事故物件の買取業者おすすめ４選！安心して売れる

事故物件を売りたいと思っても、一般の不動産屋やリフォーム再販の買取会社では取り扱いを断られてしまいます。

事故物件の売却は事故物件専門の業者がありますので、買取を依頼してみましょう。

安く買い叩かれるところの事故物件も、専門の業者に買取を依頼することによって、適切な価格での売却ができるようになっています。

事故物件であっても高く買い取ってくれる事故物件の買取業者のおすすめをお知らせします。

事故物件専門の買取業者

事故物件や訳あり物件は普通の不動産会社では取り扱いをせず断られてしまうことが多くあります。

しかし、不動産業界には訳あり物件を種類部bつに専門に買取をする会社があります。

その中でも事故物件は事故物件専門の業者に依頼をすれば買い取ってもらえます。

私は叔父が孤独死したため不動産会社と大家さんとの交渉を行った経験があります

事故物件の対外的な対応は、所有者にとっては大きなストレスを伴うものです。

事故物件の専門の業者なら、事故物件の対処や近隣の対応、不動産の買取や公的な手続きまで、売主に配慮の上で進めてくれるので安心です。

誰でもが事故物件の所有者になりえます。

遠慮することなく積極的に査定を依頼してみてください。

▼メールで買取額を通知▼

アルバリンク社は事故物件・訳あり物件の買取が専門で、ネットからすぐにでも査定が依頼できるのでおすすめです。

事故があった物件の住所を入力するだけで、電話番号の入力は必須ではありません。

査定は１２時間、遅くても次の日までにメールで買取価格を教えてもらえるので、電話応対の気遣いがいらずおすすめです。

事故物件の買取業者の探し方

事故物件を買い取る会社の探し方は、まず、事故物件専門の会社から探す方法と、もう一つ訳あり物件全般で探す方法の２つがあります。

前者は事故物件だけを扱う業者で、後者は事故物件も専門だけれども、空き家や土地などの全部の買取をするので「訳あり物件の業者」となっている不動産会社で、事故物件の買取はどちらでも可能です。

事故物件の買取業者一覧

事故物件に対応する買取業者及び不動産会社の一覧は下の通りです。

どの会社もそれぞれ事故物件専門、事故物件と訳あり物件を専門に買取をする会社です。

いちばんのおすすめである、事故物件専門の最大手日本最初の事故物件専門の不動産店を開店した成仏不動産から詳しく見ていきましょう。

成仏不動産の「正しい買取」

出典：https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/

取手の事故物件の売却でおすすめできる専門会社のいちばんは、日本最大級の事故物件サイトを運営する成仏不動産による「正しい買取」です。

成仏不動産は横浜発祥の事故物件専門の不動産会社で、千葉、埼玉に支店があり、関東はもちろん全国の事故物件の買い取りを行っています。

成仏不動産をおすすめする理由は、これまで安くなってしまっていた事故物件をできるだけ高く買い取るという姿勢を打ち出している事故物件専門の日本初の不動産会社であるからです。

事故物件の査定サイト
＞＞「正しい買取」公式ページへ

※成仏不動産について詳しくは下の記事に
成仏不動産の口コミと評判

「正しい買取」の事故物件買取のメリット

出典：https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/

成仏不動産の「正しい買取」に事故物件を買い取ってもらう際のメリットは以下の通りです。

事故物件の本質は建物の瑕疵ではなくて、心理的な瑕疵、つまり不動産の実際面については根拠のないマイナスイメージです。

成仏不動産は、事故物件の一般的な思い込みに対して

事故物件の専門家として誠実に、正しく査定し、不動産本来の価格を提示します。

として、事故物件の適正価格での買取をするとしています。

【正しい買取】の事故物件買取実績

「正しい買取」での買取例の価格の例は上の通りです。

表にまとめるといずれも他の会社より高い価格で買取がされていることがはっきりわかります。

なぜこのような比較ができるのかというと、「正しい買取」はセカンドオピニオンも実施しているため、低価格すぎる場合ならそれを上回る価格で買い取ってくれるのですね。

出典：https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/

買い叩かれるのは余計に気持ちが沈んでしまいますが、「正しい買取」なら事故物件のこれまでのイメージよりも高い価格で不動産を買い取ってもらえます。

また、成仏不動産は遺族の心境にも十分配慮の上で売却にあたってくれるので安心です。

査定の際も希望があれば立ち合いは不要です。

特殊清掃はもとより手続きに関しても、遺族が行わなくてもいいように依頼もできますので、事故物件に関することはすべて相談してみてください。

成仏不動産の会社概要

「正しい買取」「成仏不動産」の会社名は「株式会社MARKS」です。

日本初の事故物件専門んお不動産会社で、本社は東京、千葉支店、さいたま支店、浜松支店、大阪支店、福岡支店を拠点に全国対応の大きな不動産会社です。

まずは遠慮せずに買取の査定を依頼してみましょう。

事故物件を「正しい価格」で買取するという会社はここだけです。

アルバリンク社の事故物件買取

アルバリンク社の事故物件買取、サイト名訳あり物件買取PRO(プロ）は、事故物件の買取の専門部門があります。

東京に本社がある他、関東は横浜、千葉、茨城、埼玉、西日本は大阪、福岡にも支店があり、全国の事故物件と不動産が対象です。

おすすめの理由

当ブログではアルバリンク社の空き家買取の利用者がいちばん多く、訳ありの空き家でも間違いなく売れています

アルバリンクのメッセージ

一般の不動産会社では取り扱いが難しい事故物件ですが、 弊社では、自殺・殺人・孤独死を含む心理的瑕疵物件を現状のまま積極的に買い取りしています。自殺や殺人、孤独死が起きた不動産は、所有者さんが思い悩んでいるケースがほとんどです。専門家の我々に、お手伝い出来ることがきっとあります。「まだ何も考えていないけど、まずは悩みや不安を聞いて欲しい･･･」こんなお問い合わせでも全く問題ありません。ぜひ、一度ご連絡ください。

