事故物件の買取業者のおすすめ15選【2024年最新】

「事故物件を売りたいと思っても、一般の不動産屋やリフォーム再販の買取会社では取り扱いを断られてしまった」

「売りたくてもどこに依頼したらいいのかわからない」

「不動産店でも第三者に依頼するのも気後れして勇気が出ない」

事故物件の売却は事故物件専門の業者がありますので、買取を依頼してみましょう。

安く買い叩かれるところの事故物件も、専門の業者に買取を依頼することによって、適切な価格での売却ができるようになっています。

事故物件であっても高く買い取ってくれる事故物件の買取業者のおすすめをお知らせします。

＞＞事故物件のおすすめNo.1を先に見る
事故物件専門・日本最大級の「正しい買取」へ

成仏不動産の正しい買取
	対応エリア　全国
	● 即日現金化が可能 ● どんな物件でも買取 ● 買取り後の責任なし ●手数料・見積もり無料
	エリア	全国	手数料	無料
	実績	全国No1	買取率	100％
査定を依頼する

事故物件専門の買取業者とは

事故物件や訳あり物件は普通の不動産会社では取り扱いをしないところが多く、対応する不動産業者や相談先を見つけるのに苦労することが多くあります。

不動産業界には訳あり物件を種類別に専門に買取をする会社があり、事故物件は事故物件専門の業者に依頼をすれば買い取ってもらえます。

私は叔父が孤独死したため不動産会社と大家さんとの交渉を行った経験があります

事故物件の対外的な対応は、所有者にとっては大きなストレスを伴うものですが、事故物件の専門の業者なら、事故物件の対処や近隣の対応、不動産の買取や公的な手続きまで、売主に配慮の上で進めてくれるので安心です。

