「相続した一宮市の実家が放置されたまま」「古い建物で売れる気がしない」とお悩みではありませんか？
一宮市は名古屋へのアクセスが良好で通勤圏としての需要が見込めます。
ただし、昭和40〜50年代に造成された古い住宅地では老朽化した戸建てが増えており、リフォーム費用がかさむ物件は仲介では売れにくい傾向にあります。
実は「買取」という方法を選べば、一宮市においてもどんなに古い家でもスピーディーに手放すことが可能です。
私はインターネットの査定を通じて築40年の実家空き家を買取で売却できました
空き家の条件に応じて買取先を選べば、売れない空き家や断られた訳あり物件でも売却が可能になります。
この記事では、一宮市の空き家の買取のおすすめ業者と、買取の仕組みやメリット、仲介の売り方との違いや売却のコツをお知らせしていきます。
まず、空き家の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。
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一宮市で売れない空き家を売却には買取がおすすめ
一宮市は、愛知県尾張西部の中核都市で、名古屋市へのアクセスの良さと広い住宅地・商業地が共存する暮らしやすいまちです。
一宮市で「買取がおすすめになりやすい家」は、築年数が経過した空き家や、売れにくい条件を抱える物件全般です。
こうした一般的に買い手が限られやすい家は、「仲介（買い手探し）」よりも「買取（不動産会社が直接購入）」のほうが、手続きが進みやすく、売却の見通しを立てやすい場面が少なくありません。
仲介で高く売ろうと思って待っているうちに年数がたってしまい、値下げ分や税負担でかえってマイナスが大きくなってしまったという話もよく聞きます。
現状のまま引き取れる、権利関係や改修前提で判断できる業者に当たれば、売却までのスピードと確実性を優先しやすくなります。現状のまま引き取れる、権利関係や改修前提で判断できる業者に当たれば、売却までのスピードと確実性を優先しやすくなります。
空き家の買取を利用することで、得られるメリットは
- すぐに現金を手に入れることができる
- 売れないストレスと無縁
- 仲介手数料が不要
- 契約前後のトラブルがない
- 瑕疵担保責任が免責
- 問題あり物件でも現金化できる
これらを実現する一宮市対応の買取業者をご一緒に見ていきましょう。
一宮市の空き家買取業者
一宮市で空き家を直接買い取る会社でおすすめは、全国対応で会社の規模が大きく、名古屋支店で即日対応の上記の不動産会社があげられます。
全国対応の会社は資金が十分で高額買取が見込めます。また、訳あり物件の買取も行うため問題がある空き家でも、一度で売却が終了します。
それぞれの特徴を見ていきましょう。
不動産SHOPナカジツ尾張一宮店
| 会社名 | 株式会社不動産SHOPナカジツ尾張一宮店 |
| 所在地 | 愛知県一宮市牛野通二丁目15番地2 |
株式会社不動産SHOPナカジツは愛知県内に25店舗のネットワークがあり、愛知県最大の不動産店です。
「愛知県内で圧倒的な実績を誇るナカジツは、不動産売却の利用者数も県内No.1。県内で売却を検討する人のうち、約1.6人に1人が同社のサービスを利用している計算になります。」
査定が依頼できる物件は、戸建、土地、マンション、収益物件など不動産全般です。
通常の物件向きですが、再建築不可物件、事故物件、借地権付き物件、老朽化・築古物件などの訳あり物件も相談ができます。
買取の特徴
ナカジツの買取の強みは買取が選べる他に仲介での売却が併用できる買取保証が利用できることです。
買取の場合でも、自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い買取が可能です。
口コミ
HPへの掲示方法や、対応内容が素晴らしく、１年近く売れなかった家が１カ月で売れました
意向にそって活動頂けそうなのでナカジツさんにお願いした結果、早いタイミングで売却することが出来ました
ナカジツは、なんといっても愛知県最大の不動産会社で、利用者数がいちばん多い不動産売却サービスです。
相談だけや相場を知りたい場合、価格を見てから売却を決めたい場合でもだいじょうぶですので、該当エリアの方は査定を依頼してみてください。
査定・相談無料
※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ 高額買取の理由
アルバリンク名古屋支店 メール12時間査定
| 会社名 | (株）AlbaLink |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 所在地 | 名古屋市中村区名駅4丁目2-12 松陽ビル8階 |
