福岡エリアと福岡市内の空き家が売れにくい場合は、空き家が確実に売れる業者買取の方法をおすすめします。
なかなか売れない空き家も、買取なら成約が可能である上、すぐにでも現金化することもできます。
空き家の条件が悪い場合でも条件に応じた買取先を選べば、売れない空き家、一度は断られた空き家でも売却が可能です。
この記事では実家を買取で売却した経験から、業者目線ではなく売主目線で、空き家の買取のおすすめの不動産会社をお知らせしていきます。
※空き家買取のおすすめNo.1を先に見る
>>訳あり物件買取の最大手 ワケガイ
目次
福岡の空き家の買取
空き家を直接買い取る会社でおすすめのところは以下の会社とそのサービスです。
Wakegai(ワケガイ)
・共有持分・訳あり物件の国内最大手
・買取率100%
アルバリンクの空き家買取隊
・空き家・古家・アパートの買取
・メール12時間査定が利用できる
訳あり物件買取プロ
・訳あり物件全般
・ボロ家・問題あり物件も買取可
ラクウル
・訳あり物件全般
・相続物件の無料相談併設
いずれの会社も訳あり物件にも対応するため、築古の空き家や問題のある空き家でも買い取りの対象となります。
アルバリンク社の空き家買取隊の査定については、最短12時間で買取価格を知らせてくれるため、最初に家の住所を送っておきましょう。
明日までにメールで返事があり、価格がすぐにわかります。
大切なのは空き家を早く確実に、そしてできるだけ高く買い取ってくれる不動産会社に売ることです。
そのためには無料の査定はどんどん利用するのがおすすめです。
▼電話不要!メールの買取査定▼
全国対応のアルバリンク社の空き家買取隊の査定のいいところは、1日でスピード査定ができるところ。
そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
これなら空き家の金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
入力は30秒でOK!
ワケガイ
ワービス名 | ワケガイ |
会社名 | 株式会社ネクスウィル |
ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する不動産買取と訳あり物件専門の国内最大手の不動産買取サービスです。
- 訳あり物件・共有持分の業界最大手
- 訳あり物件の評価No.1
- 全国対応
知名度、対外的な評価共に十分で、信頼できる買取サービスとしておすすめできます。
ワケガイで買い取る不動産種類
ワケガイで買取する不動産種類は、中古の戸建はもちろんのこと不動産全般に及びます。
- 空き家・中古住宅
- ボロ家・築古物件
- 土地
- 収益物件・ボロ物件
- 共有持分
- 再建築不可物件
- 底地・借地
これらの他の訳あり物件全般に対応しますので記載のない物件もご依頼ください。
ワケガイ公式ページへ
>>ワケガイ
買取率100%
ワケガイの買取がおすすめの理由は、買取率がほぼ100%というところ。
つまり断られる心配がまずないという点です。
「手出し費用0円」
次にもう一つのおすすめの理由が「手出し費用0円」つまり売主の持ち出しなしが明記されている点です。
空き家を買い取るのに費用がかかると言われるようなことは一切ありません。
ワケガイが提示した金額を、そのまま受け取ることができます。
買取の場合は手数料も不要です。
現況のまま買取
また、買取は現況のままでOK。物が残っていても、ゴミ屋敷でもかまいません。事前の清掃も不要です。
査定の際は、遠方の場合は立ち合いも不要です。
訳あり物件の買取No.1
ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、買取率100%。
対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の3つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。
すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。
ワケガイ公式ページへ
>>ワケガイ
ワケガイ運営会社概要
ワケガイを運営するのは株式会社ネクスウィル。
不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行う規模の大きな会社です。
東京に本社がある他、大阪支店、名古屋支店を拠点に全国対応です。
会社名 | 株式会社ネクスウィル |
本社 | 東京都港区東新橋2丁目11−4 Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
名古屋支店 | 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室 |
大阪支店 | 大阪市中央区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室 |
