大阪府の土地買取業者おすすめ5選！　メール査定・古家付き・相続対応

大阪府にある土地の売却を検討する際、「できるだけ早く現金化したい」「周囲に知られずに売りたい」とお悩みではありませんか？

大阪府で土地を売却したい方のために、土地の買取に対応する不動産会社を紹介します。

大阪府は大阪市内や北摂エリアなどの都市部・駅近エリアと、南河内や泉州などの郊外・山間部エリアで需要や売れやすさが大きく分かれやすく、「早期に確実に手放したい」場面で買取が有効になります。

一方で、市街地から離れた郊外の土地、古家付き土地、農地に近い土地、接道条件が悪い土地、広すぎる土地、山間部や傾斜地を含む土地、管理が難しい相続土地などは、一般の買主が限られ、売却が長期化することがあります。

そこでおすすめしたいのが

• アルバリンク大阪支店…メール12時間査定
• ラクウル大阪支店…立ち合いなし査定・リモート対応

結論を言えば大阪府の土地売却はこれらの大手業者と、地元の不動産業者の複数社に査定を依頼して、買取価格の高い会社を選ぶのがよいでしょう。

本記事では、大阪府全域に対応している実績豊富な全国展開の買取プロフェッショナルから、地域密着で親身に対応してくれる地元の優良業者まで、口コミ・評判が良いおすすめの不動産買取業者を厳選してご紹介します。

▼電話不要・メール12時間査定▼

アルバリンクの査定は、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。もちろん現地への案内も不要ですので、今すぐ下のフォームから土地の住所を送ってみてください。

大阪府の土地の買取業者

あなたがこれから売りたい土地は、建物がまだ残っている状態でしょうか。それとも土地だけでの売却でしょうか。

古家付土地であれば、空き家の買取再販の業者がそのまま家ごと買取してくれますし、家がない更地の状態でも、同じように買取業者の買取が利用できます。

大阪府は、都府は需要の高い京都市内中心部と、郊外・山間部や細街路（再建築不可）・市街地から離れた郊外の土地、古家付き土地、山間部や傾斜地を含む土地、接道条件が悪い土地、広すぎる土地、災害リスクや造成費用が気になる土地などは、買主が限られ、仲介では売却が長期化することがあります。

また、農地や山林などの買取は対応するところとしないところがあり、一軒ずつ問い合わせるのは時間がかかるため、不動産一括査定を利用するのがおすすめです。

※詳しくは下の記事に
農地の買取業者おすすめ５選！【全国対応・地域別】地域業者がわかるサイト

大阪府で土地の買取に対応する不動産会社は以下の通りです。

会社名	特徴	公式ページ
アルバリンク	・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式

それぞれの特徴を見ていきましょう。

アルバリンク大阪支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・メール12時間査定

査定依頼

アルバリンクは買取専門のサービス訳あり物件買取プロを運営する不動産会社で、年間の問い合わせ数が6,700件とトップクラスの人気を誇ります。

支店数は、大阪支店、京都支店を含め最多の全国27支店(2026年8月時点)で全国でスピーディーな対応がのぞめます。また買取の会社としては異例の上場企業で、2025年12月に東証グロース上場、信頼度の高い会社です。

買取する土地の種類

• 接道していない・間口が狭い土地(袋地・旗竿地)
• 不整形地・変形地・傾斜地
• 建物が建てられない用途地域や市街化調整区域の土地
• 農地で転用が進まず買い手が見つからないもの
• 周囲に山林・空き地が広がる立地の悪いエリアの土地
• 共有名義・相続未登記のまま放置されている土地

