「相続した愛知県の実家が空き家のまま」「遠方に住んでいて管理ができない」「古すぎて仲介では売れないと言われた」とお悩みではありませんか？
愛知県は名古屋市を中心に住宅需要が安定している一方、昭和期に造成された郊外の住宅団地や、市街化調整区域・農地付きの物件、海抜ゼロメートル地帯や丘陵地の物件など、仲介では買い手がつきにくい空き家も少なくありません。
そうした空き家を早く確実に手放したい場合に有効なのが、不動産会社に直接買い取ってもらう「空き家買取」です。
本記事では、愛知県でおすすめの空き家買取業者に加えて、県内各市の空き家の解体補助金の一覧、市町村別の空き家買取の記事をまとめて紹介します。
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愛知県の不動産買取の評判の良い会社おすすめ18選！エリア別一覧
愛知県の空き家買取おすすめ業者4選
愛知県の空き家を売却する際は、県内の取引実績が豊富な不動産会社と、訳あり物件の買取を専門にする全国対応の業者を組み合わせて比較するのがおすすめです。
不動産SHOPナカジツ 買取保証で高値売却も狙える
| 会社名 | 株式会社不動産SHOPナカジツ |
| 本社 | 愛知県岡崎市羽根東町三丁目3番地9 |
| 対応物件 | 空き家・中古戸建・土地・マンション・収益物件など |
| 売却方法 | 仲介・買取・買取保証 |
株式会社不動産SHOPナカジツは愛知県内に25店舗のネットワークを持つ、愛知県最大の不動産会社で、愛知県内全域で利用できます。
愛知県内での売却実績が豊富で、不動産売却の利用者数も県内No.1。県内で売却を検討する人のうち、約1.6人に1人が同社のサービスを利用している計算になります。
相続した実家や長く住んでいない空き家、築年数が古い家の売却にも対応しており、再建築不可の家や事故物件、借地権付きの家、老朽化が進んだ家などの訳あり物件も相談が可能です。
空き家の買取の特徴
ナカジツは空き家を自社で買い取り、自社でリフォームして再販するため、中間コストを抑えた価格での買取が期待できます。売主がリフォームや修繕をしないまま、現況で売却の相談ができます。
また、一定期間は仲介で売り出し、売れなければ事前に提示した価格でナカジツが買い取る「買取保証」も利用できます。「できれば高く売りたいが、売れ残るのは困る」という空き家に向いた方法です。
口コミ
HPへの掲示方法や、対応内容が素晴らしく、１年近く売れなかった家が１カ月で売れました
意向にそって活動頂けそうなのでナカジツさんにお願いした結果、早いタイミングで売却することが出来ました
相場を知りたいだけの場合や、査定価格を見てから売却するか決めたい場合でも相談できますので、愛知県で空き家の売却を検討している方は査定を依頼してみてください。
査定・相談無料
※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ 高額買取の理由
アルバリンク名古屋支店 メール12時間査定
| 会社名 | 株式会社AlbaLink |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 所在地 | 名古屋市中村区名駅4丁目2-12 松陽ビル8階 |
空き家買取隊は、アルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスです。年間の問い合わせ数は買取業者最多の6,700件を超え、全国27支店（2026年7月現在）を拠点に、全国の空き家や訳あり物件を買い取っています。
買取再販の会社としては珍しく、2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット）、2025年には東証グロースへ上場しており、業績も順調で、買取業者の中でも信頼度の高い会社です。
名古屋支店、岐阜支店、静岡支店で中部全域を即日対応しています。
空き家の買取の特徴
- 買い取った空き家を賃貸で活用するため高額買取
- 最短3日で現金化可
- 豊富な実績・買取専門の会社で安心
長く放置して傷んだ空き家や、雨漏りなど補修が必要な空き家も、リフォームや修繕をせずに現況のまま買い取ります。
また、アルバリンクは訳あり物件買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスも運営しており、仲介では買い手がつきにくい空き家も対象となる買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。
口コミ
