札幌市内の空き家が売れにくい場合や早く売りたいときは、業者買取で売却する方法があります。
なかなか売れない空き家も、買取なら成約が可能である上、すぐにでも現金化することができます。
空き家の条件が悪い場合でも条件に応じた買取先を選べば、売れない空き家、一度は断られた空き家でも売却が可能です。
この記事では実家を買取で売却した経験から、業者目線ではなく売主目線で、空き家の買取のおすすめの不動産会社をお知らせしていきます。
※空き家買取のおすすめNo.1を先に見る
＞＞訳あり物件買取の最大手 ワケガイ
目次
札幌市の空き家の買取業者の探し方
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| ワケガイ 空き家買取隊 WISH ラクウル | LIFULL HOME’S リビンマッチ |
札幌市での買取業者の探し方は、一括査定を利用して買取業者を探す方法と、買取をする専門の会社に直接査定を依頼して売却する２種類があります。
直接に売却を依頼するのと一括査定はどちらか一つというのではなく、状況に応じて両方を併用するのがおすすめです。
どちらか一つというのではなく、状況に応じて併用する方がおすすめです。
こんな方におすすめ
- 買取業者の査定（全国区の大手業者）・・・空き家を高く売りたい
- 不動産一括査定（地元の不動産会社）・・・地元の会社に依頼したい、仲介の価格も比較したい
買取の価格が高いことが期待できる専門の会社は、全国対応の買取の専門の会社です。
一方、買取の一括査定は、地元の会社に依頼したい方、それと、買取の他仲介での価格を知りたい方に向いています。
空き家を買取で売却するいちばんのコツは、とにかく価格を高く買い取る会社を選ぶことです。
そのためにはインターネットの無料査定を効率よく利用して、提示される価格を比較することで、より高い売却が達成できます。
アルバリンク社の空き家買取隊の査定については、最短１２時間で買取価格を知らせてくれるため、最初に家の住所を送っておきましょう。
明日までにメールで返事があり、価格がすぐにわかります。
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札幌市の空き家の買取
空き家を直接買い取る会社でおすすめのところは以下の会社とそのサービスです。
Wakegai
（ワケガイ）
・共有持分・訳あり物件の国内最大手
・買取率１００％
空き家買取隊
・空き家・古家・アパートの買取
・メール12時間査定が利用できる
訳あり物件買取プロ
・訳あり物件全般
・ボロ家・問題あり物件も買取可
WISH
・空き家・事故、訳あり物件全般
・買取価格に自信
ラクウル
・訳あり物件全般
・相続物件の無料相談併設
いずれの会社も訳あり物件にも対応するため、築古の空き家や問題のある空き家でも買い取りの対象となります。
それぞれの会社について詳しくみていきましょう。
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空き家買取隊
札幌市の空き家や不動産全般の買取におすすめなのが、アルバリンク社の空き家買取です。
アルバリンク社は”本社は東京都内にあり、大阪、千葉、茨城、埼玉、横浜にも支店があり、それらを拠点に全国の物件を精力的に買取しています。
中古住宅と空き家はもちろんのこと、古家、ボロ屋や収益物件のアパートの他、事故物件や再建築不可物件などの訳あり不動産に入る家でも査定が依頼できます。
アルバリンクの空き家買取の特徴
- 空き家買取の専門会社
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
- 年間問い合わせ5000件以上
- 買取率９２％
- １２時間査定・メール返答可
高額買取
空き家事業を手掛けるアルバリンク社は自社でリフォーム再販を行うため、高額の買取が期待できます。
買取率９２％
キャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。
これには土地のみやアパート、底地なども含まれるため、空き家ならほとんどの不動産がまず買い取ってもらえます。
買い取り実績多数
買い取り実績は十分で、北海道から沖縄まで問い合わせは年間３０００件に及びます。
全国対応
東京本社、大阪、名古屋の他関東に４つの支店があり、全国対応です。
即日メールで買取価格がわかる
査定依頼はネットからフォームに売りたい不動産の所在地を書き入れるだけ。
１２時間スピード査定で、今日申し込めば今日か明日までにメールで価格がわかりますので、フォームから物件の住所を送ってみてください。
査定無料・全国対応
※Albalink社の詳細記事
アルバリンク社の訳あり物件買取プロの評判と口コミ
おすすめの理由は高額買取
アルバリンク社の買取がおすすめである理由は、自社でリフォーム再販の空き家事業をしているため、高額買取が可能だからです。
そのため年間の問い合わせ件数は5000件以上、買取率は９２％に及んでいます。
自社買取とは
空き家を買い取ってもらう際には、必ず自社で空き家事業を行っているところに買い取ってもらいましょう。
理由は買取額が大きく違うからです。
自社で空き家事業を行っているところは、転売のためのマージンや手数料はいりません。
その上、空き家を売れるようにリフォームするには費用がいくらかかって、最終的にいくらで売れるかは既に計算済みです。
そのため、通常の不動産店よりも空き家を高く買い取れるというメリットがあります。
入力は３０秒でOK!
