名古屋市とその周辺で売れにくい空き家や不動産は、不動産会社に空き家を買い取ってもらう、業者買取での売却をおすすめします。
名古屋市は需要が強い一方、大都市ならではの問題、特に狭小地・旗竿地、接道条件が弱い土地（狭あい道路・私道）、築古の家は修繕が必要などがネックになり、仲介では条件調整に時間がかかることがあります。
早めに整理して負担を減らしたい方に、空き家の買取は現実的な方法になります。
実は「買取」という方法を選べば、どんなに古い家でもスピーディーに手放すことが可能です。
私はインターネットの査定を通じて築40年の実家空き家を買取で売却できました
この記事では名古屋市の空き家の買取のおすすめ業者と、買取の仕組みやメリット、仲介の売り方との違いや売却のコツをお知らせしていきます。
まず、空き家の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。
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・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
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【2026年最新】愛知県の空き家買取業者ランキングおすすめ30選！
名古屋市の空き家の買取業者
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 | ・仲介と買取併用 ・愛知県最大級 ⇒詳細記事 | 公式 |
 ワケガイ | ・訳あり物件3冠 ・リモート対応可 ⇒詳細記事 | 公式 |
 | ・メール査定（最短12時間） ・上場企業で安心 ⇒詳細記事 | 公式 |
 | ・相続登記無料 ・立ち合いなし査定 ⇒詳細記事 | 公式 |
それぞれの特徴を詳しく見ていきましょう。
不動産SHOPナカジツ名古屋支社
| 会社名 | 株式会社不動産SHOPナカジツ尾張一宮店 |
| 所在地 | 愛知県一宮市牛野通二丁目15番地2 |
| 対応物件 | 空き家・古家付き土地・中古戸建 |
| 売却方法 | 仲介・買取・買取保証 |
株式会社不動産SHOPナカジツは愛知県内に25店舗のネットワークを持つ、愛知県最大の不動産会社です。
愛知県内での売却実績が豊富で、不動産売却の利用者数も県内No.1。県内で売却を検討する人のうち、約1.6人に1人が同社のサービスを利用している計算になります。
空き家の売却では、相続した実家や住み替え後に空き家になった家、長期間使っていない家の相談に対応しています。
老朽化が進んだ空き家や再建築不可の空き家、借地権付きの空き家、事故物件などの訳あり物件も相談が可能です。
空き家の買取の特徴
ナカジツの強みは、買取と仲介での売却を組み合わせられる「買取保証」が利用できることです。
買取の場合も、ナカジツが自社で買い取り、自社でリフォームして再販するため、中間コストを抑えた価格での買取が期待できます。
空き家は放置するほど建物の傷みが進み、固定資産税や草木の手入れなどの管理負担もかかり続けます。買取なら売主がリフォームや片付けをしないまま、現況で売却の相談ができます。
口コミ
HPへの掲示方法や、対応内容が素晴らしく、１年近く売れなかった家が１カ月で売れました
意向にそって活動頂けそうなのでナカジツさんにお願いした結果、早いタイミングで売却することが出来ました
ナカジツは愛知県最大の不動産会社で、仲介・買取・買取保証から空き家の状態に合った売却方法を選べるのが魅力です。
相場を知りたいだけの場合や、査定価格を見てから売却するか決めたい場合でも相談できますので、該当エリアで空き家の売却を検討している方は査定を依頼してみてください。
査定・相談無料
※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ 高額買取の理由
アルバリンク名古屋支店 メール12時間査定
| 会社名 | 株式会社AlbaLink |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 所在地 | 名古屋市中村区名駅4丁目2-12 松陽ビル8階 |
空き家買取隊は、アルバリンク社が運営する空き家と訳あり物件の買取サービスです。年間の問い合わせ数は買取業者最多の6,700件を超え、全国27支店（2026年9月現在）を拠点に、全国の空き家と訳あり物件を買い取っています。
買取再販の会社としては異例の上場企業として、2025年には東証グロースへ上場しており、業績も順調で、買取業者の中でも信頼度の高い会社です。
空き家の買取の特徴
- 空き家を賃貸で活用する事業のため高額買取
- 最短3日で現金化可
- 豊富な実績・買取専門の会社で安心