査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました
長い間放置していた空き家の訳あり物件の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました
（Googleの口コミより要約）
アルバリンクは、買い取った家を賃貸物件として活用できる1,000人規模の投資家会員を抱えているため、築古の空き家でも積極的に高額で買い取ります。
メール査定で価格だけ知りたい、他社の買取価格と比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できます。下のフォームから物件の住所を送ってみてください。
＼アルバリンクのメール査定へ／
査定無料・全国対応
※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】
【地域密着】愛知県の空き家買取に強い地元業者4選
空き家のあるエリアの相場や需要に詳しい地元の不動産会社は、全国対応の業者とあわせて比較しておきたい存在です。ここでは愛知県の各エリアで空き家の買取に対応している地域密着の不動産会社を紹介します。
住まいの窓口ハウスボカン 県内12店舗・即金買取プラン
| 会社名 | 株式会社sumarch（スマーチ） |
| 本社 | 愛知県名古屋市中村区名駅三丁目28番12号 大名古屋ビルヂング21F |
| 店舗 | 緑・中川・春日井・一宮・長久手・東海・半田・刈谷安城・岡崎・豊田・豊川・豊橋の県内12店舗 |
| 売却方法 | 仲介・買取（即金買取プラン）・買取保証付き仲介 |
住まいの窓口ハウスボカンは、名古屋市に本社を置き、尾張・知多・三河・東三河まで愛知県内に12店舗を展開する地域密着型の不動産会社です。年間約2,000件の売却相談・査定実績があり、相続した実家や空き家、任意売却など、売主の事情に合わせた売却方法を提案しています。
空き家の買取の特徴
早く手放したい空き家には「即金買取プラン」があり、まずは仲介で高値を目指したい場合は、一定期間で売れなければ買い取る「買取保証付き売却」も選べます。
グループ内にリノベーション部門「KULABO」や注文住宅部門「HOLIDAYS」を持っているため、築年数が古い空き家もリノベーションや建て替えを前提に評価してもらえるのがメリットです。
売却時の税金や相続に関する相談にも対応しているので、名古屋市や三河エリアで相続した実家の売却を検討している方は比較先に入れておきたい1社です。
詳細記事：
住まいの窓口ハウスボカンの不動産売却のレビュー・評判と口コミ
サーラ不動産 東三河の空き家・土地の買取に強い
| 会社名 | サーラ不動産株式会社 |
| 本社 | 愛知県豊橋市駅前大通1丁目55番地 サーラタワー |
| 主な対応エリア | 豊橋市・豊川市・蒲郡市・新城市・田原市（東三河）、静岡県浜松市 |
| 売却方法 | 仲介・買取 |
サーラ不動産は1965年設立、豊橋市に本社を置くサーラグループの不動産会社です。売買・賃貸の仲介をはじめ、不動産鑑定や資産活用コンサルティングまで幅広く手がけ、東三河では知名度の高い会社です。
空き家の買取の特徴
仲介だけでなく中古一戸建て・土地の買取に対応しているため、古い空き家を建物付きのまま売るか、土地として売るかを含めて相談できます。
社内に不動産鑑定の部署があり、不動産鑑定士などの専門資格者が在籍しているため、根拠のある査定価格を提示してもらえるのが特徴です。賃貸の仲介・管理も行っているので、売却か賃貸かで迷っている空き家の活用方法も相談できます。
豊橋市・豊川市など東三河の空き家を、地元の相場をよく知る会社に相談したい方におすすめです。
詳細記事：
サーラ不動産の評判・口コミ｜愛知県東三河エリアに強い老舗業者を徹底解説
アルファス（ハウスドゥ） 尾張北部・西三河の空き家に対応
| 会社名 | アルファス株式会社 |
| 本社 | 愛知県北名古屋市九之坪梅田70番地 |
| 店舗 | ハウスドゥ安城・岡崎北・西尾・岩倉・師勝など |
| 売却方法 | 仲介・買取・ハウス・リースバック |
アルファスは、全国チェーン「ハウスドゥ」のフランチャイズとして、尾張北部と西三河で複数の店舗を運営する地域密着型の不動産会社です。
「迅速・丁寧」な対応を掲げており、実際に売却した人の口コミでも、連絡のこまめさや対応の早さが評価されています。
空き家の買取の特徴
戸建・土地・マンションの買取に対応しているため、建物が古く住宅としての価値が低い空き家も、土地としての評価を含めて相談できます。
