東京の空き家買取の査定のおすすめ

東京の空き家買取の査定ならおすすめの不動産会社のサイトがあります。

古い空き家やボロ家、ゴミ屋敷となってしまった家であっても買取してくれる不動産業者や、空き家を１００％買取という確実なところに依頼すればスピーディーな空き家の売却できます。

また、インターネットの査定を活用すれば、複数の会社の買取価格を比較の家高く買い取る会社を簡単に選ぶことができます。

私も夫も両方の実家を買取で売却しています

空き家を東京の不動産会社に買取で売却した経験から、業者目線ではなく売主の立場から、空き家買取の査定と査定のおすすめについてお知らせします。

▼メールで空き家の価格査定▼

■空き家買取専門
	・空き家を高く買取 ・古家・ボロ家もOK ・１２時間で査定結果 ・電話番号は記入不要 ・価格をメールで通知

東京の空き家買取の査定

■直接査定を依頼	■一括査定で探す
Wakegai（ワケガイ） 空き家買取隊 訳あり物件買取プロ ラクウル	いえカツLIFE LIFULL HOME’S リビンマッチ

東京の空き家の買取業者の探し方は、取をする専門の会社に直接査定を依頼するのと、一括査定を利用して買取業者を探す方法の２種類があります。

直接に売却を依頼するのと一括査定はどちらか一つというのではなく、状況に応じて両方を併用するのがおすすめです。

東京の空き家の査定ができる不動産会社

東京の空き家の査定が直接依頼できる不動産会社は以下の通りです

これらの買取専門の不動産会社は、訳あり物件でも対応しますので、再建築物件だったり、築古のボロ屋、共有名義の不動産である場合も、そのまま査定が依頼できます。

それぞれの会社の特徴とメリットについて詳しくお伝えしましょう。

※再建築不可物件については
東京の再建築不可物件のおすすめ業者

アルバリンクの空き家買取隊

空き家や不動産全般の買取におすすめなのが、アルバリンク社の空き家買取、サイト名”訳あり物件買取PRO”です。

アルバリンク社は”本社は東京都内にあり、関東は神奈川、千葉、埼玉、茨城の各地に支店があり、全国の空き家を精力的に買取しています。

中古住宅と空き家はもちろんのこと、古家、ボロ屋や収益物件のアパートの他、事故物件や再建築不可物件などの訳あり不動産に入る家でも査定が依頼できます。

アルバリンクの空き家買取の特徴

高額買取

空き家事業を手掛けるアルバリンク社は自社でリフォーム再販を行うため、高額の買取が期待できます。

買取率９２％

キャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。

これには土地のみやアパート、底地なども含まれるため、空き家ならほとんどの不動産がまず買い取ってもらえます。

買い取り実績多数

買い取り実績は十分で、北海道から沖縄まで問い合わせは年間３０００件に及びます。

全国対応

東京本社の他、大阪、関東圏に４つの支店があるため、全国対応です。

即日メールで買取価格がわかる

査定依頼はネットからフォームに売りたい不動産の所在地を書き入れるだけ。

１２時間スピード査定で今日申し込めば今日か明日までにメールで価格がわかります。

※Albalink社の詳細記事
アルバリンクの口コミと評判

おすすめの理由は高額買取

アルバリンク社の買取がおすすめである理由は、自社でリフォーム再販の空き家事業をしているため、高額買取が可能だからです。

そのため年間の問い合わせ件数は５０００件を超え、買取率は９２％に及んでいます。

アルバリンク社の会社概要

参考サイト：アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”
https://wakearipro.com/lp/

▼メールで買取額を通知▼

アルバリンク社の空き家買取の査定のいいところは、約１日、１２時間でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

今日申し込めば、１２時間以内に机上査定の買取価格がわかります。

これならまず金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

アルバリンク社の口コミ

アルバリンクで実際に空き家を買取してもらったコメントをgoogleからご紹介します。

　このたびは査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました。仲介では中々話が進まないときに買い取りで対応いただき満足しています。

…

　長い間放置していた空き家の訳あり物件の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました。諦めかけていたのでとても感謝しています。

