底地の買取業者のランキングおすすめ１５選！

底地とは借地で土地を貸した相手がそこに建物を建てた土地のことで、家と土地の所有者が異なるため売却は難しく、業者買取での売却がおすすめです。

所有しているだけでは運用に困る底地ですが、底地専門の業者なら権利関係を調整の上、売買可能な土地にできるため、そのままの状態で買い取ってくれます。

私は築４０年の実家が家屋の登記が未登記だったため底地扱いとなり地元の不動産店には断られてしまったため、都内の業者に売却することができました。

この記事では訳あり物件である底地の買取業者の有名な不動産会社とおすすめの相談先をお知らせします。

▼電話不要！メールの査定▼

まずは最短で底地の価格を知らせてくれる底地の買取が専門の訳あり物件買取プロに査定依頼を送ってみてください。

訳あり物件買取プロの査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームから査定を依頼すれば電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できます。物件住所を送るだけで依頼ができます。

底地の買取業者【全国対応規模】

底地の買取を行う業者は限られており、底地の買取を専門に扱っており、実績がある手慣れた業者の方が価格を高く買取します。

全国対応の会社が複数あるので、底地の買取価格の比較は簡単にできます。

また買取の資金が十分にある会社の方が、価格が高くなるので、査定を依頼の上価格を比較して、よりよい金額を提示してくれる会社に売るのがおすすめです。

※東京他の底地の価格を一度に比較したいならいえカツLIFEがおすすめ
いえカツLIFEの口コミと評判【一都三県の高額買取可能な不動産一括査定】

ワケガイ

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の国内の最大手で、底地の買取のもっともおすすめできる不動産会社です。

借地・底地、再建築不可物件他の訳あり物件全般の買取を積極的に行っています。

買取率１００％

ワケガイのモットーは、「すべての不動産に価値を」というもので、買取率は１００％。

断られてまた次を探すという心配はいりません。

ワケガイの特徴

ワケガイの特徴は何といっても底地が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるところ。

訳あり物件の素早い現金化が可能です。

国内最大手のワケガイ公式ページへ
＞＞ワケガイ

基本的に１００％の買取ですが、買取できない例外というのは、下のような種類の土地です。

人が住める土地、家が建てられる土地であれば問題ありません。

ワケガイ はNo.1の高い評価

国内最大手であるため対外的な評価は高く、訳あり不動産の買取の３部門でNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスとなっています。

もちろん全国対応なので、すぐにでも査定を依頼してみてください。

ワケガイのサイトで買取の事例を読む
＞＞ワケガイ公式ページ

ワケガイ運営会社概要

会社名	株式会社ネクスウィル
役員	代表取締役　丸岡 智幸
本社所在地	東京都港区新橋6丁目11-8 1F
設立	2019年 1月29日
資本金	5000万円
免許	東京都知事(1)第103238号
事業内容	不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング
地図

ワケガイを運営するのは株式会社ネクスウィル。

大阪と名古屋に支店があり、不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。

査定はもちろん無料、最短即日で査定が行われ、査定後はすぐ買取の価格を知らせてもらえます。

※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの口コミと評判

訳あり物件買取プロ

アルバリンク社の底地と借地の買取専門部門、サイト名”訳あり物件買取プロ”は、訳あり不動産全般が買い取り対象です。

東京に本社がある他、大阪、神奈川、千葉、埼玉、茨城の各地に支店があり、全国の訳あり不動産全般を買い取りしています。

空き家事業をも手掛けるアルバリンク社は自社でリフォーム再販を行うため、高額の買取が期待できるところがおすすめの理由です。

※口コミを先に読むなら
訳あり物件買取プロの評判と口コミ

訳あり物件買取プロの特徴

高額買取

空き家事業をも手掛けるアルバリンク社は自社でリフォーム再販を行うため、高額の買取が期待できます。

買取率９２％

キャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。

これには土地のみやアパート、底地なども含まれます。

買い取り実績多数

買い取り実績は十分で、北海道から沖縄まで問い合わせは年間３０００件と大変多いです。

全国対応

本社は東京の他、大阪支店、名古屋支店、関東圏は茨城のつくば支店、千葉支店と、埼玉の大宮支店、神奈川の横浜支店の各地に支店があり、そこを拠点に全国対応、精力的に各地の不動産を買い取りしています。