遠方に住んでいて空き家の状況を確認しに行けない場合も、こまめに連絡をもらいながら売却を進められるのは地元店舗ならではの安心感です。安城市・岡崎市・西尾市・岩倉市・北名古屋市周辺の空き家の売却におすすめです。
詳細記事：
アルファス株式会社の不動産買取・仲介の評判と口コミ
さくら不動産 名古屋市緑区・南東部の空き家に強い
| 会社名 | 株式会社さくら不動産 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水3丁目101 |
| 主な対応エリア | 名古屋市緑区・天白区周辺、大府市、東郷町など |
| 売却方法 | 仲介・買取・買取保証 |
さくら不動産は、名古屋市緑区を中心に土地・中古戸建・中古マンションを取り扱う地域密着の不動産会社です。年中無休で19時以降も営業しており、仕事帰りでも相談しやすいのが特徴です。
公式サイトには約4,000組のお客様の声が掲載されており、地元での取引実績と信頼の厚さがうかがえます。
空き家の買取の特徴
戸建・土地の買取に加えて不動産相続の相談にも対応しているため、相続した実家の名義や手続きに不安がある場合も相談しやすい会社です。
周囲に知られずに売却したい方向けの対応や、仲介で売り出して売れなければ買い取る買取保証制度もあるので、名古屋市南東部や大府市周辺の空き家の売却で地元に詳しい会社を探している方におすすめです。
愛知県対応！空き家買取業者【全国対応】
ワケガイ名古屋支店 片付け費用0円
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室 |
| 本社 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。
空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能です。
農地や山林、土地のみや更地は買取ができませんので、建物のある土地に限られます。
空き家の買取の特徴
ワケガイの特徴は訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところが一番のメリットです。
- 家財処分も含めてワンストップで実家じまい
- 仲介手数料 0円・ごみ処理費用 0円
- 他社で断られた物件でも買取
口コミ
どんな家でも買い取りすると聞いて査定を依頼したところ、対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた（Googleの口コミより要約）
実家の買取で相続もサポートしてもらえて安心して手放す事ができた
ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料です。
申し込み後の流れ
Webフォームから送信後、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。この電話に出て初めて正式な査定（買取手続き）がスタートしますので、知らない番号から着信があっても必ず対応するようにしてください。
\ワケガイなら価格満足度No.1/
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
ラクウル 相続した空き家の登記費用を負担
| 会社名：株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 所在地：東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
愛知県全域での空き家の売却におすすめなのが、ネクサスプロパティマネジメントが運営する訳あり物件の買取専門サービスラクウルです。
長く住んでいない古い家や傷みのある家など、他社で断られた空き家でも買取の相談ができます。相続した実家など、権利関係が絡む空き家の売却に強みがあるのもラクウルの特徴です。
ポイント1相続登記費用をラクウルが負担
相続した空き家の買取では、相続登記の費用をラクウルが負担します。2024年4月から相続登記が義務化されたため、名義変更が済んでいない空き家を売却したい方には大きなメリットです。
遺産分割や相続税の計算、不動産の分析から売却までを含めた相続相談も無料で利用できます。
ポイント2立ち合いなし査定・リモート対応可
査定時は特に希望がなければ立ち合いなしで査定でき、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進められます。
愛知県外に住んでいて空き家に通えない場合も、現地の案内や店舗への来店が不要なため、手間をかけずに売却できる体制が整っています。
口コミ