誰でもが事故物件の所有者になりえます。

遠慮することなく積極的に査定を依頼してみてください。

▼メールで買取額を通知▼

アルバリンク社は事故物件・訳あり物件の買取が専門で、ネットからすぐにでも査定が依頼できるのでおすすめです。

事故があった物件の住所を入力するだけで、電話番号の入力は必須ではありません。

査定は１２時間、遅くても次の日までにメールで買取価格を教えてもらえるので、電話応対の気遣いがいらずおすすめです。

事故物件の買取業者の探し方

事故物件を買い取る会社の探し方は、事故物件専門の会社から探す方法と、もう一つ訳あり物件全般で探す方法の２つがあります。

前者は事故物件だけを扱う業者で、後者は事故物件が専門かつ空き家や土地など含め問題がある不動産全般の買取をする「訳あり物件の業者」です。

事故物件専門の買取

事故物件の買取といっても事故物件が専門、事故物件だけの専門の不動産会社というところは、実はそれほど多くはありません。

事故物件専門の場合は自社買取であるため、その分の高額買取が期待できます。

事故物件専門で高額買取
＞＞成仏不動産公式ページ

事故物件を含む訳あり物件全般の買取

一方、訳あり物件の業者といっても、会社が大きければ中に事故物件の専門部門ができている会社も多くあります。

その場合は専門の会社に劣らず買取率は高いです。

事故物件の専門だけだと数が少ない場合には、事故物件を扱う訳あり物件の業者も探してみましょう。

訳あり物件業者の方が会社が大きく、買い取り資金が潤沢である場合には、高額買取が期待できるからです。

いずれにしても、査定の際は両方を併用するのがおすすめです。

事故物件専門の買取業者を選ぶポイント

事故物件の会社を選ぶポイントは下の２つです。

事故物件に限らす、不動産買取は提示した価格がそのまま受け取れる金額となります。

なので、実際に査定を依頼した際の買取の価格が高い会社と、依頼したい清掃や遺品整理、相続手続きなどに対応できるかの２つのポイントで選ぶのがよいでしょう。

事故物件のおすすめ買取業者１５選

価格とサービスの充実の２つをどちらも満たしているおすすめの会社をご紹介していきましょう。

成仏不動産の「正しい買取」

事故物件の売却でおすすめできる専門会社のいちばんは、日本最大級の事故物件サイトを運営する成仏不動産です。

成仏不動産は日本全国に９つの支店を持っており、全国の事故物件の買い取りを行っています。

出典：https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/

「どんな物件でもお断りしません」と明記するとおり、事故物件の買取率は１００％断りなしです。

買い取れない物件であった場合でも、協力会社を紹介してくれるので、事故物件が買取不可でも必ず手放すことができます。

全国どこでも出張査定は無料、セカンドオピニオンも行っているため、査定金額の比較にもおすすめできます。

出典：https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/

事故物件の原因が殺人のため他社で0円と査定された物件でも、成仏不動産であれば買取が成約した例も公式サイトに掲載されています。

成仏不動産がおすすめの理由

※成仏不動産について詳しくは下の記事に
成仏不動産の口コミと評判

アルバリンク社の事故物件買取

アルバリンク社の事故物件買取、サイト名訳あり物件買取プロは、事故物件の買取の専門部門があります。

東京に本社がある他、関東は横浜、千葉、茨城、埼玉、西日本は大阪、福岡にも支店があり、全国の事故物件と不動産が対象です。

北は北海道から南は沖縄までの全国で年間3,000件の問い合わせがある、不動産の有名買取サイトの一つです。

買取率は９２％超

アルバリンク社の不動産の買取率は９２％。

これには土地だけや倉庫など特殊な不動産も含まれるので、まず断られる心配はありません。

アルバリンクの担当者のメッセージ

アルバリンクのメッセージ

一般の不動産会社では取り扱いが難しい事故物件ですが、 弊社では、自殺・殺人・孤独死を含む心理的瑕疵物件を現状のまま積極的に買い取りしています。自殺や殺人、孤独死が起きた不動産は、所有者さんが思い悩んでいるケースがほとんどです。専門家の我々に、お手伝い出来ることがきっとあります。「まだ何も考えていないけど、まずは悩みや不安を聞いて欲しい･･･」こんなお問い合わせでも全く問題ありません。ぜひ、一度ご連絡ください。

アルバリンク社なら、「他社から取り扱いを断られた」「タダ同然の買取価格だった」とされた事故物件も積極的に買い取りします。

査定はメールで返答可能

アルバリンクの特徴のもう一つは初回の査定はメールで返答が可能なところです。

売りたいところの住所を入力するだけで、電話番号の入力は必須ではありませんので、電話応対の気遣いがいらずおすすめです。

買取の価格は、次の日までにメールで買取価格を教えてもらえます。

事故物件の買取・口コミについて詳しく
アルバリンク社の事故物件の買取の評判

Wakegai（ワケガイ）

https://wakegai.jp/jikobukken/

Wakegai（ワケガイ）は、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件の専門サイト。

事故物件の買取はもちろん、訳あり物件では国内の最大手です。

出典：https://wakegai.jp/akiya/

Wakegaiのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、買取率は１００％ですのでまず断られる心配はありません。