アルバリンク社の会社概要
| 社名 | （株）Albalink |
|---|---|
| 本社 | 東京本社 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F |
| 他支店 | 大阪支店 千葉支店 大宮支店 横浜支店 茨城支店 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2,400万円 |
| 事業内容 | 不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム |
| 対応エリア | 全国対応 |
| 地図 | |
参考サイト：アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”
https://wakearipro.com/lp/
アルバリンクの査定はメールで１２時間後に価格の通知がもらえます。
これだと価格だけを知りたい場合でも査定依頼をしてもだいじょうぶなので、まずはフォームで物件の住所を送ってみてください。
査定無料・全国対応
アルバリンク社の口コミ
アルバリンクで実際に空き家を買取してもらったコメントをgoogleからご紹介します。
このたびは査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました。仲介では中々話が進まないときに買い取りで対応いただき満足しています。
…
上のように条件の悪い家でも買い取ってもらえていますので、お気軽に査定を依頼してみてください。
※口コミを読むなら
空き家買取隊の評判と口コミ【2024年最新】
訳あり物件買取プロ
こちらはアルバリンク社の訳あり物件の買取部門、サイト名”訳あり物件買取PRO”。
訳あり不動産全般が買い取り対象のため、空き家の中でも訳あり物件はこちらからご依頼ください。
訳あり不動産の種類
各地に独自のネットワークと販路を駆使して、事故物件を始め、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
また権利関係が複雑な共有不動産の売却については、法律に強いチームである共有持分の専門部門”共有持分買取PRO”が買取を行います。
実需だけでなく賃貸物件やボロアパートも買取対象です。
| ■訳あり物件買取プロの買取 | |
| 買い取る種類 | 築古物件・ボロ家・事故物件や再建築不可など訳あり物件全般 |
| 買取する地域 | 全国対応 東京本社 千葉 埼玉、茨城 神奈川 大阪に支店あり |
| 買い取り実績 | 年間5千件問い合わせ |
| 買い取り資金 | 5億円の用意あり |
| モットー | 「どんな家でも買取りします」 |
| 買取の査定 | メール対応可・12時間で返答 |
| ＞＞公式サイト | |
査定無料・全国対応
WISH
| 社名 | 株式会社WISH |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区日本橋人形町三丁目3番5号 |
| 設立 | 2017年12月13日 |
| 代表取締役 | 森泉 友行 |
| 事業内容 | 不動産の管理、売買、賃貸および仲介 資産運用コンサルティング、リノベーション事業 |
| ＞＞WISH公式ページ | |
不動産の買取WISHは、日本全国の不動産が対象、仲介手数料や査定料無料で不要な不動産の買取を行っているサービスです。
「空き家買取くん」は株式会社WISHの同時展開のサービスですが、通常売却できる不動産だけでなく、事故物件と訳あり物件全般が買取の対象となっています。
不動産の買取WISHの特徴
- 買取価格が他よりも高いことに自信
- 普通の仲介会社や地元の不動産会社で断られた物件も買取
- あらゆる物件を再生するノウハウがある
- 法律的なトラブル物件は提携する弁護士がいる
- 自社で不動産投資を行っている
- 不動産投資家への売買ルートがある
- 社員は業界経験の豊富なスタッフばかり
- 若手社員もおりフットワークが軽い
WISHは「買取か価格が他よりも高いことに自信があります」としていますが、その理由が自社での不動産投資物件としての運用です。
買い取った物件を、売却するだけでなく、自社で賃貸物件としてそのまま保有し運用、利益を上げられるノウハウがあるというのがその理由です。
事故物件、訳あり物件全般対応、全国対応、査定無料なので、いつでも査定が依頼できます。
全国対応・高額買取
※口コミと評判は
不動産買取WISHの評判と口コミ
ラクウル
