【2026年】江南市の空き家買取業者おすすめ5選！最短３日買取・リモート対応

「相続した江南市の実家が売れない」「古い空き家で売れる気がしない」とお悩みではありませんか？

江南市は「名古屋のベッドタウン」として需要がある一方で、建物の老朽化や世代交代に伴い、相続した実家が空き家化するケースも増えています。 「名鉄犬山線の沿線など利便性の高いエリアなら売れそうだが、築年数が古く状態が悪い」「遠方に住んでいて管理や片付けが難しい」といった理由で、売却に踏み切れず放置されてしまうことも珍しくありません。

しかし、こうした古い物件や訳あり物件であっても、「買取（不動産会社による直接購入）」を選べば、現況のままスピーディーに現金化することが可能です。

この記事では江南市の空き家の買取のおすすめ業者と、買取の仕組みやメリット、仲介の売り方との違いや売却のコツをお知らせしていきます。

愛知県で空き家の買取に対応する不動産会社をチェック！

【2026年最新】愛知県の空き家買取業者ランキングおすすめ30選！

江南市の空き家買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ナカジツ	・仲介と買取併用 ・愛知県最大級  　⇒詳細記事	公式
空き家買取隊	・メール12時間査定 ・上場企業で安心 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料　 ・立ち合いなし査定 　⇒詳細記事	公式

江南市で空き家を直接買い取る会社でおすすめは、愛知県最大の不動産会社であるナカジツと、全国対応で会社の規模が大きく、名古屋支店で即日対応のアルバリンク名古屋支店がまっさきにあげられます。

それと相続登記が無料になるラクウルも相続した空き家の売却におすすめです。

これらの会社は買取の専門業者で、規模が大きく、資金が十分で高額買取が見込めます。

アルバリンクは、訳あり物件の買取も行うため問題がある空き家でも、一度で売却が終了します。どちらがいいか迷う場合はアルバリンクはメール査定のため、両方に査定を依頼しても差し支えありません。

それぞれの特徴を見ていきましょう。

不動産SHOPナカジツ尾張一宮店

会社名	株式会社不動産SHOPナカジツ尾張一宮店
所在地	愛知県一宮市牛野通二丁目15番地2

江南市の空き家買取をおこなう地元の不動産業者

江南市の不動産買取に対応する地元の不動産店もありますので、全国対応の会社と併用の上、ぜひ実際の価格を比べてみてください。

鈴村住建株式会社

鈴村住建株式会社は創業５０年の歴史を持ち、センチュリー２１の加盟店として地域密着型の営業を行う不動産店です。

戸建てや土地の販売の他、空き家の買取にも対応、田んぼなどの農地や山林、市街化調整区域にある物件などの売却も相談可能dス。

株式会社住まい専科マツオカ

株式会社住まい専科マツオカは、住宅の購入から売却、空き家の買取まで対応しており、地域密着型で丁寧なサービスを提供しています。特に空き家や土地の取り扱いに強みを持っています。

(株)ライフドゥ・パートナーズ

(株)ライフドゥ・パートナーズは、リフォームを得意とする不動産業者で、空き家や不動産の買取を行っています。地元に特化したサービスを提供し、迅速な対応と安心感を提供しています。

江南市の空き家対策・補助金制度まとめ

江南市では、危険空き家の解体補助や空き家総合相談窓口、空き家バンクなどの対策を実施しています。

売却や解体を検討する際は、まず自治体の支援制度を確認しておきましょう。

江南市の主な支援・補助金制度

江南市には、倒壊などのおそれがある危険空き家の解体工事費を補助する制度があります（2026年度）。空き家に関連して活用できる主な制度は以下のとおりです。

• 江南市危険空き家解体工事費補助金対象: 1年以上使用されていない個人所有の木造空き家で、構造や設備が著しく不良で評点100以上のもの（解体費用の5分の4、上限20万円・予定5棟の先着順）
• 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除（国の制度）対象: 相続した空き家や取り壊し後の土地を一定期間内に売却する場合

江南市の空き家のサポートの最新情報は江南市ホームページ（危険空き家解体工事費補助金）で確認してください。

空き家の相談窓口

江南市の空き家に関する窓口は都市整備部 建築課 営繕・住宅グループです。また、市のページでは「空き家総合相談窓口」として、愛知県宅地建物取引業協会の相談窓口（052-522-2567、平日）を案内しており、売却・賃貸・管理・解体などを無料で相談できます。

