不動産の一括査定サイトおすすめ１位はダントツでここ！

家や土地、マンションなどを売りに出す査定が無料で受けられる不動産の一括査定サイトで家を売却する方が増えています。

利用料は無料なので一括査定サイトを使って誰もが気軽に不動産の査定を行えるというものですが、不動産売却には有効に利用することができます。

不動産の一括査定のおすすめナンバー１はどこか。厳選４社の特徴とあわせてご紹介します。

不動産一括査定サイトとは

実家を売りたいのだけれども、ネットの不動産一括査定ってどんなものだろう。 一般的な不動産店との違いを知りたい。

お答え

答えの根拠

私自身も実家をネットの査定で出会った業者２社の金額を比較、高い方に売りました。実家は問題あり物件だったので地元の不動産店にはすべて断られましたが、ネットでは買いたいという業者を２社も見つけることができました。
それまで地元の不動産店で売却の方法を模索して１０年が過ぎていました。ネットで出会った業者とは数日後に売却が決まり、今ではとても感謝しています。

私自身が体験し、とても満足している不動産の一括査定サイトについてくわしくご説明していきます。

不動産一括無料査定サイトの特徴

最近は不動産を売却したいと思った時点で、不動産一括査定サイトを利用するという方が増えてきています。

たいへんに便利なサービスですが、なぜ無料で利用することができるのか疑問に思われる方もおられるようです。

最初に不動産一括無料査定サイトの仕組みをご説明します。

不動産一括査定サイトの仕組み

これまでなら不動産を売却するためには、町の不動産店に直接行って相談をするという手間が必要でした。

そして複数の不動産店を回るということは、それほど重要視されていなかったのです。

不可能だった不動産店の比較が可能に

というのも、同じ町に不動産店が隣り合わせにあるところばかりではありませんので、不動産店を２つも３つも回るということは不可能ではないまでも実質的に難しかったからです。

そのため最初に出向いた不動産店で価格を提示されると、ほとんどがその価格を疑いもせずに媒介契約を結ぶのが常でした。

しかし、現在のインターネットを利用した一括査定サイトは、不動産会社と売却希望者の間に入って情報を集めて双方に伝達するという、売却希望者と不動産会社の双方に大きなメリットのある仕組みを作り上げたといえます。

売却希望者は自宅で不動産に関する情報を一度入力するだけで、その不動産の売却に最も適した不動産会社を瞬時に見つけることができます。

また希望すれば、複数の査定結果を知らせてくれることになっており、この点は従来の不動産売却では行えなかったことなのです。

不動産会社の対応も向上

そうなると、不動産会社にとっては利用者によって比べられるのが前提となっているのが査定サイトでの環境です。

不動産の査定どころか、利用者に他社と比較された上で選ばれるという一種の”査定”を受けることになるので、これまでのように自ら店頭に来た客の応対をすればいいということではありません。

価格の査定という数字が関わってくるわけですので、いい加減なこともいえませんし、客の方が高い売却益や買取額を求めるのも必須のことです。

不動産会社のメリット

一方の不動産会社にとってもメリットがないわけではありません。

業者側はそのサイトに登録しておくだけで、多額の広告料を支払わなくても顧客の情報を手に入れることができ、物件を介して売りたい人にコンタクトを取ることができるようになりました。

営業や集客に出かける手間やその分の人員が大きく削減でき、取引そのものに集中できるようになったのです。

要するにインターネットを使うということそのものに大きな利点が生まれたのです。

それが不動産サイトのマッチングシステムの大きなメリットであり、他業種を含めてサービスの変革がここでも起こっているのです。

一括査定が無料の理由

業者側にもメリットが大きいため、サイトと提携をしている不動産会社はサイトの運営者に紹介料や広告料を支払っています。

一方で、利用者は無料で利用ができるというのも当然な利点です。

というのも有料となるとどうしても利用する人が限られてしまいますので、あえて無料にして、顧客の獲得を最大限にしようと間口を広げているのです。

これまでの通り一括査定の運営サイトが双方にとってメリットの高い仕組みを作っており、このようなシステムは不動産サイトだけではなく、あらゆる業種に利用されています。

不動産以外のマッチングサービス

今は電車の指定券を買うときわざわざ駅に行く人はいませんで、スマホやパソコンで空いている座席とそうでない席がすぐに分かり、そのままスマホで決済もすることができます。

