【2026年最新】愛知県豊川市の空き家買取業者おすすめ9選徹底比較！メール査定・リモート対応

「相続した豊川市の実家が放置されたまま」「古い建物で売れる気がしない」とお悩みではありませんか？

豊川市では相続をきっかけに空き家化した戸建てや、築年数の古い物件も増えています。実は「買取」という方法を選べば、どんなに古い家でもスピーディーに手放すことが可能です。

私の実家は持分なし私道、欠陥住宅、家屋未登記の築４０年の訳あり物件でしたが、買取での売却に成功しています

空き家の条件に応じて買取先を選べば、売れない空き家や断られた訳あり物件でも売却が可能になります。

この記事では実家を買取で売却した経験談を交え、空き家の買取業者のおすすめをお知らせしていきます。

年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラス、ワケガイ名古屋支店の査定は愛知県全域即日対応、無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。

売却終了まですべてリモート対応も可能！

※ワケガイの詳細記事

豊川市で売れない空き家を売却するなら「仲介」より「買取」がおすすめな理由

豊川市は、愛知県東三河に位置し、豊橋市に隣接して生活利便性が高く、市街地と郊外の住宅地がバランスよく広がるまちです。

豊川市で「買取がおすすめになりやすい家」は、築年数が経過した空き家や、売れにくい条件を抱える物件全般です。

こうした一般的に買い手が限られやすい家は、「仲介（買い手探し）」よりも「買取（不動産会社が直接購入）」のほうが、手続きが進みやすく、売却の見通しを立てやすい場面が少なくありません。

仲介で高く売ろうと思って待っているうちに年数がたってしまい、値下げ分や税負担でかえってマイナスが大きくなってしまったという話もｙく聞きます。

現状のまま引き取れる、権利関係や改修前提で判断できる業者に当たれば、売却までのスピードと確実性を優先しやすくなります。

最短数日で現金化が可能

仲介では買い手が見つかるまで数ヶ月〜数年かかることもありますが、買取なら売却が早く決まります。
現状のままで売却OK：雨漏りや傷み、残置物（家具・家電・ゴミ）があっても、現況のまま買い取ってもらえるケースが多いです。

契約不適合責任が免除

売却後に不具合が見つかっても、売主が修理費用を負担しない条件で進められることが多く、精神的な負担が軽くなります。

周囲に知られずに売却できる

ネット広告などに掲載されないため、近所に知られず静かに処分できます。いくらで売ったかの売却価格も伝わりにくいのが特徴です。

これらを実現する豊川市対応の買取業者をご一緒に見ていきましょう。

豊川市の空き家買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・価格満足度No.1 ・リモート対応可 　⇒詳細記事	公式
ナカジツ	・仲介と買取併用可 ・訳あり物件も対応 ⇒詳細記事	公式
空き家買取隊	・空き家・古家買取 ・メール12時間査定可 　⇒詳細記事	公式

豊川市で空き家を直接買い取る会社でおすすめは、全国対応で会社の規模が大きく、名古屋支店で即日対応の上記の不動産会社があげられます。全国対応の会社は資金が十分で高額買取が見込めます。

株式会社不動産SHOPナカジツ岡崎本店

株式会社不動産SHOPナカジツは豊川市に本社を構える愛知県最大の不動産店で愛知県内に２５店舗のネットワークがあります。

利用者数も県内No.１で、ナカジツの店舗のあるエリアでは1.6人に1人が不動産の売却を依頼しています。

査定が依頼できる物件は、戸建、土地、マンション、収益物件など不動産全般の他、再建築不可物件、事故物件、借地権付き物件、老朽化・築古物件などの訳あり物件も相談ができます。

買取の特徴

ナカジツの買取の強みは買取が選べる他に仲介での売却が併用できる買取保証が利用できることです。

買取の場合でも、自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い買取が可能です。

買取保証とは

買取保証とは買取価格と売却の売り出し価格が同時に査定、買取価格を提示の上、仲介での売却を一定期間試したのちに売れなければ提示価格でナカジツに買い取ってもらう方法で、買取だけよりも高額での売却がのぞめます。

特に、まだ一度も売りに出したことが不動産の売却なら、仲介と併用できるナカジツの買取保証がおすすめです。

口コミ

ナカジツは、なんといっても愛知県最大の不動産会社で、利用者数がいちばん多い不動産売却サービスです。

相談だけや相場を知りたい場合、価格を見てから売却を決めたい場合でもだいじょうぶですので、該当エリアの方は査定を依頼してみてください。

※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ　高額買取の理由

ワケガイ　買取評価No.1

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。

訳あり物件の買取では、東京本社の他、大阪と名古屋、福岡に支店を置いて全国対応、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