上のように条件の悪い家でも買い取ってもらえていますので、お気軽に査定を依頼してみてください。

査定のページへ

訳あり物件買取PRO

出典：https://wakearipro.com/

アルバリンク社の空き家買取の訳あり物件買取部門、サイト名訳あり物件買取PROは、訳あり不動産全般が買い取り対象です。

訳あり不動産の種類

出典：https://wakearipro.com

”訳あり物件買取PRO”で買い取る不動産は上記の通りです。

各地に独自のネットワークと販路を駆使して、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、事故物件、底地など、どんな不動産でも買取することができます。

収益物件も買取できます

実需だけでなく、賃貸物件の戸建、ボロアパートも買取対象です。

また、権利関係が複雑な共有不動産の売却、買取は共有持分買取PROの専門部門があり、弁護士、司法書士のワンチームで行っています。

”訳あり物件買取PRO”も１２時間スピード査定、メールで価格通知、電話の応対が不要です。

※訳あり物件買取プロの口コミを読む
訳あり物件買取プロの評判と口コミ

ラクウルの空き家買取

空き家を買い取る業者で全国対応のもう一つが、株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。

ラクウルは不動産投資にも注力しており、買い取った空き家を不動産投資にも活用。

そのため「どこよりも高く買い取ります」がモットーで、高額の買取が期待できます。

東京に本社がある他、千葉に支店があり、関東圏は特に力を入れており全国対応で手広く精力的に空き家を買取しています。

ラクウルの特徴

空き家の高額査定

「どこよりも高く買い取ります」がラクウルのモットーのため、高額買取が期待できます。

日本全国対応

東京本社の他千葉県に支店があり全国の買取を行っています。

遠方の査定の場合は立ち合いなしでも見分や売却が可能です。

弁護士・司法書士・税理士提携

ラクウルでは相続相談サービスの相続の窓口も開設。

弁護士他の士業とも提携。法律的に難しい物件でもワンチームで不動産を買い取りします。

収益物件も買取

アパート、マンション、貸家などの収益物件も買取対象です。

ラクウルや投資会員へのルートがあり、賃貸物件の活用もできるため高い買取が期待できます。

相続にも強いメリット

出典：https://souzoku-no-madoguchi.net/

ラクウルの運営するネクサスプロパティマネジメントは、相続のトラブルや手続きの面倒を解決する相続の窓口も開設。

法律に強い専門家と提携し、法律的な問題にかかわる共有持分の売却もワンストップで解決しているため、相続物件の売却と合わせて依頼することができます。

相続手続きがたいへんという方は、相談は無料ですので、お悩みの点を相談してみてください。

相続全般の問題の無料相談
＞＞相続の面倒ごとをワンストップで解決する【相続の窓口】へ

※相続の窓口詳細については下の記事に
相続と不動産の相談の両方が依頼できる「相続の窓口」

ラクウルの運営会社概要

ラクウルを運営するのは、株式会社ネクサスプロパティマネジメントです。

※ネクサスプロパティマネジメントの詳細記事は
ネクサスプロパティマネジメントは怪しい？

空き家買取のラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができるというところ。

通常の空き家や土地、訳あり物件の他、事故物件、任意売却や債務整理の物件など幅広い種類の不動産に対応しています。

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

Wakegai（ワケガイ）

Wakegai（ワケガイ）は、株式会社ネクスウィルが運営する不動産買取と訳あり物件専門の不動産会社です。

おすすめの理由は、なんといっても訳あり物件買取の最大手の不動産買取サービスだからです。

買取率１００％

Wakegaiがおすすめの理由のもう一つはは、買取率が１００％というところ。

つまり断られる心配がまずないという点です。

逆に他で断られた空き家であっても、買取は１００％となっています。

「手出し費用０円」

さらにもう一つのおすすめの理由が「手出し費用０円」つまり売主の持ち出しなしが明記されている点です。

空き家を買い取るのに費用がかかると言われるようなことは一切ありません。

買取は基本現況のままでOK。ゴミ屋敷でも問題あり物件でも費用の心配はいりません。

また査定の際は、遠方の場合は立ち合いも不要です。

訳あり物件の買取No.1

Wakegaiのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、買取率１００％。