他社に断られた条件の難しい土地でも、幅広く買取に対応します。農地や市街化調整区域の相談ができるのも大きなメリットです。

「どこに相談しても断られた」という土地でも、まずは一度問い合わせてみる価値があります。

買取の特徴

アルバリンクは買取専門会社ならではの強みとして、以下の点が挙げられます。

全国対応の安心感

北海道から九州まで27支店を展開し、47都道府県すべてに対応。東証グロース上場企業としての透明性も、初めて買取を検討する方にとって後押しになるポイントです。

スピーディーな着金

仲介を介さず売主から直接買い取るため、契約から平均約1ヶ月半での着金が可能です。「早く現金化したい」というニーズに応えやすい体制を整えています。

残置物があっても対応可能

敷地内に不用品・ゴミ・資材などが残っていても査定・相談を受け付けています。片付けは買取後に提携業者が対応するため、売主側の手間がかかりません。

アルバリンクのメール12時間査定は、物件の住所を送るだけで申し込みができるため、年間6700人以上が利用しています。他社との比較もOKですので、まずは価格を知らせてもらってください。

関連記事：
訳あり物件買取プロの評判・口コミ【メール12時間即日査定・最短3日で買取】

ラクウル大阪支店　 相続物件に強み

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定・リモート売却
・相続の無料相談

査定を依頼する

港区赤坂の一等地に本社を構え、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントは、売れない土地や訳あり物件全般に対応、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで,どんな不動産でも幅広い買取をおこなっています。

買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設しているため、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

AI査定では「土地」にも対応しているため、まずは相場感を把握したい方にも使いやすいサービスです。

再建築不可や共有名義、市街化調整区域など、条件の難しい土地を中心に幅広く対応するほか、相続物件の買取に強く、相続登記無料のサービスや、相続相談も設けており、相続物件である土地の売却におすすめです。

買取する土地の種類

• 再建築不可の土地　(接道義務を満たさない袋地・旗竿地など)
• 共有名義・共有持分の土地　(他の共有者の同意がなくても自分の持分のみ売却可)
• 相続未登記のまま放置されている土地
• 市街化調整区域・農地・山林
• 底地・借地権が絡む土地
• 形状が悪い土地(不整形地・狭小地・傾斜地など)

土地の買取はあらゆる種類に対応、問題があっても買取、また小額物件も積極的に査定に対応しています。

相続登記費用をラクウルがサポート

ラクウルは不動産買取全般に対応していますが、特に相続物件の売却サポートに強みがあるのが特徴です。相続登記費用のサポートがあり、相続した実家や遠方の不動産を売却したい場合にも利用しやすくなっています。

また、相続に関する相談も利用できるため、売却だけでなく名義変更や手続き面に不安がある方にも向いています。

立合いなし査定も可

査定時は特に希望がなければ立ち合い不要で進めることができ、査定から契約までオンラインで対応できるケースがあるのも便利です。

相続全般の無料相談にも対応しており、相続手続きも含めワンストップで売却まで依頼できます。

ラクウルの相続物件の買取はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。

査定はもちろん無料ですので、「土地がいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

会社選びに迷ったら！15社まで比較できる不動産一括査定

不動産会社をどこに頼んだらいいのか迷う、高く買い取りする会社がどこかがわからないときは、不動産一括査定のおうちクラベルのご利用がおすすめです。

おうちクラベルでは地域の不動産会社最大15社まで無料で査定が依頼できます。

全国対応の会社と同時に利用しても差し支えありませんので、地元の不動産会社をいくつでも指定の上、ぜひ買取価格を比較してみてください。

おうちクラベルならＡＩ査定も取り入れているため、空き家の情報を登録後すぐその場で不動産の価格がすぐにわかります。

まずは空き家の住所を入力して、不動産価格を知らせてもらい、買取価格の高い会社を選んでいきましょう。

＞＞おうちクラベル公式ページへ

※サービスの詳細は
おうちクラベルの評判と口コミ　仲介と買取両方の査定

ハウスフリーダム東大阪店　仲介売却と買取両方査定

• 仲介売却と買取両方に対応
• 無料で売却相談・査定
• 買取は最短3日・即現金化可

査定を依頼する

株式会社ハウスフリーダムは、大阪・福岡で不動産の仲介での売買と買取を行っている不動産会社で、大阪・福岡の直営店10店を含め、全国12支店で各地域密着での対応を行っています。堺店があり、堺市内全域の不動産売買に対応しています。

