栄区は横浜市の中でも空き家が多い地域で、栄区に不動産を所有される方はできるだけ早い時期の売却がおすすめです。
栄区は「空き家予備軍率が高い市区町村ランキング」全国トップになったことがあり、今後空き家がさらに増加することがわかっています。
周囲に空き家が増加してからでは価格が下がってしまいますので、不要な空き家や土地は今まだ高く売れるうちに急いで売りましょう。
この記事では業者目線ではなく売主目線で、売却のおすすめの不動産会社をお知らせしていきます。
※おすすめNo.1を先に見る
＞＞査定１日！ワケガイ
栄区は空き家予備軍率トップ
空き家予備軍率ランキングは週刊ダイヤモンド誌が２０１３年から２０２０年に集計したもので、「予備軍」というのはこれから空き家が増加する町を指します。
このランキングで栄区は関東地方のトップとなったことがあります。
その時の空き家予備軍率の割合が、３２．２％。
空き家予備軍率とは、６５歳以上の高齢者のみが住んでいる家を指します。
これらの家はその後に住む人がいませんので、空き家になると考えるのが空き家予備軍率です。
今は空き家の数は７２０戸ですが、やがてこれが単純計算で、７１６０戸と空き家の数が十倍になります。
栄区の場合はやがて３軒に１軒が空き家になるということです。
栄区とその周辺に空き家や土地の不動産をお持ちの方は、無料の不動産査定を受けて今のうちに確実に売却を進めましょう。
栄区の不動産売却の選び方
栄区の不動産売却の方法は
- 仲介の売却で売る
- 買取で売る
の２種類があります。
仲介での売却は家を売りに出すという時の、標準的な方法です。
一方、不動産の買取の方は、数日で現金化することができますので、家がなかなか売れない、早く売りたい、老朽化が心配な場合には、早く確実に現金化ができる買取を選択するのがおすすめです。
不動産が売却できる一括査定
仲介の売却なら、不動産一括査定を利用の上、査定の金額をまず出してもらい、それを元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。
仲介のみで利用できる一括査定は下の２つがおすすめです。
ズバット不動産売却
ズバットは不動産部門は比較的新しいサイトですが、運営元の株式会社ウェブクルーは他にも多数の比較サイトを運営。
これまでの２０年間で累計１８００万人以上が利用した実績があり、比較サイトを運営する上でのセキュリティーに最も優れたサイトとなっています。
ズバット不動産売却の特徴
ズバット不動産売却の一括査定の特徴は次の点があげられます。
- 最大6社の不動産会社に査定依頼が可能
- 特に首都圏が高額売却
- 料金は完全無料 追加費用なし
- 他社に比べてセキュリティーが安心
- 厳選された優良な不動産会社が多い
ランキング高評価
これまでのランキングでは不動産高額売却No.1と顧客満足度No.1を獲得。
他にも、相続した不動産の売却の”相続に利用したいサイトNo.１”を獲得。
空き家をとにかく高く売りたい方には、今もっともおすすめできる不動産査定サービスです。
ズバット不動産売却概要
| サービス名 | ズバット不動産売却 |
| 運営元 | 株式会社ウェブクルー |
| 対応エリア | 全国 |
| 査定数 | 最大６社 |
| 加盟店 | 約社 |
| 料金 | 無料 |
| 公式サイト | https://iekatu-life.com/ |
ウェブクルーは情報セキュリティマネジメントシステムの国際認証基準である「ISO27001」の認証を取得。
利用者から取得する個人情報などは「ISO27001」に基づく管理が行われるので情報の管理も確保されており、その点で最も安心な査定サイトといえます。
※ズバットの評判はこちらからチェック！
ズバット不動産売却の評判と口コミ
イエウール
| サービス名 | イエウール |
| 運営元 | 株式会社Speee |
| 対応エリア | 全国 |
| 査定数 | 最大６社 |
| 加盟店 | 約2000社 |
| 料金 | 無料 |
| 公式サイト | https://ieul.jp/ |