以前は時刻表を確認の上で客は駅に行って、駅員が手ずから応対していたわけですね。

ホテルの宿泊も同じように希望の日にちが空いている部屋が即座にわかります。

空き部屋を入力するのはホテル側ですが、一度の入力で一日何千人でも何万人でも、全国の客が手元のスマホを見るだけで希望の日にちに瞬時に空き部屋がわかって予約までができるのです。

最近では、同じシステムで賃貸住宅を探すマッチングサービスもできており、アパートを探すときにも使われています。

不動産の一括査定サイトもその一つで、家を売りたい私たちと取引数を増やしたい業者の両者にとって、効率的な不動産売却のシステムと言えます。

不動産一括査定サイトの最大のメリット

一括査定の場合は扱う対象が不動産であり高額です。

得られる情報を活用することで、数百万円も利益を加算することもできるのです。

それが一括査定サイトの最大のメリットです。

この利点を最大限に生かし、売却につなげるのが最も良い方法といえます。

一括査定のメリット

ここまでをまとめて一括査定サイトのメリットは下のような点が挙げられます。

全て無料で利用できる

無料不動産一括査定サイトの最大のメリットは全て無料で利用できるという点です。

また、最初のコンタクトは自宅で可能ですので、不動産店を選ぶ必要もありませんし、初めてでよくわからないところにわざわざ出向く必要もありません。

時間も手間もかからずに自宅でじっくりと価格と業者を比較の上、依頼するところ路を選ぶことができるというのは大きな利点です。

不動産会社を探す必要がない

不動産一括査定サイトは無料で利用できるだけではなく、不動産会社を簡単に見つけることができます。

査定に必要な情報を選択し入力していくだけですので、早ければ1分程度でデータの記入が終わり、あとは複数の不動産会社の方から連絡が来ます。

その時点で個々の業者について確認をすればいいため、あらかじめて調べてから店頭に行くという手間がありません。

また初めてのところに行って話をしなければならないというのも、不動産の取引に慣れない人には気が重いものですが、最初から対面ではないため気が楽なところから取り掛かれます。