また、訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手であり、難しい物件でも買取のスキルが高く、対外的な評価も高く信頼できる買取サービスとなっているのが特徴です。

買取の特徴

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、山林や墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％です。

ワケガイは対外的な評価も高く、「価格の満足度」「スタッフ対応」「安心・信頼できる」の訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得！　（※日本トレンドリサーチ・Googleの口コミ）

中でも「買取価格が他社の４倍だった」の口コミがある通り、買取価格満足度No.1は見逃せないところです。ワケガイの査定は必ず受けるべきでしょう。

口コミ

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。

\ワケガイなら価格満足度No.1/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

アルバリンク名古屋支店　メール１２時間査定

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国22支店（26年1月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。

また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、25年には東証グロースへ上場しており、業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。

買取の特徴

再建築不可物件は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、アルバリンクは、訳あり物件買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。

メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できます。下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

豊川市の空き家買取業者比較表

上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

豊川市の空き家買取をおこなう地元の不動産業者

豊川市の空き家と不動産買取に対応する地元の不動産店もあります。全国対応の会社と併用の上、ぜひ実際の価格を比べてみてください。

中央不動産株式会社豊川・豊橋支店

中央不動産株式会社は愛知と静岡県内に店舗を持つ中央不動産が運営するセンチュリー２１加盟店です。

他社で断られた物件も査定ができ、再建築不可物件の他、ゴミ屋敷、相続トラブル、 事故物件、 建物老朽化、既存不適合物件などを買取しています。

株式会社大矢相互不動産

大矢相互不動産は愛知県豊川市で創業約50年の歴史がある地元の不動産会社です。

空き家はもちろん、農地や山林、市街化調整区域内の物件などの売却も受け付けており、買取とリースバックの相談も可能です。

サーラ不動産株式会社

サーラ不動産は旧中部ガス不動産株式会社で、豊川市で土地、戸建、マンションの売買を取り扱う不動産会社です。

仲介・買取だけでなく、不動産の相続の相談にも応じています。

株式会社 夢のおてつだい

株式会社 夢のおてつだいはハウスドゥ加盟店で、豊川市内は２店舗で営業、空き家やマンション、土地の買取に対応しています。

収益物件や事業用物件も相談できます。

株式会社アライブ

株式会社アライブは、愛知県豊川市に拠点を構える地域密着型の不動産会社です。売地・中古住宅・マンションなどの仲介を中心に、お客様のニーズに寄り添った物件提案を行っています。自社での買取にも対応しており、中古一戸建てや中古マンションのスピーディーな現金化も可能です。

田中不動産株式会社

田中不動産株式会社は、愛知県豊川市で創業65年の歴史を誇る地域密着の総合不動産会社で、地元での信頼と実績を活かし、空き家などの買取にも柔軟に対応しています。

取り扱う不動産種類は、戸建、土地、マンションの他、事務所や店舗、売ビル・売倉庫・売工場などの事業用不動産と、収益物件であるアパートも含まれます。

売買・賃貸の仲介に加え、不動産開発・管理・資産活用・自社買取まで幅広いサービスをワンストップで提供する不動産会社です。

豊川市の空き家買取業者一覧・比較表

豊川市で買取に対応する上記を含む地元の不動産会社を一覧でまとめました。会社選びに役立ててください。※横スクロールできます。

LIFULL HOME’Sの登録者数は上記の不動産店を含む全国4500社以上。なのでLIFULL HOME’Sの不動産一括査定を利用すれば、大手不動産店と地元店を含め、空き家の買取を行う不動産会社最大１０社までの買取価格が比較できます。

比較をすることによって価格のもっとも高いところが確実にわかりますので、LIFULL HOME'Sの一括査定は必ず利用してみてください。

※LIFULL HOME’Sについて詳しく
LIFULL HOME'S（LIFULL HOME’S）不動産売却一括査定

豊川市における空き家売却の相場と傾向

豊川市は、豊川駅・豊川稲荷周辺の市街地から、郊外の戸建て住宅地、さらに山間部や農地が残るエリアまで幅広い地域特性を持つ街です。そのため空き家の売却は「駅からの距離」だけでなく、「道路条件（狭あい道路・セットバック）」や「敷地形状（狭小地・旗竿地）」、場合によっては「市街化調整区域・農地が絡むかどうか」といった条件が、売却難易度と価格に大きく影響します。

「駅周辺・生活便利」エリアと「狭あい道路・郊外」の格差

豊川駅周辺など生活利便性の高いエリアは需要が見込め、建物の状態が良ければ仲介でも売却しやすい傾向があります。一方で、古くからの住宅地（旧市街）では前面道路が狭く、建替え時にセットバックが必要になるケースもあります。セットバックで敷地が目減りすると、建替え計画が立てづらくなったり、買い手が限定されて「売れ残り」につながることがあります。さらに郊外では、調整区域や農地が絡むと活用制限が出る場合もあり、一般の買主が検討しにくくなるため、専門業者の買取が現実的な出口になりやすいです。

