【2026年】一宮市の空き家買取業者おすすめ11選！メール査定・リモート対応　

「相続した一宮市の実家が放置されたまま」「古い建物で売れる気がしない」とお悩みではありませんか？

一宮市では、尾張一宮駅・名鉄一宮駅周辺の中心市街地をはじめ、旧尾西市・旧木曽川町エリアや木曽川沿い・郊外の広大な田園住宅地まで、エリアごとに異なる特徴を持つ空き家や老朽化物件（狭あい道路・セットバックが必要な物件など）が増加傾向にあります。

特に、昭和40〜50年代に造成された古い住宅地では老朽化した戸建てが増えており、リフォーム費用がかさむ物件は仲介では売れにくい傾向にあります。

実は「買取」という方法を選べば、一宮市においてもどんなに古い家でもスピーディーに手放すことが可能です。

空き家の条件に応じて買取先を選べば、売れない空き家や断られた訳あり物件でも売却が可能になります。

この記事では、一宮市の空き家の買取のおすすめ業者と、買取の仕組みやメリット、仲介の売り方との違いや売却のコツをお知らせしていきます。

愛知県で空き家の買取に対応する不動産会社をチェック！

【2026年最新】愛知県の空き家買取業者ランキングおすすめ30選！

一宮市で売れない空き家を売却には買取がおすすめ

一宮市は、愛知県尾張西部の中核都市で、名古屋市へのアクセスの良さと広い住宅地・商業地が共存する暮らしやすいまちです。

一宮市で「買取がおすすめになりやすい家」は、築年数が経過した空き家や、売れにくい条件を抱える物件全般です。

こうした一般的に買い手が限られやすい家は、「仲介（買い手探し）」よりも「買取（不動産会社が直接購入）」のほうが、手続きが進みやすく、売却の見通しを立てやすい場面が少なくありません。

仲介で高く売ろうと思って待っているうちに年数がたってしまい、値下げ分や税負担でかえってマイナスが大きくなってしまったという話もよく聞きます。

現状のまま引き取れる、権利関係や改修前提で判断できる業者に当たれば、売却までのスピードと確実性を優先しやすくなります。現状のまま引き取れる、権利関係や改修前提で判断できる業者に当たれば、売却までのスピードと確実性を優先しやすくなります。

これらを実現する一宮市対応の買取業者をご一緒に見ていきましょう。

一宮市の空き家買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ナカジツ	・仲介と買取併用 ・愛知県最大級  　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・メール12時間査定 ・上場企業で安心 　⇒詳細記事	公式

一宮市で空き家を直接買い取る会社でおすすめは、全国対応で会社の規模が大きく、名古屋支店で即日対応の上記の不動産会社があげられます。

全国対応の会社は資金が十分で高額買取が見込めます。また、訳あり物件の買取も行うため問題がある空き家でも、一度で売却が終了します。

それぞれの特徴を見ていきましょう。

不動産SHOPナカジツ尾張一宮店

会社名	株式会社不動産SHOPナカジツ尾張一宮店
所在地	愛知県一宮市牛野通二丁目15番地2

株式会社不動産SHOPナカジツは愛知県内に25店舗のネットワークがあり、愛知県最大の不動産店です。

愛知県内で圧倒的な実績を誇るナカジツは、不動産売却の利用者数も県内No.1。県内で売却を検討する人のうち、約1.6人に1人が同社のサービスを利用している計算になります。

空き家の売却では、相続した実家や住み替え後に空き家になった家、長期間使っていない家の相談に対応しており、空き家付き土地の買取をはじめ、老朽化が進んだ家や再建築不可物件、借地権付きの空き家も相談が可能です。

一宮市の空き家買取をおこなう地元の不動産業者

ファミリアホームサービス株式会社 ハウスドゥ 一宮東	愛知県一宮市両郷町1丁目21-1	地域密着と全国ネットワークを併せ持つハウスドゥFC
大志地所株式会社	愛知県一宮市大志2丁目7番10号	一宮市地域密着、遠方からの依頼にも対応
明弘株式会社 ハウスドゥ一宮南	愛知県一宮市森本4丁目13-18	無理な営業をしない丁寧なサポート
株式会社 不動産SHOPナカジツ 尾張一宮店	愛知県一宮市牛野通215-2	月来店200組以上、広告宣伝費年間約3億円、30年のノウハウ
株式会社アイタック	愛知県一宮市木曽川町黒田十二ノ通り15番	不動産の最適な活用方法を提案