イエウールは、不動産比較サイトの中では比較的新しいサイトの1つですが、提携している不動産会社の数が最も多い2000社以上。
全国対応はもちろんですが、「地方に強い」と言われている筆頭のサイトです。
イエウールの特徴
イエウールの特徴をまとめると
- ・査定依頼者数No.1！
- ・47都道府県対応でとエリアカバー率No.1！
- ・提携する不動産会社は2000社を突破
- ・同時査定が最大6社まで可能
- ・売却成立サポート件数は年間20万件以上！実績豊富
- ・査定申込は完全無料！簡単60秒で
イエウールの評価
２０２２年の不動産一括査定サイトランキングで、提携の会社数、利用者数、対応エリアの広さいずれもでNo.1を獲得。
空き家売却には誰にでもおすすめできる一括査定サービスとなっています。
国内No.1サイト
※イエウールの評判はこちらからチェック！
イエウールの評判と口コミ
仲介と買取両方が依頼できる一括査定
家の築年が古く売れにくいことが予想される場合には、仲介と買取の両方が依頼できる一括査定がおすすめです。
いえカツLIFE
いえカツLIFEのサイトは、神奈川、横浜対応の首都圏限定の一括査定です。
そのため高額の買取が期待できます。
いえカツLIFEの特徴
他にもいえカツLIFEには他の一括査定にはない特色が多数あります。
「いえカツLIFE」の一番良いところは、仲介と買取の両方を最初から複数社で査定できるというところ。
もう一つは、問題のある物件、いわゆる訳あり物件でも買取の査定ができるという点です。
築古の空き家も対象ですので、栄区の不動産売却にはおすすめです。
また、空き家を売却しても家賃を払う契約をして同じ家に住み続けられるリースバックも選択できるところも、所有者にはメリットの大きな方法です。
※いえカツLIFEの実際の評判はこちらから
いえカツLIFEの口コミと評判
いえカツLIFEの特徴
- 築年の古い空き家も査定
- 離婚や相続など「訳アリ物件」も扱う
- 弁護士に無料相談できる特典がある
- 売却後でも自宅に住み続けられる「リースバック」可能
いえカツLIFE概要
| サービス名 | いえカツLIFE |
| 運営元 | 株式会社 サムライ・アドウェイズ |
| 対応エリア | 首都圏 |
| 査定数 | 最大６社 |
| 加盟店 | 約500社 |
| 料金 | 無料 |
| 公式サイト | https://iekatu-life.com/ |
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）は日本最大級の一括査定で、全国対応のため、どなたでもご利用できます。
買取の査定もこちらで依頼することができます。
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）は登録する不動産会社の数が３９０７社と日本でトップクラス、その中から多数の会社の提示する価格が比較できるのが特徴です
LIFULL HOME’Sの特徴
LIFULL HOME'Sの不動産一括査定の特徴は
- 最大１０社の不動産会社に査定依頼が可能
- 登録会社の数が３９０７社と最多レベル
- 査定の料金は完全無料 追加費用なし
- 国際規格「ISO/IEC 27001」取得で
セキュリティーが安心 - 大手から地元に密着した企業まで全国対応
No.１評価が高い
これらの特徴の他にも、PCでの利用者数No.1、売買領域で総合No.1、訪問査定率の高さ・キャンセル率の低さNo.1と、不動産売却の他賃貸部門でも高い評価を得ている一括査定なので安心して利用できます。
日本最大級LIFUL HOME'S
>>査定のページへ
LIFULL HOME'Sサービス概要
| サービス名 | LIFULL HOME'S |
| 特徴 | ・日本最大級の不動産ポータルサイト 「LIFULL HOME'S」が運営 ・提携不動産会社も３９０７社と最大 ・買取の査定もできる |
| 不動産種類 | マンション・ 一戸建て・ 土地一棟物件（投資用）区分所有（投資用）倉庫・工場 |
| 運営元 | LIFULL(東証プライム） |
| 対応エリア | 全国 |
