文京区の事故物件の売却なら、事故物件を適正価格で買い取るおすすめの事故物件専門の業者があります。
安く買い叩かれがちな事故物件も、「正しい買取」なら高額買取が期待できます。
売主にとっては事故物件を高く買い取ってくれる、そして事故物件の買取終了までのすべてを安心して依頼ができる不動産会社がいちばんです。
この記事ではインターネットから気兼ねなく依頼ができる事故物件のおすすめの買取サービスをご紹介していきます。
\業界最大手 Wakegai ワケガイ/ | ||||
● 即日現金化が可能 |
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エリア | 全国 | 手数料 | 無料 | |
実績 | 全国No1 | 買取率 | 100% | |
文京区の事故物件の買取
事故物件を買い取る事故物件専門の会社と、事故物件に対応する訳あり物件の専門の不動産会社は下の通りです。
成仏不動産「正しい買取」
・事故物件専門の国内最大手
・買取は100%断りなし
Wakegai(ワケガイ)
・空き家買取専門の国内最大手
・買取率100%
アルバリンクの事故物件買取
・空き家・古家・アパートの買取
・メール12時間査定が利用できる
訳あり物件買取プロ
・訳あり物件全般
・ボロ家・問題あり物件も買取可
ラクウル
・訳あり物件全般
・相続物件の無料相談併設
いちばんのおすすめは東京に本社がある成仏不動産。
事故物件専門の不動産業者で事故物件の売買では日本最大級です。
Wakegai(ワケガイ)は訳あり物件全般の最大手で、買取率はこちらも100%です。
アルバリンク社の訳あり物件買取プロは、電話番号記入不要。
メールで買取価格を12時間で教えてくれるので、最初に査定を依頼しておきましょう。
▼電話番号の記入なし!
事故物件の即日査定▼
アルバリンク社の”訳あり物件買取プロ”は、事故物件、訳あり物件専門の不動産買取の会社です。
おすすめの理由は 売りたいところの住所を入力するだけで、電話番号の入力は必須でないため、こちらが希望するまでは電話応対の必要がないためです。
フォームで送って12時間後、遅くても次の日までにメールで買取価格を教えてもらえます。
査定無料
あらためて日本最大級の事故物件専門店の買取から詳しく見ていきましょう。
成仏不動産の「正しい買取」
会社名 | 株式会社マークス |
サイト名 | 成仏不動産「正しい買取」 |
事故物件の売却でのおすすめのいちばんは、国内最大級の事故物件売買サイトで事故物件だけを扱う専門の会社である、成仏不動産による「正しい買取」です。
成仏不動産の「正しい買取」をおすすめする理由は、これまで安くなってしまっていた事故物件をできるだけ高く買い取るという姿勢を打ち出している日本初の事故物件専門の不動産会社であるからです。
国内最大級・買取が良心的で価格が高い
買取可能範囲
成仏不動産「正しい買取」で扱う事故物件の種類は
- 孤独死の物件
- 自殺の物件
- 死亡事故や殺人
- ゴミ屋敷
があげられます。
特殊清掃はもちろんのこと、ゴミ屋敷の片付けの他に遺品整理も依頼ができます。
買取する不動産の種類
買取する不動産の種類は
- 戸建
- マンション
- 土地
- アパートなど収益物件
上に載っていない物件で「これは事故物件に当たるのかな」と疑問な際も相談してみるのがいいと思います。
※事故物件のガイドラインについては下の記事で読めます
事故物件の定義 ガイドライン解説
対応エリア
