　　

実家戸建を売却、マンション購入を目指します

土地売却奮闘記

サブリース問題

: サブリース２０２５年問題/レオパレス経営悪化で家賃減額が増加の恐れ

2023/3/18 サブリース問題

賃貸大手レオパレスのアパートの問題は、アパートのオーナーに大きな衝撃をもたらしました。しかし以前から言われている通り、界壁問題以上に大きな問題がサブリースの問題です。サブリース契約の問題点について ...

: レオパレスと大東建託のサブリース契約の実例１０年後に賃料減額

2021/9/22 サブリース問題

アパート賃貸大手のレオパレスのアパートに施工不良が発覚したニュースが世間を騒がせています。しかし、それ以前から、賃貸物件を巡るサブリース契約の問題点は指摘され続けていました。一部のオーナーは建築会社 ...

: 『負動産時代』朝日新聞連載が本に【空き家問題サブリーストラブル】

2020/5/4 サブリース問題, 朝日新聞

「負動産」という造語が、今やすっかりおなじみのものとなりました。地方の地価下落と空き家問題はすさまじいものがあります。朝日新聞で、2年位前から連載されていた、『負動産時代』が本になりました。地価下落 ...

: レオパレスアパート住民「引越し難民」入居率低下でサブリース懸念

2020/5/4 サブリース問題

アパート建設会社レオパレス21が建てたアパートに建築基準法違反の疑いが出ている問題で、レオパレスが７日法令違反の物件が1,324棟あった調査結果を発表。今後補修工事のために、住民1万4443人に引っ越 ...

: サブリースの家賃保証の契約のリスク　サブリースは本当に得なのか？

2020/5/4 サブリース問題

不動産投資の賃貸経営のサブリースのリスクについて、ファイナンシャル・プランナーの高橋庸夫（たかはしつねお）さんの解説したものが掲載されていましたので、その大切なところを記載します。

: サブリース契約の１０年目レオパレス家賃保証が切れたオーナーに自己破産続出

2023/3/18 サブリース問題

サブリース契約では最初の契約時の説明では長期の家賃の支払いが約束されており、それを家賃保証と言います。ところが３０年間変わらないと言われて契約したはずの、その支払いがある時から続かなくなるということ ...

: サブリース問題で審査厳しく賃貸住宅向けの融資基準を見直し

2020/5/4 サブリース問題

サブリース契約の賃貸住宅の問題を受けて、賃貸住宅の融資の審査がきびしくなるというニュースについてお知らせです。また、以前から問題が顕在化しているサブリース契約の問題点と、それにまつわるレオパレスオー ...

: レオパレス集団訴訟消費者庁サブリースに注意喚起契約書に「賃料が変わる」借地借家法で家賃保証は無効に

2023/3/18 サブリース問題

サブリース契約について、消費者庁は、オーナーに約束された賃料が入らなくなるリスクがあるとして、契約の際には十分注意するよう呼びかけました。しかし、毎月固定した賃料が入るというのは、最初から「家賃保証 ...

: シェアハウス賃料不払いトラブル　スマートデイズが破綻したサブリース契約の家賃保証の問題とは

2023/12/28 サブリース問題

タレントのベッキーさんがCMに出ていた女性専用のシェアハウス「かぼちゃの馬車」、そのシェアハウス投資をめぐってトラブルが続出しています。その内容が次第に明らかになってきました。一般の会社員が破産に ...

: サブリース契約シェアハウス投資の賃料不払いトラブル　億単位の出資者も

2023/12/28 サブリース問題

何かと問題が聞こえてきていたサブリースというビジネスモデル、今までは賃貸のアパート経営でしたが、今回問題となったのは、シェアハウスというものでした。そもそも、シェアハウスとはどういうも ...

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