いずれにせよ、一括査定のシステムはスムーズな不動産売却が目的のため、利用者にとって最大の便宜が図られているので安心して利用ができます。

不動産の適正価格を知ることができる

一括査定サイトでは、複数の不動産会社に同時に査定を行ってもい、売却額や、買取額が比較できることも大きなメリットです。

そもそも、不動産の価格というのは素人にはわかりにくいものですが、例えば5社に査定をお願いしたとして

という結果が出たとすると、標準的な相場は１２００～１４００万円だなということがわかります。

その上で、１７００万円の高額で扱うという業者の会社や担当者の意見も聞いてみて、高い方を選ぶことももちろんできます。

一括査定のメリットは、複数の不動産店で一度に査定、金額を比較できるという点にあります。

この利点を最大限に利用することで、高い売却につなげられます。

一括無料査定サイトの3つのデメリット

それでは一括査定サイトを活用しようとして、デメリットはないのかという点もお話しします。

悪徳業者がいないわけではない

大手の一括サイトだと登録している会社数が２千に及ぶことがあります。

それぞれの一括査定サイトでは、独自に定める基準によって悪質な行為を働く不動産会社を排除しています。

名実ともに悪質とわかる業者の場合は、はじめから登録ができないようになってはいます。

しかし、今まで優良業者だったところが悪徳業者になるようなケースもないとは言えません。

業者のチェック

有名な大手企業は信頼できるはずですが、名前も聞いたことがないような不動産会社を使ってみる場合は、本当に信用できるのかどうかを自身の目で確かめる必要があります。

もちろん、自分でインターネットで探してコンタクトを取ることを考えると、一括査定サイトに登録している不動産会社の方が安心できることには変わりありません。

業者との相性の問題も含めて、疑問を感じたら調べるなどして、信頼できると判断できたら契約に移ることをおすすめします。

もちろんこれはどのような不動産取引においても大切な心構えと言えますね。

個人情報と不動産会社

最初に査定を依頼する際に登録する個人情報が、複数の会社に伝わることを心配される方もいます。

できるだけ個人情報を伏せたいという場合は、査定を依頼する不動産会社の数を絞って少なくするのも一つの方法です。

また、電話での宣伝や営業が嫌ならコンタクトの方法は電話ではなく「メールを希望」と記載する方法もあります。

もちろん、あからさまな営業電話についてはきちんと断ってなんら差し支えはありません。

運営元の会社も対応

万が一、何かしらの問題がある時には、一括査定の運営元の会社に連絡をすると対応が望めます。

不動産会社だけではなくて、運営元の会社の連絡先もメモしておきましょう。

おすすめ不動産一括査定サイト

おすすめの一括査定サイトを4社に絞って、各サービスの特徴についてお知らせします。

首都圏特価で高額査定”いえカツLIFE”

いえカツLIFEがおすすめの理由は、首都圏に特化した一括査定という点です。

元々地価の高い地域ですので、高額での査定が見込めます。

もう一つ、売却と買取、リースバックの三種類が一度に査定できるという他にはない特色があります。

対応地域に物件がある方には、こちらをまず利用することをおすすすめします。

※いえカツライフの評判はこちらからチェック！
いえカツLIFEの口コミと評判

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情報管理が安心なズバット不動産売却

ズバットは不動産部門は比較的新しいサイトですが、他にも多数の比較サイトを運営。

これまでの２０年間で累計1,800万人以上が利用した実績があり、比較サイトを運営する上でのセキュリティーに最も優れたサイトとなっています。

運営元のウェブクルーは情報セキュリティマネジメントシステムの国際認証基準である「ISO27001」の認証を取得。

利用者から取得する個人情報などは「ISO27001」に基づく管理が行われるので情報の管理も確保されており、その点で最も安心な査定サイトといえます。

※ズバットの評判はこちらからチェック！

ズバット不動産売却の評判と口コミ

※査定のサイトに進む

不動産会社数が最多『イエウール』

イエウールは、不動産比較サイトの中では比較的新しいサイトの1つですが、提携している不動産会社の数が最も多い2000社以上。

全国対応はもちろんですが、「地方に強い」と言われている筆頭のサイトです。

２０２２年の不動産一括査定サイトランキングで、提携の会社数、利用者数、対応エリアの広さいずれもでNo.1となっており、おすすめできる一括査定サービスとなっています。

※イエウールの評判はこちらからチェック！
いえカツLIFEの口コミと評判

※査定のサイトに進む

知名度の高いリビンマッチ

リビンマッチは、テレビコマーシャルで流れたこともあって、知名度の高い一括査定です。

運営元のリビン・テクノロジーは、不動産・住宅に特化したWEBメディアの企画・開発・運営を行っており、不動産専門という強みがあります。

また、イエウールに並んで全国対応で地方にも強いと言われています。

不動産査定サイトのランキングでは、リビンマッチはやはり「認知度」の点でNo.1であり、そのため、「使ってみたい不動産サイト」としてもダントツの１位となっています。

口コミでは不動産店よりも高い価格で売ることもできたと評判です。

※リビンマッチの評判はこちらからチェック！
リビンマッチの評判と口コミ　町の不動産店より高い価格の評価も

※査定のサイトに進む

まとめ

無料の不動産一括査定サイトの一番のメリットは、複数社を比較の上で高額での売却が可能という点です。

何より自分で価格を選べて納得した価格で売りに出せるというのがいいところだと思います。

以上は、首都圏や大都市など地価が高めで不動産の売買が盛んな地域での見逃せない大きなメリットです。

一方、地方で不動産が売れにくくなっている地域であっても、「地元不動産店で断られた物件も売れた」というメリットも見逃せません。

そのような地域の物件をお持ちの方ほど、ぜひあきらめずに一括査定を試してみてください。

不動産一括査定のおすすめ1位は

当ブログでの利用者数の１位はズバット、２位はイエウール、３位はリビンマッチという順番になっています。

ズバットの人気が高いのは売却に実際に成功した例が多いためです。

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ズバットは現在査定を受けて成約した方にプレゼントキャンペーン中です。

不動産店と家売却の契約時点で、もれなく全員に１万円がプレゼントされますので、この機会に是非ご利用ください。