役員 | 代表取締役 丸岡 智幸 |
設立 | 2019年 1月29日 |
事業内容 | 不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング |
地図 | |
公式サイト | https://www.nexwill.co.jp/ |
ワケガイは国内最大手で信頼度の高い会社で、買取は100%と表示しています。
メディアでも何度も取り上げられている不動産会社ですので、ぜひ査定を依頼してみてください。
国内最大手
※ワケガイの口コミと詳細を読む
ワケガイの口コミと評判
アルバリンクの空き家買取隊
福岡の空き家や不動産全般の買取におすすめなのが、アルバリンク社の空き家買取です。
アルバリンク社は”本社は東京都内にありますが、大阪、千葉、茨城、埼玉、横浜にも支店があり、それらを拠点に全国の物件を精力的に買取しています。
中古住宅と空き家はもちろんのこと、古家、ボロ屋や収益物件のアパートの他、事故物件や再建築不可物件などの訳あり不動産に入る家でも査定が依頼できます。
アルバリンクの空き家買取隊の特徴
- 空き家買取の専門会社
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短3日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
- 年間問い合わせ5000件以上
- 買取率92%
- 12時間査定・メール返答可
高額買取
空き家事業を手掛けるアルバリンク社は自社でリフォーム再販を行うため、高額の買取が期待できます。
買取率92%
キャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は92%。
これには土地のみやアパート、底地なども含まれるため、空き家ならほとんどの不動産がまず買い取ってもらえます。
買い取り実績多数
買い取り実績は十分で、北海道から沖縄まで問い合わせは年間3000件に及びます。
全国対応
東京本社の他、大阪、関東に4つの支店があり、全国対応です。
即日メールで買取価格がわかる
査定依頼はネットからフォームに売りたい不動産の所在地を書き入れるだけ。
12時間スピード査定で、今日申し込めば今日か明日までにメールで価格がわかりますので、フォームから物件の住所を送ってみてください。
査定無料・全国対応
※Albalink社の詳細記事
アルバリンク社の訳あり物件買取プロの評判と口コミ
おすすめの理由は高額買取
アルバリンク社の買取がおすすめである理由は、自社でリフォーム再販の空き家事業をしているため、高額買取が可能だからです。
そのため年間の問い合わせ件数は5000件以上、買取率は92%に及んでいます。
自社買取とは
空き家を買い取ってもらう際には、必ず自社で空き家事業を行っているところに買い取ってもらいましょう。
理由は買取額が大きく違うからです。
自社で空き家事業を行っているところは、転売のためのマージンや手数料はいりません。
その上、空き家を売れるようにリフォームするには費用がいくらかかって、最終的にいくらで売れるかは既に計算済みです。
そのため、通常の不動産店よりも空き家を高く買い取れるというメリットがあります。
入力は30秒でOK!
アルバリンク社の会社概要
社名 | (株)Albalink |
---|---|
本社 | 東京本社 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F |
大阪支店 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目20−12 |
他支店 | 千葉支店 大宮支店 横浜支店 茨城支店 |
設立 | 平成23年1月 |
資本金 | 2,400万円 |
事業内容 | 不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム |
対応エリア | 全国対応 |
地図 | |
参考サイト:アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”
https://wakearipro.com/lp/
アルバリンクの査定は電話番号は記入不要。メールで12時間後に価格の通知がもらえます。
これだと価格だけを知りたい場合でも査定が気兼ねなく依頼できます。
まずはフォームで物件の住所を送ってみてください。
査定無料・全国対応
アルバリンク社の口コミ
アルバリンクで実際に空き家を買取してもらったコメントをgoogleからご紹介します。
このたびは査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました。仲介では中々話が進まないときに買い取りで対応いただき満足しています。
…
