【2026年最新】甲府市の空き家買取業者おすすめ10選！メール即日査定・リモート対応・相続対応

甲府市にある空き家を買取で売却するなら、空き家を高値で買い取ってくれるところを選びましょう。

空き家が売れない時は、不動産会社自身に買い取ってもらう業者買取で空き家を現金化することができます。

売れにくい家も買取なら即日成約も可能で、空き家の条件が悪い場合でも条件に応じた買取先を選べば、断られた空き家でも売却ができます。

私と夫は両方の実家を買取で売却しています

この記事では山梨県甲府市の空き家を買取する評判の良い信頼できるおすすめの買取業者をお知らせします。

甲府市の空き家買取業者

会社名	特徴	査定依頼
空き家買取隊	・空き家・訳あり対応 ・メール12時間査定可 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	「どこよりも高く」買取 ・相続の無料相談 　⇒詳細記事	公式

山梨県で売れにくい空き家は不動産会社自身に買い取ってもらう業者買取で現金化をはかっていきましょう。

いずれの会社も訳あり物件にも対応するため、築古の空き家や問題のある空き家でも買い取りの対象となります。

それぞれの会社について詳しくお伝えしましょう。

ワケガイ　買取評価No.1

ワケガイ　訳あり物件No.１！
	・ 買取価格満足度No.1 ・ 買取率100％ ・リモート対応可 査定依頼

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。

訳あり物件の買取では、東京本社の他、大阪と名古屋に支店を置いて全国対応規模、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

また、訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手であり、難しい物件でも買取のスキルが高く、対外的な評価も高く信頼できる買取サービスとなっているのが特徴です。

買取の特徴

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、山林や墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％です。

対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

特に不動産買取価格の満足度No.1は、買取価格が高いことを示しており、見逃せないところです。

リモート対応可能！

また、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能で、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です

口コミ

「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」

「実家が空き家になり、どんな家でも買い取りするという話をネットで見つけてとりあえず2社に見積もりを依頼。ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた。片付けや登記も同時に依頼ができてよかった」

「相続予定だった実家を迅速（問合せしたその日）に査定、相続関係も含めてサポートしていただき安心して手放す事ができた」

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。

\ワケガイなら価格満足度No.1/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

空き家買取隊　メール１２時間査定

空き家買取隊
	● 訳あり物件対応 ● 最短３日で現金化 ● メール12時間査定 査定依頼

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取です。

また買取再販専門の会社としては稀なことに東証グロースに上場、信頼度の高い会社です。

買取する不動産の種類

これ以外の記載のない物件も買取可能です。

買取の特徴

口コミ

「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました。仲介では中々話が進まないときに買い取りで対応いただき満足しています」

「長い間放置していた空き家の訳あり物件の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました。諦めかけていたのでとても感謝しています」

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。

査定は机上査定を採用しているため、電話番号記入不要、メールで買取価格を知らせてもらえる１２時間査定が利用できるのも人気の高い理由となっています。

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ラクウル　相続物件に強い

ラクウル
	・どこよりも高く買取 ・相続登記当社負担 ・査定時立ち合いなし可 査定を依頼する

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

条件の悪い空き家や、老朽化した物件など他社で断られた家でも、ラクウルであれば必ず買取が実現します。

少額物件にも対応、他社0円査定の物件でもきちんと値付けの上で買い取りができるのは、他社にはないラクウルの特徴です。

買取の特徴

相続登記費用をラクウルが負担

ラクウルの相続物件での買取では相続の登記費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定、また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることもできます。

ラクウルの相続物件の買取はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

実家を売却するにあたって難しい物件で不安だったが　親切丁寧にLINEや電話にて事が進み本当に感謝。

何社か見積を取った中で良い条件だったことと、家屋内の不用品や遺品整理に苦労し行き詰っていたところ、残りはこちらで処分しますと言っていただいたのでおまかせできた。契約内容等わかりやすく説明をしてもらえた。

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

空き家の買取業者比較表

上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

山梨県で空き家買取をおこなっている地元の不動産業者

山梨県の地元の不動産業者についてもお知らせします。

株式会社ライフ・イノベーション

	山梨不動産売却相談窓口
	株式会社ライフ・イノベーション
	山梨県甲府市池田1丁目10-18
	エリア：甲府市全域・山梨県
	https://yamanashi-baikyaku.jp/

山梨不動産売却相談窓口は、甲府市で空き家、不動産の買取を行っている不動産会社です。

空き家率が高い山梨県でも訳あり物件や相続・離婚などの事情に合わせて、共有名義など難易度の高い不動産の売却の相談にも応じています。

買取査定と共に、お困りの点を相談してみてください。

株式会社プライムホーム

	株式会社プライムホーム
	山梨県甲府市徳行3丁目4-24
	山梨県
	https://www.prime-h.co.jp/

プライムホームは、日本で最初の不動産チェーンであるLIXIL不動産ショップの加盟店です。　マンション・戸建・土地・収益用不動産の売買全般に対応、買取も行っています。

山梨県内には甲府昭和店と、駅前店の２つの支店があり、２６名のスタッフが日本全国のネットワークを活かした仲介販売はもちろん、買取も取り扱っています。

株式会社共同開発

	株式会社共同開発
	山梨県甲府市飯田1丁目2-1
	戸建・土地・マンション
	甲府市、甲斐市、笛吹市、中央市、昭和町、南アルプス市
	https://www.kyoudoukaihatsu.jp/

