栄区の不動産買取のおすすめ業者５選！

栄区の不動産や空き家が売れにくい、空き家を早く売りたい時は、不動産買取の専門業者に依頼しましょう。

栄区は横浜市の中でも空き家率が高い地域で、さらに空き家予備軍率は全国でもトップ。

これから空き家の増加が予想されるエリアですので、短期で不動産の売却ができる買取での売却がおすすめです。

空き家の条件が悪い場合でも条件に応じた買取先を選べば、売れない空き家、断られた空き家でも売却が可能です。

私の実家は築４０年の訳あり物件でしたが、買取での売却に成功しています

この記事では業者目線ではなく売主目線で、空き家の売却におすすめの不動産会社をお知らせしていきます。

▼メールで空き家の価格査定▼

■空き家買取専門
	・空き家を高く買取 ・古家・ボロ家もOK ・１２時間で査定結果 ・電話番号は記入不要 ・価格をメールで通知

栄区の不動産は買取がおすすめ

栄区は'13年の週刊ダイヤモンドの統計で、東京都を抜いて関東地方の空き家予備軍率トップになったこともあり、空き家率のたいへん高い地域として知られています。

栄区でも特にニュータウンと呼ばれる団地で周辺に空き家が多い地域、売りたい不動産が築年の古い空き家である場合は、不動産の買取で短期に売却をするのがおすすめです。

栄区の空き家の総数は23870戸。

空き家予備軍率の32.2％というのは、65歳以上の高齢者のみの世帯を指すため、やがて栄区内の戸建の３軒に１軒が空き家になることを指しています。

空き家の増加が始まってからでは、同じ地域の不動産がたいへん売れにくくなることが予想されますので、栄区に空き家や土地をお持ちの方は、できるだけ早い時期に売却をするのがおすすめなのです。

栄区の不動産買取の査定のおすすめ

まずは空き家の買取の価格がいくらになるのかを、１２時間以内にメールで教えてくれるアルバリンク社横浜支店の空き家買取の査定を依頼してみてください。

不動産買取の専門業者、アルバリンク社の訳あり物件買取プロのいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