| 査定数 | 最大１０社 |
| 加盟店 | 約３９０７社 |
| 利用料金 | 無料 |
査定後の連絡にメール
LIFULL HOME'Sの一括査定では、「優先する希望連絡方法」が電話、メール、郵送の3つから選べます。
ご都合の良い方法で査定の結果を知らせてもらえますので、これなら電話対応の心配がなく査定の依頼ができますね。
査定無料
リビンマッチ
リビンマッチは仲介の売却の査定が基本ですが、買取の査定と、空き家を賃貸に出した場合の賃料の査定も一度にできる利用価値の高いサイトです。
仲介と買取の一括査定サイトで全国対応はリビンマッチだけ。
他にも再建築不可物件などの訳あり物件にも対応があります。
リビンマッチの特徴
- 提携業者の数が業界第一のため比較できる数も多い
- 扱う地域が広いので、全国の不動産が売却できる
- 地域密着型で地元の不動産屋も参加
- 買取・賃貸料の査定もできる
- 問題がある空き家や、ローン残債あり物件もOK
買取と仲介の両方を合わせた場合の登録会社の数は１７００社と多数、買取部門の登録会社だけでも全国に８００社あり、買取の最大数を誇る老舗サイトです。
運営会社概要
| 運営会社 | リビン・テクノロジーズ株式会社 |
| 設立 | 2004年1月 |
| 事業内容 | 不動産・住宅に特化したWEBメディアの企画・開発・運営 |
| 一度に依頼できる不動産会社 | 最大6社 |
| 提携不動産会社 | 全国1,700社 |
| 利用者数 | 440万人以上 |
リビンマッチは地方に強いと言われており、都市部ではないところにある不動産の買取にも利用してみてください。
※リビンマッチについて詳しくは
リビンマッチの一括査定は買取も利用できる
Terass Offer（テラスオファー）
テラスオファーTerass Offer は匿名で利用できる不動産情報サイトで、一括査定と同じく複数の査定金額を知るために利用できます。
不動産業者（テラスオファーでいうエージェント）が査定金額を知らせてきたときは、あくまで相手には匿名のままで、もちろん電話番号も伝わっていません。
なので、「売却は金額によって決めたい」「まだ売却の検討中である」「とりあえず売却する場合の金額だけを知りたい」という時も、気兼ねなく利用ができます。
Terass Offerサービス概要
| サービス内容 | 不動産の売却・購入のアシスト・相談 |
| 不動産の種類 | マンション 戸建 土地 |
| 取り扱いエリア | 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、愛知県、三重県 大阪府 兵庫県 |
| エージェント数 | 約２２０人 |
テラスオファーの対応は現在のところ、東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、愛知県、三重県、大阪府、兵庫県のエリアのマンション・戸建・土地の売却が対象です。
Terass Offer運営会社概要
テラスオファーの運営会社 株式会社TERASSの会社概要です。
| 名称 | 株式会社TERASS 英語名：TERASS Inc. |
| 所在地 | 東京都港区虎ノ門1丁目17番1号 虎ノ門ヒルズビジネスタワー15階 |
| 支店 | 名古屋支店 大阪支店 福岡支店 |
| 電話 | 03-6807-5981 |
| 設立 | 2019年4月 |
| 代表者 | 江口 亮介 |
| 登録免許 | 宅地建物取引業者免許 国土交通大臣免許 (1)第010125号 |
| 備考 | 株式会社Terass Digital Capitalハブループ会社 |
| 地図 | |
| ＞＞公式サイトへ |
※テラスオファーのサービス内容と口コミの詳しい記事はこちら
テラスオファーTerass Offerの口コミ・評判
テラスオファーの査定の最短は１０分
査定の返答は、応答する不動産業者によりますが、最短１０分で売却時の価格の具体的な金額が得られます。
査定の結果はこういう画面で届きます。
返答は複数からなので、金額の比較もすぐにできます。