対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。

Wakegai公式ページへ
＞＞Wakegai

査定依頼は

Wakegaiで買い取る不動産種類

wakegaiでは空き家の中でも下のような問題がある不動産でも買取します。

他、訳あり物件全般に対応しますので記載のない物件もご依頼ください。

Wakegai公式ページへ
＞＞Wakegai

Wakegaiの特徴

Wakegaiの特徴は何といっても空き家を含めた訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

買取での素早い現金化が可能、また１００％の買取です。

その際の例外というのは、下のような土地が例外に入ります。

Wakegai運営会社概要

Wakegaiを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。

Wakegaiは国内最大手で信頼度の高い会社で、買取は１００％と表示していますので、ぜひ査定を依頼してみてください。

※Wakegaiの口コミと詳細を読む
Wakegai（ワケガイ）の口コミと評判

東京の空き家買取の一括査定

不動産の一括査定を利用する方法は、一度に複数社の価格が比較できる人気のサービスです。

買取が利用できるのは数少ないのですが、これらのサービスは買取の価格と同時に仲介での売り出し価格も同時に査定できるという大変便利なものです。

空き家買取で括査定を利用する方は、仲介も含め最大６社から１０社の中から提示される価格を比較の上で選ぶことができます。

それぞれのサービスの特徴を見ていきましょう。

サイト名	対応エリア	登録社数	同時依頼可能	特徴と強み
いえカツLIFE	東京・神奈川・千葉・埼玉のみ	約500社	6社	仲介と買取の両方が試せる 首都圏特化で高額査定
LIFULL HOME’S	全国	約3400社	10社	仲介と買取の両方が試せる 国内最大級の不動産査定
リビンマッチ	全国	1800社	6社	仲介と買取の両方が試せる 利用したいサイトNo.1

いえカツLIFEの一括査定

空き家買取業者の一括査定でおすすめなのが「いえカツLIFE」のサイト。

ここは他の一括査定にはない特色が多数あり、いちばんのおすすめサイトです。

いえカツLIFEの特色

いえカツLIFEで扱う空き家の種類

いえカツLIFEでは一括査定ではめずらしく、築古の家、ボロ家、再建築不可、借地権のある物件などの訳あり物件を扱います。

扱う空き家の種類としてあげれば、通常の中古住宅や空き家意外に下のようなものが含まれます。

いえカツLIFEに登録する不動産会社

売りたい空き家の情報を入力後、どのような会社が見つかるのかというと、いえかつLIFEに登録をしている不動産会社を知る必要があります。

いえカツLIFEの加盟店は、首都圏のみで全部で５００社。

そのうちの大手を上げると

という大手不動産会社が名前を連ねています。

これだけでなく、東京都の各市区町村の地元の不動産会社ももちろん多く登録をしています。

いえカツLIFEの会社概要

※いえカツLIFEの実際の評判はこちらから
いえカツLIFEの口コミと評判　

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）

https://lifull.com/news/24348/

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）は日本最大級の一括査定で、全国対応のため、どなたでもご利用できます。

買取の査定もこちらで依頼することができます。

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）は登録する不動産会社の数が３９０７社と日本でトップクラス、その中から多数の会社の提示する価格が比較できるのが特徴です

LIFULL HOME’Sの特徴

LIFULL HOME'Sの不動産一括査定の特徴は

No.１評価が高い

これらの特徴の他にも、PCでの利用者数No.1、売買領域で総合No.1、訪問査定率の高さ・キャンセル率の低さNo.1と、不動産売却の他賃貸部門でも高い評価を得ている一括査定なので安心して利用できます。

LIFULL HOME'Sサービス概要

査定後の連絡にメール

LIFULL HOME'Sの一括査定では、「優先する希望連絡方法」が電話、メール、郵送の3つから選べます。

ご都合の良い方法で査定の結果を知らせてもらえますので、これなら電話対応の心配がなく査定の依頼ができますね。

※LIFULL　HOME'Sの詳細記事
LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）不動産売却一括査定の口コミと評判