家財が残ったままの空き家やごみ屋敷化している家、長年放置して補修が必要な家も、片付けや修繕をせずにすべて現況のまま買い取ります。
また、アルバリンクは訳あり物件買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスも運営しており、どのような空き家も対象となる買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。
口コミ
長い間放置していた空き家の訳あり物件の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました
査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました
（Googleの口コミより要約）
アルバリンクは、買い取った空き家を賃貸物件として活用できる1,000人規模の投資家会員を抱えているため、ほかで売れにくい空き家でも積極的に高額で買い取ります。
アルバリンクの査定は申込時に電話番号の記入は不要、物件の住所だけを知らせればよく、営業電話はもちろん、電話応対の必要がありません。
まずは価格を知りたい、他社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件の住所を送ってみてください。
＼アルバリンクのメール査定へ／
査定無料・全国対応
※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】
ワケガイ名古屋支店 片付け費用0円
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室 |
| 本社 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。
空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能です。
農地や山林、土地のみや更地は買取ができませんので、建物のある土地に限られます。
買取の特徴
ワケガイの特徴は訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところが一番のメリットです。
- 家財処分や陶器含めワンストップ実家じまい
- 仲介手数料 0円・ごみ処理費用 0円
- 他社で断られた物件でも買取
口コミ
どんな家でも買い取りすると聞いて査定を依頼したところ、対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた（Googleの口コミより要約）
実家の買取で相続もサポートしてもらえて安心して手放す事ができた
ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料です。
申し込み後の流れ
Webフォームから送信後、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。この電話に出て初めて正式な査定（買取手続き）がスタートしますので、知らない番号から着信があっても必ず対応するようにしてください。
\ワケガイなら価格満足度No.1/
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
ラクウル 立ち合いなし査定・リモート対応可
| 会社名：株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 所在地：東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
愛知県全域での空き家の売却におすすめなのが、ネクサスプロパティマネジメントが運営する空き家と訳あり物件の買取専門サービスラクウルです。
条件の悪い空き家や老朽化した空き家など、訳あり物件でも買取しているため他社で断られた家でも買取の相談ができます。
とくに、相続で引き継いだものの住む予定のない実家など、相続による空き家の売却に強みがあるのがラクウルの特徴です。
愛知県内でも買取実績があり、全国対応ですので、愛知県内全域で利用できます。
空き家の買取の特徴
ポイント1相続登記費用をラクウルが負担
相続した空き家の買取では、相続登記の費用をラクウルが負担します。
遺産分割や相続税の計算、不動産の分析から売却までを含めた相続相談も無料で利用できるため、相続登記がまだ済んでいない空き家でも相談できます。
さらに、兄弟姉妹で相続した共有名義の空き家や、離婚で生じた共有名義の家の売却相談にも専門部門で対応しており、売却前のトラブル解決に強みがあります。
相続した空き家の買取相談はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
ポイント2立ち合いなし査定・リモート対応可