2022年に東証スタンダード市場に上場しており信頼度は十分な会社です。資本金は3億を超えているため買取の資金も十分、大阪・福岡圏内だけで仲介売却での成約数　817件（※2021年度）、買取総数は750件以上（※2009から2022年）と多数の実績があります。

戸建・マンション・土地他不動産全般対応、自社でアパートの建設やっ販売も手掛けています。

また、買取よりも高く売れる、「仲介」と、すぐに現金化ができる「買取」の両方の査定を無料で行っています。

ハウスフリーダムの査定は、仲介、買取ともに、今すぐ売るのではなくてもいくらで売れるか価格を知りたい場合にも利用できます。

ハウスフリーダムの査定や相談は無料が明記されていますので、積極的に査定を依頼してみてください。

※ハウスフリーダムの詳細は
株式会社ハウスフリーダムの口コミ・評判　不動産の仲介売却と買取の同時査定可

大阪府で土地買取に対応する大手不動産会社

大阪府にある大手不動産会社で土地の買取をおこなっているところをお知らせします。これらの不動産会社は仲介での売却も依頼できます。大型物件におすすめで、小額物件や訳あり物件は上記の訳あり物件に対応する業者に依頼してください。

大京穴吹不動産大阪中央店

会社名	大京穴吹不動産大阪中央店
所在地	大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目2-3 A-PLACE心斎橋 4F

大京穴吹不動産はマンションの買取ランキングでもNo.1を獲得する有名な建設会社です。マンションだけでなく一戸建て、土地の買取など不動産全般の買取と、仲介での売却の両方が行える買取保証も選ぶことができます。

事業用不動産、一棟ビルやマンションなど大口の物件も相談可能、借地権付きの土地の相談や収益物件などの相談は新宿店が窓口となり、ソリューション営業課（渋谷区千駄ヶ谷4）が専門で対応しています。

ミサワホーム不動産近畿株式会社 不動産部

会社名	ミサワホーム不動産近畿株式会社 不動産部
所在地	大阪府大阪市北区堂島2丁目2-2 近鉄堂島ビル 13階

ミサワホームは大手ハウスメーカーで、グループ会社のミサワホーム不動産近畿株式会社 不動産部は、大阪・近畿で不動産全般の仲介・直接買取をおこなっています。

ミサワホームが買主になる買取のほか、仲介での売却の相談もできます。

借地権は地主との権利交渉代行、弁護士・税理士・司法書士などの専門家ネットワークによるサポート体制が整っており、相談や査定はすべて無料で、物件に合った最適な方法の提案が受けられます。

一建設株式会社大阪店

会社名	一建設株式会社大阪店
所在地	大阪府吹田市芳野町14-33

一建設株式会社は飯田グループの傘下にある建設会社で、新築戸建ての建売でよく知られる企業で、大阪全域を大阪店が担当します。にあります。

飯田グループは土地と住宅用地の買取、中古戸建の買取をおこなっています。

古家付き土地は住宅用地以外にも土地であれば広大地にあたる田畑や工場跡地、不整形地などの変わった土地、狭小地も相談できます。東京都内はもちろん全国対応です。

※大京穴吹不動産、ミサワホーム不動産、一建設はいえカツLIFEの登録店のため、いえカツLIFEから査定を依頼すると、明和地所、大京穴吹不動産をはじめ、他の大手業者合わせて６社に査定が依頼できます。

不動産一括査定ならいちばん効率よく査定を依頼できますので、価格を比較の上条件の良い会社を選んでください。

＞＞いえカツLIFEの不動産一括査定へ

※いえカツLIFEについて詳しく
いえカツLIFEの口コミと評判

大阪府の土地の買取業者【エリア別】

大阪府の土地の買取業者は以下のリンクから市別にご覧になれます。

堺市 ｜ 東大阪市 ｜ 豊中市 ｜ 枚方市 ｜ 吹田市 ｜ 高槻市 ｜ 茨木市 ｜ 八尾市 ｜ 寝屋川市 ｜ 岸和田市 ｜ 和泉市 ｜ 守口市 ｜ 箕面市 ｜ 門真市 ｜ 大東市 ｜ 松原市 ｜ 羽曳野市 ｜ 富田林市 ｜ 池田市 ｜ 河内長野市