公式サイト：江南市の空き家総合相談窓口のページ

江南市で空き家を売却・処分する際の地域ポイント

江南市は尾張地方の北部、木曽川の南岸に位置し、名鉄犬山線で名古屋へ通勤できるベッドタウンです。空き家を売却・処分する際は、地域の特性や条件を把握しておくことがスムーズな取引のカギとなります。

江南市の不動産傾向と注意点

• 昭和期に開発された住宅地の世代交代 名古屋のベッドタウンとして昭和期に開発された住宅地では、同じ時期に入居した世帯の高齢化・相続により空き家が増えています。似た条件の物件が同時期に売りに出されやすく、価格競争になりやすい点に注意が必要です。
• 布袋・古知野など旧市街地の狭い道路 布袋駅・江南駅周辺の古くからの市街地や集落では、道路幅員が狭く接道条件を満たさない「再建築不可物件」も見られます。仲介では売りづらい物件ですが、専門の買取業者であれば現況のまま買い取りが可能です。
• 市街化調整区域・農地付き物件 木曽川沿いをはじめとする郊外には、市街化調整区域に位置する空き家や、農地がセットになった物件が多く見られます。建替えに許可が必要だったり、農地法の制限を受けたりするため、買主が限定されがちです。

江南市の空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。売却の検討前に知っておきたいポイントは下の記事にまとめました。

空き家を買取で高く売却する完全ガイド 解体・物品処分・手順と流れ

江南市の空き家バンク

江南市では「江南市空き家バンク」を運営しています。

これは、売りたい・貸したい空き家の情報をポータルサイトに掲載し、購入・賃借したい人に紹介する制度です。運営は市と協定を結ぶ愛知県宅地建物取引業協会が担い、「空き家マイスター」の資格を持つ宅建業者が媒介します。市は交渉や契約には関与しません。

空き家バンクを利用して売却する場合、物件を探している購入希望者とのマッチングが期待できます。

江南市空き家バンクのサイト

自治体の「空き家バンク」と「不動産買取」の比較

項目	江南市 空き家バンク	不動産買取（専門業者）
売却スピード	買主が現れるまで数ヶ月〜1年以上かかることがある	最短数日〜数週間で現金化が可能
残置物の処理	原則として所有者自身で片付けが必要	家財道具や家具が残ったまま買い取り可能
物件の条件	状態が極端に悪い・再建築不可などは登録不可の場合あり	事故物件・老朽化物件・再建築不可でも対応可能
契約不適合責任	売主が責任を負うケースが多い（特約による）	免責（責任なし）での取引が一般的
仲介手数料	成約時に発生する（上限規定あり）	無料（買主と直接取引のため）

「急いで現金化したい」「片付けや修理の手間を一切かけたくない」という場合は、空き家バンクよりも不動産買取が圧倒的に適しています。

江南市での空き家買取に関するよくある質問（FAQ）

Q1. 荷物や家具が残ったままの「ごみ屋敷」状態でも買い取ってもらえますか？

A. はい、問題ありません。専門の買取業者であれば、残置物の処分や清掃も含めて一括で引き受けます。事前の片付けや掃除は一切不要ですので、そのままの状態で査定をお申し込みいただけます。

Q2. 江南市外（遠方）に住んでいて、現地に行けないのですが売却できますか？

A. 可能です。鍵の郵送による現地査定や、立ち会い不要での現地調査に対応しています。また、売買契約や名義変更の手続きも郵送やオンラインなどを活用して完了できるため、遠方にお住まいでも手間なく売却いただけます。

Q3. 築40年以上の古い家で倒壊の危険がありますが、大丈夫ですか？

A. はい、買取可能です。建物の価値だけでなく、土地の活用可能性（リノベーションや解体後の再開発）を考慮して査定します。解体費用を引いても所有者様の持ち出しが出ないよう柔軟に対応いたします。

Q4. 相続登記が完了していない状態でも相談できますか？

A. もちろん可能です。提携している司法書士や行政書士と連携し、相続人調査や名義変更（相続登記）手続きのサポートと並行して売却・買取を進めることができます。

愛知県の買取業者【エリア別】一覧

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