査定時は特に希望がなければ立ち合いなしで査定でき、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進められます。
空き家が遠方にあっても、現地の案内や店舗への来店が不要なため、何度も足を運ばずに売却できる体制が整っています。
全国対応なので愛知県も全域に対応しており、地域を理由に買取を断られることはありません。
口コミ
何社か見積を取った中で良い条件だった上、不用品や遺品整理の残りもおまかせできた
実家が難しい物件で不安だったが 親切丁寧にLINEや電話にて事が進み本当に感謝
（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）
査定の依頼は最初にAI査定が使えます。物件の住所、おおよその築年数、土地の面積を入力するだけで、その地域の地価に基づく価格がすぐに提示されます。
AI査定は何度でも無料ですので、空き家をどうするか迷っている段階でも気軽に利用してみてください。
フォームに入力30秒でOK
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
名古屋市の空き家の買取業者比較表
上記の有名4社のそれぞれのポイントを比較しました。メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。
| サービス名 | | | | |
| ナカジツ | アルバリンク | ラクウル | ワケガイ | |
| メリット | 仲介での売却も依頼したい 物件を高く売りたい | メールで査定を依頼したい スピード重視で売却したい | 相続登記を無料にしたい 相続無料相談を受けたい | リモートで売却したい 共有名義の家を売りたい |
| 買取率 | 買取保証 | 92％ | ほぼ100％ | 100%（例外含） |
| 種類 | 空き家・土地・マンション 訳あり相談可 | 空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般 | 空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般 | 空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般 |
| 査定 | 最短即日 | 12時間メール査定 | 最短即日 | 最短即日 |
| 買取 | エリア内即日査定 | 最短３日・即金買取可 | 最短３日・即金買取可 | 最短３日・即金買取可 |
| サポート | 相続・残置物対応 | 相続・残置物対応 | 相続・残置物対応 | 相続・残置物対応 |
| 地域 | 愛知・福岡・千葉・静岡他 | 全国対応 | 全国対応 | 全国対応 |
| 査定依頼 | 査定依頼 | 査定依頼 | 査定依頼 |
ここからは、名古屋市の区別に空き家買取業者をご紹介します。下に長くなるので、区別の記事に移動して各社の詳細をご覧ください。下以外の区は名古屋市共通です。
緑区 中川区 中区 中村区 西区 天白区 守山区 瑞穂区 昭和区 千種区 港区 北区 名東区 南区
名古屋市中川区で空き家を買取する地元の不動産業者
名古屋市で空き家と不動産買取に対応する地元の不動産会社と店舗を掲載します。
| GLエステイト株式会社 ハウスドゥ中川四女子 | 愛知県名古屋市中川区四女子町4-1 | 中川区・熱田区の売却に特化、未来を見据えた提案 |
| ハウスドゥ 中川区八熊通野田 ファミリアホームサービス株式会社 | 愛知県名古屋市中川区打出一丁目1 | 地域密着と全国ネットワークを併せ持つハウスドゥFC |
| 株式会社 不動産SHOPナカジツ 中川店 | 愛知県名古屋市中川区中郷272番地 | 30年のノウハウを活かした売却支援 |
| 株式会社ONEFLOW 名古屋長良町店 | 愛知県名古屋市中川区長良町3-11光立マンション1B | 仲介に加え自社直接買取、自社施工リフォームも対応 |
| 株式会社TKS | 愛知県名古屋市中川区神郷町3丁目12番地アクティブ神郷A | 土地活用・売却の相談、各種物件査定に対応 |
名古屋市名東区の空き家買取業者
名古屋市で空き家と不動産買取に対応する地元の不動産会社と店舗を掲載します。
| ウィル不動産販売藤が丘営業所 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘19 | 近隣成約データのメルマガ配信など情報提供が充実 |
| 共立不動産有限会社 | 愛知県名古屋市（藤が丘エリア） | 藤が丘37年の地域密着 |
| 名東トラスト不動産株式会社 本店 | 愛知県名古屋市名東区上社一丁目802番上社ターミナルビル2階 | 名東・千種・長久手・日進エリアに精通 |