大阪府の土地の売却価格

大阪府の土地の価格について、目安となる公示地価や不動産価格の目安となるデータを不動産の種類別にお知らせします。実際の売却価格や募集価格の目安はSUUMO、LIFULL HOME'Sなどの掲載・査定相場をもとにしています。売却時の目安となる価格帯をわかりやすく整理します。

個別の物件については買取業者に査定を依頼して、確認を行ってください。

公示地価の状況

2025年の大阪府の住宅地の公示地価は、平均で約15.95万円/㎡、坪単価にすると約52.7万円です。前年の約15.34万円/㎡から上昇しており、住宅地の平均変動率は約2.3％となっています。1,215地点のうち900地点が上昇しており、大阪府全体では住宅地の地価が上昇傾向にあります。

大阪府では、大阪市や北摂、北大阪など利便性の高い住宅地で地価の上昇が続いています。一方、駅から離れた住宅地などでは地価が下落している地域もあり、立地条件による二極化が見られます。

土地の売却価格

大阪府の土地売却価格相場は2,680万円です。平米単価の中央値は21.5万円/㎡、土地面積の中央値は123㎡となっています。2026年8月の土地売却価格相場は前年同月比103.9％で推移しています。

大阪府の土地価格は、駅からの距離や周辺の住宅需要によって大きく変わります。大阪市内や北摂などでは高い価格で売却できる土地がある一方、府南部や駅から離れた地域では比較的低い価格になるケースもあります。

また、土地の形状や接道状況、前面道路の幅員、用途地域、建ぺい率・容積率なども売却価格に影響します。特に狭小地や旗竿地、再建築が難しい土地などは、一般的な土地相場だけでは価格を判断できないため注意が必要です。

市場の特徴と売却のポイント

大阪府の不動産市場は、地域による価格差が大きいことが特徴です。2025年の地価公示では住宅地の平均変動率が約2.3％の上昇となり、大阪市や北摂、北大阪など利便性の高い地域では地価の上昇が続いています。一方、駅から離れた住宅地などでは地価が下落している地域もあり、立地条件による二極化が進んでいます。

不動産を売却するときは、同じ市区町村だけでなく、できるだけ近いエリアの売却事例を確認することが重要です。複数の不動産会社に査定を依頼すれば、査定額の違いから自分の物件が市場でどの程度評価されているのかを把握しやすくなります。

また、築古住宅や空き家、相続した不要な土地などを売却する場合は、一般の仲介だけでなく不動産買取も選択肢になります。仲介による売却価格と不動産会社による買取価格を比較して、自分の物件に合った売却方法を検討するとよいでしょう。

まとめ　大阪府の土地を高く売るために

不動産の買取は買取業者の言い値で価格が決まります。なのでできるだけ複数の会社の価格を比較、その上でできるだけ高く買い取ってくれる会社に売りましょう。

無料査定を効率よく利用すれば、簡単に高値での売却が達成できます。

▼空き家・訳あり物件買取▼

• どんな物件でも買取
• 査定時立ち合いなしOK
• 売却終了までリモート対応可
• 相続登記無料サービスあり

土地の買取業者【エリア別一覧】

北海道　青森県　岩手県　宮城県　秋田県　山形県　福島県　茨城県　栃木県　　群馬県東京都　神奈川県　埼玉県　千葉県　新潟県　富山県　石川県　福井県　山梨県　長野県　岐阜県　静岡県　愛知県　三重県　滋賀県　京都府　大阪府　兵庫県　奈良県　和歌山県　鳥取県　島根県　岡山県　広島県　山口県　徳島県　香川県　愛媛県　高知県　福岡県　佐賀県　長崎県　熊本県　大分県　宮崎県　鹿児島県　沖縄県