一宮市の不動産買取に対応する地元の不動産店もあります。全国対応の会社と併用の上、ぜひ実際の価格を比べてみてください。

じぶん不動産株式会社　一宮本店

	じぶん不動産株式会社　一宮本店 所在地：愛知県一宮市大江２丁目１番２０号
買取のエリア：一宮市・尾張市・名古屋市全域、岐阜県岐阜市・各務原市
対応不動産：不動産全般
公式サイト:　https://www.jibun2103.jp/

じぶん不動産株式会社は2022年に創業した地域密着型の不動産会社で、仲介での売却はもちろん、買取や相続相談にも応じています。

訳あり物件についても相談が可能、出張査定やオンラインでの相談も利用できます。

＞＞この会社に査定を依頼する

ファミリアホームサービス株式会社

	株式会社　ハウスドゥ一宮北 所在地：愛知県一宮市西島町4丁目3-15
買取のエリア：一宮市内中心
対応不動産：　不動産全般
公式サイト:https://ichinomiyakita-housedo.com/

ファミリアホームサービス株式会社 は全国チェーンの店舗数No.1の不動産買取も行うハウスドゥ加盟店で、運営するハウスドゥ一宮は一宮市の地元密着の不動産店です。

スピード感のある対応を強みで、即日訪問・即価格提示が可能、状況に応じて買取価格だけでなく仲介売却時の想定価格も提示するなど、柔軟で丁寧な提案が魅力です。

住まいの窓口ハウスボカン一宮店

	株式会社sumarch 所在地：愛知県一宮市森本５丁目２０番３０号
買取のエリア：愛知県全域
対応不動産：不動産買取　事故物件　訳あり物件対応
公式サイト:　https://sumarch.co.jp

株式会社sumarch（スマーチ）は、愛知県を中心に不動産流通事業や注文住宅事業、リノベーション事業など、住まいに関する幅広いサービスを提供している不動産会社で、県内に１２支店があります。

不動産買取サービスは、「住まいの窓口ハウスボカン」がサービスサイト名で、空き家や土地などの他、事故物件や再建築不可物件をはじめとする訳あり物件の直接買取も行っており、スピーディーな売却をサポートしています。

大志地所株式会社

大志地所株式会社は空き家の買取を含む幅広い不動産売却に対応しており、一宮市を中心に地域密着型で丁寧なサービスを提供しています。遠方からのご依頼やご相談にも柔軟に対応しており、安心して売却を任せることができます。不動産の種類や状態を問わず、誠実な査定と対応が特徴です。

株式会社ワイズホーム

株式会社ワイズホームは空き家をはじめとした不動産の買取・売却を積極的に行っており、一宮市を中心に地域密着型の対応が魅力です。不動産業者からの買取案件にも柔軟に対応し、空き家の活用に関する相談も可能です。迅速かつ丁寧な査定・提案が期待できます。

株式会社ニシコーポレーション

株式会社ニシコーポレーションは一宮市を中心に、空き家や相続物件の買取に特化したサービスを展開しています。老朽化した建物や住宅ローン残債付き物件など、複雑な事情にも対応可能で、迅速かつ高値での買取を目指しています。売却が難しいと感じている方も安心して相談できる会社です。

株式会社五城不動産

株式会社五城不動産は旧尾西市から一宮市中心に活動し、空き家や空き地、中古戸建て・中古マンションの買取に注力しています。地元密着型の強みを活かし、迅速な対応と柔軟な提案が可能です。売却が初めての方にも丁寧に対応してくれる安心感のある会社です。

株式会社不動産Library

老朽化した空き家や相続不動産、ローン残債が残る物件など、手放しにくい物件でも積極的に買取を行っています。柔軟な対応と豊富な実績により、難しい案件でもスムーズに売却へと導いてくれます。不安を抱える方の心強い味方となる会社です。

