　　

実家戸建を売却、マンション購入を目指します

土地売却奮闘記

私道

: 堀ちえみさん引っ越しの理由　私道の問題でプライバシー確保が困難に

2022/6/1 私道

堀ちえみさんがしばらく前に引っ越しされ、その理由が私道の問題だということが判明しました。堀ちえみさんとご家族は、どのような点に困っておられたのか、今回の事例を元に私道の問題点について考えます。

: 私道の持分なし空き家が売れないときの解決策は持分の買取

2022/10/6 私道

私道の持分なしの空き家は、そのままでは売ることができません。そのような家を売りたいという場合は、売却の前に私道の持分を買い取って取得しないことには、売りに出すことができません。私道の持分とは何か、 ...

: 長崎市青山町の私道トラブル住民が通行地役権長崎地裁に申し立て

2022/11/28 私道

長崎市青山町で、団地内を通る私道の所有者が道路を封鎖、住民の生活に支障が出ている件、この私道の現在の所有者は不動産業者で、これまでに５回も変わっているということがわかりました。住民は所有者に通行料金 ...

: 長崎市青山町の団地内私道を所有者が封鎖！住民は法的措置も

2022/11/28 私道

長崎県の長崎市青山町の団地内の私道を、所有者が封鎖したというニュースが注目を集めています。住民は法的措置を取ろうと検討中だということなのですが、私道の所有者よりも長崎市の対応が疑問だとする声も少なく ...

: 土地を買うなら私道かどうか確認！通行権はあるが持分なしでトラブルに

2022/11/28 私道

私道の通行権とはどのようなものでしょうか。家の近くの私道には、「私道につき車両通行禁止」と書かれた札と、横木を渡したコーンが置かれるようになりました。これまでは皆が通行に利用していたわけですが、そ ...

: 共有私道の補修一部同意でも可能に　所有者不明土地も適応

2022/11/28 所有者不明土地, 私道

法務省が私道に関する民法の改定を行うという報道がありました。 1月7日付朝日新聞から抜粋します。

: 非課税かもしれない私道　路線価を調べて固定資産税の見直しを

2020/7/9 私道

実家の前の道路が、私道だということが建築より約40年後、相続後にはじめてわかりました。しかも同様の条件の隣家も、それが私道だということを知らずに住んでいました。このような場合、それま ...

: 私道の持分取得で手数料を稼ごうとした不動産業者の困難【売却まで17】

2020/7/9 私道

実家を売りに出したい、仲介を依頼しようかと考えて、その下見に来た中央不動産。私の方は、見積もり金額を聞いて考え、結局、そこには仲介の契約はせずに断りました。その時点で、接道が持分なし ...

: 実家の私道の持分取得をめぐって地元の不動産業者とトラブルに【売却まで16】

2020/11/11 私道

■初めての方は最初の記事からご覧ください売却を達成するまでの流れその1　不動産屋・買取リフォーム・市役所 ■ひとつ前の記事不動産一社だけが空き家の売却を請け負ったその理由とは【売却まで15】ま ...

: 土地の固定資産税が高すぎる！自分で見直せる3つのポイント

2020/8/13 私道

土地の固定資産税、自分が住んでいるならまだしも、相続した家の固定資産税には頭が痛いところです。 12月8日の朝日新聞「負動産時代」は、高すぎる固定資産税についてのものでした。栃木県の塩原温泉の旅館が ...

: 突っ込み私道に4軒が面しても担保価値がないのは2軒だけの条件の違い

2022/11/28 私道

長年住んでいた実家の土地を相続して初めて、接道していたのが私道であると判明しました。このままでは売るに売れません。

: 実家空き家の接道が私道！売れないとわかる【売却達成までの流れ1】

2020/7/9 私道

私が相続した土地と家は、北関東の当時は人口20万人の市の、ごく普通の住宅地の一区画でした。父が土地を買った約40年前の価格は土地だけで1300万円でした。仲介の不動産屋に最初に鑑定してもらったとこ ...