このあともまだ匿名のままですので、価格を見てじっくり検討を進めていきましょう。
気に入った不動産業者を選べる
気に入ったエージェントとは、チャット画面でやりとりしながら依頼したい相手を決めることができます。
高く売ってくれるエージェントが決まったら、詳しい相談を開始、売却活動を依頼、その時点で氏名などの個人情報の伝達となります。
まずは売却を考えている不動産の情報の登録から始めましょう。
登録はもちろん無料、利用料金も一切かかりませんので、お気軽にご登録ください。
※テラスオファーの詳細記事
テラスオファーTerass Offerの口コミ・評判
Terass Offer（テラスオファー）
テラスオファーTerass Offer は匿名で利用できる不動産情報サイトで、一括査定と同じく複数の査定金額を知るために利用できます。
不動産業者（テラスオファーでいうエージェント）が査定金額を知らせてきたときは、あくまで相手には匿名のままで、もちろん電話番号も伝わっていません。
なので、「売却は金額によって決めたい」「まだ売却の検討中である」「とりあえず売却する場合の金額だけを知りたい」という時も、気兼ねなく利用ができます。
Terass Offerサービス概要
| サービス内容 | 不動産の売却・購入のアシスト・相談 |
| 不動産の種類 | マンション 戸建 土地 |
| 取り扱いエリア | 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、愛知県、三重県 大阪府 兵庫県 |
| エージェント数 | 約２２０人 |
テラスオファーの対応は現在のところ、東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、愛知県、三重県、大阪府、兵庫県のエリアのマンション・戸建・土地の売却が対象です。
Terass Offer運営会社概要
テラスオファーの運営会社 株式会社TERASSの会社概要です。
| 名称 | 株式会社TERASS 英語名：TERASS Inc. |
| 所在地 | 東京都港区虎ノ門1丁目17番1号 虎ノ門ヒルズビジネスタワー15階 |
| 支店 | 名古屋支店 大阪支店 福岡支店 |
| 電話 | 03-6807-5981 |
| 設立 | 2019年4月 |
| 代表者 | 江口 亮介 |
| 登録免許 | 宅地建物取引業者免許 国土交通大臣免許 (1)第010125号 |
| 備考 | 株式会社Terass Digital Capitalハブループ会社 |
| 地図 | |
| ＞＞公式サイトへ |
※テラスオファーのサービス内容と口コミの詳しい記事はこちら
テラスオファーTerass Offerの口コミ・評判
テラスオファーの査定の最短は１０分
査定の返答は、応答する不動産業者によりますが、最短１０分で売却時の価格の具体的な金額が得られます。
査定の結果はこういう画面で届きます。
返答は複数からなので、金額の比較もすぐにできます。
このあともまだ匿名のままですので、価格を見てじっくり検討を進めていきましょう。
気に入った不動産業者を選べる
気に入ったエージェントとは、チャット画面でやりとりしながら依頼したい相手を決めることができます。
高く売ってくれるエージェントが決まったら、詳しい相談を開始、売却活動を依頼、その時点で氏名などの個人情報の伝達となります。
まずは売却を考えている不動産の情報の登録から始めましょう。
登録はもちろん無料、利用料金も一切かかりませんので、お気軽にご登録ください。
※テラスオファーの詳細記事
テラスオファーTerass Offerの口コミ・評判
買取業者に売却をする
不動産一括査定は不動産会社を選んだ上、複数の不動産会社とやり取りが必要です。
それが面倒なら最初から全国規模の買取を行う、有名な買取業者に直接査定を依頼してみましょう。
一括査定との併用ももちろんOKです。
栄区の不動産、特に空き家の買取におすすめの業者は以下の３つです。
Wakegai（ワケガイ）
・共有持分・訳あり物件の国内最大手
・買取率１００％
アルバリンクの空き家買取隊
・空き家・古家・アパートの買取