株式会社共同開発は甲府市で不動産売買・賃貸の紹介をメイン業務として行っている不動産店です。

甲府市、甲斐市、笛吹市、中央市、昭和町、南アルプス市を中心に空き家の売却と買取を行っています。

通常の不動産の売買の他にも、任意売却にも対応しています。

有限会社プラザ開発

有限会社プラザ開発は、不動産の売買・仲介・賃貸・管理を主な業務としており、山梨県内全域を対象にサービスを提供しています。

通常の売却だけでなく、相続や離婚による売却、任意売却、住み替え、空き家や事故物件の売却など複雑な案件も取り扱いがあります。

有限会社土地マップス

有限会社土地マップスは、山梨県内で地域密着型の不動産サービスを展開しており、土地、分譲地、中古住宅、中古マンションと空き家の買取にも積極的に対応しています。

築年数や状態にかかわらず幅広い物件を査定し、スピーディーな現金化をサポートしています。地元の市場に精通したスタッフによる丁寧な対応が特長です。

株式会社とちの木

株式会社とちの木は、山梨県内を中心に住宅・分譲地・事業用地・企画開発を行う会社で、不動産の買取にも注力しています。

事業用地などの大型物件も取り扱いがあり、土地の買取にも強みがある会社です。

甲府市の空き家買取業者の比較表

甲府市で買取に対応する不動産会社一覧です。※横スクロールできます

上記の不動産店はいずれもLIFULL HOME’Sの登録店です。

なので、LIFULL HOME’S一括査定を利用すれば、大手不動産店と地元店を含め、空き家の買取を行う不動産会社最大１０社までの買取価格が比較できます。

比較をすることによって価格のもっとも高いところが確実にわかりますので、LIFULL HOME'Sの一括査定は必ず利用してみてください。

※LIFULL HOME’Sについて詳しく
LIFULL HOME'S（LIFULL HOME’S）不動産売却一括査定

空き家を買取で売却するメリット

空き家の買取を利用することで、得られるメリットは以下の通りです。

リフォーム不要

買取業者は、購入後に自社でリフォームや解体を行うことを前提としています。そのため、雨漏りや床の傷み、外壁の劣化といった状態でも現況のまま買取対象になるのが一般的です。

「修繕してから売ろう」と考えてリフォーム費用をかけても、買取価格に上乗せされるとは限らないため、費用をかける前に一度査定を受けることをお勧めします。

解体せずに売れる

家が古くなると更地にして解体した方がいいとすすめる不動産会社もいます。

ただし、空き家の買取は家があった方が売れやすく、土地のみの売却は活用の方途が限られます。買取の場合は解体は不要、そのままの方が高く売れますので、まず買取業者に査定を依頼してみましょう。

これは、事故物件などの訳あり物件でも同じですので、急いで解体しないようにしてください。

残置物も現況のまま

家具・家電・衣類・書籍など、前の居住者の荷物がそのまま残っている「残置物あり」の物件でも、対応可能な買取業者は存在します。

残置物の処分を業者が引き受けてくれるケースでは、処分費用の負担なく売却を完了できます。

ただし、残置物の量が非常に多かったり、処分費用が法律で決められている家電など物によっては買取価格に影響する場合もあるため、事前に確認しておきましょう。

空き家の仲介と買取の違い

不動産を売却する方法は、大きく「仲介」と「買取」の2つに分かれます。どちらが自分に合っているかを正しく理解することが、納得のいく売却への第一歩です。

仲介売却の仕組みと特徴

仲介売却とは、不動産会社に仲介役を依頼し、一般の買い手（個人・法人）に物件を売る方法です。

不動産ポータルサイトや折込チラシなどで広く購入者を募るため、市場価格に近い金額で売れる可能性が高くなります。

ただし、買い手が見つかるまでに時間がかかるのが一般的で、滋賀県では都市部（草津・大津・守山など）と郡部では需要に差があり、成約までの期間にも大きな開きが生じることがあります。

また、売却が成立した際には仲介手数料（売買価格の約3〜3.3%＋消費税）が発生します。

買取とは？

買取とは、不動産会社が直接物件を購入する方法です。

一般の買い手を探す必要がないため、最短数日〜数週間で現金化できるのが最大のメリットです。仲介手数料も不要で、内覧対応や広告活動の手間もかかりません。

一方で、買取価格は仲介売却の相場に比べて1〜3割程度低くなる傾向があります。

これは、業者がリフォームや転売コストを見込んで査定するためです。

注意したい解体費と残置物処分

仲介といっても、築年の古い空き家の場合は、解体が前提での売却となる場合があります。近年値上がりしている解体費は200万円前後となることもあり、この分を入れると買取の方が手間・費用ともにメリットが大きい場合があります。

また、家の中に物があふれている相続物件の売却の場合、買取なら残置物の処分費用が不要とする不動産会社もあります。

残置物処分費用は、量によっては数百万円に及ぶことがあり、仲介の場合は売却前に費用の負担が必要となります。買取か仲介かの決定は、このマイナス分も考慮に入れた上で慎重に決めることが必要です。

買取での売却が選択肢に入ってきた理由は、エリアや空き家の状態によって仲介では空き家が売れにくいためです。

相続の多発で空き家が増加したこと。もうひとつは、相続要因による空き家の売買が主流となり、築年の古い家が売れにくいことが背景にあります。

今では、築古物件の空き家は買取による売却も一般的な売却の方法となっているのです。

まとめ　空き家を高く売るには

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。

買取の専門業者をおすすめする理由は、その方が価格を高く買い取りすることがわかっているからです。

大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえません。

必ず高い方と安い方があります。

無料査定を活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

空き家の買取業者を正しく選択することで、簡単に高値での売却が達成できます。

▼買取価格満足度No.1▼

• 価格満足度Top
• 買取率ほぼ100%
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可