空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国27支店（26年7月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。
また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、25年には東証グロースへ上場しており、業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。
名古屋支店、岐阜支店、静岡支店で中部全域を即日対応しています。
買取の特徴
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短3日で現金化可
- 豊富な実績・買取専門の会社で安心
ごみ屋敷化している家や、補修が必要な家もすべて現況のままの買取です。
また、アルバリンクは、訳あり物件買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、どのような空き家も対象の」買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。
口コミ
査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました
長い間放置していた空き家の訳あり物件の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました
（Googleの口コミより要約）
アルバリンクは買い取った空き家を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員を抱え持っているため、積極的に高額で買取します。
メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できます。下のフォームから物件住所を送ってみてください。
\アルバリンクのメール査定へ/
査定無料・全国対応
※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】
ラクウル 立ち合いなし査定・リモート対応可
| 会社名：株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 所在地：東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
愛知県全域での空き家の売却におすすめなのが、ネクサスプロパティマネジメントが運営する空き家と訳あり物件買取専門サービスのラクウルです。
訳あり物件全般に対応、条件の悪い空き家や、老朽化した物件など他社で断られた家でも、ラクウルであれば必ず買取が実現します。
また、相続物件や離婚で生じた物件の両方に強みがあるのもラクウルの特徴です。
買取の特徴
ポイント相続登記費用をラクウルが負担！
ラクウルの相続物件での買取では相続の登記費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
また、相続物件への対応も遺産分割や相続税の計算、不動産分析から売却を含めた相続相談も無料で利用できます。
さらに、相続だけでなく離婚で生じた共有名義の物件の売却相談にも専門部門で対応しており、相続と離婚などの売却前のトラブル解決に強みがあります。
ラクウルの相続物件、離婚の物件の買取相談はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
ポイント2立ち合いなし査定・リモート対応可
査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定可、また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができます。
売りたい相続物件が遠方でも現地を案内したり、店舗に来店する必要がなく負担や手間がなく売却できる体制がとt乗っています。
全国対応なので、愛知県も全域に対応、地域を理由に買取を断られることはありません。
口コミ
実家が難しい物件で不安だったが 親切丁寧にLINEや電話にて事が進み本当に感謝
何社か見積を取った中で良い条件だった上、不用品や遺品整理の残りもおまかせできた
（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）
査定の依頼はもっとも最初にAI査定が使えますので、物件の住所、おおよその築年数、土地の面積を入力するだけで、すぐにその地域の地価に基づく価格が提示されます。
AI査定は何度でも無料でできますので、お気軽にご依頼ください。