長い間放置していた空き家の訳あり物件の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました。諦めかけていたのでとても感謝しています。
上のように条件の悪い家でも買い取ってもらえていますので、お気軽に査定を依頼してみてください。
※詳しい記事と口コミ
空き家買取隊の評判と口コミ【2024年最新】
訳あり物件買取プロ
こちらはアルバリンク社の訳あり物件の買取部門、サイト名”訳あり物件買取PRO”。
訳あり不動産全般が買い取り対象のため、空き家の中でも訳あり物件はこちらからご依頼ください。
訳あり不動産の種類
各地に独自のネットワークと販路を駆使して、事故物件を始め、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
また権利関係が複雑な共有不動産の売却については、法律に強いチームである共有持分の専門部門”共有持分買取PRO”が買取を行います。
実需だけでなく賃貸物件やボロアパートも買取対象です。
■訳あり物件買取プロの買取 | |
買い取る種類 | 築古物件・ボロ家・事故物件や再建築不可など訳あり物件全般 |
買取する地域 | 全国対応 東京本社 千葉 埼玉、茨城 神奈川 大阪に支店あり |
買い取り実績 | 年間5千件問い合わせ |
買い取り資金 | 5億円の用意あり |
モットー | 「どんな家でも買取りします」 |
買取の査定 | メール対応可・12時間で返答 |
>>公式サイト |
査定無料・全国対応
ラクウルの買取
もう一つ、全国対応の買取専門、訳あり物件を買い取るおすすめの業者が、株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。
東京の他関東に支店があり、全国対応です。
相続物件の買取におすすめ
ラクウルの特徴として、相続の無料相談”相続の窓口”を開設。
相続の準備の全般、相続人同士の話し合いや相続税の手続き、何より大切な資産を守るにはどうするかを相談の上、不動産の売却を合わせて依頼することができます。
相続の面倒ごとをすべて解決
>>【相続の窓口】へ
※詳細は
【相続の窓口】の口コミ・評判
ラクウルの特徴
- 空き家買取の専門会社
- 空き家事業運営のため高額買取
- 空き家を投資物件に活用
- 相続相談も開設
- 全国対応・遠方でも対応
ラクウル運営会社概要
社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
本社 | 東京本社 東京都港区赤坂三丁目11-15 VORT赤坂見附5F |
設立 | 平成30年2月9日 |
代表者 | 廣兼 卓真 |
資本金 | 10,000,000円 |
事業内容 | ・不動産の売買、賃貸、仲介 ・.不動産管理業 ・建築に関する請負、企画、コンサルティング業・建築のリフォーム業 |
地図 | |
ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる というところ。
空き家でも築古の空き家、ボロや、収益物件も買い取り対象です。
フォームに入力30秒
参考:ラクウルの公式サイトより
https://n-p-m.co.jp
ハウスドゥ家・不動産買取専門店【法円坂】
ハウスドゥは全国にフランチャイズ店がある、大手不動産チェーンです。
【法円坂】は地元大阪はもちろんのこと、名古屋、東京、福岡、沖縄を含めて広いエリアの買取を行っています。
買い取る不動産の種類
ハウスドゥ法円坂で買い取る物件の種類は下の通りです。
- 一般の不動産 空き家や土地など
- 底地
- 老朽化した連棟
- 長屋・貸家
- 収益物件のアパート・一戸建
- 共有持分
底地や借地権も買取対象
不動産の売買でもっとも困るものは、いわゆる訳ありの物件です。
アパートなどのボロ物件や老朽化したボロ家などは普通の不動産では取り扱いを断られることが多く、専門の会社が見つからないと売却することができません。
特に、底地や借地権というのは手慣れた不動産店でないと扱えない訳あり物件です。
ハウスドゥ法円坂ではこれらの物件を、適正な査定の上買取してくれます。
ハウスドゥ法円坂の特徴
- 家・不動産買取専門店
- 底地が得意・収益物件対応
- オンラインで査定が可能
- その場で即価格提示
- 相場査定
- 近隣の取引事例も公開
※口コミについて先に読むなら
ハウスドゥ 法円坂の評判・口コミ
ハウスドゥ法円坂 の会社概要
店舗名 | ハウスドゥ法円坂 |
企業名 | 日建プロパティアセット株式会社 |
対応エリア | 関西 関東 愛知県 九州 沖縄県 |
査定と相談の料金 | 無料 |
公式サイト | https://kaitori-hoenzaka-housedo.com/ |
所在地 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目2-13 |
店舗代表者 | 吉川 英喜 |