関東・中部には現在全部で7店舗があり、一つの県内に支店が2つ以上ある事故物件専門店は、成仏不動産の他にはありません。
会社名 | 株式会社MARKS |
代表者 | 花原 浩二 |
本社 | 東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階 |
他支店 | 横浜支店 大和支店 埼玉支店 千葉支店 大阪支店 静岡支店 浜松支店 福岡支店 |
電話番号 | 03-5299-7791(代表) |
公式サイト | https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/ |
買取実績
こちらは成仏不動産の実際の買取例です。
買取価格が120万円他社より高かったマンションの買取例です。
他にも、220万円も買取額がアップした戸建ての買取例もあります。
実際の実績を見ていただくとわかると思いますが、「正しい買取」での買取例の価格の例をまとめると
事故種別 | 他社の価格 | 成仏不動産買取の価格 |
孤独死 | 380万円⇒ | 500万円 |
自殺 | 980万円⇒ | 1200万円 |
殺人 | 0円⇒ | 50万円 |
いずれも他の会社より高い価格で買取がされているのがわかります。
0円の事故物件でも値づけ
他では値がつけられなかったマンションも、成仏不動産なら50万円の値付けとなりました。
よそて見積もりをしてもらったが価格が疑問だったり、相場を知りたい場合には、「正しい買取」でもセカンドオピニオン査定を依頼してみてください。
他が低価格すぎる場合でも、それを上回る価格で買い取ってくれます。
その方が本来の不動産の価値だというのが成仏不動産の考えです。
「正しい買取」は成仏不動産の姿勢を表すサービス名なのです。
事故物件のセカンドオピニオン可
>>「正しい買取」に査定を依頼する
買取100% 断りがない
成仏不動産の場合は、買取を依頼して断るということはないとのこと、ほぼ100%の買取率といえます。
どうしても買い取れない場合は、他社を紹介するということです。
一度依頼すると、断られて他を探さなくてはならないという結果になることはありませんので、成仏不動産に依頼をすれば、売却が必ず解決します。
画像はリフォーム後の事故物件。
成仏不動産は事故物件の日本最大級のサイトなので、事故物件でも買いたいとする希望者が常に閲覧しており、リフォーム後の売却が十分可能となっています。
そのため「正しい買取」では事故物件の一般的な思い込みに対して
事故物件の専門家として誠実に、正しく査定し、不動産本来の価格を提示します。
として適正価格での買取をするとしているのです。
それまでには事故物件に対するこのような不動産店はなく、上記の宣言を行った日本最初の不動産店が成仏不動産です。
事故物件といえばこちらに査定を依頼して間違いないと思います。
不動産本来の価格で買い取る成仏不動産
>>「正しい買取」に査定を依頼する
口コミ
先日、売却相談でご連絡させていただきました。
とても親切な対応していただき、知識も豊富でさわやかなスタッフの方に対応していただきました。
相続なども対応していただけるようなので、知り合いの方にも紹介したいと思いました。
ありがとうございました。
―成仏不動産横浜支店
葬儀屋さんの立場で、相続に関することで気になるご遺族のお気持ちを汲んでくださる会社です
―成仏不動産横浜支店
・・・
すごく担当の支店長さんが丁寧で素敵な会社だなぁと思いました。しっかりと安心して任せられる不動産屋さんだと思いました!