フォームに入力30秒でOK
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
一宮市の空き家の買取業者比較表
上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。
メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。
 |  |  | |
| サービス名 | アルバリンク | ナカジツ | ラクウル |
| 向きやすい人 | メールで査定を依頼したい スピード重視で比較したい | 仲介での売却を依頼したい 物件を高く売りたい | 相続登記を無料にしたい 相続無料相談を受けたい |
| 対応地域 | 全国対応・名古屋支店 | 愛知県（過疎地は除く） | 全国対応 |
| 査定 | 12時間メール査定 | 最短即日 | 立ち合いなし査定 |
| サポート | 相続・残置物対応 | 相続・残置物対応 | 相続・残置物対応 |
| 査定依頼 | 査定依頼 | 査定依頼 | 査定依頼 |
一宮市の空き家買取をおこなう地元の不動産業者
| ファミリアホームサービス株式会社 ハウスドゥ 一宮東 | 愛知県一宮市両郷町1丁目21-1 | 地域密着と全国ネットワークを併せ持つハウスドゥFC |
| 大志地所株式会社 | 愛知県一宮市大志2丁目7番10号 | 一宮市地域密着、遠方からの依頼にも対応 |
| 明弘株式会社 ハウスドゥ一宮南 | 愛知県一宮市森本4丁目13-18 | 無理な営業をしない丁寧なサポート |
| 株式会社 不動産SHOPナカジツ 尾張一宮店 | 愛知県一宮市牛野通215-2 | 月来店200組以上、広告宣伝費年間約3億円、30年のノウハウ |
| 株式会社アイタック | 愛知県一宮市木曽川町黒田十二ノ通り15番 | 不動産の最適な活用方法を提案 |
一宮市の不動産買取に対応する地元の不動産店もあります。全国対応の会社と併用の上、ぜひ実際の価格を比べてみてください。
じぶん不動産株式会社 一宮本店
 | じぶん不動産株式会社 一宮本店 所在地：愛知県一宮市大江２丁目１番２０号 |
| 買取のエリア：一宮市・尾張市・名古屋市全域、岐阜県岐阜市・各務原市 | |
| 対応不動産：不動産全般 | |
| 公式サイト: https://www.jibun2103.jp/ | |
じぶん不動産株式会社は2022年に創業した地域密着型の不動産会社で、仲介での売却はもちろん、買取や相続相談にも応じています。
訳あり物件についても相談が可能、出張査定やオンラインでの相談も利用できます。
ファミリアホームサービス株式会社
 | 株式会社 ハウスドゥ一宮北 所在地：愛知県一宮市西島町4丁目3-15 |
| 買取のエリア：一宮市内中心 | |
| 対応不動産： 不動産全般 | |
| 公式サイト:https://ichinomiyakita-housedo.com/ | |
ファミリアホームサービス株式会社 は全国チェーンの店舗数No.1の不動産買取も行うハウスドゥ加盟店で、運営するハウスドゥ一宮は一宮市の地元密着の不動産店です。
スピード感のある対応を強みで、即日訪問・即価格提示が可能、状況に応じて買取価格だけでなく仲介売却時の想定価格も提示するなど、柔軟で丁寧な提案が魅力です。
住まいの窓口ハウスボカン一宮店
 | 株式会社sumarch 所在地：愛知県一宮市森本５丁目２０番３０号 |
| 買取のエリア：愛知県全域 | |
| 対応不動産：不動産買取 事故物件 訳あり物件対応 | |
| 公式サイト: https://sumarch.co.jp | |
株式会社sumarch（スマーチ）は、愛知県を中心に不動産流通事業や注文住宅事業、リノベーション事業など、住まいに関する幅広いサービスを提供している不動産会社で、県内に１２支店があります。
不動産買取サービスは、「住まいの窓口ハウスボカン」がサービスサイト名で、空き家や土地などの他、事故物件や再建築不可物件をはじめとする訳あり物件の直接買取も行っており、スピーディーな売却をサポートしています。
大志地所株式会社
大志地所株式会社は空き家の買取を含む幅広い不動産売却に対応しており、一宮市を中心に地域密着型で丁寧なサービスを提供しています。遠方からのご依頼やご相談にも柔軟に対応しており、安心して売却を任せることができます。不動産の種類や状態を問わず、誠実な査定と対応が特徴です。
会社名：大志地所株式会社
所在地：〒491-0852 愛知県一宮市大志2丁目7-10
買取エリア：一宮市および周辺地域
買取対象：空き家、土地、戸建てなど各種不動産
公式サイト：https://daishi-jisho.com
株式会社ワイズホーム