即日メールで買取価格がわかる

査定依頼はネットからフォームに売りたい不動産の所在地を書き入れるだけ。

１２時間スピード査定で今日申し込めば今日か、遅くても明日までにメールで価格がわかります。

訳あり不動産の種類

”訳あり物件買取PRO”は各地に独自のネットワークと販路を駆使して、事故物件を始め、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。

実需だけでなく賃貸物件やボロアパートも買取対象です。

また権利関係が複雑な共有不動産の売却については、法律に強いチームである共有持分の専門部門”共有持分買取PRO”が買取を行います。

アルバリンク社の概要

社名	（株）AlbaLink
本社	東京本社　東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
支店	福岡支店　千葉支店　大宮支店　つくば支店　横浜支店　大阪支店
設立	平成23年1月
資本金	2,400万円
事業内容	不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム
対応エリア	全国対応
地図	>>>>
>>公式サイトへ

参考サイト：アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”
https://wakearipro.com/lp/

フォームで送ればメールで１２時間後に価格がわかりますので、まずは送ってみてください。

ラクウル

全国対応の買取専門、訳あり物件を買い取る業者が、株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。

東京の他千葉に支店があり全国対応です。

ラクウルの買い取る不動産の種類

ラクウルの買い取る不動産の種類はたいへん多く、底地はもちろん訳あり物件全般を買取しています。

その他、違反建築物件、旧耐震・築古物件などあらゆる訳あり物件が対象です。

ラクウルの特徴

ラクウルは運営会社のネクサスプロパティマネジメントに不動産投資部門があり、不動産投資のサロンも運営。

投資家会員１０万人に販路があるため、物件を自社でリフォームして運用しての高い買取が期待できます。

ラクウル運営会社概要

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京本社　東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
支店	千葉支店　千葉市中央区中央4-12-9-3F
設立	平成30年2月9日
代表者	廣兼 卓真
資本金	10,000,000円
事業内容	・不動産の売買、賃貸、仲介 ・.不動産管理業 ・建築に関する請負、企画、コンサルティング業・建築のリフォーム業
地図
詳しくは公式サイトへ

ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる　というところ。

どこよりも高く買います」がモットーなので、ぜひ査定を依頼してみましょう。

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

ハウスドゥ法円坂【関西の底地専門】

ハウスドゥ家・不動産買取専門店【法円坂】は全国にフランチャイズ店があるハウスドゥの大阪の店舗。

大阪はもちろんのこと、東京、名古屋、福岡と九州、沖縄を含めて大都市の買取を行っています。

底地や借地権というのは手慣れた不動産店でないと扱えない訳あり物件です。

ハウスドゥ法円坂ではこれらの物件を、適正な査定の上買取してくれます。

■ハウスドゥ法円坂概要
買い取る不動産	底地・借地・ボロ物件・長屋・アパート・貸家・共有持分
対応エリア	東京、愛知、大阪、九州、沖縄
査定の特徴	査定無料・即日査定

※口コミについて先に読むなら
ハウスドゥ 法円坂の評判・口コミ

ハウスドゥ法円坂　の特徴

ハウスドゥ法円坂の強みは、すぐに価格の提示ができるところ。

また一般には相場のわかりにくい底地に対して「相場査定」をうたっているところです。

実際に取引をされた同じ地域の不動産の価格も知らせてくれますので、ここ一社だけでも比較が十分にできそうです。

ハウスドゥ法円坂　の会社概要

店舗名	ハウスドゥ法円坂
企業名	日建プロパティアセット株式会社
対応エリア	関西　関東　愛知県　九州　沖縄県
査定と相談の料金	無料
所在地	大阪府大阪市中央区常盤町２丁目２-１３
店舗代表者	吉川　英喜
免許番号	大阪府知事（１）第６３３５９号
地図