―成仏不動産運営静岡支店
・・・
親身になって相談にのってくれて大変ありがたかったです。
―成仏不動産運営静岡支店
遺族の心境に配慮した対応
事故物件とはいえ、買い叩かれるのは余計に気持ちが沈んでしまいますが、「正しい買取」なら事故物件のこれまでのイメージよりも高い価格で不動産を買い取ってもらえます。
また、成仏不動産は遺族の心境にも十分配慮の上で売却にあたってくれるので安心です。
査定の際も希望があれば立ち合いは不要です。
清掃はもとより手続きに関しても、遺族が何も行わずとも売却がすすめられます。
何より「正しい買取」なら100%の買取で断られることはありません。
また、事故物件のこれまでのイメージよりも高い価格で不動産を買い取ってもらえます。
どうぞ安心して査定を依頼してみてください。
事故物件を「正しい価格で買取します」とする会社はここだけです。
成仏不動産の正しい買取 | ||||
対応エリア 全国 | ||||
● 即日現金化が可能 ● どんな物件でも買取 ● 買取り後の責任なし ●手数料・見積もり無料 |
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エリア | 全国 | 手数料 | 無料 | |
実績 | 全国No1 | 買取率 | 100% | |
Wakegai(ワケガイ)
会社名 | 株式会社ネクスウィル |
サイト名 | Wakegai |
Wakegai(ワケガイ)は、株式会社ネクスウィルが運営する不動産買取の会社です。
なんといってもwakegaiは共有持分をはじめとする訳あり物件専門の業界最大手だというところに強みがあると言えます。
事故物件は訳あり物件に含まれますので、事故物件の買取も専門です。
買取可能範囲
Wakegaiの場合は事故物件でも、火災、火事の事故物件も買取するというところが特徴的です。
- 孤独死が起きた物件
- 自殺・他殺
- 事件・事故で人が亡くなった物件
- 火災などの災害が起こった物件
孤独死や自殺、他殺は他の事故物件専門の会社も同じですが、火災・火事の後の物件も買取するというところはワケガイに特徴的なところです。
家屋に特殊清掃が必要な物件はもちろん、家屋の損傷が大きな物件の場合はワケガイに依頼してみてください。
買取実績
対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の3つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。
元々ワケガイは訳あり物件では業界最大手のところですので、評価を受けるまでもないのですが、実際に利用した方の評価が高いということもこれでわかります。
口コミ
wakegaiで事故物件を無事に売却できた方の口コミを公式ページを参考にまとめます。
自殺の事故物件
父が自殺で亡くなった実家が地元の不動産業者から「自殺物件は難しい」と断られしまいましたが、ワケガイに相談した結果問題なく売却が決まりました。思いもよらずスムーズに売れたことで、私は一気に重荷から解放されました。
このような会社と早く出会いたかったです。この度は本当にありがとうございました。
孤独死の物件
一人暮らしの父が家の中で亡くなった後、家を売却しようと考えましたが、不動産業者に相談しても床が変色しているため大規模なリフォームが必要だと言われ、売れませんでした。
そんな中、ネットで検索して見つけたワケガイに相談することにしました。
彼らに話を聞くと、荷物の処分費用やリフォーム費用はかかるものの、マンションを買い取ってもらえることがわかりました 他の業者では価値がないと言われていたので、本当に助かりました。
殺人の事故物件
DVを受けていた母が父を殺害して自殺を図ってしまいました。地元の不動産屋を訪ねても一切相談に乗ってもらえませんでした。
インターネットで見かけたワケガイに相談してみると、彼らは室内の清掃や家財の撤去も請け負ってくれると言ってくれました。必要なものが残っていないか確認するために一度現地を訪れた後、売却までの手続きは順調に進んでいきました。
最初はどうすれば良いのか分からず不安でしたが、彼らは詳しく売却の手続きを教えてくれ、大いに助けられました。
Wakegaiは国内最大手、信頼度の高い会社で、訳あり物件全般なら買取は100%と表示しています。
ぜひ査定を依頼してみてください。
国内最大手
※Wakegaiの口コミと詳細を読む
Wakegai(ワケガイ)の口コミと評判 共有持分と訳あり物件
アルバリンク社の事故物件買取