リビンマッチの買取

空き家の一括査定でおすすめなのは、リビンマッチ。

仲介の他買取の一括査定サイトがあり、地方の強い一括査定は利用したい一括査定No.１のリビンマッチだけです。

リビンマッチの特徴

リビンマッチの登録会社

買取と仲介の両方を合わせた場合の登録会社の数は、１７００社と多数。

買取部門の登録会社だけでも全国に８００社あり、買取の最大数を誇る老舗サイトです。

リビンマッチのサービス概要

リビンマッチのメリット

リビンマッチのあげる不動産の一括査定のメリットは以下の通りです。

リビンマッチに査定を依頼すると買取業者につながります。

リビンマッチは一括査定の老舗サイトで安心です。

特に地方に強いといわれており、都市部ではないところにある不動産の買取にも利用してみてください。

※リビンマッチについて詳しくは
リビンマッチの評判と口コミ

空き家売却の査定の仕方

ここからは、上記の査定サイトを利用する際の、空き家買取の効率の良い査定の仕方を説明します。

空き家買取の一括査定を利用する手順

インターネットの一括査定を依頼する
買い取る会社とそれぞれの買取価格がわかる

いえカツLIFE　（最大６社） LIFULL HOME’S（最大10社） リビンマッチ　（最大６社）

価格を比較して決まった会社に売却を依頼

いえカツLIFE　とLIFULL HOME’S　　リビンマッチは最初から６社~10社の比較が可能な一括査定です

買い取ってもらいたい空き家の情報を一度入力するだけで、買取をしたいという会社がそれぞれに買取価格を返答してくるという仕組みです。

買取をする不動産会社に査定を依頼する手順

・買取をする専門の会社にそれぞれ査定を依頼する
・査定の価格がわかるｘ比較して高いところを選ぶ

訳あり物件買取プロ ラクウル Wakegai（ワケガイ）

価格に納得したら売却を依頼

訳アリ物件買取プロとラクウルはどちらも東京に本社がある空き家の専門会社の査定です。

訳あり物件の買取ならこちらがおすすめです。

それぞれの会社からお好みの会社に順番に査定を依頼して、買取の価格を知らせてもらうのがいいでしょう。

会社同士を比較してもいいですし、一括査定と併用しても差し支えありません。

まとめると

■買取する不動産会社
不動産会社 サイト	Wakegai（ワケガイ）	空き家・訳あり専門	買取率１００％
	訳あり物件買取プロ	空き家・訳あり専門	買取率９２％
	ラクウル	空き家・訳あり専門	相続物件に強い

空き家買取の業者一覧

ここまでを一覧にまとめます。

サイト名	対応エリア	登録社数	同時依頼可能	特徴と強み
いえカツLIFE	東京・神奈川・千葉・埼玉のみ	約500社	6社	仲介と買取の両方が試せる 首都圏特化で高額査定
LIFULL HOME’S	全国	約3400社	10社	仲介と買取の両方が試せる 国内最大級の不動産査定
リビンマッチ	全国	1800社	6社	仲介と買取の両方が試せる 利用したいサイトNo.1
Wakegai	全国	自社買取	自社のみ	買取率１００％ 「すべての不動産に価値を」
訳あり物件買取プロ	全国	自社買取	自社のみ	空き家・訳あり物件専門 「どんな不動産も買い取る」
ラクウル	全国	自社買取	自社のみ	空き家・訳あり物件専門 「どこよりも高く買い取る」