もう一つ、全国対応の買取専門、訳あり物件を買い取るおすすめの業者が、株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。
東京の他関東に支店があり、全国対応です。
相続物件の買取におすすめ
ラクウルの特徴として、相続の無料相談”相続の窓口”を開設。
相続の準備の全般、相続人同士の話し合いや相続税の手続き、何より大切な資産を守るにはどうするかを相談の上、不動産の売却を合わせて依頼することができます。
相続の面倒ごとをすべて解決
＞＞【相続の窓口】へ
※詳細は
【相続の窓口】の口コミ・評判
ラクウルの特徴
- 空き家買取の専門会社
- 空き家事業運営のため高額買取
- 空き家を投資物件に活用
- 相続相談も開設
- 全国対応・遠方でも対応
ラクウル運営会社概要
| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京本社 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
| 設立 | 平成30年2月9日 |
| 代表者 | 廣兼 卓真 |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 事業内容 | ・不動産の売買、賃貸、仲介 ・.不動産管理業 ・建築に関する請負、企画、コンサルティング業・建築のリフォーム業 |
| 地図 | |
ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる というところ。
空き家でも築古の空き家、ボロや、収益物件も買い取り対象です。
フォームに入力３０秒
参考：ラクウルの公式サイトより
https://n-p-m.co.jp
札幌市の空き家買取の一括査定
不動産の買取の一括査定というのは、一度の入力で、最大６社の買取の価格が比較できるという大変便利なものです。
札幌市内で利用できる買取の一括査定は下のサービスがおすすめです。
直接一社に査定を依頼する方法と併用しても差し支えありませんので積極的にお試しください。
それぞれの一括査定についてみていきましょう。
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）
https://lifull.com/news/24348/
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）は日本最大級の一括査定で、全国対応のため、どなたでもご利用できます。
買取の査定もこちらで依頼することができます。
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）は登録する不動産会社の数が３９０７社と日本でトップクラス、その中から多数の会社の提示する価格が比較できるのが特徴です
LIFULL HOME’Sの特徴
LIFULL HOME'Sの不動産一括査定の特徴は
- 最大１０社の不動産会社に査定依頼が可能
- 登録会社の数が３９０７社と最多レベル
- 査定の料金は完全無料 追加費用なし
- 国際規格「ISO/IEC 27001」取得で
セキュリティーが安心 - 大手から地元に密着した企業まで全国対応
No.１評価が高い
これらの特徴の他にも、PCでの利用者数No.1、売買領域で総合No.1、訪問査定率の高さ・キャンセル率の低さNo.1と、不動産売却の他賃貸部門でも高い評価を得ている一括査定なので安心して利用できます。
査定無料
LIFULL HOME'Sサービス概要
| サービス名 | LIFULL HOME'S |
| 特徴 | ・日本最大級の不動産ポータルサイト 「LIFULL HOME'S」が運営 ・提携不動産会社も３９０７社と最大 ・買取の査定もできる |
| 不動産種類 | マンション・ 一戸建て・ 土地一棟物件（投資用）区分所有（投資用）倉庫・工場 |
| 運営元 | LIFULL(東証プライム） |
| 対応エリア | 全国 |
| 査定数 | 最大１０社 |
| 加盟店 | 約３９０７社 |
| 利用料金 | 無料 |
査定後の連絡にメール
LIFULL HOME'Sの一括査定では、「優先する希望連絡方法」が電話、メール、郵送の3つから選べます。
ご都合の良い方法で査定の結果を知らせてもらえますので、これなら電話対応の心配がなく査定の依頼ができますね。
査定無料
リビンマッチ
全国対応の空き家の一括査定でおすすめのもう一つはリビンマッチ。
仲介の他買取の一括査定サイトがあり、地方の強い一括査定は利用したい一括査定No.１のリビンマッチだけです。
リビンマッチの特徴
- 提携業者の数が業界第一のため比較できる数も多い