会社名 | アルバリンク社(株式会社AlbaLInk) |
サイト名 | 訳あり物件買取プロ |
アルバリンク社の事故物件買取”訳あり物件買取プロ”は訳あり物件中でも事故物件を専門に買取する専門業者です。
東京に本社がある他、関東は名古屋、横浜、千葉、茨城、埼玉、西日本は大阪、福岡にも支店があり、全国の不動産が対象。
年間問い合わせ数は3千件に及び、買取着手率は97%に及びます。
25年には株式上場を計画している規模の大きな安心できる会社です。
- 高額査定
- 日本全国対応
- 最短12時間査定
- 特殊清掃対応
- 手数料・見積り無料
※口コミを先に読むなら
アルバリンク社の事故物件の買取の口コミと評判
買取可能範囲
事故物件の種類としては、
- 戸建
- マンション
- 収益物件(アパート・マンション・貸家など)
事故物件の種類は
- 孤独死・自然死
- 自殺
- 殺人
など事故物件全般に対応します。
買取実績
買取率は92%。
北は北海道から南は沖縄までの全国で年間3,000件の問い合わせがあり、各地の事故物件や訳あり物件を精力的に買取しています。
口コミ
決め手となったのは、 対応の早さと レスポンスの良さ、 担当者さんの人柄でした。
訪問査定の対応が早く、かつ良くない物件であったにもかかわらず、 いろいろな質問に真摯に対応していただきました。メールの返答も素早く 丁寧で信頼できる会社だと感じました。 色々な事故物件 専門を歌う会社に 問い合わせをしましたが一番 誠実さを感じる 対応をしていただいたので決めました。
あまり利益にならない低額物件で申し訳ないくらいですがこういった物件でも手を抜かず 対応していただけるのが信頼できる会社 なんだと思います。
家の事情が不動産業界に流出してしまうのではないかと不安で見積もり依頼をためらいました。電話だと家族の前では話しにくいこともあり、 連絡方法についても不安でした。「訳あり物件」と呼ばれるのかと気分を落としていましたが、 池澤さんが家の写真を見て「きれいなお家ですね 」とメールで肯定的に言っていただいたことで、育って来た住まいの処分を任せるようお願いしたいと思いました。
見積もり依頼してから一番回答も早く 本社のイメージもとっても良いものに変わりました 。兄弟にもメールを転送して確認してもらうことができ 全員一致ででお願いしようということに決まりました。
こちらの方は、メールで査定を依頼、その後の連絡も主にメールで連絡ができたということで、安心することができたようです。
また、相続人が多数いる時に、メールだと同一の内容で各人に確認してもらうこともできますので、相続人が複数の場合でも査定時からメールで結果を知らせてくれるアルバリンクの査定がおすすめです。
査定はフォームから依頼ができ売りたいところの住所を入力するだけで、電話番号の入力は必須ではありません。
次の日までにメールで買取価格を教えてもらえるので、電話応対の気遣いがいらずおすすめです。
査定無料・全国対応
ラクウル
会社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
サイト名 | ラクウル |
【ラクウル】 は東京に本社のある株式会社ネクサスプロパティマネジメントが運営する訳あり物件専門のネットサイトの名称です。
事故物件も含めた訳あり物件の買取が専門で、ラクウルの買取は不動産投資のコンサルティングと投資物件の売買も扱うため、買い取った物件をリフォーム後に投資物件として運用するという選択肢があります。
そのためキャッチコピーは「どこよりも高く買います」となっており、こちらもより高い査定金額が期待できます。
ラクウルの特徴として、相続の無料相談”相続の窓口”が併設されており、事故物件の相続についての相談も可能です。
※相続の無料相談の詳細は
【相続の窓口】の口コミ・評判
買取可能範囲
- 孤独死が起きた物件
- 自殺・他殺
- 事件・事故で人が亡くなった物件
事故物件の不動産種類
- 戸建
- マンション
- 収益物件
- 会社や倉庫など
買取実績
上記は千葉県内の孤独死のあった後の家の買取例です。
他社の場合はゴミの処分費用を差し引いて0円、つまり値付けなしとなりましたが、ラクウルだと100万円の値が付きました。
他にも、
ラクウルの買取実績を見ているとかなり低額の家でも値がついて買い取ってもらえている印象です。
口コミ
公式ページの買取例より口コミを紹介します。
実家での家庭内トラブルが原因で、弟が母を殺害してしまいました。
