福岡県の空き家や土地、マンションなどの不動産を買取で売却するなら、できるだけ高値で買い取ってくれるところを選びたいものです。
売れにくい不動産や、早期に売却したい相続不動産も買取なら即日成約が可能、訳あり物件などそれぞれの条件に対応する買取先を選べば、他で断られた不動産でも十分売却ができます。
この記事では福岡県の不動産の買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。
※空き家売却については下の記事で詳しく解説しています
福岡県の空き家の買取業者ランキング【2025年】
福岡県の不動産買取業者
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ワケガイ |
・訳あり物件評価三冠 ・買取価格満足度No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ハウスフリーダム |
・仲介と買取併用可 ・無料で売却相談 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ナカジツ |
・仲介と買取併用可 ・訳あり物件も対応 ⇒詳細記事 |
公式 |
 アルバリンク |
・メール12時間査定可 ・問い合わせ件数No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
福岡県の不動産買取のおすすめ業者は上記の3社です。それぞれのポイントをまとめると
- ワケガイ福岡支店 ⇒買取価格満足度No.1
- アルバリンク博多支店 ⇒メール12時間査定
- ナカジツ福岡支店 ⇒売却と買取の両方の査定
- ハウスフリーダム ⇒売却と買取の両方の査定
福岡県で売れにくい不動産は不動産会社自身に買い取ってもらう業者買取で現金化をはかっていきましょう。
他に相続する物件を売却したいなら、相続登記が無料サービスとなるラクウルもおすすめです。
※ラクウル詳細記事⇒ラクウルの評判と口コミ「どこよりも高く買取」
それぞれの特徴を見ていきましょう。
ハウスフリーダム八尾店 仲介売却と買取両方査定
| 会社名 | 株式会社ハウスフリーダム |
|---|---|
| 本社 | 大阪府松原市上田2丁目13-10 |
| 城南店 | 福岡市城南区七隈4丁目11-13 廣田ビル1階 |
株式会社ハウスフリーダムは、大阪・福岡で不動産の仲介での売買と買取を行っている不動産会社で、大阪・福岡の直営店10店を含め、全国12支店で各地域密着での対応を行っています。
福岡市には 早良店、城南店、東店がありそれぞれ福岡市西区、 福岡市城南区、福岡市中央区、福岡市南区、春日市、大野城市、那珂川市、 福岡市東区、福岡市博多区、古賀市、福津市、糟屋郡 の不動産売却に対応しています。
買取の種類
戸建・マンション・土地
買取の特徴
- 無料で売却相談・査定
- 仲介売却と買取両方に対応
- 買取は最短3日・即現金化可
ハウスフリーダムの買取サービスは、大阪・福岡圏内だけで仲介売却での成約数 817件（※2021年度）、買取総数は750件以上（※2009から2022年）。
また、買取よりも高く売れる、「仲介」と、すぐに現金化ができる「買取」の両方の査定を無料で行っています。
ハウスフリーダムの査定がおすすめな方
ハウスフリーダムの査定がおすすめな方としては、
売却がおすすめの方
・仲介を含めてできるだけ高く売りたい
・引っ越すまでに家を売却したい
・ローンが残っているが売りたい
買取がおすすめの方
・近所の人に知られずに不動産を売りたい
・早く現金化したい
仲介、買取ともに、今すぐ売るのではなくてもtいくらで売れるか価格を知りたい場合にも利用できます。
ハウスフリーダムの査定や相談は無料が明記されていますので、積極的に査定を依頼してみてください。
仲介・買取両方同時査定
※ハウスフリーダムの詳細は
株式会社ハウスフリーダムの口コミ・評判 不動産の仲介売却と買取の同時査定可
アルバリンク博多支店 メール１２時間査定
| 会社名 | (株）AlbaLink |
|---|---|
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 博多支店 | 福岡県福岡市博多区中洲中島町３−４ バンリビル天神リバーサイド 7階 |
空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が6700件を超す人気の高い不動産買取です。
また買取の会社としては稀なことに2025年に東証グロースに上場、信頼度の高い会社です。
全国対応で買取業者最多の22支店があり（※2026年1月時点）、福岡支店と熊本支店が九州地方全域に迅速に対応します。
※口コミをチェックするなら
アルバリンク博多支店の口コミ・評判まとめ
買取する不動産の種類
空き家・中古戸建 築古物件 土地 共有持分 再建築不可物件 底地・借地 事故物件 収益物件
買取の特徴
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
口コミ