査定できる空き家の種類

同じ中古住宅であっても、特に次のような空き家はできるだけ早く売却するのがおすすめです。

買取ならゴミ屋敷のゴミはそのままで片付けの必要もなし、現況のままで買い取ってもらえます。

これらの家は空き家が老朽化すると同時に、過疎化が進んでしまうとダブルパンチで本当に売れなくなってしまいます。

空き家を高く売るコツはシンプルです。

実はできるだけ早く売ることが、空き家を高い価格で売却を成約させるポイントなのです。

空き家の訳あり物件

空き家の訳あり物件というのは、たとえば以下のような物件を指します。

これらの訳あり物件に関しては　一括査定のいえカツLIFE　はもちろん、訳アリ物件買取プロ、ラクウル　がいずれも対応します。

事故物件の空き家の査定

このうち、事故物件や孤独死物件に関しては、事故物件専門の成仏不動産の”正しい買取”がおすすめです。

※成仏不動産の記事へ
成仏不動産の事故物件「正しい買取」の口コミと評判

空き家査定の見積もりについて

空き家の買取価格の見積もりは、空き家の買取の査定と同じです。

その場合の見積もりには、机上査定と訪問査定の２つがあります。

• 机上査定
• 訪問査定

不動産の机上査定での見積もり

机上査定は、その地域の公示価格や基準地価などの共通する坪単価や、周辺の実際の取引の相場などから、価格を割り出す方法です。

アルバリンクの空き家買取サービス訳あり物件買取プロなら、１２時間で見積もりを得ることができます。

アルバリンクの訳アリ物件買取プロ買取ならメールで買取の返答が１２時間となっており、次の日までに買取の価格がわかります。

今日送れば明日までに机上査定の価格を一番に教えてもらえます。

価格がOKなら売却が成約、１週間ほどで現金化が可能です。

※買取専門アルバリンク社の見積もり
＞＞査定を依頼する

空き家の訪問査定での見積もり

訪問査定の方は、実際に担当者が現地に行き、空き家のある土地と建物を見て、価格を査定。

見積もった価格を知らせてくれるというのが訪問査定です。

出典：https://wakegai.jp/akiya/

Wakegaiは、訪問査定後に価格を知らせてくれるようになっていますが、空き家が近距離であれば、即日査定も可能です。

その際、立ち合いは必ずしも必要ではありませんので、急ぎの場合も依頼してみましょう。

見積もりも査定ももちろんすべて無料です。

業界最大手の空き家買取
＞＞Wakegaiで査定依頼

遠方の空き家でも査定できる

空き家の正しい価格は訪問査定は欠かせませんが、空き家買取の専門の不動産会社だと、空き家の所有者が相続人などで遠方にいる場合は、立ち合いなしでも可能です。

また、事故物件などは所有者に配慮の上、立ち合いがなくても行えます。

また中を見る必要がある時には、鍵を郵送で送るなどの都合に応じてくれますので、心配せずに依頼してください。

業界最大手の空き家買取
＞＞Wakegaiで事故物件の査定を依頼する

空き家買取の流れ

買取の流れを大まかに言うと

空き家を仲介で売却するのに比べて、買取の場合は成約までのストレスが全くありません。

いつ売れるか売れないかわからないで待ち続けるというのは大きなストレスですが、買取なら心配なく売却ができます。

詳しくは下の記事を参照してください。

空き家の買取の流れを解説

東京の戸建空き家の買取再販

東京の空き家の買取再販会社についてもう少しあげていきましょう。

インテリックス

出典：https://www.intellex.co.jp/

インテリックスは、本社は東京都渋谷区、首都圏で高品質の中古マンションを改装・再生し販売する会社です。

株式に上場する大企業です。

再販戸数

戸建て15戸
マンション1,129戸

会社概要

イーグランド

出典：https://e-grand.co.jp/

イーグランドは東京・神奈川・千葉・埼玉はじめ首都圏の中古マンション再生、リノベーション、リフォーム済みマンション、住宅・不動産再生を行っている会社です。

再販戸数

• 戸建て198戸
• マンション727戸

会社概要

ホームネット

出典：https://www.home-net.gr.jp/

ホームネットは中古マンションの再生流通事業を手掛けるリノベーション専門企業です。

本社は新宿にありますが支店の数が多く、全国対応です。

再販戸数

• 戸建て3戸
• マンション869戸

会社概要

東京のマンションの買取再販

東京の空き家は戸建ばかりではありませんで、マンションも売買需要の方がはるかに上回ります。

以下は、マンションの買取再販の会社で、2022年7月25日にリフォーム産業新聞で発表された「買取再販年間販売戸数ランキング2022」のランキングトップ１０に含まれる東京の会社からご紹介します。