実家が難しい物件で不安だったが 親切丁寧にLINEや電話にて事が進み本当に感謝
何社か見積を取った中で良い条件だった上、不用品や遺品整理の残りもおまかせできた
（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）
査定の依頼は最初にAI査定が使えます。物件の住所、おおよその築年数、土地の面積を入力するだけで、その地域の地価に基づく価格がすぐに提示されます。AI査定は何度でも無料です。
フォームに入力30秒でOK
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
愛知県の市町村別 空き家の解体補助金一覧
愛知県内の多くの市では、倒壊のおそれがある老朽空き家などを対象に、解体費用の一部を補助しています。補助率や上限額、対象となる空き家の条件は市ごとに大きく異なるため、売却や解体を検討する前に確認しておきましょう。
| 市 | 解体の補助制度 | 補助率・上限額 | その他の支援 |
|---|---|---|---|
| 名古屋市 | 老朽危険空家等除却費補助金 | 評点75〜124点：3分の1・上限40万円 125点以上：3分の2・上限80万円 | 空き家バンク、空き家活用支援補助 |
| 一宮市 | 老朽空き家解体工事費補助金 民間木造住宅解体工事費補助金 | 5分の4・上限20万円 23％・上限20万円 | 空き家バンク |
| 春日井市 | 老朽空き家解体費補助金 | 3分の2・上限20万円 | 空き家・空き地バンク、残置物撤去補助、インスペクション補助 |
| 稲沢市 | 空き家（不良住宅）除却補助金 | 予算の範囲内で一部補助 | 空き家バンク、空き家スッキリ補助（片付け5分の4・上限5万円） |
| 江南市 | 危険空き家解体工事費補助金 | 5分の4・上限20万円 | 空き家バンク |
| 小牧市 | 空き家専用の解体補助なし （令和7年度で廃止） | ― | 空き家バンク、住まいのコンシェルジュ（専門家へのオンライン相談）、空き家管理事業者登録制度 |
| 瀬戸市 | 老朽空き家等解体補助金 | 5分の4・上限60万円 | 空き家情報バンク、家財処分補助（2分の1・上限10万円） |
| 尾張旭市 | 空き家専用の解体補助なし （民間木造住宅除却工事費補助） | 23％・上限20万円 | 空き家バンク |
| 日進市 | 不良空家除却促進補助金 | 5分の4・上限90万円 | 空き家バンク、バンク成約時の仲介手数料補助（上限2万5,000円） |
| 北名古屋市 | 空家解体費補助金 | 上限20万円（先着3棟） | 宅建協会による現地派遣型の無料相談 |
| あま市 | 空家解体促進費補助金 | 上限20万円 | 空き家バンク、すまいの終活ナビ |
| 半田市 | 木造建築物取壊工事費補助 | 上限20万円 | 空き家バンク、司法書士による無料相談 |
| 東海市 | 空き家専用の解体補助なし （木造住宅除却工事費補助制度） | 23％・上限40万円（条件により50万円） | 空き家バンク、毎月の無料相談会 |
| 大府市 | 老朽空家除却費補助 | 5分の4・上限20万円（市街化区域・市内業者の施工で各10万円上乗せ） | 空家バンク |
| 知多市 | 老朽空家等除却費補助金 | 5分の4・上限20万円 | 空き家バンク |
| 岡崎市 | 危険空き家の除却補助 無接道等危険空き家の除却補助 がけ地空き家の除却補助 | 2分の1・上限10万円 2分の1・上限60万円 2分の1・上限120万円 | 空き家バンク、専門家の相談会 |
| 豊田市 | 空家解体促進費補助金 | 2分の1・上限52万円 | 山村地域の空き家情報バンク・片付け補助 |
| 安城市 | 空き家除却費補助金 | 5分の4・上限20万円 | 空き家バンク |
| 刈谷市 | 老朽空き家除却費補助金 | 上限25万円 | 空き家バンク |
| 西尾市 | 空き家専用の解体補助なし | ― | 空き家バンク、解体費用シミュレーション |
| 豊橋市 | 空家解体促進費補助金 | 3分の2・上限50万円 | 空家バンク、空家相談窓口、解体費用シミュレーター |
| 豊川市 | 老朽空家等解体費補助金 | 3分の2・上限20万〜40万円（密集地区・倒壊危険で上乗せ） | 空家バンク、家財処分補助（2分の1・上限10万円） |
解体補助は、ほとんどの市で工事の契約・着手前の申請が必要です。先に業者と契約してしまうと補助の対象外になるため注意しましょう。
なお、補助金を使って解体しても、解体費用の一部は自己負担になります。買取業者に売却する場合は解体せずに現況のまま買い取ってもらえるため、解体費用や手間をかけずに空き家を手放すことができます。
