　　

実家戸建を売却、マンション購入を目指します

土地売却奮闘記

新着記事

: 突っ込み私道に4軒が面しても担保価値がないのは2軒だけの条件の違い

2022/11/28 私道

長年住んでいた実家の土地を相続して初めて、接道していたのが私道であると判明しました。このままでは売るに売れません。スポンサーリンク

: 地方の土地が売れないのに価格が一向に下がらないのはなぜか

2019/1/22

人口の減少の結果、宅地も住宅も人口に比して多すぎることになってしまった。需要がないの土地が売れない… しかし不動産のサイトを見ても、数年来、近隣の土地はほぼ同じ金額の値段がついており、それほど大きな変 ...

: 相続した空家の所有権を放棄するための2つの方法相続放棄と遺贈

2022/7/21 相続放棄

相続した空き家の所有権の放棄をしたいという方がおられます。今のところは、相続放棄という方法しかありません。しかし、これには注意点があります。不動産だけに限っての放棄ができないため、全部の遺産を放棄 ...

: 空き家の管理にしなければならないことは?　費用の試算

2022/10/6

空き家の管理、最大の費用は、解体費です。一戸建てを買いたいする場合の費用は最大で200万円ほどです。更地にした土地が高い値段で売れるならともかく、自己負担だとすると高額です。それならば、空き家を壊 ...

: 空家を解体すると更地の固定資産税が6倍に！中古住宅は残して売却

2023/1/21 解体

空き家を解体すると固定資産税が６倍になるという話をよく聞きます。更地にすると、空き家管理の手間は減りそうに思えますが、本当に固定資産税が上がってしまうのでしょうか。スポンサーリンク

: 相続した売れない土地の自治体への寄付は可能か市役所に聞いてみた

2022/9/14

土地が売れないというと、ネット上の相談回答などでよく「市に寄付をしたらどうか」、あるいは「固定資産税を払わずにいると、土地が市の所有となるのではないか」という意見を見かけます。実際のところはどうなの ...

: 私が売却を断行した事情放棄も処分もできない土地制度子どもに売れない土地を相続させない

2020/12/16

相続した家が売れない。弟と相続登記ができず、しかも私道で未登記で欠陥住宅。大抵の人はここで諦めるでしょう。実は私も諦めることも一つの「方法」だと思います。諦めて放置するのではなくて、売 ...

: 人口の減少が土地が売れない原因　いずれは3軒に1軒が空家になる

2022/6/1

空き家は、間もなく５軒に１軒。そして、３３年には３軒に１軒が空き家になると言われています。私の親の世代、特に団塊世代と呼ばれる世代の人が時に数千万円という対価で買った土地が、なぜこんなにも売れなくな ...

: 売ろうと思えば売れない土地はない売却で難しいのは本人の気持ち

2020/7/11

家を売るにあたっていちばん難しいことは、売ることそれ自体よりも、今現在の下落した土地の価格に自分自身が納得するということだと思います。いくら相続した土地で、私がお金を出して買った土地ではなくても、自 ...

: 売れない土地を売却するなら不動産業者複数に査定をしてもらい客観的な評価を

2019/1/22

売れない土地を売る、その最初にするべきことは、まずは査定に出すことです。不動産の業者にも、いろいろな種類の土地を扱う上での得手不得手、そして同じ不動産屋さんではあっても、いろいろな人が ...

: 相続人の兄弟の同意が取れない場合の手立て共有物分割請求の相談で弁護士に会う

2020/6/6

調停やADRは低額ですが、相手が来ない場合は解決になりません。その場合は、やはり裁判が最後の手立てとなります。それで、ネットで良いと思った弁護士さんに、相談を受けに行くことにしました。スポンサーリ ...

: 公正証書遺言と自筆遺言書の違いメリットとデメリット　相続の役に立つのは？

2020/7/9 遺言

相続で問題があると相談すると、遺言書の有無をまず聞かれます。うちの場合は父が書いてくれた土地を誰それに譲るという書面がありました。しかし「遺言書」があっても、残念ながら何の役にも立ちませんでした。 ...

: 【売却を達成するまでの流れ２】相続する家が未登記だったら相続登記や解体はできるのか

2019/3/4

【売却を達成するまでの流れ】の１～３までで、最初に土地の条件を記しています。父の死後残った家土地をまず売ろうとしたが、土地を共有するべき相続人である弟と連絡が取れない。なので、いつまでたっても相続登 ...

: 実家空き家の接道が私道！売れないとわかる【売却達成までの流れ1】

2020/7/9 私道

私が相続した土地と家は、北関東の当時は人口20万人の市の、ごく普通の住宅地の一区画でした。父が土地を買った約40年前の価格は土地だけで1300万円でした。仲介の不動産屋に最初に鑑定してもらったとこ ...

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2020/8/18

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2018/5/23

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