「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました
「長い間放置していた空き家の訳あり物件の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました」（※Googleの口コミより要約）
アルバリンク社の買取の査定はフォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
とりあえず価格を早く知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。
全国対応・査定無料
※口コミと詳細は
アルバリンクの訳あり物件買取の評判・口コミ
ワケガイ福岡支店 訳あり物件No.1
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社 | 東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F |
| 福岡支店 | 福岡県福岡市博多区祇園町2-8 リアン祇園ビル 4階C室 |
| 資本金 | 4億4,200万円（利益剰余金含） |
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。
ネクスウィルは買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスで、名古屋、大阪、福岡に支店があり全国対応です。
買取の強み
ワケガイは空き家と訳あり物件全般に対応する買取サービスで、空き家・中古戸建・マンション・築古物件・土地・共有持分・再建築不可物件・底地・借地・事故物件・アパート長屋の収益物件など訳あり物件全般対応。
最短3日の買取、即日現金化も可能。対外的な評価も高く、「価格の満足度」「スタッフ対応」「安心・信頼できる」の訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得しています。 （※日本トレンドリサーチ）
買取実績
10万円台の低額物件から高額物件まで、墓地や山林などの土地を除き買取率は100％。
中でも「買取価格が他社の４倍だった」の口コミがある通り、買取価格満足度No.1は見逃せないところです。ワケガイの査定は必ず受けるべきでしょう。（※Googleの口コミ・日本トレンドリサーチ）
リモート対応可能！
また、査定から契約まですべてオンライン対応の態勢が整っているのもワケガイの強みで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える態勢が整っているのも大きな特徴です
口コミ
「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」
「どんな家でも買い取りすると聞いて査定を依頼したところ、ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた」
「実家の買取で相続もサポートしてもらえて安心して手放す事ができた」（Googleの口コミより要約）
ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。
\評価No.1のワケガイへ/
全国対応・査定無料
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
注意ポイント
買取は仲介に比べて価格相場は7割となりますが、建物がついている場合は解体費が不要になることが多く、何よりも不動産の売却に手間や時間、売れるまでのストレスをかけたくない人にはベストな方法です
不動産SHOPナカジツ福岡ちくし通り本店
https://nakajitsu.com/
| 会社名 | 株式会社不動産SHOPナカジツ |
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区諸岡三丁目7番1号 |
不動産SHOPナカジツは愛知・福岡・千葉・静岡・熊本・埼玉・岐阜の７県に渡り４０店舗を展開する愛知県最大級の不動産会社です。
福岡県は本店と東区、城南区、西区、太宰府市のそれぞれに店舗があり、県内全域に対応しています。
・福岡・ちくし通り本店 福岡県福岡市博多区諸岡三丁目7番1号
・福岡東店 福岡県福岡市東区名島二丁目30番25号
・じょうなん店 福岡県福岡市城南区七隈四丁目3番5号
・ふくおかにし店 福岡県福岡市西区福重二丁目2番43号
・太宰府店 福岡県太宰府市朱雀六丁目1番28号
査定が依頼できる物件は、戸建、土地、マンション、収益物件など不動産全般の他、再建築不可物件、事故物件、借地権付き物件、老朽化・築古物件などの訳あり物件についても相談が可能です。
買取の特徴
ナカジツの買取の強みは即時買取が選べる他に、高額買取・及び仲介での売却が併用できる買取保証が利用できること。
買取の場合でも、自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い買取が可能です。
口コミ
HPへの掲示方法や、対応内容が素晴らしく、１年近く売れなかった家が１カ月で売れました。
