくありません。売主側での処分は費用も手間も大きいため、不用品処分の手配まで含めて、現状のまま買い取ってくれる業者を選ぶのが効率的です。

3. 相続や法的な手続きをワンストップで任せられるか

空き家売却には相続登記、測量、境界確認などが必要になることがあります。遠方に住んでいる場合は、提携する司法書士や土地家屋調査士と連携し、手続きをまとめて進められる業者だと負担が大幅に減ります。

空き家の仲介と買取の違い

空き家の売却には「仲介」と「買取」があります。それぞれの違いを理解して選ぶことが重要です。

稲沢市で買取が選ばれる理由、それは「古い家をそのまま売れる」からです。相続登記の義務化や空き家問題の深刻化により、築年数が古い物件を確実に手放せる「買取」が、今の時代のスタンダードな売却方法となっています。

私の実家売却の体験談

私は実家空き家を10年かけて買取業者に売却を行った体験がありますのでそれをお話しします。

私自身が中学生の時に引っ越した家である実家で、その地域内では床面積が37坪と比較的大きな、当時としては洋風でモダン、いわゆる良い家のほうだったと思います。ところがいざ売却をしようとすると大変な問題物件であることがわかったのです。

地元で買取を断られた実家

実家を大手の買取業者に見せたところ、欠陥あり住宅、私道持分なし、建物は表題登記が未登記の問題あり物件と判明しました。

そのため、費用負担をおそれた元々疎遠だったきょうだいが音信不通となり相続登記ができず、亡くなった地位名義のままとさらに問題が重なりました。最後は弁護士に相談の上、相続後10年を経過して私の持分のみを買取で売却しました。

全国対応の買取業者が見つかった！

問題あり物件なので低価格での売却となったものの、地元の不動産店で問い合わせたところ全部に断られたものが、インターネットを通じて査定を利用することで、買い取りたいという業者を東京から2社も見つけることができました。

2社の査定金額を比較の上、高く買い取ってくれる方に売却、弟と2分割でも最終的に8桁の金額で売却に成功したのです。

大手買取業者に何社も断られた物件でも、全国対応の業者であれば問題がある物件でも売却はできます。

売れにくい空き家をお持ちの方も「問題物件だから」とあきらめずに積極的に高値での売却を目指してみてください。

まとめ　稲沢市の空き家を高く売るために

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。

買取の専門業者をおすすめする理由は条件の悪い空き家でも確実に買い取りする上、一般的な不動産会社よりも価格を高く買い取りすることがわかっているからです。

大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。

無料査定を積極的に活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

その上で空き家の買取業者を選べば、簡単に高値での売却が達成できます。

愛知県の買取業者【エリア別】一覧

名古屋市　安城市　一宮市　稲沢市　岡崎市　刈谷市　江南市　春日井市　北名古屋市　大府市　知多市　日進市　半田市　豊橋市　豊川市　豊田市　西尾市　あま市　 瀬戸市　尾張旭市　東海市　北名古屋市