この記事ではさらに栄区の不動産買取について詳しくお知らせしていきます。

栄区の不動産の買取業者

栄区の空き家を直接買い取る会社でおすすめのところは以下の買取専門の会社です。

それぞれのサービスについて詳しく見ていきましょう。

Wakegai（ワケガイ）

Wakegai（ワケガイ）は、株式会社ネクスウィルが運営する不動産買取と訳あり物件専門の、国内最大手の不動産買取サービスです。

買取率１００％

出典：https://wakegai.jp/akiya/

Wakegaiがおすすめの理由は、買取率が１００％というところ。

つまり断られる心配がまずないという点です。

「手出し費用０円」

次にもう一つのおすすめの理由が「手出し費用０円」つまり売主の持ち出しなしが明記されている点です。

空き家を買い取るのに費用がかかると言われるようなことは一切ありません。

買取は基本現況のままでOK。

また査定の際は、遠方の場合は立ち合いも不要です。

訳あり物件の買取No.1

Wakegaiのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、買取率１００％。

対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。

Wakegai公式ページへ
＞＞Wakegai

Wakegaiで買い取る不動産種類

他、訳あり物件全般に対応しますので記載のない物件もご依頼ください。

Wakegai公式ページへ
＞＞Wakegai

Wakegaiの特徴

Wakegaiの特徴は何といっても空き家を含めた訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

買取での素早い現金化が可能、また１００％の買取です。

Wakegai運営会社概要

Wakegaiを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。

Wakegaiは訳あり物件最大手で信頼度の高い会社ですので、ぜひ査定を依頼してみてください。

※Wakegaiの口コミと詳細を読む
Wakegai（ワケガイ）の口コミと評判

空き家買取隊

アルバリンク社の空き家買取は、中古の一戸建てはもちろん、築年の古い空き家でも買い取り対象です。

空き家以外にも問題あり物件、事故物件、再建築不可物件、共有持分など何でも無料で査定が受けられます。

本社は東京で横浜に支店があり、他に埼玉、千葉、茨城、大阪支店を拠点に全国の空き家を精力的に買取しています。

高額買取

空き家事業を手掛けるアルバリンク社は自社でリフォーム再販を行うため、高額の買取が期待できます。

買取率９２％

キャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。

これには土地のみやアパート、底地なども含まれるため、空き家ならほとんどの不動産がまず買い取ってもらえます。

買い取り実績多数

買い取り実績は十分で、北海道から沖縄まで問い合わせは年間３０００件に及びます。

神奈川県全域対応

横浜支店は神奈川県全域対応。

他にも各地の支店を拠点に全国の空き家と訳あり不動産を買い取りします。

即日メールで買取価格がわかる

アルバリンクの査定は電話番号は記入不要。

まず、１２時間でメールで不動産の買取価格を教えてもらえますので、フォームでお手持ちの不動産のある住所を送ってみてください。

※詳細記事
アルバリンク社の訳あり物件買取プロの評判と口コミ

アルバリンクの空き家買取の特徴

横浜の一戸建て・土地の買取は
⇒アルバリンク社の公式ページへ

アルバリンク会社概要

※アルバリンク詳細記事
アルバリンクの口コミと評判

アルバリンクの横浜支店

• 「どんな家でも買取します」がモットー
• 買取の専門会社で高額の買取が期待できる
• 買取率92％！最短３日で現金の受け渡しが可能

※口コミを読む
空き家買取隊の評判と口コミ【2024年最新】

訳あり物件買取PRO

出典：https://wakearipro.com/

アルバリンク社の空き家買取の訳あり物件買取部門、サイト名訳あり物件買取PROは、訳あり不動産全般が買い取り対象です。

訳あり不動産の種類

出典：https://wakearipro.com

”訳あり物件買取PRO”で買い取る不動産は上記の通りです。

各地に独自のネットワークと販路を駆使して、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、事故物件、底地など、どんな不動産でも買取することができます。

収益物件も買取できます

実需だけでなく、賃貸物件の戸建、ボロアパートも買取対象です。

また、権利関係が複雑な共有不動産の売却、買取は共有持分買取PROの専門部門があり、弁護士、司法書士のワンチームで行っています。

”訳あり物件買取PRO”も１２時間スピード査定、メールで価格通知、電話の応対が不要です。

WISH

不動産の買取WISHは、日本全国の不動産が対象、仲介手数料や査定料無料で不要な不動産の買取を行っているサービスです。

「空き家買取くん」は株式会社WISHの同時展開のサービスですが、通常売却できる不動産だけでなく、事故物件と訳あり物件全般が買取の対象となっています。

不動産の買取WISHの特徴

WISHは「買取価格が他よりも高いことに自信があります」としていますが、その理由が自社での不動産投資物件としての運用です。

買い取った物件を、売却するだけでなく、自社で賃貸物件としてそのまま保有し運用、利益を上げられるノウハウがあるというのがその理由です。

事故物件、訳あり物件全般対応でエリアは全国対応、もちろん査定は無料なので、いつでもどこからでも査定が依頼できます。

※WISHの詳細と口コミを読むなら下の記事に
不動産買取WISHの評判と口コミ

ラクウル

全国対応の買取専門、訳あり物件を買い取るおすすめの業者が、株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する不動産買取サイトの【ラクウル】です。

東京の他千葉に支店があり全国対応。横浜エリアの物件も多数買取しています。

さらにラクウルは運営会社のネクサスプロパティマネジメントに不動産投資部門があり、不動産投資のサロンも運営。

会員数10万人のルートがあるため、賃貸物件としての高率で空き家が活用できるのが特徴です。

ラクウルの特徴

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

相続した不動産の相談も

ラクウルは空き家の買取はもちろんですが、共有持分も手掛けるラクウルは弁護士や司法書士と連携、法律に強く、相続のサービス「相続の窓口」も開設しているため、相続手続きを含めた不動産の売却にもおすすめです。

相続した空き家、相続全般の相談を開設、不動産の分析はもちろんのこと、価格の査定と相続税の計算、その後の売却も含めた相続の手続きの全部を依頼することが可能です。

※詳しくは下の記事をご覧ください
【相続の窓口】の口コミ・評判　相談無料・相続物件の売却もできる

相続の窓口にはこちらから。相談は無料です。

※相談は何度でも無料
＞＞相続の面倒ごとをワンストップで解決【相続の窓口】

ラクウル運営会社概要

※ネクサスプロパティマネジメントの詳細記事は
ネクサスプロパティマネジメントは怪しい？

ラクウルの特徴は不動産投資を含めた空き家の活用で、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができるというところ。

空き家でも築古の空き家、ボロ家、収益物件も買い取り対象です。

「どこよりも高く買います」がモットーの通り、物件を自社でリフォームして運用するため、高い買取が期待できますので、査定を依頼してみてください。

参考：ラクウルの公式サイトより
https://n-p-m.co.jp

栄区の不動産買取の一括査定

栄区の空き家を買い取りで売りたい場合でも、今の時代の不動産売却に欠かせない不動産一括査定を活用したいという場合には、買取の一括査定をご案内します。

一括査定を利用すれば、一度に６社から１０社の買取の価格が比較できる上、仲介の売り出し価格と買取の価格の両方を比較することもできます。一括つぁていなら買

買取の一括査定サイトについても、詳しくて見てみましょう。

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）は日本最大級の一括査定で、全国対応のためどなたでもご利用できます。

買取の査定もこちらで依頼することができます。

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）は登録する不動産会社の数が３９０７社と日本でトップクラス、その中から多数の会社の提示する価格が比較できるのが特徴です

LIFULL HOME’Sの特徴

LIFULL HOME'Sの不動産一括査定の特徴は

No.１評価が高い

これらの特徴の他にも、PCでの利用者数No.1、売買領域で総合No.1、訪問査定率の高さ・キャンセル率の低さNo.1と、不動産売却の他賃貸部門でも高い評価を得ている一括査定なので安心して利用できます。

