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ネットで共有持分買取業者を探して査定を申し込んだら返答が来た!【売却まで6】
2021/9/13
共有持分の売却を考えるきっかけは、相続人である弟と連絡が取れない。相手が携帯電話も切っていて、母からも私からの電話にも応答しない、郵便物やメールにも返答しようとしないので、困り果てて共有 ...
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土地の相続が進まない!共有物分割請求について弁護士に相談【売却まで5】
2020/1/19
この記事では「売却を達成するまでの流れ」について記しています。 はじめての方は、このシリーズの最初の記事からお読みください。 【売却を達成するまでの流れ1】 40年住んだ土地の接道が私道と相続して初め ...
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行方不明や音信不通の相続人兄弟がいる時は公正証書遺言が必須
2020/7/9 遺言
母が先月、公証役場で公正証書遺言の作成をしました。 うちの場合は、両親は離婚しており、その場合、父の方は父の土地家屋と預貯金他、母の方は、それとは別のマンションを所有しています。 なので ...
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親の介護を終えて空き家を守った私がついに心の重荷を下ろした日
2019/3/4
気候の良い秋の連休の昨日、父の墓参りに行ってきました。 実家のあった町まで車で1時間半余り、なかなか訪ねられませんが、家が売れたその報告とお礼と思って行きました。 スポンサーリンク
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生産緑地の2022年問題を簡単に解説 家を買う時期と値下がりは?
2021/5/19 生産緑地
地方に住んでいると不思議に思えることに、東京、神奈川などの都市部の一部では不動産ブームなのだそうです。そして同様に、地方がどれだけ影響があるかはわからないながら、地価の暴落が懸念されています。 それが ...
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水戸で空き家2軒全焼 不審火の放火犯人は捕まらず 空き家に火災保険はありか
2019/3/4
親類の家の近くで火事があったという報告を受けました。 1時間半ほどの間に、2軒が全焼。どちらも空き家であったそうです。 スポンサーリンク
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突っ込み私道に4軒が面しても担保価値がないのは2軒だけの条件の違い
2022/11/28 私道
長年住んでいた実家の土地を相続して初めて、接道していたのが私道であると判明しました。このままでは売るに売れません。 スポンサーリンク
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地方の土地が売れないのに価格が一向に下がらないのはなぜか
2019/1/22
人口の減少の結果、宅地も住宅も人口に比して多すぎることになってしまった。需要がないの土地が売れない… しかし不動産のサイトを見ても、数年来、近隣の土地はほぼ同じ金額の値段がついており、それほど大きな変 ...
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相続した空家の所有権を放棄するための2つの方法 相続放棄と遺贈
2022/7/21 相続放棄
相続した空き家の所有権の放棄をしたいという方がおられます。 今のところは、相続放棄という方法しかありません。しかし、これには注意点があります。 不動産だけに限っての放棄ができないため、全部の遺産を放棄 ...
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空き家の管理にしなければならないことは? 費用の試算
2022/10/6
空き家の管理、最大の費用は、解体費です。一戸建てを買いたいする場合の費用は最大で200万円ほどです。 更地にした土地が高い値段で売れるならともかく、自己負担だとすると高額です。 それならば、空き家を壊 ...
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空家を解体すると更地の固定資産税が6倍に!中古住宅は残して売却
2023/1/21 解体
空き家を解体すると固定資産税が6倍になるという話をよく聞きます。 更地にすると、空き家管理の手間は減りそうに思えますが、本当に固定資産税が上がってしまうのでしょうか。 スポンサーリンク
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相続した売れない土地の自治体への寄付は可能か市役所に聞いてみた
2022/9/14
土地が売れないというと、ネット上の相談回答などでよく「市に寄付をしたらどうか」、あるいは「固定資産税を払わずにいると、土地が市の所有となるのではないか」という意見を見かけます。 実際のところはどうなの ...
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私が売却を断行した事情 放棄も処分もできない土地制度 子どもに売れない土地を相続させない
2020/12/16
相続した家が売れない。弟と相続登記ができず、しかも私道で未登記で欠陥住宅。 大抵の人はここで諦めるでしょう。実は私も諦めることも一つの「方法」だと思います。諦めて放置するのではなくて、売 ...
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人口の減少が土地が売れない原因 いずれは3軒に1軒が空家になる
2022/6/1
空き家は、間もなく5軒に1軒。そして、33年には3軒に1軒が空き家になると言われています。 私の親の世代、特に団塊世代と呼ばれる世代の人が時に数千万円という対価で買った土地が、なぜこんなにも売れなくな ...
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売ろうと思えば売れない土地はない 売却で難しいのは本人の気持ち
2020/7/11
家を売るにあたっていちばん難しいことは、売ることそれ自体よりも、今現在の下落した土地の価格に自分自身が納得するということだと思います。 いくら相続した土地で、私がお金を出して買った土地ではなくても、自 ...
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売れない土地を売却するなら不動産業者複数に査定をしてもらい客観的な評価を
2019/1/22
売れない土地を売る、その最初にするべきことは、まずは査定に出すことです。 不動産の業者にも、いろいろな種類の土地を扱う上での得手不得手、そして同じ不動産屋さんではあっても、いろいろな人が ...