株式会社ワイズホームは空き家をはじめとした不動産の買取・売却を積極的に行っており、一宮市を中心に地域密着型の対応が魅力です。不動産業者からの買取案件にも柔軟に対応し、空き家の活用に関する相談も可能です。迅速かつ丁寧な査定・提案が期待できます。
会社名：株式会社ワイズホーム
所在地：愛知県一宮市松降1丁目11番16号
買取エリア：一宮市、江南市
買取対象：空き家、戸建て、土地など
公式サイト：http://www.ys-ys.com/
株式会社ニシコーポレーション
株式会社ニシコーポレーションは一宮市を中心に、空き家や相続物件の買取に特化したサービスを展開しています。老朽化した建物や住宅ローン残債付き物件など、複雑な事情にも対応可能で、迅速かつ高値での買取を目指しています。売却が難しいと感じている方も安心して相談できる会社です。
会社名：株式会社ニシコーポレーション
所在地：愛知県一宮市浅井町西浅井弐軒家27
買取エリア：一宮市、江南市、岩倉市、小牧市、稲沢市、北名古屋市、清須市、扶桑町、大口町
買取対象：空き家、相続不動産、老朽化住宅など
公式サイト：https://www.nishi-corp.co.jp/
株式会社五城不動産
株式会社五城不動産は旧尾西市から一宮市中心に活動し、空き家や空き地、中古戸建て・中古マンションの買取に注力しています。地元密着型の強みを活かし、迅速な対応と柔軟な提案が可能です。売却が初めての方にも丁寧に対応してくれる安心感のある会社です。
会社名：株式会社五城不動産
所在地：愛知県一宮市東五城字本郷25番2
買取エリア：一宮市およびその周辺地域
買取対象：空き家、空き地、中古戸建て、中古マンション
公式サイト：http://itsushiro.com/
株式会社不動産Library
老朽化した空き家や相続不動産、ローン残債が残る物件など、手放しにくい物件でも積極的に買取を行っています。柔軟な対応と豊富な実績により、難しい案件でもスムーズに売却へと導いてくれます。不安を抱える方の心強い味方となる会社です。
会社名：株式会社不動産Library
所在地：愛知県一宮市本町4-4-1 マルゲンビル2F
買取エリア：一宮市および周辺地域
買取対象：空き家、相続不動産、老朽化物件、住宅ローン残債付き物件
公式サイト：https://f-library.co.jp/
不動産会社選びに迷ったら おうちクラベルの不動産一括査定
不動産査定は、複数社に依頼するのが定番で、どこにするか迷ったら、最大15社までいくつでも不動産会社が指定できるおうちクラベルの不動産一括査定がおすすめです。
おうちクラベルは東証プライム上場企業であるSREホールディングズの運営する日本最大級の一括査定サイトで安心して利用できる一括査定サイトです。
おうちクラベルの特徴
- 東証プライム上場企業の運営なので信頼できる
- 通常の不動産一括査定の他AI査定が利用できる
- 不動産一括査定で最多の１５社比較が可能
- 売り出し開始後にAmazonギフト券最大3万円分がもらえる
おうちクラベルの特徴のいちばんは、不動産一括査定を依頼後すぐに、売りたい不動産の価格がわかるAI査定が利用できるという点です。査定の画面でそのまま
- 最高価格
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の２つが一度にわかります。
査定は、AI査定、机上査定含め完全無料ですので、すぐに試してみてください。
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※おうちクラベルの詳細は下の記事を
おうちクラベルの評判と口コミ
一宮市の空き家売却相場と買取価格の目安
一宮市内の空き家買取相場は、エリア・築年数・浸水想定区域や接道条件の有無などによって大きく変動します。以下はSUUMOの掲載価格や公示地価の水準をもとにした目安です。実際の買取価格は個別査定で確認することをおすすめします。
| 物件の条件 | 尾張一宮駅・名鉄一宮駅周辺 | 木曽川町・市内周辺部など郊外エリア |
| 築20〜30年・状態普通 | 1,300万〜2,800万円程度 | 300万〜1,000万円程度 |
| 築30年超・要リフォーム | 700万〜1,600万円程度 | 100万〜600万円程度 |
| 築40年超・老朽化あり | 200万〜700万円程度 | 数十万〜250万円程度 |
| 浸水想定区域・再建築不可・訳あり | 個別査定（要相談） | 個別査定（要相談） |
市場の特徴と売却のポイント
一宮市は、JR東海道本線（尾張一宮駅）と名鉄名古屋本線（名鉄一宮駅）を軸に名古屋方面へアクセスしやすく、駅周辺の利便性と住宅地の広がりを併せ持つエリアです。
