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中古住宅 購入した物件概要と購入の経過

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中古住宅を購入することになりました。当ブログに購入の体験記を記していきます。

この記事では、今回購入した物件の概要と購入した私たちについて、これまでの経過をお知らせします。

購入した中古住宅について

今回購入した中古住宅は、関東地方にある県にある物件で、ごく普通の市街の住宅地にある、2階建て木造住宅です。

土地については、県庁所在地なのですが、土地の価格は下がっていますね。

この町を選んだ理由

探していたのは、定年後の夫の職場となる可能性のある、2つの県にまたがる4つの市です。

いわゆる、町ランキングには必ず入るつくば市も、内見しました。

他に検討したのが、守谷市と柏市で、全部の町で内見及び、町の訪問をしたので大変でしたが、最終的に、夫の実家のある町に住むことになりました。

なお、私は未入籍のため、夫の資産が直接私の資産とはならないため、助言はしますが、決定には直接関わらないようにしています。

この中古住宅を選んだ理由

この中古住宅を選んだ理由は

  • 価格が安い
  • 介護中の親の家に近い
  • 庭の土部分が狭く手入れの負担がない
  • 定年後の夫の職場にも近い(予定)
  • 家のサイズが適正
  • 材質等が良好に見える
  • 間取や雰囲気が好み

画像は、正式な契約後に追加予定。

最終的な理由は、実家が近くにあったからではなくて、やはり買主である夫が気に入ったためだと思います。

価格が安いのは勿論ですが、今までの家は、土地が100坪近く、庭の手入れがたいへんであり、庭がないところが、家探しの要件でした。

もっとも、その分カーポートが現在一つだけなので、リフォームを検討しています。

また、この家の直前に内見した家は、床面積が40坪を越えており、広さには心を惹かれたものの、どう見ても広すぎる上、和風の家で、テイストが好みに合いませんでした。

今回の家は、そういうところがなく、夫の嫌いな畳があることを除いて、ほぼ気に入ったようです。

他に、新築やリフォームではなく、中古住宅そのものを選んだ理由は下の記事に

中古住宅を購入!ブログに体験記を記します

購入した中古住宅物件の概要

今回、購入した物件の概要です

  • 木造 2階建て
  • 土地 54.6坪
  • 建物面積 37.6坪
  • 4LDK
  • 旗竿地
  • カーポートあり(1台)
  • 築26年
  • 価格 2千万円台

 

その他

  • 駅まで30分
  • スーパー最短で10分以内 
  • その他、18分以内にデパート、スーパー2つ、ドラッグストア、病院など
  • 銀行、郵便局徒歩5分
  • コンビニは徒歩1分

私としてはもう少し便利でもよかったかなとは思いますが、買い物はまずまず通える範囲だと思います。

「買い物に便利なところ」というのが、今後年を取った時の住み心地の良さを決めると思います。

また、当市においては、駅近にはまったくメリットがありませんでした。駅ビル以外に、利用できるお店が全くない作りになっている上、駅前の地価が高く、住宅地がないためです。

もうひとつ、安かった理由は、道路の突き当りの家、つまり、接道が一本の旗竿地であったためだと思います。

この通りは、商店街の大通りの一本浦の通りなので、並びの家は、全部同じ条件です。

これは接道の条件としては、あまりよいとは言えませんが、おそらく、価格が安いのもそのためとも思われます。

他には、LPGガスではないところは助かりました。

※私道については重要なチェックポイントです。

土地を買うなら私道かどうか確認!通行権はあるが持分なしでトラブルに

近くに川はありますが、高低差があるため問題はありません

家の購入前にハザードマップをチェック!河川氾濫 浸水被害に「重要事項説明」義務なし

購入するまでの経過

インターネットの不動産サイトで見つけた物件、新築と並行して数年来検討。

取り扱いは、地元の有名不動産店で、同じ担当者で内見をするのは、マンションに次いで2度目です。

マンションのこの部屋はとても良かったのですが、買わなかった理由は、修繕積立金と空き室の心配からです。

購入した中古住宅のリフォームの予定

当面予定しているリフォームは以下の通りです。

  • カーポートの増設
  • 外壁の塗装
  • ウッドデッキ補修
  • エアコン1台交換

 

中古住宅を購入した私たちについて

今回中古住宅を購入した、私たちの状況です

家族構成

・夫 60歳 私(妻) アラフィフ 

・再婚同士 夫婦二人住まい 

・子どもは東京に就職して結婚 今後、帰住の予定なし

その他

  • 車は2台所有 1 台は軽自動車
  • 介護の必要な親の実家が徒歩5分以内

それでは、この前後のことを各記事に順次まとめていきます。

他の記事はこちらから読めます。

中古住宅購入記

どうぞ皆様の参考になりますように。

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