一宮市の空き家売却相場と買取価格の目安

一宮市内の空き家買取相場は、エリア・築年数・浸水想定区域や接道条件の有無などによって大きく変動します。以下はSUUMOの掲載価格や公示地価の水準をもとにした目安です。実際の買取価格は個別査定で確認することをおすすめします。

物件の条件	尾張一宮駅・名鉄一宮駅周辺	木曽川町・市内周辺部など郊外エリア
築20〜30年・状態普通	1,300万〜2,800万円程度	300万〜1,000万円程度
築30年超・要リフォーム	700万〜1,600万円程度	100万〜600万円程度
築40年超・老朽化あり	200万〜700万円程度	数十万〜250万円程度
浸水想定区域・再建築不可・訳あり	個別査定（要相談）	個別査定（要相談）

（参考：SUUMO 一宮市の中古住宅・一戸建て購入情報）

市場の特徴と売却のポイント

一宮市は、JR東海道本線（尾張一宮駅）と名鉄名古屋本線（名鉄一宮駅）を軸に名古屋方面へアクセスしやすく、駅周辺の利便性と住宅地の広がりを併せ持つエリアです。

その一方で、空き家の売却は「駅からの距離」だけでなく「道路条件（狭あい道路・セットバック）」や「敷地形状（狭小地・旗竿地）」が、売却難易度と価格に大きく影響します。

市域が広いほど「相続空き家」が点在しやすい

一宮市は市域が広く、中心部だけでなく尾西エリア・木曽川エリアなど住宅地が分散しているため、相続をきっかけに空き家が点在して発生しやすいのが特徴です。

子世代が市外に住んでいると、片付けや修繕、通風・通水などの管理が追いつかず、売却の先延ばしで劣化が進みがちです。

室内外の傷みや残置物が多い場合は、仲介での内見対応が負担になるため、手間をかけずに現金化できる「買取」を選ぶ人も増えています。

空き家を放置するリスク

空き家は放置すると、建物の劣化・雑草・害虫・近隣トラブルなどにつながり、いざ売ろうとした時に修繕や片付けの負担が一気に増えます。

さらに管理不全とみなされる状態が続くと、行政からの指導・勧告の対象となることもあります。

一宮市の空き家対策・補助金制度まとめ

一宮市では、老朽空き家や旧耐震の木造住宅の解体補助、空き家バンク、空き家の通報システム「空き家レポ138」などの対策を実施しています。

売却や解体を検討する際は、まず自治体の支援制度を確認しておきましょう。

一宮市の主な支援・補助金制度

一宮市には、空き家や旧耐震の木造住宅の解体費用を補助する制度が2種類あります（2026年度）。空き家に関連して活用できる主な制度は以下のとおりです。

• 一宮市老朽空き家解体工事費補助金対象: 外壁の下地が露出している、床が抜けているなど不良住宅と同等の状態にある、主に住居として使われていた空き家（解体工事費の5分の4、上限20万円）
• 一宮市民間木造住宅解体工事費補助金対象: 昭和56年5月31日以前に建てられ、耐震診断で倒壊の危険があると判定された延べ床面積30㎡以上の木造住宅（解体工事費の23％、上限20万円）

老朽空き家解体工事費補助金の令和8年度の受付期間は4月1日〜9月30日で、8月時点で予算上限に達する見込みと案内されています。いずれも工事の契約・着手前の申請が必要です。

一宮市の空き家のサポートの最新情報は一宮市ホームページ（空き家等対策に関すること）で確認してください。

空き家の相談窓口

一宮市の空き家に関する窓口は建築部 住宅政策課 対策グループです。空き家バンクの利用や売却・賃貸の相談は、愛知県宅地建物取引業協会の空き家総合相談窓口（052-522-2567、平日）で受け付けています。

公式サイト：一宮市の空き家等対策のページ

一宮市で空き家を売却・処分する際の地域ポイント

一宮市は尾張地方の北西部に位置し、毛織物を中心とする繊維産業で栄えてきた街です。2005年に尾西市・木曽川町と合併しており、JRで名古屋まで約10分のベッドタウンでもあります。空き家を売却・処分する際は、地域の特性や条件を把握しておくことがスムーズな取引のカギとなります。