底地や借地の相場はなかなかつかみにくいため、近くの売買の取引事例も公開するというのも大きな特徴で、安心して査定を依頼できます。

ハウスドゥチェーン店なのも安心なところですね。

関西の底地はぜひ査定を依頼してみましょう。

※法円坂の口コミと詳細
ハウスドゥ 法円坂の評判・口コミ　関西エリアの買取専門店

WISH

社名	株式会社WISH
所在地	東京都中央区日本橋人形町三丁目3番5号
設立	2017年12月13日
代表取締役	森泉　友行
事業内容	不動産の管理、売買、賃貸および仲介　資産運用コンサルティング、リノベーション事業
＞＞WISH公式ページ

不動産の買取WISHは、日本全国の不動産が対象、仲介手数料や査定料無料で不要な不動産の買取を行っているサービスです。

「空き家買取くん」は株式会社WISHの同時展開のサービスですが、通常売却できる不動産だけでなく、事故物件と訳あり物件全般が買取の対象となっています。

不動産の買取WISHの特徴

WISHは「買取価格が他よりも高いことに自信があります」としていますが、その理由が自社での不動産投資物件としての運用です。

買い取った物件を、売却するだけでなく、自社で賃貸物件としてそのまま保有し運用、利益を上げられるノウハウがあるというのがその理由です。

事故物件、訳あり物件全般対応でエリアは全国対応、もちろん査定は無料なので、いつでもどこからでも査定が依頼できます。

※口コミと評判は
不動産買取WISHの評判と口コミ

ワケアーリ

会社名	株式会社SA
代表者名	酒井 康博
所在地	東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町ビル6F
対応種類	底地・借地権・再建築不可物件・共有持分　訳あり全般
公式サイト	https://kyouyumochibun.com/

ワケアーリは、訳あり物件全般に対応する株式会社SAが運営する買取サービスで、底地・借地権・再建築不可物件の他共有名義の物件を扱っています。

特徴は、大手弁護士事務所と提携で法律面に強い上、国土交通省から登録講習期間に指定されている安心な会社であること、また、首都圏特化で高額買取の事例が公開されているところです。

千代田区と都内全域の買取におすすめなのはもちろん、、買取だけでなく相談だけでも受け付けているので、まずは公式ページからお申し込みください。

詳細記事は
株式会社SAの評判と口コミ

サンセイランディック

社名	株式会社サンセイランディック
所在地	東京都千代田区丸の内2-6-1 丸の内パークビルディング21階
事業内容	底地および古アパート（居抜き）の仕入れ・販売・底地
対応種類	底地　借地権　入居者有アパート等（居抜き）
対応エリア	東京他支全国対応
公式サイト	https://www.sansei-l.co.jp/

サンセイランディックは全国でも珍しい底地の専門業者です。

東証一部に上場しており、底地専門というニッチな分野での上場会社は他にありません。

底地や借地権、居抜きと呼ばれる入居者のいる古アパートなど、権利が複雑な不動産がすべて依頼できます。

株式会社フレキシブル

会社名	株式会社フレキシブル
所在地	東京都台東区東上野1-15-2　エムビルⅡ3階
	再建築不可物件　底地 　事故物件　共有持分
ホームページ	公式サイト

株式会社フレキシブルは共有持分の他再建築不可物件、底地や借地、事故物件、などの訳あり物件を500万から10億円までを最短即日で決済ができる買取業者で、資金力のある大きな会社です。

１０年間で１００棟以上のビルやマンションなどを買い取った実績を持ち会社の資産として所有する物件や、事業者向け、アパート・マンションなど大口の物件でも対応が可能です。

本社がある台東区内はもちろん全国対応、査定は即日回答、出張査定の手数料は無料です。

※詳細記事
株式会社フレキシブルの評判と口コミ　共有持分・訳あり物件のスピード買取

東京都市開発株式会社

会社名	東京都市開発株式会社
設立日	平成12年7月19日
代表社名	兼田 廷好
所在地	東京都千代田区永田町2丁目17番13号　東京都市開発ビル
地図
公式ページ	https://www.tokyo-tk.jp/