ナカジツさんが一番我々の意向にそって活動頂けそうなのでナカジツさんにお願いした結果、早いタイミングで売却することが出来ました。
相談だけや相場を知りたい場合、価格を見てから売却を決めたい場合でもだいじょうぶですので、市内全域で査定が依頼できます。
査定・相談無料
※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ 高額買取の理由
不動産の買取業者比較表
上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。
メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。
| ワケガイ | アルバリンク | ナカジツ | |
| メリット | 訳あり物件大手 リモート対応可 |
メール12時間査定 問合せ数最多 |
仲介での売却メイン 通常の物件向き |
| 買取率 | 100%（例外含） | 92％ | 未定 |
| 種類 | 空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般 |
空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般 |
空き家・土地・マンション 訳あり相談可 |
| 査定 | 最短即日 | 12時間メール査定 | 最短即日 |
| 買取 | 最短３日・即金買取可 | 最短３日・即金買取可 | エリア内即日査定 |
| サポート | 相続・残置物対応 | 相続・残置物対応 | 相続・残置物対応 |
| 地域 | 全国 | 全国 | 愛知・福岡・千葉・静岡他 |
| 査定依頼 | 査定依頼 | 査定依頼 |
福岡県で不動産買取をおこなう地元の業者
福岡県内に店舗がある買取業者を地域別にご案内します。
三井住友トラスト不動産株式会社
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三井住友トラスト不動産株式会社 福岡県福岡市中央区天神２-12番1号天神ビル10階 |
| 買取のエリア：九州エリア 全国対応 | |
| 対応不動産：空き家、土地、戸建て、マンション、事業用不動産など | |
| 公式サイト: https://smtrc.jp/uritai/pop_speed.html | |
三井住友トラスト不動産株式会社 九州コンサルティング営業センターは、三井住友信託銀行グループの一員として、全国規模で豊富な知識と経験を持つ不動産仲介会社です。
三井住友トラスト不動産の買取は、取引実績のある不動産買取会社による買取価格を調査しするという査定方法で、その後の買取会社とのやり取り、条件の取りまとめは全て三井住友トラスト不動産が行いうというやり方での売却が可能です。
空き家をはじめ、さまざまな不動産の買取に対応し、スピード重視で資金化したい方に適したサービスを提供しています。再販を目的とした買取価格の調査も行い、安心して売却できるよう、全てのやり取りを一手に取りまとめてサポートします。
住友林業ホームサービス株式会社
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住友林業ホームサービス株式会社 福岡県福岡市中央区天神1-1-1 アクロス福岡 13階 |
| 買取のエリア：九州エリア 全国対応 | |
| 対応不動産：戸建て・土地・マンション 不動産全般 | |
| 公式サイト: https://www.sumirin-hs.co.jp/ | |
住友林業ホームサービス株式会社は不動産の売買仲介をはじめ、不動産のトータルサービスを行う不動産会社で、不動産の買取も行っています。
2023年 オリコン顧客満足度 ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」 の2つのランキングで第1位の評価の高い大手不動産会社ですが、少額物件や訳あり物件については問い合わせの上ご利用ください。
三菱地所ハウスネット株式会社福岡営業所
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三菱地所ハウスネット株式会社 福岡営業所 所在地 福岡県福岡市中央区天神１-13-2 福岡興銀ビル6F |
| 買取のエリア：全国 | |
| 対応不動産：空き家、土地、戸建、マンション、その他不動産 | |
| 公式サイト: https://www.mec-h.com/anshin_service/purchase | |
三菱地所ハウスネット株式会社福岡営業所は、直接の買取ではなく、中立的な立場で複数の不動産会社から最適な買取先を紹介する「買取サポートサービス」を提供しています。
空き家を含む不動産の早期売却を希望する方や、近隣に知られずに現金化したい方、現状のまま売却したい方などに適したサービスです。条件に合った会社を選定し、より有利な取引をサポートします。
会社名 三菱地所ハウスネット株式会社 福岡営業所
所在地 長岡県福岡市中央区天神１-13-2 福岡興銀ビル6F