免許番号 | 大阪府知事(1)第63359号 |
地図 |
空き家や一戸建てなど買い取る物件は即価格提示。
訳ありの不動産の相場はなかなかつかみにくいため、近くの売買の取引事例も公開するというのも大きな特徴で、安心して査定を依頼できます。
福岡で買取に対応するおすすめ不動産会社
福岡県内と福岡市の地元で不動産買取に対応する会社のおすすめをお知らせします。
カチタス福岡店
株式会社カチタスは東証一部上場企業で全国100店舗以上のネットワークがあり、知名度も高いリフォーム再販業者です。
福岡にも支店があり地元の住宅を買取、リフォーム後に比較的低価格で販売をしています。
カチタスの買取のメリット
カチタスは現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件を買取します。
残置物がある状態でも買取が可能。
ゴミの片付けをしなくていいというものですが、案外メリットは大きいです。
買い取れない不動産
カチタスでは事故物件は今は相談が可能となっていますが、以前なら取り扱いがありませんでした。
さらにカチタスの場合は、基本的に家のみの買取で、土地やアパートなどは買い取り対象ではありません。
また、全棟シロアリ検査を行うなど買い手にとっては極めて安心なのですが、買取を依頼する側にとっては基準が厳しいところがあります。
カチタスのリフォームはあくまでコストをかけないリフォームなので、スケルトンリフォームのような大きな補修が必要な家は買い取ってもらえないためです。
ただし、素人目の古家やボロ家であれば十分買取は可能だそうです。
※カチタスの基準について詳しくは下の記事に
カチタスが買取不可なのはどんな家?断られる3つの理由
会社概要
社名 | カチタス福岡店 |
本社 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目13-9 ND.BLD2階 |
電話 | 0120-533-089 092-431-6006 |
支店 | 福岡全般・全国にチェーン店あり |
設立 | 1978年9月1日 |
資本金 | 2,400万円 |
事業内容 | 家の買取再販・リフォーム |
対応エリア | 福岡・東京他支全国対応 |
地図 | |
>>カチタスの公式サイト |
カチタスへの査定依頼はLIFULL HOME'Sなら、カチタスの他10社まで、他の不動産会社との買取価格と比較の上で売却を決められますので、ぜひ無料査定を活用してください。
地域によってカチタスの表示がされない時は、個別企業ページからもカチタスに買取査定の申し込みができます。
■買取・仲介を同時に査定 LIFULL HOME'S ライフルホームズ | ||||
対応エリア 全国 | ||||
● 最大10社比較 ● 日本最大級の一括査定 ●登録会社は3907社 ●仲介と買取両方の査定 ●全国対応 | ||||
エリア | 全国 | 手数料 | 無料 | |
実績 | 日本最大級 | 登録会社数 | 3907社 | |
株式会社福岡不動産販売
福岡の訳あり物件の買取でおすすめなのは、福岡不動産販売。
こちらがおすすめの理由は、戸建ての他にも土地はもちろん、収益物件、マンションなど買い取る不動産の幅が広いこと。
ボロ物件、再建築不可、未登記物件、事故物件、建築基準法改正前の築古物件、底地まで広く対応しています。
福岡不動産販売会社概要
社名 | 株式会社福岡不動産販売 |
所在地 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目7-9 サヴォイ天神クォーター1階 |
電話 | 092-753-7131 |
設立 | 平成27年1月4日 |
資本金 | 非公開 |
事業内容 | 不動産仲介業 |
対応エリア | 福岡・東京他支全国対応 |
地図 | |
>>公式サイトへ |
株式会社東武住販千早駅前店
福岡の訳あり物件の買取でおすすめなのは、株式会社東武住販千早駅前店。
こちらがおすすめの理由は、2014年5月にJASDAQ及びQ-Boardに上場した大きな不動産店であるというところ。
山口県・福岡県・佐賀県・大分県・広島県・熊本県とエリアも広く対応しています。
会社概要
社名 | 株式会社東武住販千早駅前店 |
所在地 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目51-15 |
電話 | 092-674-2888 |
設立 | 1984年(昭和59年)9月 |
資本金 | 3億288万円(2022年5月期末) |
事業内容 | 不動産仲介業 |
対応エリア | 山口県・福岡県・佐賀県・大分県・広島県・熊本県 |
地図 | |
>>公式サイトへ |
福岡の空き家買取の一括査定
空き家の買取業者は一括査定で、最大6社~10社の中から提示される価格を比較の上で選ぶことができます。
査定はすべて無料、買取の場合は業者の提示した価格がそのまま受け取れる金額となりますので、比較は必須です。