買い取り資金は４億と公表しており、即日現金化も可能です。

Wakegaiの特徴は何といっても事故物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

すぐにでも査定を依頼してみてください。

※Wakegaiの口コミと詳細を読む
Wakegai（ワケガイ）の口コミと評判

ラクウル

ラクウルは東京に本社のある株式会社ネクサスプロパティマネジメントが運営する事故物件・訳あり物件全般の買取を行う不動産会社です。

地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる　という点を強調しています。

ラクウルの買取は不動産投資のコンサルティングと投資物件の売買も扱うため、買い取った物件をリフォーム後に投資物件として運用するという選択肢があります。

そのためキャッチコピーは「どこよりも高く買います」となっており、こちらもより高い査定金額が期待できます。

無料相続相談

ラクウルの他にない特徴として、無料で利用ができる相続相談「相続の窓口」を併設。

普段から士業との提携も万全のため、事故物件の相続の手続きも一任できます。

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

イズミハウス

イズミハウスは、イズミハウス株式会社が運営する事故物件の買取保証サービスです。

イズミハウスは　大阪府・近畿圏の空き家の月間買取数で、不動産買取数No.１を達成していることで有名です。

事故物件の買取保証は他にはなく日本で最初で、ユーザー本位の考え方で空き家問題に貢献しているのが特徴です。

イズミハウスの買取のメリット

事故物件はもちろん、訳あり物件や瑕疵物件などの問題がある不動産も、０円やマイナスになることはなく、必ず値をつけて買い取りする、それがイズミハウスの買取保証です。

家やマンション、土地の他どんな不動産でも買取の対象となりますので、近畿圏の不動産をお持ちの方はぜひ査定を依頼してみましょう。

査定は無料、費用負担もなし、必ず値をつけて買い取ってもらえます。

※口コミを見る
イズミハウスの評判と口コミ

不動産の買取WISH

不動産の買取WISHは、日本全国の不動産が対象、仲介手数料や査定料無料で不要な不動産の買取を行っているサービスです。

「空き家買取くん」は株式会社WISHの同時展開のサービスですが、通常売却できる不動産だけでなく、事故物件と訳あり物件全般が買取の対象となっています。

不動産の買取WISHの特徴

WISHは「買取価格が他よりも高いことに自信があります」としていますが、その理由が自社での不動産投資物件としての運用です。

買い取った物件を、売却するだけでなく、自社で賃貸物件としてそのまま保有し運用、利益を上げられるノウハウがあるというのがその理由です。

事故物件、訳あり物件全般対応でエリアは全国対応、もちろん査定は無料なので、いつでもどこからでも査定が依頼できます。

訳あり不動産相談所

訳あり不動産相談所は、一都三県対応の訳あり物件専門の買取サービスで、事故物件も対応。

売れない訳あり物件を買い取ることで、売り主が不動産を手放すことを目的とする不動産買取のサービスです。

価格にこだわらずとも事故物件を早く手放したい、処分したいという時におすすめなのが、この訳あり不動産相談所です。

訳あり不動産相談所の特徴

訳あり不動産相談所の特徴は、事故物件の早い処分が依頼できるという点で、一般の売り主はもちろんのこと、不動産の売却を預かる弁護士や司法書士などの方を通じた買取の事例が多数あります。