株式会社東京都市開発は共有持分、底地や古アパートの買取とコンサルティング事業を行っている不動産会社です。

東京だけでなく、大阪、横浜に支店があり、広いエリアの不動産売買を取り扱っている大きな会社です。

※詳細記事
東京都市開発株式会社の評判と口コミ【共有持分・底地・借地権の買取】

株式会社クルーズ東京

会社名	株式会社クルーズ東京
設立日	平成18年9月
代表社名	中村直人
所在地	〒144-0051 東京都大田区西蒲田８丁目２２番２号　第二丸信ビル2階
公式ページ	http://www.cruisetokyo.net/

株式会社クルーズ東京は１６年に東京都大田区蒲田に店舗を設立した比較的新しい不動産会社です。

訳あり物件を含めた不動産の売却が主な業務ですが、その他に購入はもちろん、賃貸管理やリフォームの斡旋も含めて『不動産トータルサービス』を提供しています。

※詳細記事は
クルーズ東京の共有持分の買取の評判と口コミ

東京管財株式会社

会社名	東京管財株式会社
代表社名	正田 聡志
所在地	東京都文京区湯島2-31-6　湯島堀井ビル2階
公式ページ	https://tokyokanzai.co.jp/

東京管財株式会社は不動産の中でも権利関係が難しい共有持分や借地権物件の買取を行っている不動産会社です。

特に共有持分や底地の中でも相続人や権利者が多数のため、これまで権利調整ができずに放置していた物件でも依頼してみてください。

東京管財株式会社は令和２年から関東財務局から国有地の管理処分業務の委託を受けているのが特徴で、安心して買取を依頼できます。

※詳細記事
東京管財株式会社の評判と口コミ【共有持分・底地買取】

株式会社港開発

会社名	株式会社港開発
代表社名	尾之上直弥
所在地	東京都千代田区丸の内1丁目6-5 丸の内北口ビルディング 15階
業務内容	不動産売買再販業（借地権、共有持分、無接道敷地（再建築不可）等の買取、戸建て用地の分譲）
地図	GoogleMapで見る

株式会社港開発は再建築不可物件や借地権等、リスクの高い不動産買取に特化した不動産企業です。

公式ページには難易度の高い物件を豊富な知識で活用可能な不動産に再生した事例がたくさん掲載されています。

資金面でも十分で成長を続けている安心な会社です。

※詳細記事
株式会社港開発の評判と口コミ【共有持分・再建築不可物件の不動産買取】

株式会社BLD Real Estate

会社名	株式会社BLD Real Estate
代表者	代表取締役CEO 房園 大輝
所在地	東京都中央区入船2-2-2 PMO八丁堀V 7F
TEL	03-6262-8997
URL	https://bldgroup.co.jp/real-estate/
買取種類	借地権、共有持分、再建築不可等の買取　狭小地

BLD Real Estate　BLDリアルエステートは、中央区にある難易度の高い訳あり物件を買取する会社です。

再建築不可物件はもちろん、借地権付きの土地、底地や、共有名義物件、狭小地の買取が依頼できます。

仲介でも売買も行っているため、条件によっては両方の査定が依頼できます。他に、任意売却の相談も受け付けています。

株式会社リビングストア

社名	株式会社リビングストア
所在地	東京都港区新橋6丁目5-4-710
対応種類	借地・底地・再建築不可・瑕疵物件　住宅ローン返済相談
対応エリア	東京・千葉　関東中心
公式ページ	https://livingstore.jp/

株式会社リビングストアは、借地・底地・再建築不可・瑕疵物件の買取を行っている不動産会社です。

権利関係が複雑な不動産の買取に強みがあり、底地の他共有名義の共有持分の買取にも対応しています。

株式会社ジェイワンホームズ

会社名	株式会社ジェイワンホームズ
所在地	神奈川県横浜市西区高島2丁目19番2号 横浜神谷ビル4階
代表者	代表　丹羽一貴
設立	2016年6月
電話	0120-355-154
対応エリア	横浜・川崎・東京都内
地図	GoogleMapで見る
公式サイト	https://www.chuou-p.co.jp/