・メール12時間査定が利用できる
ラクウル
・訳あり物件全般
・相続物件の無料相談併設
それぞれの特徴を見ていきましょう。
アルバリンクの空き家買取隊
空き家や不動産全般の買取におすすめなのが、アルバリンク社の空き家買取、サイト名”訳あり物件買取PRO”です。
アルバリンク社は”本社は東京都内にある他、大阪、横浜、千葉、埼玉、茨城の各地に支店があり、全国の空き家を精力的に買取しています。
中古住宅と空き家はもちろんのこと、古家、ボロ屋や収益物件のアパートの他、事故物件や再建築不可物件などの訳あり不動産に入る家でも査定が依頼できます。
アルバリンクの空き家買取の特徴
- 空き家買取の専門会社
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
- 年間問い合わせ5000件以上
- 買取率９２％
- １２時間査定・メール返答可
高額買取
空き家事業を手掛けるアルバリンク社は自社でリフォーム再販を行うため、高額の買取が期待できます。
買取率９２％
キャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。
これには土地のみやアパート、底地なども含まれるため、空き家ならほとんどの不動産がまず買い取ってもらえます。
買い取り実績多数
買い取り実績は十分で、北海道から沖縄まで問い合わせは年間３０００件に及びます。
全国対応
東京本社の他、千葉市を含め関東圏に４つの支店があり、そこを拠点に全国対応です。
即日メールで買取価格がわかる
査定依頼はネットからフォームに売りたい不動産の所在地を書き入れるだけ。
１２時間スピード査定で今日申し込めば今日か明日までにメールで価格がわかります。
査定無料・全国対応
※Albalink社の詳細記事
アルバリンク社の訳あり物件買取プロの評判と口コミ
おすすめの理由は高額買取
アルバリンク社の買取がおすすめである理由は、自社でリフォーム再販の空き家事業をしているため、高額買取が可能だからです。
そのため年間の問い合わせ件数は5000件以上、買取率は９２％に及んでいます。
自社買取とは
空き家を買い取ってもらう際には、必ず自社で空き家事業を行っているところに買い取ってもらいましょう。
理由は買取額が大きく違うからです。
自社で空き家事業を行っているところは、転売のためのマージンや手数料はいりません。
その上、空き家を売れるようにリフォームするには費用がいくらかかって、最終的にいくらで売れるかは既に計算済みです。
そのため、通常の不動産店よりも空き家を高く買い取れるというメリットがあります。
入力は３０秒でOK!
アルバリンク社の会社概要
| 社名 | （株）Albalink |
|---|---|
| 本社 | 東京本社 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 横浜支店 | 神奈川県横浜市港北区新横浜２丁目１２−１６ |
| 他支店 | 千葉支店 大宮支店 横浜支店 つくば支店 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2,400万円 |
| 事業内容 | 不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム |
| 対応エリア | 全国対応 |
| 地図 | |
| ＞＞詳細記事 | |
参考サイト：アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”
https://wakearipro.com/lp/
▼メールで買取額を通知▼
アルバリンク社の空き家買取の査定のいいところは、約１日、１２時間でスピード査定ができるところ。
そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
今日申し込めば、１２時間以内に机上査定の買取価格がわかります。
これならまず金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
入力は３０秒でOK!