該当地域の方で処分したい売れない不動産をお持ちの方はぜひ利用してみてください。

査定はもちろん無料です。

クランピーリアルエステート

出典：https://c-realestate.jp/accident-property-purchase/

クランピーリアルエステートは「訳あり相続不動産」の買取りを専門とする不動産会社です。

元々は権利トラブルを抱えてしまった不動産の売却に士業提携で対応するサポートが主体の会社ですが、底地や借地、再建築不可物件、事故物件も買取り可能です。

種類は、マンション・戸建て・アパートに対応。

クランピーリアルエステートの特徴

＞＞公式サイトへ

事故物件買取センター

出典：https://www.jikobukken.jp/

事故物件買取センターは事故物件の買取が専門。

全国対応で事故物件専門のため買取実績もあります。

自社でリフォームができるところが強みで、その分高額買取が期待できます。

早く事故物件を手放したい、実績ある業者にお願いしたいという人は、事故物件買取センターに依頼してみましょう。

＞＞公式サイトへ

訳あり物件買取センター

出典：https://www.j-angel.co.jp/about/

訳あり物件買取センターは東京都目黒区にある株式会社ティー･エム･プランニングが運営。

事故物件を含めた売却困難な物件であっても断らずに買取を行う方針です

1億円まで現金で買取可能。事故物件の最短での売却が見込めます。

＞＞公式ページへ

不動産買取アイコム

出典：https://www.j-angel.co.jp/about/

アイコムは全国対応の事故物件専門買取業者です。

開業から１０年以上の実績がある会社で、自社でリフォームや解体も行い、不動産の持つ魅力や価値をしっかり引き出す工事を行うことで、高価買取を実現しています。

アイコムは司法書士法人と提携しているところに強みがあり、相続の手続きも一緒に依頼ができます。

事故物件の相続を控えた物件ならアイコムがおすすめです。

＞＞ 公式サイトへ

不動産買取MAX

出典：https://fudosan-kaitori.net/

不動産買取MAXは複数の不動産業者に一括査定を依頼するタイプの買取業者で、事故物件の一括査定が可能。

物件の種類や状態に合わせた最も高い価格で買取できる業者を紹介してくれるという仕組みです。

仲介会社が入る以上何らかの手数料は発生しますが、買取の場合価格交渉というのは皆無なので、それができるというのはやはり強みと言えるでしょう。

事故物件でも地価が高い地域や不動産価格が高い場合には、たいへんおすすめです。

＞＞公式サイトへ

アウトレット不動産

出典：https://outlet-estate.biz/

アウトレット不動産は自殺・殺人の事故物件の他、騒音や苦情などの近隣問題などの心理的瑕疵物件や告知事項有の物件など、広く訳あり不動産だけを取り扱う、関東対応の買取業者です。

これらの物件でも豊富なノウハウを活かして買取が顔合うです。

対応エリアが東京・神奈川・千葉・埼玉となっているため、該当地域の方は査定を依頼してみて下さい。

＞＞公式ページへ

フレキシブル

出典：https://www.flexible-fudousan.com/

フレキシブルは500万～10億円を最短翌日に決済ができる、事故物件の買取業者で資金力のある大きな会社です。

会社の資産として所有する物件に事故が起こった場合などの場合や、事業者向け、アパート・マンションなど大口の物件に対応が可能です。

当然、買取を公にせずに進めてくれますので、その点も安心して依頼ができます。

対応は全国対応なので該当する不動産の場合は相談してみてください。

＞＞公式サイトへ

ハッピープランニング(お困り不動産解決本舗)