LIFULL HOME'Sサービス概要

査定後の連絡にメール

LIFULL HOME'Sの一括査定では、「優先する希望連絡方法」が電話、メール、郵送の3つから選べます。

ご都合の良い方法で査定の結果を知らせてもらえますので、これなら電話対応の心配がなく査定の依頼ができますね。

リビンマッチ

リビンマッチは、不動産査定サイトの認知度No.1、使ってみたい不動産査定サイトNo.1をそれぞれ獲得。

古くからある老舗サイトで個人情報管理も安心です。

リビンマッチの特徴

運営会社概要

Terass Offer（テラスオファー）

テラスオファーTerass Offer　は匿名で利用できる不動産情報サイトで、一括査定と同じく複数の査定金額を知るために利用できます。

不動産業者（テラスオファーでいうエージェント）が査定金額を知らせてきたときは、あくまで相手には匿名のままで、もちろん電話番号も伝わっていません。

なので、「売却は金額によって決めたい」「まだ売却の検討中である」「とりあえず売却する場合の金額だけを知りたい」という時も、気兼ねなく利用ができます。

Terass Offerサービス概要

テラスオファーの対応は現在のところ、東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、愛知県、三重県、大阪府、兵庫県のエリアのマンション・戸建・土地の売却が対象です。

Terass Offer運営会社概要

テラスオファーの運営会社　株式会社TERASSの会社概要です。

※テラスオファーのサービス内容と口コミの詳しい記事はこちら
テラスオファーTerass Offerの口コミ・評判

テラスオファーの査定の最短は１０分

査定の返答は、応答する不動産業者によりますが、最短１０分で売却時の価格の具体的な金額が得られます。

査定の結果はこういう画面で届きます。

返答は複数からなので、金額の比較もすぐにできます。

このあともまだ匿名のままですので、価格を見てじっくり検討を進めていきましょう。

気に入った不動産業者を選べる

気に入ったエージェントとは、チャット画面でやりとりしながら依頼したい相手を決めることができます。

高く売ってくれるエージェントが決まったら、詳しい相談を開始、売却活動を依頼、その時点で氏名などの個人情報の伝達となります。

まずは売却を考えている不動産の情報の登録から始めましょう。

登録はもちろん無料、利用料金も一切かかりませんので、お気軽にご登録ください。

※テラスオファーの詳細記事
テラスオファーTerass Offerの口コミ・評判

栄区の不動産買取のメリット

不動産売却には仲介と売却の２つの方法があります。

仲介というのは、いわゆる不動産を「売りに出す」という時の方法で、不動産会社を通じて家や土地を買いたい人に広告を出し、希望者がいればその相手に売却をするという方法です。

一方、買取の方は、家や土地を買いたい一般の人ではなくて、不動産会社や業者に不動産を直接売却するという方法です。

買取の最大のメリットは、何年も売れない空き家が売れたり、一般には売れそうもない特殊な不動産であっても売ることができるというところです。

そもそも売れない不動産を、何年も抱え持っているなどという苦労はこれまでにはありませんでした。

空き家はただ所有しているというだけで、コストがかってしまいます。

その資産は、年間55万円というデータもあります。

関連記事：
空き家の維持費用は年間５５万円も

売却をせずに解体費用だけをねん出するというのもたいへんです。

家の解体費用は最低でも、150万円以上はかかるためです。

それらを考え合わせると買取は売れない空き家を売却する唯一の解決策といえます。

栄区の不動産の買取の流れ

買取だと不動産の売却はたいへんスピーディーに行うことができます。

早ければ即日にでも査定となる他、机上査定の価格ならその日のうちにでも教えてもらえます。

査定を含めた買取の流れをお知らせしましょう。

ワケガイの買取の流れ

訳あり物件と空き家の買取最大手のワケガイは、買い取り資金を常時４億円ほど用意。

即日決済、つまりその日に売却代金を支払うことも可能として、買取の流れを下のように説明しています。

査定の際の現地訪問は、遠方にお住いの場合は立ち合いは不要でできます。

登記は法務局で３週間かかるのですが、司法書士への依頼は、通常代金受け渡しの時に同時に行います。

査定依頼はこちらから。

訳あり物件プロの空き家買取の流れ

アルバリンクの空き家買取と訳あり物件プロの空き家買取はまず、最初の査定に机上査定を採用しており、不動産のある地域の地価や買取事例、築年数からから空き家の買取価格を割り出し、まずメールで価格を教えてもらうところから始められます。

その後の買取の流れを例にまとめると

代金受け渡しは訳あり物件プロだと”最短３日”としています。

なので１週間もあれば、代金受け取りと引き渡しが終了します。

栄区の不動産買取のまとめ

栄区に限らず空き家の数は右肩上がりにどんどん増えているのが現状です。

さらに栄区は空き家予備軍率全国１位にもなったところであり空き家の数が激増することは間違いありません。

不要な空き家はできるだけ早く売却をするのがおすすめです。

買い取り後の活用のノウハウを知る空き家買取専門の不動産会社であれば、空き家を高く買い取れます。

まずは無料の査定見積もりを依頼して、買取を相談してみてください。

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