一宮市の不動産傾向と注意点

• 繊維産業の名残（工場併設住宅・のこぎり屋根の建物） 一宮市内には、かつての機屋（はたや）の工場や、住居と作業場が一体になった建物、のこぎり屋根の工場などが残っています。住宅として使いづらい間取りや、敷地内に大きな工場が残る物件は解体費用がかさみやすく、仲介では買主が限られます。
• 旧市街地・古い集落の狭い道路 一宮駅周辺や旧尾西市・旧木曽川町の古くからの集落には、道路幅員が狭く接道条件を満たさない「再建築不可物件」やセットバックが必要な土地が見られます。専門の買取業者であれば現況のまま買い取りが可能です。
• 市街化調整区域・農地付き物件と水害リスク 市の郊外には市街化調整区域の空き家や農地付き物件が多く、木曽川や日光川流域の低地では浸水想定区域に含まれるエリアもあります。建替えの制限や水害リスクから買主が限定されがちなため、売却前に条件を確認しておきましょう。

一宮市の空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。売却の検討前に知っておきたいポイントは下の記事にまとめました。

空き家を買取で高く売却する完全ガイド 解体・物品処分・手順と流れ

一宮市の空き家バンク

一宮市では「一宮市空き家バンク」を運営しています。

これは、売りたい・貸したい空き家の情報をポータルサイトに掲載し、購入・賃借したい人に紹介する制度です。運営は市と協定を結ぶ愛知県宅地建物取引業協会が担い、「空き家マイスター」の資格を持つ宅建業者が媒介します。市は交渉や契約には関与しません。

空き家バンクを利用して売却する場合、物件を探している購入希望者とのマッチングが期待できます。

一宮市空き家バンクのサイト

自治体の「空き家バンク」と「不動産買取」の比較

項目	一宮市 空き家バンク	不動産買取（専門業者）
売却スピード	買主が現れるまで数ヶ月〜1年以上かかることがある	最短数日〜数週間で現金化が可能
残置物の処理	原則として所有者自身で片付けが必要	家財道具や家具が残ったまま買い取り可能
物件の条件	状態が極端に悪い・再建築不可などは登録不可の場合あり	事故物件・老朽化物件・再建築不可でも対応可能
契約不適合責任	売主が責任を負うケースが多い（特約による）	免責（責任なし）での取引が一般的
仲介手数料	成約時に発生する（上限規定あり）	無料（買主と直接取引のため）

「急いで現金化したい」「片付けや修理の手間を一切かけたくない」という場合は、空き家バンクよりも不動産買取が圧倒的に適しています。

まとめ　一宮市の空き家を高く売るために

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。

買取の専門業者をおすすめする理由は条件の悪い空き家でも確実に買い取りする上、一般的な不動産会社よりも価格を高く買い取りすることがわかっているからです。

大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。

無料査定を積極的に活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

その上で空き家の買取業者を選べば、簡単に高値での売却が達成できます。

一宮市での空き家買取に関するよくある質問（FAQ）

Q1. 荷物や家具が残ったままの「ごみ屋敷」状態でも買い取ってもらえますか？

A. はい、問題ありません。専門の買取業者であれば、残置物の処分や清掃も含めて一括で引き受けます。事前の片付けや掃除は一切不要ですので、そのままの状態で査定をお申し込みいただけます。

Q2. 一宮市外（遠方）に住んでいて、現地に行けないのですが売却できますか？

A. 可能です。鍵の郵送による現地査定や、立ち会い不要での現地調査に対応しています。また、売買契約や名義変更の手続きも郵送やオンラインなどを活用して完了できるため、遠方にお住まいでも手間なく売却いただけます。

Q3. 築40年以上の古い家で倒壊の危険がありますが、大丈夫ですか？

A. はい、買取可能です。建物の価値だけでなく、土地の活用可能性（リノベーションや解体後の再開発）を考慮して査定します。解体費用を引いても所有者様の持ち出しが出ないよう柔軟に対応いたします。

Q4. 相続登記が完了していない状態でも相談できますか？

A. もちろん可能です。提携している司法書士や行政書士と連携し、相続人調査や名義変更（相続登記）手続きのサポートと並行して売却・買取を進めることができます。

愛知県の買取業者【エリア別】一覧

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