「 私道 」 一覧

私道の持分なし空き家が売れないときの解決策は持分の買取

2020/01/25   -土地売却
 

私道の持分なしの空き家は、そのままでは売ることができません。 そのような家を売りたいという場合は、売却の前に私道の持分を買い取って取得しないことには、売りに出すことができません。 私道の持分とは何か、 ...

長崎市青山町の私道トラブル住民が通行地役権 長崎地裁に申し立て

2019/10/08   -地価とニュース
 

長崎市青山町で、団地内を通る私道の所有者が道路を封鎖、住民の生活に支障が出ている件、この私道の現在の所有者は不動産業者で、これまでに5回も変わっているということがわかりました。 住民は所有者に通行料金 ...

長崎市青山町の団地内私道を所有者が封鎖!住民は法的措置も

2019/10/03   -地価とニュース
 

長崎県の長崎市青山町の団地内の私道を、所有者が封鎖したというニュースが注目を集めています。 住民は法的措置を取ろうと検討中だということなのですが、私道の所有者よりも長崎市の対応が疑問だとする声も少なく ...

土地を買うなら私道かどうか確認!通行権はあるが持分なしでトラブルに

2018/01/28   -土地売却
 

私道の通行券とはどのようなものでしょうか。 家の近くの私道には、「私道につき車両通行禁止」と書かれた札と、横木を渡したコーンが置かれるようになりました。 これまでは皆が通行に利用していたわけですが、そ ...

共有私道の補修一部同意でも可能に 所有者不明土地も適応

  法務省が私道に関する民法の改定を行うという報道がありました。 1月7日付朝日新聞から抜粋します。[a]  

非課税かもしれない私道 路線価を調べて固定資産税の見直しを

2017/12/28   -土地売却
 

  実家の前の道路が、私道だということが建築より約40年後、相続後にはじめてわかりました。 しかも同様の条件の隣家も、それが私道だということを知らずに住んでいました。 このような場合、それま ...

私道の持分取得で手数料を稼ごうとした不動産業者の困難【売却まで17】

  実家を売りに出したい、仲介を依頼しようかと考えて、その下見に来た中央不動産。 私の方は、見積もり金額を聞いて考え、結局、そこには仲介の契約はせずに断りました。 その時点で、接道が持分なし ...

実家の私道の持分取得をめぐって地元の不動産業者とトラブルに【売却まで16】

■初めての方は最初の記事からご覧ください 売却を達成するまでの流れ その1 不動産屋・買取リフォーム・市役所 ■ひとつ前の記事 不動産一社だけが空き家の売却を請け負ったその理由とは【売却まで15】 ま ...

土地の固定資産税が高すぎる!自分で見直せる3つのポイント

2017/12/08   -土地売却
 

土地の固定資産税、自分が住んでいるならまだしも、相続した家の固定資産税には頭が痛いところです。 12月8日の朝日新聞「負動産時代」は、高すぎる固定資産税についてのものでした。 栃木県の塩原温泉の旅館が ...

私道の持ち分の取得と家屋の表題登記 【売却まで10】

私道の持ち分の取得、そして家屋の表題登記は、土地を売る前には必ずやらなくてはなりません。 実家の土地と空き家を、 共有持分の買取業者に買い取ってもらえることが決まり、ようやく売却に向けて動き出しました ...

突っ込み私道に4軒が面しても担保価値がないのは2軒だけの条件の違い

2017/09/28   -土地売却
 

長年住んでいた実家の土地を相続して初めて、接道していたのが私道であると判明しました。このままでは売るに売れません。 [a]

実家空き家の接道が私道!売れないとわかる【売却達成までの流れ1】

私が相続した土地と家は、北関東の当時は人口20万人の市の、ごく普通の住宅地の一区画でした。 父が土地を買った約40年前の価格は土地だけで1300万円でした。 仲介の不動産屋に最初に鑑定してもらったとこ ...

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