| 株式会社 不動産SHOPナカジツ めいとう店 | 愛知県名古屋市名東区貴船2702番地 | 月来店200組以上、広告宣伝費年間約3億円、30年のノウハウ |
| 株式会社Liv.Design 不動産仲介リフォームらしくら | 愛知県名古屋市名東区明が丘100LOFTビル1C | 自社独自の物件情報サイトを持ち情報量が豊富 |
| 株式会社MURASAWA | 愛知県名古屋市名東区香流2丁目1501第二香流マンション103号 | お客様目線でのスピード感ある売却 |
| 株式会社アビテナ | 愛知県名古屋市名東区高針2丁目2506-2 高針中央ビル2階A号室 | 高値・早期売却などニーズ別の売却提案 |
| 株式会社ミライノカタチ | 愛知県名古屋市名東区一社3丁目108番地オフィスクロントビル1F | 相続・離婚・資産整理など専門的な相談に対応 |
| 株式会社北村土地 | 愛知県名古屋市名東区上社二丁目210番地 | 創業64年の豊富な経験とノウハウ |
| 株式会社白壁住宅 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1-402YNビル | 愛知県内の売買・買い替えを得意とする |
名古屋市昭和区の空き家買取業者
名古屋市昭和区で空き家と不動産買取に対応する地元の不動産会社と店舗を掲載します。
| GLエステイト株式会社 ハウスドゥ中川四女子 | 愛知県名古屋市中川区四女子町4-1 | 中川区・熱田区の売却に特化、未来を見据えた提案 |
| ハウスドゥ 中川区八熊通野田 ファミリアホームサービス株式会社 | 愛知県名古屋市中川区打出一丁目1 | 地域密着と全国ネットワークを併せ持つハウスドゥFC |
| 株式会社 不動産SHOPナカジツ 中川店 | 愛知県名古屋市中川区中郷272番地 | 30年のノウハウを活かした売却支援 |
| 株式会社ONEFLOW 名古屋長良町店 | 愛知県名古屋市中川区長良町3-11光立マンション1B | 仲介に加え自社直接買取、自社施工リフォームも対応 |
| 株式会社TKS | 愛知県名古屋市中川区神郷町3丁目12番地アクティブ神郷A | 土地活用・売却の相談、各種物件査定に対応 |
名古屋市北区の空き家買取業者
名古屋市で空き家と不動産買取に対応する地元の不動産会社と店舗を掲載します。
| ウィル不動産販売大曽根営業所 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目7-34アクアコート大曽根1階 | 設備保証やインスペクションなど選べる売却メニュー |
| センチュリー21vogue | 愛知県名古屋市北区楠味鋺5-2526 | 仲介・自社買取・オークションなど選択肢を比較提案 |
| ファミリアホームサービス株式会社 ハウスドゥ 北区城北 | 愛知県名古屋市北区中切町4丁目84-1 | 岐阜・愛知・三重・東京に14店舗展開、士業とも連携 |
| 株式会社 不動産SHOPナカジツ 大曽根店 | 愛知県名古屋市北区若葉通27 | 月来店200組以上、広告宣伝費年間約3億円、30年のノウハウ |
| 株式会社総和不動産 名古屋北営業所 | 愛知県名古屋市北区御成通1丁目1-3 | 独自の販売方法、年間来客500名以上 |
名古屋市守山区の空き家買取業者
名古屋市で空き家と不動産買取に対応する地元の不動産会社と店舗を掲載します。
| 株式会社 不動産SHOPナカジツ 名古屋守山店 | 愛知県名古屋市守山区小幡中11-3 | 月来店200組以上、広告宣伝費年間約3億円、30年のノウハウ |
| 株式会社ディパーチャーズ | 愛知県名古屋市守山区西島町4-34 | 売却実績500件超の担当者が対応 |
名古屋市緑区の空き家買取業者
名古屋市で空き家と不動産買取に対応する地元の不動産会社と店舗を掲載します。
| THREE不動産販売 緑店 | 愛知県名古屋市緑区西神の倉2丁目306番地 | リフォーム提案を含む付加価値提案が得意 |
| アルファス株式会社 ハウスドゥ緑区徳重 | 愛知県名古屋市緑区神の倉4丁目189番地 | 不動産仲介フランチャイズ店舗数第1位 |
| ファミリアホームサービス株式会社 ハウスドゥ みどり市民病院前 | 愛知県名古屋市緑区潮見が丘二丁目290番地1 | 地域密着と全国ネットワークを併せ持つハウスドゥFC |
| 三交不動産株式会社 緑営業所 | 愛知県名古屋市緑区池上台二丁目43番地 | 昭和55年開設の老舗、実績豊富な仲介 |
| 株式会社 不動産SHOPナカジツ 名古屋みどり店 | 愛知県名古屋市緑区乗鞍1204 | 月来店200組以上、広告宣伝費年間約3億円 |
| 株式会社ａｉｅｓ地所 | 愛知県名古屋市緑区桶狭間神明２７０３番地 | AIや近隣成約事例による市場価値調査、リスク説明が丁寧 |
名古屋市港区の空き家買取業者
名古屋市港区で空き家と不動産買取に対応する地元の不動産会社と店舗を掲載します。
