鹿児島県の土地買取業者おすすめ5選！売れない土地・古家付き・相続対応

「鹿児島県にある実家を相続したけれど、古い家が残ったままで処分に困っている…」「土地が広すぎて売れにくい」「道路が細くて再建築できないので、売りに出しても買い手が見つからないのでは？」

鹿児島県は鹿児島市・霧島市・鹿屋市などの都市部と、離島を含む郊外・山間部で不動産需要に差が出やすく、物件の立地や状態によっては仲介でなかなか買い手が見つからないこともあります。

とくに火山灰（桜島）の影響や塩害を受けやすい築古戸建や、再建築不可・変形地といった条件の厳しい物件は買い手が限定されやすく、相続後に所有期間が長期化して管理負担が増えがちなため、「早めに手手放して負担を減らしたい」方に買取は現実的な方法になります。

そこでおすすめしたいのがアルバリンク鹿児島支店をはじめ、鹿児島県の各地域の買取業者です。

結論を言えば鹿児島県の土地売却はこれらの大手業者と、地元の不動産業者の複数社に査定を依頼して、買取価格の高い会社を選ぶのがよいでしょう。

本記事では、鹿児島県全域に対応している実績豊富な全国展開の買取プロフェッショナルから、地域密着で親身に対応してくれる地元の優良業者まで、口コミ・評判が良いおすすめの不動産買取業者を厳選してご紹介します。

▼電話不要・メール12時間査定▼

鹿児島支店があり全国対応の買取業者として代表的なアルバリンクの査定は、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。もちろん現地への案内も不要ですので、今すぐ下のフォームから土地の住所を送ってみてください。

鹿児島県の土地の買取業者

あなたがこれから売りたい土地は、建物がまだ残っている状態でしょうか。それとも土地だけでの売却でしょうか。

古家付土地であれば、空き家の買取再販の業者がそのまま家ごと買取してくれますし、家がない更地の状態でも、同じように買取業者の買取が利用できます。

また、農地や山林などの買取は対応するところとしないところがあり、一軒ずつ問い合わせるのは時間がかかるため、不動産一括査定を利用するのがおすすめです。

※詳しくは下の記事に
農地の買取業者おすすめ５選！【全国対応・地域別】地域業者がわかるサイト

鹿児島県で土地の買取に対応する不動産会社は以下の通りです。

会社名	特徴	公式ページ
アルバリンク	・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式

それぞれの特徴を見ていきましょう。

アルバリンク鹿児島支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・農地・市街化調整区域相談可
・メール12時間査定で価格提示

査定依頼

アルバリンクは買取専門のサービス訳あり物件買取プロを運営する不動産会社で、年間の問い合わせ数が6,700件とトップクラスの人気を誇ります。

支店数は鹿児島支店、博多支店他九州に複数の拠点を含め、買取業者最多の全国27支店(2026年5月時点)で全国でスピーディーな対応がのぞめます。

また買取の会社としては異例の上場企業で、2025年12月に東証グロース上場、信頼度の高い会社です。

鹿児島県での活動

自治体から指定・連携を受けているのは信頼度の高い証ですが、その他にも上場会社としての信頼度は買取業者としては異例であり、買取も安心して任せられます。

買取する土地の種類

他社に断られた条件の難しい土地でも、幅広く買取に対応します。農地や市街化調整区域の相談ができるのも大きなメリットです。

「どこに相談しても断られた」という土地でも、まずは一度問い合わせてみる価値があります。

買取の特徴

全国対応の安心感

北海道から九州まで27支店を展開し、47都道府県すべてに対応。東証グロース上場企業としての透明性も、初めて買取を検討する方にとって後押しになるポイントです。

スピーディーな着金

仲介を介さず売主から直接買い取るため、契約から平均約1ヶ月半での着金が可能です。「早く現金化したい」というニーズに応えやすい体制を整えています。

残置物があっても対応可能

敷地内に不用品・ゴミ・資材などが残っていても査定・相談を受け付けています。片付けは買取後に提携業者が対応するため、売主側の手間がかかりません。

アルバリンクのメール12時間査定は、物件の住所を送るだけで申し込みができるため、年間6700人以上が利用しています。他社との比較もOKですので、まずは価格を知らせてもらってください。

関連記事：
訳あり物件買取プロの評判・口コミ【メール12時間即日査定・最短3日で買取】

鹿児島市で土地買取をおこなう地元の業者

さらに鹿児島県内で土地の買取をおこなっている不動産業者をエリア別にお知らせします。最初は鹿児島市の不動産店からです。

株式会社不動産買取DX

株式会社不動産買取DXは、鹿児島県内で土地や建物、収益物件など幅広い不動産の売却・買取に対応しています。共有持分の売却にも積極的に対応しており、全国対応でスムーズな現金化をサポートします。訳あり物件にも柔軟に対応できる点が特徴です。

• 会社名：不動産BOX
• 所在地：鹿児島県鹿児島市山之口町2-30 鹿児島第一ビル7F
• 対応するエリア：鹿児島県全域
• 対応する不動産種類：土地、戸建て、マンション、収益物件、共有持分、事故物件など
• 公式サイト　https://kaitoridx.com/case/

南国殖産株式会社

南国殖産 株式会社は主に鹿児島市内で、鹿児島の中古住宅再販事業を取り扱う主要な不動産会社の一つです。

鹿児島の土地・建物の売買、買取や仲介での売買の他、鹿児島の新築戸建分譲や、「地震・災害」に強いRC建売住宅の建築・販売なども行っており、大口の不動産の買取にも対応しています。