買取するエリア 全国（紹介先のネットワークによる）
買取する不動産種類 空き家、土地、戸建、マンション、その他不動産
公式サイト https://www.mec-h.com/anshin_service/purchase
明和地所株式会社福岡店
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明和地所株式会社 福岡県福岡市中央区天神１-2-12 メットライフ天神ビル12階 |
| 買取のエリア：福岡県 | |
| 対応不動産：マンション 戸建て 土地、収益不動産 | |
| 公式サイト:https://www.meiwajisyo.co.jp/corp/ | |
明和地所株式会社は全国対応の大手不動産会社の一つで福岡市に支店があり、九州エリアをカバー、戸建の他マンションや収益不動産にも強みがあります。
オンラインでの売却査定にも対応し、仲介はもちろん、賃貸・買取・リースバックすべて一度に査定が依頼できます。
マークスライフ株式会社福岡支店
| マークスライフ株式会社 | ||||
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● 空き家・訳あり物件全般 ● 即日現金化可 ● 買取率100％ |
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| 会社名 | マークスライフ株式会社福岡支店 |
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区赤坂１-７−１０ リアン赤坂ビル 4階 |
マークスライフ株式会社は日本最大級の事故物件の売買サイト成仏不動産で有名な不動産会社ですが、不動産全般の買取をおこなっています。全国16支店のうち福岡支店が九州地方全域を担当します。
空き家の他、再建築不可物件や底地、古いアパートなどの問題のある物件が買取対象です。
成仏不動産では事故物件の買取は日本最大級、他にも、特殊清掃、遺品整理、相続事務の他、希望に応じて供養やお祓いなど総合的なサービスを提供しています。
いずれの物件も、マークスライフ株式会社の自社買取のため、高額買取が見込めるのが大きなメリットです。
近鉄不動産株式会社福岡天神営業所
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近鉄不動産株式会社福岡天神営業所 福岡県福岡市中央区大名２-７番３号 ＷＥＤＧＥビル ４階 |
| 買取のエリア：福岡全域 | |
| 対応不動産：マンション・中古一戸建・ビル・土地 | |
| 公式サイト: https://www.kintetsu-re.co.jp/ | |
近鉄不動産株式会社福岡天神営業所は関西の大手不動産の支店で、不動産の売却と活用についての相談にも利用できます。
大手ディベロッパーのため、マンションに強みがあります。他に戸建・ビル・土地などの売買全般と買取に対応しています。
株式会社福岡不動産販売
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株式会社福岡不動産販売 |
| 福岡県福岡市中央区天神3-7-9 サヴォイ天神クォーター1階 | |
| 買取エリア：福岡・東京他支全国対応 | |
| ＞＞公式サイトへ | |
福岡の空き家と訳あり物件の買取でおすすめなのは、福岡不動産販売。
こちらがおすすめの理由は、戸建ての他にも土地はもちろん、収益物件、マンションなど買い取る不動産の幅が広いこと。
ボロ物件、再建築不可、未登記物件、事故物件、建築基準法改正前の築古物件、底地まで広く対応しているため、空き家の買取なら査定を依頼してみましょう。
株式会社プラスワン
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株式会社プラスワン |
|---|---|
| 福岡県福岡市早良区西新５-２ | |
| エリア：福岡 市東区・博多区・早良区・西区・新宮町 | |
| https://www.pluss1.co.jp/ |
株式会社プラスワンは、不動産売買仲介・不動産買取の専門店。
西新店 新宮店の２つで福岡市全域・福岡県西部・糸島市と周辺地域の買取に対応しています。
土地・マンション・ビル等、不動産全般の買取がメインで、法律に詳しいスタッフもおり、相続物件の売却についても相談ができます。
株式会社ロケーションズ
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株式会社ロケーションズ |
|---|---|
| 福岡市博多区住吉5-2番13号ロケーションズビル5F | |
| エリア：福岡県全域 | |
| https://www.locations.jp/about/ |
株式会社ロケーションズは、不動産の売買仲介・買取がメインの不動産会社で、自社買取のリフォーム再販を行っています。
そのため、最大で相場の90％での買取が実現できるというところが大きな特徴です。