当時はどんな手続きを進めたらよいのかわからない状態でした。近所にあるいくつかの不動産業者にも問い合わせをしたのですが、取り扱えないと断られてしまい困っていたところ、ラクウルさんに買い取っていただけました。
こちらの気持ちを汲んでいただくような接客をしていただき、本当に助かりました。
・・
中古で購入した再建築不可の物件に住んでいたのですが、転勤の都合で引っ越すことになりました。そこで自宅の売却を不動産会社に相談したのですが、取り扱いを断られるか、非常に低い価格の査定金額を提示されてしまい、思うように売却が進められませんでした。再建築不可の物件はこれほど売却が大変なのかと落ち込んでいましたが、何社目かに問い合わせたラクウルさんでは、満足のいく査定金額を提示してくれました。相談してよかったです。
ラクウルの事故物件買取は、特殊清掃や残置物処理、相続の手続きまでワンストップで対応。
査定後の売却するしないはもちろん自由に決められますので、まずは査定依頼にてご相談ください。
※ラクウルの詳細記事は
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】
東京都文京区の事故物件買取の事例
成仏不動産の事例より、東京都内の事故物件の事例をお知らせします。
マンションの事故物件の買取査定例
場所:渋谷区内
不動産種類:マンション
依頼者:親族
事故の種類: 自殺
依頼内容: 残置物撤去 相続手続き 買取り査定
事故物件の概要
マンションの買取依頼。
依頼者様の義理の父が自殺後1年ほど空き家になっていた物件。
生活用品もそのまま残っているため、残置物撤去をしてリフォーム後に賃貸募集をするか、または、相続の関係で売却も検討するということで査定依頼となりました。
成仏不動産のコメント
買取が可能な物件種別は、孤独死物件や自殺物件、殺人物件、ゴミ屋敷物件などどんな事故物件でもご相談ください。
まだ売るつもりはないけれど価格だけ知っておきたい場合や、事故物件の買取査定だけでなく、特殊清掃や遺品整理、相続手続き、近隣トラブルでお悩みの際はワンストップで対応致しております。まずはお問合せください。
成仏不動産は事故物件が専門の不動産会社で、自社の売買サイトでの売却が可能なので、他社が0円でも買い取った事例があり、高額買取が期待できます。
また、他社の買取や売却額が疑問な場合は、セカンドオピニオンの査定を依頼することができます。
その場合、成仏不動産の方が高ければそのまま売却をすることもできますので、安い金額で無理をして売る必要はありません。
十分相談の上で、高い買取につなげてください。
事故物件のセカンドオピニオンの相談ができる
>>成仏不動産公式ページへ
戸建ての買取事例
場所:町田市内
不動産種類:一戸建て
依頼者:親族
事故の種類: 孤独死
依頼内容: 買取り査定
事故物件の概要
東京都町田市にある一戸建てのお風呂場で男性が亡くなった事故物件の買取査定です。
翌日の発見が幸いし、家屋の汚れなどはなく、売却の査定中です。
成仏不動産のコメント
町田市の事故物件の買取査定、現在相続手続き中で、今後のことを考え売却も検討されています。不動産の売買が初めてのため、買取価格だけでなく周辺相場や売却方法についても悩まれています。買取査定含めしっかりとサポート、ご提案させていただきます。
「買取査定含め」ということは、孤独死であっても自然死ですので、事故物件ではなく、「告知事項有」との但し書きで売りに出すこともできるかもしれません。
成仏不動産では、買取だけでなく売却はその他の活用も依頼できます。
また相続の手続きも代行が可能です。
いつでも、だれでもが事故物件を相続する可能性はあります。
専門の業者なので遠慮は不要です。どうぞ何でも相談の上、買取を依頼してみてください。
事故物件の相談ができる
>>成仏不動産公式ページへ
参考サイト:成仏不動産公式ページ
https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/consultation/
文京区の事故物件の買取まとめ
東京都内の事故物件の売却については、まずは成仏不動産に査定を受けてみてください。
成仏不動産の「正しい買取」は、部屋をきれいに再生して、日本最大級のサイトで販売をするのが前提です。
そのため、どこよりも適正な価格で事故物件を買い取ってくれる他、事故物件の復元を通してご遺族の再生もバックアップしてくれます。
買取の査定の依頼後は断られることはありません。
どうぞ安心して査定を依頼してみてください。
査定無料・全国対応