- 扱う地域が広いので、全国の不動産が売却できる
- 地域密着型で地元の不動産屋も参加
- 買取・賃貸料の査定もできる
- 問題がある空き家や、ローン残債あり物件もOK
リビンマッチの登録会社
買取と仲介の両方を合わせた場合の登録会社の数は、１７００社と多数。
買取部門の登録会社だけでも全国に８００社あり、買取の最大数を誇る老舗サイトです。
リビンマッチのサービス概要
| 運営会社 | リビン・テクノロジーズ株式会社 |
| 設立 | 2004年1月 |
| 事業内容 | 不動産・住宅に特化したWEBメディアの企画・開発・運営 |
| 一度に依頼できる不動産会社 | 最大6社 |
| 提携不動産会社 | 全国1700社 |
| 利用者数 | 440万人以上 |
リビンマッチのメリット
リビンマッチのあげる不動産の一括査定のメリットは以下の通りです。
- 複数の不動産買取会社に一度に査定が依頼できる
- 各エリアに詳しい不動産会社に話を聞くことができる
- 不動産買取業者が直接買取りによりすぐに現金化できる
リビンマッチに査定を依頼すると買取業者につながります。
リビンマッチは一括査定の老舗サイトで安心です。
特に地方に強いという評判なので、都市部ではないところにある不動産の買取にも利用してみてください。
※リビンマッチについて詳しくは
リビンマッチの評判と口コミ
札幌市内の空き家の買取業者
札幌市内の空き家の買取業者の有名なところをあげておきます。
札幌市エステート株式会社
| 会社名 | 札幌市エステート株式会社 |
| 所在地 | 札幌市札幌市北区北33条西3-1-11 |
| 電話番号 | 011-729-0707 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 ※土曜日10:00～15:00（日曜日・祝日・第4月曜日定休日） |
| 公式サイト | https://h-estate.jp/ |
札幌市内の札幌市エステートは、地下鉄「北34条」駅目の前。
幅広い不動産に対応しており、戸建ての他マンション他の不動産も広く対応。
買取だけでなくもちろん仲介での売買も行っていますので、札幌市内の不動産の売却の相談におすすめです。
札幌市エステート株式会社はライフルホームズの登録店です。
査定無料
株式会社リ・セール
| 会社名 | 株式会社リ・セール |
| 住所 | 札幌市豊平区美園1条8丁目1番SEAMビル |
| 電話番号 | 011-836-0123 |
リ・セールは会社名の通り、空き家の買取再販を行う不動産会社。
札幌エリアを中心に、空き家の買取実績が100棟以上といいます。
買取後の入居率も９７％。空き家の活用度が高いので高い買取にも期待できます。
この会社はリビンマッチの登録店です。
株式会社カチタス
| 会社名 | 株式会社カチタス |
| 所在地 | 札幌市札幌市白石区北郷一条1-5-13（札幌店） |
| 電話番号 | 0120-593-000 |
| 営業時間 | 9:00～20:00 |
| 公式サイト | https://katitas.jp/ |
カチタスは、いうまでなく全国区のリフォーム再販会社。
札幌市はもちろんのこと、小樽・旭川・釧路・帯広など道内に１０店舗があります。
| 会社名 | 株式会社カチタス 小樽店 |
| 住所 | 小樽市朝里3丁目6番15号 |
| 電話番号 | 0120-919-936 |
空き家の買取再販の最大手で、買取の基準が厳しいところはありますが、査定を依頼したい会社です。
カチタスは、ライフルホームズに登録しており、ライフルホームズから査定が依頼できます。
査定無料
札幌市の空き家買取のまとめ
北海道では147の自治体が消滅可能性都市になるとされています。
札幌市の空き家率は低いので安心といえますが、老朽化が進みがちな空き家は価値が落ちないうちに、できるだけ早く売却をするのがおすすめです。
不動産の買取を依頼する場合は、専門の買取業者の方が価格を高く買取します。
また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。
なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。
戸建、マンションとも無料査定を活用し、売却につなげていきましょう。
買い取り資金が十分にある専門の会社を選べば、簡単に高値の売却が達成できます。
▼訳あり物件の業界最大手▼
- ３億円まで最短で現金化可
- 100％買取 経費負担なし
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