• 会社名 南国殖産 株式会社
• 所在地 鹿児島県鹿児島市皇徳寺台２丁目2番10号
• エリア 鹿児島全域
• 買取の種類：土地　空き家　マンション他不動産全般
• 公式サイト：https://www.nangoku.co.jp/

株式会社 Lust

株式会社 Lustは、鹿児島市内の市街化調整区域や相続物件など、売却に工夫が必要な不動産の買取に強みを持つ会社です。

空き家の買取にも対応し、経験豊富な担当者が的確で納得感のある査定を行い、高評価を得ています。特殊な条件の物件でも柔軟に対応可能です。

株式会社あいハウジング

株式会社あいハウジングは鹿児島市で買取再販を行っている会社で、不動産の買取・下取りが専門のため、住み替えや転勤、相続など多様な事情に応じた迅速な対応を行います。

不動産をスピーディーに現金化できる買取について公式サイトにも詳しい解説が掲載されています。

有限会社国分商事

有限会社国分商事は、事業用・居住用不動産の売買を中心に、仲介から直接買取まで幅広く対応しています。

空き家の買取にも対応し、住宅ローンや購入時期、物件選定の相談など、総合的なサポートを提供します。

株式会社豊永不動産

株式会社豊永不動産は、谷山・坂之上地区を中心に不動産売買、買取、賃貸、管理を手掛ける会社です。空き家の買取にも対応し、地域密着型の情報力でお客様に最適な物件や売却方法をスピーディーに提案します。

作州不動産株式会社 鹿児島支店

作州不動産株式会社 鹿児島支店は、鹿児島市に拠点を置き、多様な不動産の売買仲介と買取を行う総合不動産会社です。

不動産の買取にも対応し、地域に密着した丁寧な対応で売却をサポートします。経験豊富なスタッフがきめ細やかなサービスを提供します。

日本興業株式会社

日本興業株式会社は、鹿児島市で30年以上の営業実績を持ち、土地や建物の売買仲介、査定、買取を手掛けています。空き家の買取にも対応し、地域の特性を熟知したスタッフが的確な提案を行います。長年の信頼と実績で安心の取引が可能です。

• 会社名　日本興業株式会社
• 所在地　鹿児島県鹿児島市武3-6-3
• 買取するエリア　鹿児島市および周辺地域
• 買取する不動産種類　空き家、土地、建物
• 公式サイト　https://www.e-heya-hakken.com/

株式会社三ツ矢ホーム

株式会社三ツ矢ホームは鹿児島不動産売却ナビを運営、創業32年で3,000棟以上の売買実績を持ちます。空き家や土地の即金買取に対応し、お客様の事情や売却希望期間に合わせた柔軟な対応を行います。

• 会社名　株式会社三ツ矢ホーム
• 所在地　鹿児島県鹿児島市草牟田2丁目10-5
• 買取するエリア　鹿児島市および周辺地域
• 買取する不動産種類　空き家、土地、戸建、マンション
• 公式サイト　https://mituyahome.co.jp/

姶良市で土地買取をおこなう地元の業者

株式会社アイランドホーム

株式会社アイランドホームは、鹿児島県姶良市を拠点に地域密着型の不動産サービスを提供しています。空き家や土地の買取、開発事業も手掛け、地元ならではの情報力でスムーズな取引をサポートします。街づくりにも貢献しながら、安心できる不動産売却を実現します。

鹿児島県の土地の売却価格

鹿児島県の土地の価格について、目安となる公示地価や不動産価格の目安となるデータを不動産の種類別にお知らせします。実際の売却価格や募集価格の目安はSUUMO、LIFULL HOME'Sなどの掲載・査定相場をもとにしています。売却時の目安となる価格帯をわかりやすく整理します。

個別の物件については買取業者に査定を依頼して、確認を行ってください。

公示地価の状況

鹿児島県の地価は全体としてやや下落傾向ですが、県内では鹿児島市が比較的高い水準です。

土地の売却価格

鹿児島県の土地価格は鹿児島市が高く、郊外や地方部に行くほど落ち着く傾向があります。

市場の特徴と売却のポイント

鹿児島県は、県内でも鹿児島市を中心に住宅需要が集まりやすく、駅近や比較的新しい住宅は売却しやすい傾向があります。

一方で、郊外の築古戸建てや空き家は、仲介では売却まで時間がかかることもあります。そのため、立地条件の良い物件は仲介も視野に入れつつ、築古物件や早期売却を希望する場合は、不動産会社の買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。

まとめ　鹿児島県の土地を高く売るために

不動産の買取は買取業者の言い値で価格が決まります。なのでできるだけ複数の会社の価格を比較、その上でできるだけ高く買い取ってくれる会社に売りましょう。

無料査定を効率よく利用すれば、簡単に高値での売却が達成できます。

土地の買取業者【エリア別一覧】

北海道　青森県　岩手県　宮城県　秋田県　山形県　福島県　茨城県　栃木県　群馬県　埼玉県　千葉県　新潟県　富山県　石川県　福井県　山梨県　長野県　岐阜県　静岡県　愛知県　三重県　滋賀県　京都府　大阪府　兵庫県　奈良県　和歌山県　鳥取県　島根県　岡山県　広島県　山口県　徳島県　香川県　愛媛県　高知県　福岡県　佐賀県　長崎県　熊本県　大分県　宮崎県　鹿児島県　沖縄県