ラクウルの空き家買取
茅ヶ崎市の空き家を買い取るおすすめの業者のもう一つが、株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。
ラクウルは不動産投資にも注力しており、買い取った空き家を不動産投資にも活用。
そのため「どこよりも高く買い取ります」がモットーで、高額の買取が期待できます。
東京に本社がある他、千葉に支店があり、全国対応なので茅ヶ崎市も手広く精力的に空き家を買取しています。
ラクウルの特徴
- 空き家買取の専門会社
- 空き家事業運営のため高額買取
- 空き家を投資物件に活用
- 相続相談も開設
空き家の高額査定
「どこよりも高く買い取ります」がラクウルのモットーのため、高額買取が期待できます。
日本全国対応
東京本社の他千葉県に支店があり全国の買取を行っています。
遠方の査定の場合は立ち合いなしでも見分や売却が可能です。
弁護士・司法書士・税理士提携
ラクウルでは相続相談サービスの相続の窓口を解説。
弁護士他、他の士業とも提携。法律的に難しい物件でもワンチームで不動産を買い取りします。
収益物件も買取
アパート、マンション、貸家などの収益物件も買取対象です。
ラクウルや投資会員へのルートがあり、賃貸物件の活用もできるため高い買取が期待できます。
相続にも強いメリット
出典：https://souzoku-no-madoguchi.net/
ラクウルの運営するネクサスプロパティマネジメントは、相続のトラブルや手続きの面倒を解決する相続の窓口も開設。
法律に強い専門家と提携し、法律的な問題にかかわる共有持分の売却もワンストップで解決しているため、相続物件の売却と合わせて依頼することができます。
相続手続きがたいへんという方は、相談は無料ですので、お悩みの点を相談してみてください。
相続全般の問題の無料相談
＞＞相続の面倒ごとをワンストップで解決する【相続の窓口】へ
※相続の窓口詳細については下の記事に
相続と不動産の相談の両方が依頼できる「相続の窓口」
ラクウルの運営会社概要
ラクウルを運営するのは、株式会社ネクサスプロパティマネジメントです。
| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
| 支店 | 千葉市中央区中央4-12-9-3F |
| 設立 | 平成30年2月9日 |
| 代表者 | 廣兼 卓真 |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 事業内容 | ・不動産の売買、賃貸、仲介 ・.不動産管理業 ・建築に関する請負、企画、コンサルティング業・建築のリフォーム業 |
| 地図 | |
空き家買取のラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができるというところ。
通常の空き家や土地、訳あり物件の他、事故物件、任意売却や債務整理の物件など幅広い種類の不動産に対応しています。
※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】
栄区の家の不動産価格
不動産取引情報価格検索から、栄区の住宅地の実際の売買のデータより、過去１年間の栄区の不動産の取引情報です。横スクロールできます。
| 駅 | 駅距離 | 取引価格 | 土地面積 | 家免責 | 築年 | 種類 | ||||
| 1 | 土地と建物 | 横浜市栄区 飯島町 | 大船 | 30分～60分 | 3,600万円 | 125m² | 95m² | 令3年 | 木造 | 住宅 |
| 2 | 土地と建物 | 横浜市栄区 飯島町 | 大船 | 23分 | 2,000万円 | 185m² | 140m² | 昭46年 | 木造 | 住宅 |
| 3 | 土地と建物 | 横浜市栄区 飯島町 | 本郷台 | 25分 | 2,700万円 | 290m² | 195m² | 昭64年 | 木造 | 住宅 |
| 4 | 土地 | 横浜市栄区 飯島町 | 本郷台 | 25分 | 2,800万円 | 190m² | ||||
| 5 | 土地と建物 | 横浜市栄区 飯島町 | 本郷台 | 30分～60分 | 3,700万円 | 125m² | 100m² | 令3年 | 木造 | 住宅 |
| 7 | 土地と建物 | 横浜市栄区 飯島町 | 本郷台 | 30分～60分 | 3,800万円 | 125m² | 95m² | 令3年 | 木造 | 住宅 |
| 8 | 土地と建物 | 横浜市栄区 飯島町 | 本郷台 | 20分 | 3,900万円 | 90m² | 90m² | 令4年 | 木造 | 住宅 |
| 9 | 土地と建物 | 横浜市栄区 犬山町 | 港南台 | 30分～60分 | 4,500万円 | 155m² | 125m² | 昭63年 | 軽量鉄骨造 | 住宅 |
| 10 | 土地と建物 | 横浜市栄区 犬山町 | 港南台 | 30分～60分 | 4,600万円 | 195m² | 105m² | 令3年 | 木造 | 住宅 |
地域によってばらつきはありますが、それでも高額で売れているところはたくさんあります。
特にコロナのリモートワークでで都心から移住する方も増えている今は売却の好機といえます。
このチャンスを逃さず、早いうちに売却を進めていきましょう。
| ▼空き家の売却は不動産売却のズバット▼ | |
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対応エリア 全国 |
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査定は完全無料