| ウスドゥ 港区東海通 ファミリアホームサービス株式会社 | 愛知県名古屋市港区七番町3丁目13-2コスモハイム七番町1-N | 地域密着と全国ネットワークを併せ持つFC |
| ハウスドゥ南陽店 | 愛知県名古屋市港区七反野1丁目-506 | 直接買取・買取保証付き仲介・リースバックに対応 |
| ハウスドゥ荒子川公園 株式会社アーズコミュニケーションズ | 愛知県名古屋市港区油屋町3丁目28-3エスポアクインズコート1階 | 全国700店舗ネットワーク、建築・リフォームまで対応 |
| 日善株式会社 リノベ不動産 港栄店 | 愛知県名古屋市港区港栄4丁目601 | 相場分析や広告活動に強み |
名古屋市瑞穂区の空き家買取業者
名古屋市瑞穂区で空き家と不動産買取に対応する地元の不動産会社と店舗を掲載します。
| ウィル不動産販売新瑞橋営業所 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目30-2 | 定休日なしで即時対応、仲介手数料割引あり |
| 株式会社本多不動産 瑞穂オフィス | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通四丁目27番地1丸美パークマンション瑞穂1階 | 空家管理・駐車場経営など売却以外の提案も可能 |
| 株式会社総和不動産 名古屋営業所 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目12-2 | 独自の販売方法、年間来客500名以上 |
名古屋市中区の空き家買取業者
名古屋市中区で空き家と不動産買取に対応する地元の不動産会社と店舗を掲載します。
| 三菱UFJ不動産販売株式会社 名古屋第３センター | 愛知県名古屋市中区新栄町1丁目1明治安田生命名古屋ビル9階 | 三菱UFJフィナンシャル・グループの安心の仲介 |
| 株式会社sessanta | 愛知県名古屋市中区金山五丁目18-30 | 18年の不動産経験を活かした売却サポート |
| 株式会社コープランド | 愛知県名古屋市中区三の丸1丁目13-6大和丸ノ内ビル6階 | 1棟収益不動産の売却が得意 |
| 株式会社プライムエステート おうちステーション | 愛知県名古屋市中区栄1丁目12-105SFPビル4F | 栄・大曽根・金山・一宮の複数拠点体制、士業とも連携 |
| 株式会社リレイションホーム 本店営業部 | 愛知県名古屋市中区新栄三丁目11番13号 | 1棟賃貸マンション・アパートの売却仲介・買取再販に特化 |
| 株式会社住まいのデパート 栄本店 | 愛知県名古屋市中区錦三丁目16-27栄パークサイドプレイス3階 | 事業用・投資用不動産の売買仲介に強み |
名古屋市の空き家対策・補助金制度まとめ
名古屋市では、空家等対策の推進に関する特別措置法や市の空家等対策計画に基づき、危険な空き家の除却補助や空き家バンク、専門家団体と連携した相談窓口などの対策を実施しています。
売却や解体を検討する際は、まず自治体の支援制度を確認しておきましょう。
名古屋市の主な支援・補助金制度
名古屋市には、倒壊などの危険がある老朽空き家の解体費用の一部を補助する制度があります（2026年度）。空き家に関連して活用できる主な制度は以下のとおりです。
- 名古屋市老朽危険空家等除却費補助金対象: 周囲に著しく保安上危険を及ぼすおそれがあり、市の評定表で75点以上と判定された個人所有の空き家（評点75〜124点は除却費の3分の1・上限40万円、125点以上は3分の2・上限80万円）
- 名古屋市空き家活用支援事業費補助金対象: 空き家を地域活性化に資する用途で活用する場合の改修工事費の一部
- 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除（国の制度）対象: 相続した空き家や取り壊し後の土地を一定期間内に売却する場合
除却費補助は工事着手前の申請が必要で、予算の範囲内での先着順です。相談には事前予約が必要です。
名古屋市の空き家のサポートの最新情報は名古屋市ホームページ（空家等対策の推進について）で確認してください。
空き家の相談窓口
名古屋市では、各区役所の地域力推進課とスポーツ市民局 地域振興課が空き家の相談窓口になっています。また、市と協定を結ぶ専門家団体による相談窓口があり、愛知県宅地建物取引業協会・全日本不動産協会（総合相談）、愛知県司法書士会（相続登記・成年後見）、名古屋税理士会（税金）などに無料で相談できます（弁護士会は有料）。
公式サイト：名古屋市の専門家による相談窓口のページ
名古屋市で空き家を売却・処分する際の地域ポイント
名古屋市は人口約230万人の政令指定都市で、16区それぞれに異なる街の成り立ちがあります。空き家を売却・処分する際は、地域の特性や条件を把握しておくことがスムーズな取引のカギとなります。