愛知県の空き家の売却で使える相談窓口・制度
愛知県宅地建物取引業協会の空き家総合相談窓口
愛知県内の多くの市は愛知県宅地建物取引業協会と協定を結んでおり、同協会の空き家総合相談窓口（052-522-2567、平日）で、空き家の売却・賃貸・管理・解体などを無料で相談できます。
各市の空き家バンク
名古屋市や一宮市、岡崎市など県内の多くの市では、愛知県宅地建物取引業協会が運営を担う空き家バンクがあり、売りたい空き家の情報を掲載して購入希望者を募ることができます。一方、豊橋市・豊川市・瀬戸市・豊田市（山村地域）は市が独自に空き家バンクを運営しています。
ただし、空き家バンクは買主が現れるまで数ヶ月〜1年以上かかることもあり、残置物の片付けも原則として所有者が行う必要があります。早く手放したい場合は、買取業者への売却とあわせて検討しましょう。
空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除
相続した空き家や、取り壊した後の土地を一定の期間内に売却した場合、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる国の特例があります。適用には建築時期や売却期限などの条件があるため、売却前に税務署や税理士に確認しておきましょう。
愛知県の市町村別 空き家買取業者
各市の記事では、地域の空き家の特徴や補助金、空き家バンク、その地域に対応する買取業者を詳しく紹介しています。
名古屋市
名古屋市の区別の記事
尾張エリア
- 一宮市の空き家買取業者
- 春日井市の空き家買取業者
- 稲沢市の空き家買取業者
- 江南市の空き家買取業者
- 小牧市の空き家買取業者
- 瀬戸市の空き家買取業者
- 尾張旭市の空き家買取業者
- 日進市の空き家買取業者
- 北名古屋市の空き家買取業者
- あま市の空き家買取業者
知多エリア
西三河エリア
東三河エリア
愛知県で空き家を買取で売却するメリット
- 最短数日〜数週間で現金化できる
買主を探す必要がないため、固定資産税や草刈り・見回りなどの管理負担から早く解放されます。 - 家財道具が残ったまま売却できる
実家の片付けや遺品整理をしなくても、残置物ごと引き取ってもらえる業者が多くあります。 - 解体せずに現況のまま売却できる
補助金を使っても解体費用の自己負担は残りますが、買取なら解体や修繕をせずにそのまま売却できます。 - 仲介では売りにくい空き家も対象になる
再建築不可、市街化調整区域、浸水想定区域や土砂災害警戒区域にある空き家なども、専門の買取業者であれば買取の相談が可能です。 - 契約不適合責任が免責になる
売却後に雨漏りやシロアリなどの欠陥が見つかっても、売主が責任を負わない条件で取引するのが一般的です。
愛知県の空き家買取に関するよくある質問（FAQ）
Q. 解体補助金を使って解体してから売るのと、買取業者に現況で売るのはどちらがよいですか？
- 早く手放したいなら現況での買取がおすすめです。
解体補助は上限20万円程度の市が多く、解体費用の大部分は自己負担になります。また、更地にすると住宅用地の固定資産税の軽減がなくなる場合があります。まずは買取業者に現況での査定を依頼し、解体した場合と比べてから判断しましょう。
Q. 愛知県外に住んでいても空き家を売却できますか？
- 可能です。
立ち合い不要の査定や、郵送・オンラインでの契約に対応している買取業者であれば、一度も現地に行かずに売却を完了できます。
Q. 相続登記が済んでいない空き家でも相談できますか？
- 相談できます。
司法書士と連携している買取業者であれば、相続登記の手続きと並行して売却を進められます。ラクウルのように相続登記の費用を負担してくれる業者もあります。
まとめ：愛知県の空き家は補助金と買取を比較して早めに対策を
愛知県では多くの市が空き家の解体補助や空き家バンクを用意していますが、補助額には上限があり、空き家バンクも買主が見つかるまで時間がかかることがあります。
空き家は放置するほど傷みが進み、管理の手間や固定資産税の負担も続きます。まずは買取業者2〜3社に無料査定を依頼し、自治体の支援制度と比べながら、最も負担の少ない手放し方を選びましょう。
※本記事の情報は2026年時点のものです。補助金の内容や受付状況、各社のサービス内容につきましては、各市・各社の公式サイトをご確認ください。
愛知県の買取業者【エリア別】一覧
名古屋市 安城市 一宮市 稲沢市 岡崎市 刈谷市 江南市 春日井市 北名古屋市 大府市 知多市 日進市 半田市 豊橋市 豊川市 豊田市 西尾市 あま市 瀬戸市 尾張旭市 東海市