株式会社ジェイワンホームズは、横浜にある不動産買取に対応する会社です。

取り扱う物件は共有持分の他、任意売却・心理的瑕疵物件・再建不可･築古アパート・借地・底地など、訳あり物件に入る不動産です。

横浜の地元の会社に依頼したいという時はこちらに相談してみてください。

訳有物件のミカタ

会社名	株式会社東海リアルティ
所在地	愛知県名古屋市中区丸の内三丁目21番21号　丸の内東桜ビル1003号
エリア	東海圏全域
買取する不動産	ゴミ屋敷　共有持分　事故物件　底地　再建築不可　調整区域
不動産種類	収益物件、土地、戸建、マンション、事務所、店舗
地図	GoogleMapで見る

訳有物件のミカタは、名古屋市にある東海リアルティが運営する訳あり物件専門の不動産買取サービスです。

買取する不動産の範囲が広く築古のボロ家、ゴミ屋敷から、底地、違法建築の他、共有持分と事故物件まであらゆる不動産を買い取りします。

愛知県の他、三重県、岐阜県にも買取事例があり、東海圏全域の不動産の査定が依頼できます。

ゆたか不動産販売株式会社

会社名	ゆたか不動産販売株式会社
所在地	愛知県名古屋市中区栄三丁目７番１号 伊勢町ビル５階
エリア	愛知・岐阜・三重・静岡
買取する不動産	収益物件　任意売却　共有持分　底地対応
不動産種類	土地や建物、マンションの他、アパートや商業ビル
地図	GoogleMapで見る

ゆたか不動産販売株式会社は豊証券のグループ会社の不動産部門で、土地建物の売買・賃貸借・管理・仲介・不動産の買取を取り扱っている不動産会社です。

名古屋市に本社があり、愛知の周辺３県の買取に対応。

不動産の種類は不動産全般の他、共有持分、底地、任意売却も取り扱いがありますので、底地の査定も依頼してみてください。

ワンダーホーム

会社名	株式会社ワンダーホーム
所在地	大阪府大阪市東住吉区鷹合2-17-8
電話	06-6691-2227
対応エリア	大阪府・京都府　神戸市　和歌山県
対応種別	共有持分・借地・底地　訳あり物件
営業時間	9:30～19:00（水曜・日曜定休日）
公式サイト	https://www.wonder-home.com/company/
地図

ワンダーホームはアメリカ経営学の最高峰ＭＢＡマスターをトップに、不動産・法律・税務・金融・建築等各分野のスペシャリストたちが集まった総合不動産会社です。

訳あり物件の売買が専門で、共有持分の他、借地や底地、事故物件や狭小地などなんでも対応しています。

さらに買取だけでなく相続相談も査定と同時に利用できますので、査定を依頼してみてはいかがでしょうか。

ジャパンケルモ

会社名	株式会社ジャパンケルモ
所在地	大阪府大阪市東淀川区東淡路２丁目17番4号
電話	06-6326-4600
対応エリア	大阪府・関西全域
対応種別	共有持分・底地・共有名義　収益マンション
営業時間	09:00～18:00（日・祝・第2・4土曜日）
公式ページ	https://kelmo.co.jp/

ジャパンケルモは共有名義の共有持分の他、底地や収益マンションなどの売買を取り扱っている会社です。

訳あり物件が専門ですが、中古戸建はもちろん、土地、マンションや店舗も対応。

買取の難しい物件も買取例がありますので、ぜひ査定を依頼してみてください。

まとめ

底地の売却は手慣れた専門業者であれば、法律面はすべてサポートしてくれるため、売主の方では通常の不動産と手続きは変わることはありません。

価格については複数の会社に実際に査定を依頼してみるのがいちばんです。

相場をつかんだ上で、いちばん高く買い取る業者に買取を依頼してみてください。

▼底地買取のおすすめNo.1▼

• 訳あり物件・共有名義最大手
• 買取率ほぼ100％
• 全国対応
• 即日現金化も可