名古屋市の不動産傾向と注意点
- 旧市街地の狭い道路・長屋・再建築不可物件 戦災復興の区画整理で道路が整った中心部とは対照的に、中村区・西区・北区・南区などの古くからの市街地には、幅4m未満の狭い道路沿いの住宅や長屋、接道条件を満たさない「再建築不可物件」が残っています。仲介では売りづらい物件ですが、専門の買取業者であれば現況のまま買い取りが可能です。
- 東部丘陵地の住宅団地（坂道・擁壁） 千種区・名東区・天白区・守山区などの東部丘陵地には、昭和期に造成された住宅地が広がっています。坂道や古い擁壁のある物件は、高齢の買主に敬遠されやすく、擁壁の安全性確認や造り直しの費用が査定に影響します。
- 西部・南部の低地と水害リスク 港区・南区・中川区など市の西部・南部には海抜ゼロメートル地帯が広がり、伊勢湾台風で大きな被害を受けた歴史もあります。買主がハザードマップを重視する傾向が強まっているため、売却前に所在地の浸水想定を確認しておきましょう。
名古屋市の空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。売却の検討前に知っておきたいポイントは下の記事にまとめました。
空き家を買取で高く売却する完全ガイド 解体・物品処分・手順と流れ
名古屋市の空き家バンク
名古屋市では「名古屋市空き家バンク」を運営しています。
これは、売りたい・貸したい空き家の情報をポータルサイトに掲載し、購入・賃借したい人に紹介する制度です。運営は市と協定を結ぶ愛知県宅地建物取引業協会が担い、「空き家マイスター」の資格を持つ宅建業者が媒介します。市は交渉や契約には関与しません。
空き家バンクを利用して売却する場合、物件を探している購入希望者とのマッチングが期待できます。
自治体の「空き家バンク」と「不動産買取」の比較
| 項目 | 名古屋市 空き家バンク | 不動産買取（専門業者） |
| 売却スピード | 買主が現れるまで数ヶ月〜1年以上かかることがある | 最短数日〜数週間で現金化が可能 |
| 残置物の処理 | 原則として所有者自身で片付けが必要 | 家財道具や家具が残ったまま買い取り可能 |
| 物件の条件 | 状態が極端に悪い・再建築不可などは登録不可の場合あり | 事故物件・老朽化物件・再建築不可でも対応可能 |
| 契約不適合責任 | 売主が責任を負うケースが多い（特約による） | 免責（責任なし）での取引が一般的 |
| 仲介手数料 | 成約時に発生する（上限規定あり） | 無料（買主と直接取引のため） |
「急いで現金化したい」「片付けや修理の手間を一切かけたくない」という場合は、空き家バンクよりも不動産買取が圧倒的に適しています。
まとめ 名古屋市の空き家を高く売るために
不動産の買取を依頼する場合は、専門の買取業者の方が価格を高く買取します。
また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。
場所や会社名ではなく、あくまでも査定で得られた実際の買取の金額を元に売却先を選ばないと安く買い叩かれてしまいます。
なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。
資金のある専門の会社ほど高い買取額の査定が期待できることが確実にわかります。
名古屋市での空き家買取に関するよくある質問（FAQ）
Q1. 荷物や家具が残ったままの「ごみ屋敷」状態でも買い取ってもらえますか？
A. はい、問題ありません。専門の買取業者であれば、残置物の処分や清掃も含めて一括で引き受けます。事前の片付けや掃除は一切不要ですので、そのままの状態で査定をお申し込みいただけます。
Q2. 名古屋市外（遠方）に住んでいて、現地に行けないのですが売却できますか？
A. 可能です。鍵の郵送による現地査定や、立ち会い不要での現地調査に対応しています。また、売買契約や名義変更の手続きも郵送やオンラインなどを活用して完了できるため、遠方にお住まいでも手間なく売却いただけます。
Q3. 築40年以上の古い家で倒壊の危険がありますが、大丈夫ですか？
A. はい、買取可能です。建物の価値だけでなく、土地の活用可能性（リノベーションや解体後の再開発）を考慮して査定します。解体費用を引いても所有者様の持ち出しが出ないよう柔軟に対応いたします。
Q4. 相続登記が完了していない状態でも相談できますか？
A. もちろん可能です。提携している司法書士や行政書士と連携し、相続人調査や名義変更（相続登記）手続きのサポートと並行して売却・買取を進めることができます。
名古屋市の買取業者【エリア別】一覧
緑区 中川区 中区 中村区 西区 天白区 守山区 瑞穂区 昭和区 千種区
愛知県の買取業者【エリア別】一覧
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