数字の大きい方に売却先を決めれば、それだけでより高い売却が達成できます。
買取の一括査定は下の2つが福岡対応です。
LIFULL HOME’S
・日本最大級の一括査定
・最大10社比較
リビンマッチ
・仲介と買取・賃貸の同時査定
・6社比較の一括査定
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)は日本最大級の一括査定で、全国対応のため、どなたでもご利用できます。
買取の査定もこちらで依頼することができます。
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)は登録する不動産会社の数が3907社と日本でトップクラス、その中から多数の会社の提示する価格が比較できるのが特徴です
LIFULL HOME’Sの特徴
LIFULL HOME'Sの不動産一括査定の特徴は
- 最大10社の不動産会社に査定依頼が可能
- 登録会社の数が3907社と最多レベル
- 査定の料金は完全無料 追加費用なし
- 国際規格「ISO/IEC 27001」取得で
セキュリティーが安心 - 大手から地元に密着した企業まで全国対応
No.1評価が高い
これらの特徴の他にも、PCでの利用者数No.1、売買領域で総合No.1、訪問査定率の高さ・キャンセル率の低さNo.1と、不動産売却の他賃貸部門でも高い評価を得ている一括査定なので安心して利用できます。
査定無料
LIFULL HOME'Sサービス概要
サービス名 | LIFULL HOME'S |
特徴 | ・日本最大級の不動産ポータルサイト 「LIFULL HOME'S」が運営 ・提携不動産会社も3907社と最大 ・買取の査定もできる |
不動産種類 | マンション・ 一戸建て・ 土地一棟物件(投資用)区分所有(投資用)倉庫・工場 |
運営元 | LIFULL(東証プライム) |
対応エリア | 全国 |
査定数 | 最大10社 |
加盟店 | 約3907社 |
利用料金 | 無料 |
査定後の連絡にメール
LIFULL HOME'Sの一括査定では、「優先する希望連絡方法」が電話、メール、郵送の3つから選べます。
ご都合の良い方法で査定の結果を知らせてもらえますので、これなら電話対応の心配がなく査定の依頼ができますね。
査定無料
リビンマッチ
空き家の一括査定でおすすめなのは、リビンマッチ。
仲介の他買取の一括査定サイトがあり、地方の強い一括査定は利用したい一括査定No.1のリビンマッチだけです。
リビンマッチの特徴
- 提携業者の数が業界第一のため比較できる数も多い
- 扱う地域が広いので、全国の不動産が売却できる
- 地域密着型で地元の不動産屋も参加
- 買取・賃貸料の査定もできる
- 問題がある空き家や、ローン残債あり物件もOK
リビンマッチの登録会社
買取と仲介の両方を合わせた場合の登録会社の数は、1700社と多数。
買取部門の登録会社だけでも全国に800社あり、買取の最大数を誇る老舗サイトです。
リビンマッチのサービス概要
運営会社 | リビン・テクノロジーズ株式会社 |
設立 | 2004年1月 |
事業内容 | 不動産・住宅に特化したWEBメディアの企画・開発・運営 |
一度に依頼できる不動産会社 | 最大6社 |
提携不動産会社 | 全国1700社 |
利用者数 | 440万人以上 |
リビンマッチのメリット
リビンマッチのあげる不動産の一括査定のメリットは以下の通りです。
- 複数の不動産買取会社に一度に査定が依頼できる
- 各エリアに詳しい不動産会社に話を聞くことができる
- 不動産買取業者が直接買取りによりすぐに現金化できる
リビンマッチに査定を依頼すると買取業者につながります。
リビンマッチは一括査定の老舗サイトで安心です。
特に地方に強いといわれており、都市部ではないところにある不動産の買取にも利用してみてください。
※リビンマッチについて詳しくは
リビンマッチの評判と口コミ
福岡の空き家買取のまとめ
不動産の買取は会社の名前や場所よりも、査定の価格を元に選ぶのがおすすめです。
空き家買取が専門の不動産会社は、不動産売買や賃貸全般を扱う会社よりも価格を高く買取します
また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。
お金のないところは不動産を高く買い取れないということは覚えておく必要があります。
場所や会社名ではなく、あくまでも査定で得られた実際の買取の金額を元に売却先を選ばないと安く買い叩かれてしまいます。
なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。
資金のある大手の会社ほど高い買取額の査定が期待できることがわかると思います。
▼訳あり物件の業界最大手▼
- 3億円まで最短で現金化可
- 100%買取 経費負担なし
- 全国対応
査定無料
福岡の不動産買取の記事