また、元々は任意売却に始まった会社のため法律面にも強く、相続物件やその他の不動産の資産処分にも対応していますので、まずは査定を依頼して相談を進めてください。
株式会社カチタス 福岡店
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カチタス福岡店 福岡県福岡市博多区那珂１-１３−９ ND.BLD 3階 |
| 買取のエリア：福岡市と周辺地域 県内他支店あり | |
| 対応不動産：不動産売買仲介、買取、空き家管理 | |
| 公式サイト: https://ooie.co.jp/ | |
株式会社カチタス福岡店はリフォーム再販の最大手で市内と県内に複数の支店があります。訳あり物件や問題がある物件も相談が可能です。
カチタスの買取には基準があり全部を買い取るわけではありませんが、全国規模の有名店ですので買取の査定を依頼してみてください。
福岡県の不動産買取業者一覧
福岡県で買取に対応する上記の不動産会社一覧です。比較の上会社選びに役立ててください。※横スクロールできます
| 会社名 | 所在地 | エリア | 買取の特徴 |
| 三井住友トラスト不動産株式会社 九州コンサルティング営業センター |
福岡県福岡市中央区天神2-12番1号 天神ビル10階 | 九州エリア・全国 | 複数の買取会社の査定を比較 |
| 三菱地所ハウスネット株式会社 福岡営業所 |
福岡県福岡市中央区天神1-13-2 福岡興銀ビル6F | 全国 | 複数の不動産会社から最適な買取先の紹介サービス |
| 明和地所株式会社 福岡店 | 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階 |
福岡県全域 | マンション・戸建・収益不動産の買取に対応 |
| マークスライフ株式会社 福岡支店 |
福岡県福岡市中央区赤坂1-7−10 リアン赤坂ビル4階 |
九州全域 | 事故物件・空き家・再建築不可・底地など訳あり物件買取 |
| 近鉄不動産株式会社 福岡天神営業所 |
福岡県福岡市中央区大名2-7-3- WEDGEビル4階 | 福岡全域 | マンション買取に強く、戸建・土地・ビル |
| 株式会社福岡不動産販売 | 福岡県福岡市中央区天神3-7-9 サヴォイ天神クォーター1階 |
福岡・東京他全国 | 再建築不可・未登記・事故物件・底地対応 |
| 株式会社プラスワン | 福岡県福岡市早良区西新5-2 | 福岡市 | 不動産買取・仲介専門 |
| 株式会社ロケーションズ | 福岡県福岡市博多区住吉5-2-13 ロケーションズビル5F |
福岡県全域 | 自社買取でリフォーム再販 |
| 株式会社カチタス 福岡店 | 福岡県福岡市博多区那珂1-13−9 ND.BLD 3階 | 福岡県・全国 | リフォーム再販の最大手 |
上記の不動産店はいずれもLIFULL HOME’Sの登録店です。
なので、LIFULL HOME’S一括査定を利用すれば、大手不動産店と地元店を含め、空き家の買取を行う不動産会社最大１０社までの買取価格が比較できます。
比較をすることによって価格のもっとも高いところが確実にわかりますので、LIFULL HOME'Sの一括査定は必ず利用してみてください。
査定無料・最大１０社比較
※LIFULL HOME’Sについて詳しく
LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）不動産売却一括査定
福岡県の不動産買取の種類別業者
福岡県の不動産のマンションや一棟アパート、他にも訳あり物件の種類別に対応する買取業者をお知らせします。
マンションの買取
マンションの売却は築年数や立地条件によって査定価格が大きく変動します。現金化を急ぎたい方には直接買取に対応する業者への相談が有効です。
- ナカジツ福岡ちくし通り店 （福岡市）
- 三井住友トラスト不動産株式会社（福岡市中央区）
- 三菱地所ハウスネット株式会社 福岡営業所（福岡市中央区）
一棟アパートの買取
一棟アパートは老朽化や空室率の増加により、収益が見込めなくなると売却を検討する方が多い不動産です。直接買取に対応する不動産会社へ依頼すれば、入居者がいる状態や老朽化したアパートでも現金化が可能です。
- ナカジツ福岡ちくし通り店 （福岡市）一棟アパート・収益物件全般対応
- マークスライフ株式会社 福岡支店（福岡市中央区） 空き家、再建築不可物件、底地、古いアパート
- 明和地所株式会社 福岡店（福岡市中央区） 収益不動産に対応
- 株式会社福岡不動産販売（福岡市中央区）収益物件、アパート対応
土地の買取
住宅地の買取は、住宅が建てられるエリアの土地を不動産会社が直接購入するもので、更地・古家付きの状態でも売却ができます。再販売や建売開発を目的とした需要が高く、比較的高値での買取が期待できるのが特徴です。
- ナカジツ福岡ちくし通り店 （福岡市）
- 三井住友トラスト不動産株式会社（福岡市中央区）
- 三菱地所ハウスネット株式会社 福岡営業所（福岡市中央区）
- 株式会社コアネス（福岡市）
- 株式会社デリハコーポレーション（福岡市）
- しゅうにん株式会社（福岡市）
農地・山林の買取