レジデンシャル不動産

出典：https://e-resi.jp/

レジデンシャル不動産は、マンションの買取再販数がNo.1の会社です。

マンションの買取におすすめな会社です。

再販戸数

• 戸建て0戸
• マンション1,352戸

会社概要

大京穴吹不動産

出典：https://www.daikyo-anabuki.co.jp/

大京穴吹不動産は、大変有名な誰もが知る大手の不動産会社です。

ラインキング4位ですが、空き家はマンションのみが1,152戸。

戸建は扱っていないようです。

再販戸数

• 戸建て0戸
• マンション1,152戸

会社概要

スター・マイカ・ホールディングス

出典：https://www.starmica-holdings.co.jp/

スター・マイカ・ホールディングス株式会社はマンションに特化した買取再販を行う不動産会社で、株式にも上場しています。

対応の丁寧さと迅速さに高い評価を得ています。

再販戸数

• 戸建て0戸
• マンション1,100戸

会社概要

オークラヤ住宅

出典：https://www.ohkuraya.co.jp/

オークラヤ住宅は東京都に本社を置く不動産会社。

首都圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）に12店舗を構え、中古マンションの売却、購入、住み替えなどをサポートします。

再販戸数

• 戸建て1戸
• マンション703戸

会社概要

東京で空き家の買取業者を選ぶポイント

空き家の買取業者を選ぶポイントをお知らせします。

いずれも空き家を百万円単位で高く売るには大切なポイントですので、以下に一つずつ説明します。

空き家を買い取る資金が十分にある

空き家の買取業者の良しあしは、まず買い取る資金が十分にあるかどうかというところにあります。

不動産の買取と買取を行う買取業者は、町の普通の不動産店の主力業務である、仲介での売買とは違います。

仲介の場合は資本はまったくいりません。

それはお金を払うのが不動産を買いたい顧客の方だからです。

一方、不動産の買取は不動産会社がお金を支払う側です。

不動産会社に資本となるお金がなくては、そもそも買取自体ができません。

空き家を買い取りたくても資金がなければ、安くしか買い取らないことになってしまいます。

そのため、空き家の買取は資金が十分にあるところに依頼するのが、空き家を高く買い取ってもらう最大のコツとなります。

自社買取の不動産会社

地元の不動産でも空き家を買取しますというところは普通にありますが、自社でリフォームをして販売しているというのでない場合は要注意です。

買い取った後に結局は別な会社に渡っているという場合は、もちろん無料で物件のやり取りがあるはずはありません。

売主にはわからなくても必ず、手数料や紹介料のマージンが発生しています。

これは結局買取代金にマイナスされているので、売主のほとんどはその分安くなっているのに気が付かないで空き家を売っていることになります。

空き家を買い取ってもらう時には、できるだけ自社買取の会社、そして、自社で空き家のリフォームから再販までを行う”空き家事業”を行っているところがおすすめです。

その方が不動産屋同士の仲介料を発生させずに高く買い取ってくれていることになります。

空き家を買い取ってもらう際には、必ず自社で空き家事業を行っているところに買い取ってもらいましょう。

買取額が大きく違うからです。

東京の空き家買取の注意点

空き家の買取業者と言っても、いろいろな不動産会社があります。

自社で空き家をリフォームして再販する空き家事業を手掛ける会社がある一方で、自社ではリフォームや再販をせずに他の不動産店に空き家を転売、紹介して手数料を受け取る目的で買い取る業者がいます。

空き家事業の不動産会社がよい

町の不動産店は多く、買取といっても、後者の目的での買取です。

どちらも買取なので同じようですが、空き家買取の専門の会社と不動産一般を扱う自社買取ではない会社とではその場合の価格は大きく違います。

空き家を買い取ってもらう際には、必ず自社で空き家事業を行っているところに買い取ってもらいましょう。

理由は買取額が大きく違うからです。

空き家の買取額が高い理由

自社で空き家事業を行っているところは、転売の手数料はいりませんし、空き家を売れるようにリフォームするには費用がいくらかかって、最終的にいくらで売れるかは既に計算済みです。