アルバリンクの事故物件の買取の特徴

アルバリンク社の事故物件の買取の特徴は

事故物件の高額査定

アルバリンク社なら、「他社から取り扱いを断られた」「タダ同然の買取価格だった」問われる事故物件も積極的に買い取りします。

高額買取の理由は、

北は北海道から南は沖縄までの全国で年間3,000件の問い合わせがあり、各地の事故物件や訳あり物件を精力的に買取しています。

最短12時間査定

査定が早いことはもちろん、さらに売却の成約についても数日で現金化が可能で待つストレスがなく売却できます。

特殊清掃も一度で対応

事故物件は多く特殊清掃や遺品整理が必要なケースもありますが、別々に依頼する必要はありません。

アルバリンク社に依頼すれば、事後処理から売却まで一括で対応可能です。

アルバリンク社の会社概要

参考サイト：アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”
https://wakearipro.com/lp/

査定はメールで返答可能

アルバリンクの特徴のもう一つは初回の査定はメールで返答が可能なところです。

売りたいところの住所を入力するだけで、電話番号の入力は必須ではありませんので、電話応対の気遣いがいらずおすすめです。

買取の価格は、次の日までにメールで買取価格を教えてもらえます。

事故物件買取について詳しく
アルバリンク社の事故物件の買取

Wakegai（ワケガイ）

Wakegai（ワケガイ）は、株式会社ネクスウィルが運営する空き家買取・訳あり物件専門の国内の最大手です。

事故物件は”訳あり物件”に含まれます。

Wakegaiのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、買取率は１００％ですのでまず断られる心配はないといえます。

Wakegai公式ページへ
＞＞Wakegai

Wakegaiで買い取る不動産種類

上記の他にも、訳あり物件全般に対応しますので記載のない物件もご相談ください。

Wakegaiの特徴

Wakegaiの特徴は何といっても事故物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

１００％買取なので、まず断られる心配はありません。

例外というのは、下のような土地が例外に入ります。

このような土地は有料処分のサービスにご依頼ください
⇒土地の有料引き取りの北山FRONTIERへ

３つの部門でNo.1

Wakegaiは対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

すぐにでも査定を依頼してみてください。

※Wakegaiの口コミと詳細を読む
Wakegai（ワケガイ）の口コミと評判　共有持分と訳あり物件

Wakegai運営会社概要

Wakegaiを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。

Wakegaiは国内最大手、信頼度の高い会社で買取は１００％と表示しています。

ぜひ査定を依頼してみてください。

※ワケガイについて詳しくは
Wakegai（ワケガイ）の口コミと評判

ラクウルの買取

【ラクウル】　は東京に本社のある株式会社ネクサスプロパティマネジメントが運営する訳あり物件専門のネットサイトの名称です。

事故物件も含めた広い範囲の訳あり物件を扱う専門会社です。

「どこよりも高く買います」がモットー

ラクウルの買取は不動産投資のコンサルティングと投資物件の売買も扱うため、買い取った物件をリフォーム後に投資物件として運用するという選択肢があります。

そのためキャッチコピーは「どこよりも高く買います」となっており、こちらもより高い査定金額が期待できます。

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

ラクウルの特徴

ラクウル運営会社概要

ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる　という点を強調しています。

査定後の売却するしないはもちろん自由に決められますので、まずは査定依頼にてご相談ください。

事故物件の買取の事例

成仏不動産の事例より各地の事故物件買取の査定依頼のケースをお知らせします。

北海道の事故物件の相談の概要

事故物件の査定依頼の内容

お父様が1年前に自殺されています。発見は早く数時間で見つかったため、汚れ等はありませんでした。室内のお荷物もすでに綺麗に片付けが済んでおり、現在お部屋は空っぽの状態です。

事故物件のためどこに相談すればいいか分からず困っていたところ、インターネット検索で事故物件専門の当社を見つけてご相談をいただきました。
(出典：https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/consultation/）

(参考：成仏不動産公式ページ　https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/service/）

横浜市の事故物件買取　孤独死

依頼の内容

神奈川県横浜市にある一戸建ての買取訪問査定に伺いました。ご依頼者様は故人様の妹様です。20年近く連絡を取っていなかったお兄様が亡くなったと警察から連絡がありました。故人様は一人暮らしされておりご家族もいなかったため発見まで5か月かかりました。特殊清掃やお部屋の片づけなども手が付けられておらず、すべて含めて売却を希望されています。ただし故人様はかなりの負債があるらしく、買取金額次第では相続放棄も検討されています。ご納得いただけるよう、しっかりとご提案、買取査定させていただきます。
(出典：https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/consultation/）

横浜市の事故物件買取　自殺

依頼の内容

神奈川県横浜市にあるマンションの買取訪問査定に伺いました。所有者様が室内で病死され、発見まで10日かかりました。室内のクリーニングは既に済まされています。相続手続き中にとある不動産会社から当物件を売ってほしいという連絡があり、相場を知りたいということで弊社にご相談をいただきました。ご納得いただけるようしっかりと買取査定させていただきます。
(出典：https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/consultation/）

事故物件の買取まとめ

事故物件の売却については、まずは査定を受けてみてください。

日本最初の事故物件専門の会社である成仏不動産の「正しい買取」は全国対応。

どこよりも適正な価格で事故物件を買い取ってくれるため、いちばんにおすすめします。