農地・山林とは、宅地以外の土地で、農業や林業に利用されている土地を指します。利用価値が限定されるため、一般市場での売却は難しく、権利関係や転用許可の有無によっても取引条件が大きく変わる不動産です。
- 株式会社福岡不動産販売（福岡市中央区）訳あり物件に対応
- 株式会社ロケーションズ（福岡市博多区）
農地買取の不動産一括査定
土地や農地の売却と買取の一括査定でおすすめなのは、リビンマッチ。
リビンマッチには仲介の他買取の一括査定サイトがあり、不動産一括査定の中でも歴史のある老舗サイトのため地方に強く、利用したい一括査定No.１に指定されています。
提携業者の数が業界第一、扱う地域が広く地域密着型、仲介と買取の他空き家を賃貸に出した時の賃貸の査定ができます。
さらに問題がある家や土地、ローンの残債がある物件でも売却が依頼できるのが特徴です。
プルダウンメニューから、不動産の種類を選択するときに、空き家なら一戸建て、土地、下からから２番目に「農地」も選択することができます。
リビンマッチに査定を依頼すると、すぐに不動産の買取業者につながります。
リビンマッチは一括査定の老舗サイトで安心な上、特に地方に強いといわれているため、都市部ではないところにある不動産の買取にもおおいにおすすめできます。
※リビンマッチについて詳しくは
リビンマッチの評判と口コミ
※訳あり物件の買取については
福岡の訳あり物件の買取業者おすすめ１０選！
福岡県の不動産買取業者ランキング
| 会社名 | 取引件数 | 売上高 | |
| 1 | 住友林業ホームサービス | 1415件 | 131億円 |
| 2 | 三井住友トラスト不動産 | 668件 | 290億円 |
| 3 | 西鉄不動産 | 年単位未公開 | 28億円 |
福岡県で不動産の買取をおこなう不動産会社のランキングは、公式には未公開のため、SUUMOでの直近のデータを参考にしました。
これらの会社は総合不動産業で売り上げには仲介での売却や、賃貸の紹介、物件の管理、新築戸建てやマンションの売買などの売り上げがすべて含まれており、中古住宅の買取のみの取引件数はもっと少ないことが予想されますので参考としてご覧ください。
福岡県の不動産売却の方法
不動産の一般的な売却方法は、家やマンションなどを売りに出す、仲介での売却です。
対して、福岡県で売れにくい不動産や不動産をスピーディーに売りたい場合は不動産会社自身に買い取ってもらう業者買取で現金化することができます。
仲介と買取の比較
それぞれのメリットの比較です。
| 買取での売却 | 仲介での売却 | |
| 売却価格 | 相場より安くなる可能性あり | 相場または相場以上で売却できる可能性あり |
| 売却にかかる期間 | 最短1週間 | 数ヶ月～1年以上 |
| 仲介手数料 | 不要 | 3%＋6万円＋消費税（上限） |
| 手間の有無 | 少ない（そのままの状態でOK） | 多い（内覧対応、修繕など） |
不動産の買取がおすすめの方
不動産の買取がおすすめの方は以下のような状況で売却を考える方です。
早く現金化したい方
住宅ローンの返済や引越し資金、相続税支払いなど、現金化のタイミングを急ぐ場合は買取がおすすめです。
仲介では数ヶ月かかる場合が多いですが、買取なら最短数日〜2週間程度で現金化できるのが一般的です。
物件が売れにくい場合
古い建物、再建築不可物件、共有持分、底地・借地権など、一般市場では買い手が付きにくい物件
仲介だと売却期間が長引き、場合によっては値下げ交渉に応じる必要があります。
建物の修繕やリフォームに手間をかけたくない方
傷や汚れ、雨漏りなどがある場合でも現状のまま売却可能。仲介だと「内覧用にリフォームや掃除」を求められることがあります。
周囲に知られず売却したい方
ご近所や知人に売却を知られたくない場合は、買取は非公開取引が可能で、広告や看板を出さずに売却できます。
相続や離婚など事情が複雑な物件
共有持分、相続不動産、離婚で分割予定の物件など、トラブルの可能性があるケース。
仲介では買い手が敬遠する場合もありますが、買取業者なら専門知識で対応できます。
売却額より手間やスピードを重視する方
仲介は市場価格に近い価格で売れる可能性がありますが、期間や手間がかかることがあります。買取は仲介手数料不要、契約も簡略化されており、スムーズに売却できます。
まとめ【福岡県の不動産を高く売るために】
不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。
無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。
- 「どんな家でも買取」がモットー
- 訳あり物件の専門で高額買取
- 買取率92％！最短３日で現金化
査定無料・入力３０秒!
福岡県の不動産買取業者【地域別記事一覧】
全国の不動産の買取業者
北海道 青森県 秋田県 宮城県 岩手県 山形県 福島県 茨城県 群馬県 栃木県 埼玉県 東京都 千葉県 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 福岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県