そのため、通常の不動産店よりも空き家を高く買い取れる違いがあることは意外と知られていません。

夫の実家の例

夫の実家を査定してもらった時は、リフォーム大手とそうでない会社の買取では何と３２０万円もの差がついていました。

安い方が地元不動産の紹介の会社です。

そしてそれより倍以上高い方が、夫が自分でネットを通じて探した会社の査定の金額です。

どちらに夫が売ったかは言うまでもありません。

もちろん、地元不動産のすべてがこうではありませんが、インターネットの査定は次の日までにメールで返答がもらえますので、念のため査定の額を比較するのがいいでしょう。

東京都の空き家状況

東京都の空き家率は１０．６％です。

全国平均は、１３．6％ですので、それよりもかなり空き家の割合が少ないとはいえ、１０軒に１軒は空き家ということになり、大都市であっても空き家問題は存在します。

空き家総数は約８１万戸にのぼります。

東京都の市区町村別空き家率のトップ１０は以下の通りです。

空き家率の高いところほど早い売却が得策です。

東京都の地価ランキング

以下は最新の東京都の地価ランキングの１０位までです。

出典：https://tochidai.info/

東京の地価の調べ方

土地の価格を自分で調べる場合には、路線価、不動産評価額、不動産取引価格情報検索があります。

路線価

路線価は相続税の基準になるもので、道路単位の価格が路線図で調べられます。

路線図はインターネットでアクセスができ、もちろん無料で閲覧ができます。

不動産評価額

不動産評価額は固定資産税の請求書に記されているので、これもすぐにわかります。

ただし評価額は実際に売買されている価格とは差があることもあります。

不動産取引価格情報検索

実際にいくらで売買されたかの価格を知るには、国交省の提供する不動産取引価格情報検索が役に立ちます。

※詳しくは下の記事に
不動産取引価格情報検索の使い方

東京の空き家買取のまとめ

この記事でご紹介した査定サービスと不動産会社です。

空き家を買取する不動産会社

こちらは買取の専門業者。いずれも全国対応です。

▼不動産買取の業者一覧▼

■ワケガイ
対応エリア　全国
	● 即日現金化が可能 ● 100%買取 ● 訳あり物件も買取 ●手数料・見積もり無料
＞＞詳細記事
査定を依頼する

■AlbaLink(アルバリンク）の買取
対応エリア　全国
	・空き家買取の専門 ・空き家事業で高額買取 ・最短３日で現金化 ・電話不要・メール査定
＞＞詳細記事
査定を依頼する

■訳あり物件買取PRO
対応エリア　全国
	・訳あり物件でも買取 ・再建築不可・底地・事故物件 ・３日で現金化 ・電話不要・メール査定
＞＞詳細記事
査定を依頼する

■ラクウル
対応エリア　全国
	・空き家・訳あり物件専門 ・自社買取で高額買取 ・資金潤沢・スピード対応 ・相続相談も対応
＞＞詳細記事
査定を依頼する

空き家買取の不動産一括査定

■【いえカツLIFE】(一括査定）
特徴	・仲介と買取の両方 ・首都圏の高額買取 ・問題あり物件OK ・弁護士の無料相談あり
対応物件	マンション・戸建。土地・再建築不可・底地・アパート
対応エリア	東京・神奈川・埼玉・千葉
紹介会社数	最大6社（仲介・買取・賃貸）
運営会社	サムライアドウェイズ
＞＞いえカツLIFEの詳細記事はこちら
無料査定へ

■リビンマッチ
特徴	・全国対応・地方に強い ・1700社以上の不動産会社と提携 ・対応可能な不動産の種類が多い
対応物件	マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫
対応エリア	全国
紹介会社数	最大6社（仲介・買取・賃貸）
運営会社	リビンテクノロジーズ(東証グロース）
＞＞リビンマッチの詳細記事はこちら
無料査定へ

■LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）
https://lifull.com/news/24348/
特徴	・日本最大級の一括査定 ・3800社以上の不動産会社と提携 ・対応可能な不動産の種類が多い
対応物件	マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル、工場、倉庫
対応エリア	全国
紹介会社数	最大10社（仲介・買取）
運営会社	LIFUL(東証プライム）
＞＞LIFULHOMESの詳細記事はこちら
無料査定へ