その一方で、空き家の売却は「駅からの距離」だけでなく「道路条件（狭あい道路・セットバック）」や「敷地形状（狭小地・旗竿地）」が、売却難易度と価格に大きく影響します。
市域が広いほど「相続空き家」が点在しやすい
一宮市は市域が広く、中心部だけでなく尾西エリア・木曽川エリアなど住宅地が分散しているため、相続をきっかけに空き家が点在して発生しやすいのが特徴です。
子世代が市外に住んでいると、片付けや修繕、通風・通水などの管理が追いつかず、売却の先延ばしで劣化が進みがちです。
室内外の傷みや残置物が多い場合は、仲介での内見対応が負担になるため、手間をかけずに現金化できる「買取」を選ぶ人も増えています。
空き家を放置するリスク
空き家は放置すると、建物の劣化・雑草・害虫・近隣トラブルなどにつながり、いざ売ろうとした時に修繕や片付けの負担が一気に増えます。
さらに管理不全とみなされる状態が続くと、行政からの指導・勧告の対象となることもあります。
一宮市で空き家をスムーズに売却するための基礎知識
空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上でたいへん重要です。ここでは、検討前に知っておきたいポイントを凝縮して解説します。
1. 空き家買取を利用するメリット
空き家となった家を不動産業者が直接買い取る「買取」には、仲介にはないメリットがあります。
- スピード現金化： 最短数日で売買が完了し、すぐに現金が手に入ります。
- 仲介手数料0円： 業者との直接取引のため、売却費用の持ち出しがありません。
- 現状のままでOK： 荷物が残ったままの状態や、雨漏りがある築古物件でも売却可能です。
- 瑕疵担保責任が免責： 売却後の建物トラブルについて責任を負う必要がないため、心理的にも安心です。
2. 放置は禁物！空き家を売却すべき理由
空き家を放置すると、固定資産税の負担だけでなく、建物の急速な劣化や防犯上のリスクが高まります。
特に築年数の古い家は、通気を怠るだけで湿気がこもり、補修に多額の費用が必要となる「雨漏り」などの不測の事態を招きかねません。
最悪の場合、行政から「特定空家」に指定され、解体勧告や増税の対象となる恐れもあります。
3. 「仲介」と「買取」の比較表
物件の状態や希望に合わせて最適な売却方法を選びましょう。
| 比較項目 | 仲介売却 | 買取（おすすめ） |
| 売却価格 | 相場に近い（高め） | 相場の7〜8割程度 |
| スピード | 3〜6ヶ月以上 | 最短数日〜数週間 |
| 仲介手数料 | 必要（約3％+税） | 不要（0円） |
| 荷物・解体 | 売り主負担が一般的 | 現状のまま丸投げ可 |
| 向いている人 | 時間をかけても高く売りたい | 早く、楽に、確実に売りたい |
4. 私の実家売却体験談：10年の悩みが解決した理由
私自身、空き家率が18％にまで上昇したエリアの実家の空き家問題に10年もの間頭を抱えていました。
地元の業者には「問題が多くて売れない」と断られ続け、きょうだいとの相続トラブルも重なり、なかば諦めかけていました。しかし、インターネットで全国対応の買取業者を見つけたことで事態は一転。
問題のあった実家でも、複数の業者を比較することで、最終的に納得のいく8桁の金額で売却することに成功したのです。
空き家をお持ちの方も、「古いから」「問題があるから」と諦めずに、まずはプロの査定を受けてみることを強くお勧めします。
さらに詳しく知りたい方はこちら
相場計算の仕組みや必要書類のチェックリストなど、空き家売却のすべてをまとめた「空き家を買取で高く売却する完全ガイド」をあわせてご覧ください。
まとめ 一宮市の空き家を高く売るために
空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。
新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。
買取の専門業者をおすすめする理由は条件の悪い空き家でも確実に買い取りする上、一般的な不動産会社よりも価格を高く買い取りすることがわかっているからです。
大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。
２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。
無料査定を積極的に活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。
その上で空き家の買取業者を選べば、簡単に高値での売却が達成できます。
愛知県の買取業者【エリア別】一覧
名古屋市 安城市 一宮市 稲沢市 岡崎市 刈谷市 江南市 春日井市 北名古屋市 大府市 知多市 日進市 半田市 豊橋市 豊川市 豊田市 西尾市 あま市 瀬戸市 尾張旭市 東海市