戸建てストックが多いほど「相続空き家」が増えやすい

豊川市は戸建て住宅地が広く、昭和期に建てられた戸建てが相続を機に空き家化しやすいのが特徴です。子世代が市外に住んでいると、片付けや修繕、通風・通水などの管理が追いつかず、売却の先延ばしで劣化が進みがちです。室内外の傷みや残置物が多い場合は、仲介での内見対応が負担になるため、手間をかけずに現金化できる「買取」を選ぶ人も増えています。

空き家を放置するリスク

空き家は放置すると、建物の劣化・雑草・害虫・近隣トラブルなどにつながり、いざ売ろうとした時に修繕や片付けの負担が一気に増えます。さらに管理不全とみなされる状態が続くと、行政からの指導・勧告の対象となることもあります。勧告を受けると「住宅用地特例」が解除され、固定資産税等の軽減が受けられなくなる可能性があるため、資産価値が保てるうちに早めの対策が重要です。

後悔しない！豊川市で空き家買取業者を選ぶ3つのポイント

豊川市特有の物件事情を理解し、有利に売却するための業者選びのポイントを解説します。

1. 豊川市の「道路条件・規制」と相場に詳しいか

豊川市は同じ市内でも、狭あい道路やセットバックの有無、敷地形状、さらに調整区域・農地の該当有無などで評価が変わります。こうした条件を織り込んで、土地と建物の価値を正しく見られる業者ほど、適正な買取価格が出やすくなります。

2. 荷物丸ごと「現状買取」が可能か

相続した実家には、数十年分の家財が残っていることも珍しくありません。売主側での処分は費用も手間も大きいため、不用品処分の手配まで含めて、現状のまま買い取ってくれる業者を選ぶのが効率的です。

3. 相続や法的な手続きをワンストップで任せられるか

空き家売却には相続登記、測量、境界確認などが必要になることがあります。遠方に住んでいる場合は、提携する司法書士や土地家屋調査士と連携し、手続きをまとめて進められる業者だと負担が大幅に減ります。

空き家の仲介と買取の違い

空き家の売却には「仲介」と「買取」があります。それぞれの違いを理解して選ぶことが重要です。

豊川市で買取が選ばれる理由、それは「古い家をそのまま売れる」からです。

相続登記の義務化や空き家問題の深刻化により、築年数が古い物件を確実に手放せる「買取」が、今の時代のスタンダードな売却方法となっています。

私の実家売却の体験談

私は実家空き家を10年かけて買取業者に売却を行った体験がありますのでそれをお話しします。

私自身が中学生の時に引っ越した家である実家で、その地域内では床面積が37坪と比較的大きな、当時としては洋風でモダン、いわゆる良い家のほうだったと思います。ところがいざ売却をしようとすると大変な問題物件であることがわかったのです。

地元で買取を断られた実家

実家を大手の買取業者に見せたところ、欠陥あり住宅、私道持分なし、建物は表題登記が未登記の問題あり物件と判明しました。

そのため、費用負担をおそれた元々疎遠だったきょうだいが音信不通となり相続登記ができず、亡くなった地位名義のままとさらに問題が重なりました。最後は弁護士に相談の上、相続後10年を経過して私の持分のみを買取で売却しました。

全国対応の買取業者が見つかった！

問題あり物件なので低価格での売却となったものの、地元の不動産店で問い合わせたところ全部に断られたものが、インターネットを通じて査定を利用することで、買い取りたいという業者を東京から2社も見つけることができました。

2社の査定金額を比較の上、高く買い取ってくれる方に売却、弟と2分割でも最終的に8桁の金額で売却に成功したのです。

大手買取業者に何社も断られた物件でも、全国対応の業者であれば問題がある物件でも売却はできます。

売れにくい空き家をお持ちの方も「問題物件だから」とあきらめずに積極的に高値での売却を目指してみてください。

まとめ　豊川市の空き家を高く売るために

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。

買取の専門業者をおすすめする理由は条件の悪い空き家でも確実に買い取りする上、一般的な不動産会社よりも価格を高く買い取りすることがわかっているからです。

大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。

無料査定を積極的に活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

その上で空き家の買取業者を選べば、簡単に高値での売却が達成できます。

愛知県の買取業者【エリア別】一覧

名古屋市　安城市　一宮市　稲沢市　岡崎市　刈谷市　江南市　春日井市　北名古屋市　大府市　知多市　日進市　半田市　豊橋市　豊川市　豊田市　西尾市　あま市