ハッピープランニングは関東エリアに対応する事故物件専門買取業者です。

サイト名空き家買取本舗という名前でも知られています。

日本トレンドリサーチ調査の「事故物件専門不動産会社サービス満足度」では1位を獲得したことがあり、メディアにも出演多数。

関東圏の事故物件なら査定を依頼してみてください。

＞＞ 公式サイトへ

アール・マンション販売

出典：https://www.r-group.co.jp/

アール・マンション販売は、共有持分と事故物件が専門の不動産買取業者です。

法律的な知識を元に難易度の高い物件にも対応可能で、事故物件の買取と同意に相続に関する相談もできます。

基本的に全国対応なので、離れた地域の不動産でも相談が可能です。

事故物件だけでなくても、共有不動産の相談にも適した会社です。

＞＞公式サイトへ

事故物件のミカタ

「事故物件のミカタ」および「事故物件買取.com」を運営するクリエイティブワークスは、年間の事故物件取り扱い数が多い不動産会社です。

高価買取はもちろん、売主の気持ちに沿った買取は評判で、査定時は社名を隠すなど配慮の上で買取を行ってくれます。

該当地域の方は査定を依頼してみて下さい。

＞＞公式サイトへ

事故物件の相場

事故物件を売りたい場合に、もっともわかりにくいのが買取の相場です。

事故物件を一般の不動産と同じく仲介で売り出したとして、一般的に言われている相場はどのくらいになるのかを２社が公式ページに記している例を見てみましょう。

アルバリンク社の事故物件の相場例

という数字が参考にあげられます。

上記は”訳あり物件買取プロ”を運営する事故物件専門の買取業者、アルバリンク社があげている例の一つです。

※アルバリンクの詳細記事
アルバリンク社の事故物件の買取

成仏不動産の事故物件の相場例

もう一つ事故物件を専門に売買している成仏不動産の買取の相場の解説を見てみましょう。

こちらの場合は、買取価格がやや幅を持たせてあることがわかります。

成仏不動産は日本最大級の事故物件の売買サイトを自社で運営しているため、買い取った事故物件をそのまま販売できるので、価格が高めになっているのが特徴なのです。

事故物件を適正価格で査定
＞＞【正しい買取】に査定依頼

事故物件の種類

事故物件は人が亡くなった物件であるところは同じですが、亡くなった事故の原因にはいろいろな種類があります。

また、それによって価格が違ってくるため注意が必要です。

事故物件を種類別にまとめました。

孤独死による事故物件

事故物件の中でも孤独死をされたケースは多くなっています。

孤独死による事故物件は１割から２割価格が低下しますが、亡くなり方によってはそう大きな違いが発生しない場合もあります。

孤独死といってもまぎれもない自然死で、かつ時間が経っていない場合には、通常の売却ができることもありますので、その点も合わせて相談をしてみてください。

※詳しい記事はこちら

孤独死物件の買取が依頼できる事故物件のおすすめ業者

自然死による事故物件

自然死は文字通り誰にでも起こりうる人の普通の亡くなり方でもあります。

こちらの価格低下も、事故物件は１割から２割とされています。

自然死から発見までの時間が経っていない場合には、通常の売却ができることもあります。

ガイドラインを参考に、その点も合わせて相談をしてみてください。

※詳しい記事はこちら

事故物件の定義　ガイドライン解説

自然死のあった不動産物件を買取する業者４選

火事があった事故物件

火災が起こってしまった建物は、亡くなった人がいない場合でも事故物件に分類されるので注意が必要です。

火事が起こってしまった物件でも補修が可能なら普通に売り出しができます。

それ以外の火災物件は、事故物件の業者に買取を依頼しましょう。

※詳しい記事はこちら

火事があった事故物件の買取業者おすすめ４選

瑕疵物件の買取

瑕疵物件には心理的瑕疵と物理的瑕疵があります。

事故物件はその、心理的瑕疵に分類されます。

瑕疵物件の買取は、事故物件なら事故物件を扱う会社に、それ以外の瑕疵は訳あり物件の買取業者が取り扱いします。

これらを含めた瑕疵について知りたい時は下の記事に

※詳しい記事はこちら

心理的瑕疵のある物件の買取業者おすすめ３選

瑕疵物件の売却　事故物件やシロアリ雨漏りでも売れる

なお、普通の再販業者は、事故物件は買取しないとされています。

空き家買取の最大手カチタスは、近年「事故物件も相談可能」ということに代わりました。

カチタスが買い取れない事故物件を買い取る業者

事故物件の買取の事例

成仏不動産の事例より各地の事故物件買取の査定依頼のケースをお知らせします。

自殺の事故物件の相談

成仏不動産のコメント

お父様が1年前に自殺されています。発見は早く数時間で見つかったため、汚れ等はありませんでした。室内のお荷物もすでに綺麗に片付けが済んでおり、現在お部屋は空っぽの状態です。

事故物件のためどこに相談すればいいか分からず困っていたところ、インターネット検索で事故物件専門の当社を見つけてご相談をいただきました。
(出典：https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/consultation/）

(参考：成仏不動産公式ページ　https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/service/）

孤独死の事故物件の相談

成仏不動産のコメント

神奈川県横浜市にある一戸建ての買取訪問査定に伺いました。ご依頼者様は故人様の妹様です。20年近く連絡を取っていなかったお兄様が亡くなったと警察から連絡がありました。故人様は一人暮らしされておりご家族もいなかったため発見まで5か月かかりました。特殊清掃やお部屋の片づけなども手が付けられておらず、すべて含めて売却を希望されています。ただし故人様はかなりの負債があるらしく、買取金額次第では相続放棄も検討されています。ご納得いただけるよう、しっかりとご提案、買取査定させていただきます。
(出典：https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/consultation/）

事故物件の相続の相談

成仏不動産のコメント

茨城県神栖市にある戸建ての買取査定相談がございました。築15年のお家で息子様のほかに相続人様がいらっしゃるとのことでした。

成仏不動産では税金などの煩雑な『相続手続き』も依頼できます。相続手続きと税金については、初回無料でご相談いただけます。司法書士・税理士と提携し、相続登記申請、税金のアドバイスなど多方面からお客様をサポートする体制を整えています。しっかり買取査定をさせていただきます。
(出典：https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/consultation/）

(参考：成仏不動産公式ページ　https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/service/）

事故物件の買取まとめ

事故物件の売却については、まずは査定を依頼してみてください。

日本最初の事故物件専門の会社である成仏不動産の「正しい買取」は全国対応。

どこよりも適正な価格で事故物件を買い取ってくれるため、いちばんにおすすめします。

事故物件の地域別買取

https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/area/