ボロ家でも買取業者は買取をしてくれるのか疑問をお持ちの方、たとえボロ家でも間違いなく売れます。
空き家が増加した今では相続した実家が築４０年やそれ以上というのもよく見られますが、実際、家が古いと売却ができるのかが心配になりますよね。
私自身は築４０年のシロアリ被害と雨漏りの見つかった実家を、業者買取で売却できた経験があります。
この記事では業者目線でなく空き家の所有者目線で、ボロ家に見える家でも買取ってもらえる買取業者と、ボロ家の売却のコツをご紹介します。
▼空き家・訳あり物件評価No.1！ ワケガイ▼
- 空き家・訳あり物件・共有名義買取の最大手
- 即金買取３億までの資金力で高額買取
- 問合せから最短即日で現金化が可能
- 訳あり物件・他社に断られた物件もOK
- 三大都市に支店で全国対応
- 公式サイト：ワケガイ
査定無料
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ボロ家を買取する買取業者
ボロ家、またはボロ屋は正確には築古物件といい、訳あり物件の一つに入ります。
ボロ家を買取する買取業者としては、訳あり物件全般を買取する下の４社の５つのサービスサイトがおすすめです。
いずれも全国対応、インターネットから24時間査定が依頼できます。
各社のサービスの内容について、詳しくみていきましょう。
ワケガイ
Wakegai（ワケガイ）は、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件の買取の大手の一つです。
- 即日現金化可能
- 100％買取（例外あり）
- 訳あり物件でNo.1の評価
どんな物件でも買取での素早い現金化が可能です。
買取率１００％
Wakegaiがおすすめの理由は、買取率が１００％というところ。
つまり断られる心配がまずないという点です。
１００％の例外というのは、下のような土地が例外に入ります。
田、畑などの農地、墓地、山林、市街化調整区域、建物の建築、増改築が難しい土地
市街化調整区域の買取は
市街化調整区域を専門に買取する不動産会社３選！
農地の買取は
農地の買取業者おすすめ５選！
費用0円で持ち出しなし
次にもう一つのおすすめの理由が「持ち出しなし」と明記されている点です。
あらかじめ「これだけの費用を払ってください」と言われるようなことは一切ありません。
買取は基本現況のままでOK。
また査定の際は、遠方の場合は立ち合いも不要です。
Wakegaiで買い取る不動産種類
買い取る対象となる不動産は
- ボロ家・空き家・古家
- 収益物件・ボロ物件
- 共有持分
- 再建築不可物件
- 底地・借地
他、訳あり物件全般に対応しますので記載のない物件もご依頼ください。
ボロ屋とボロ物件はもちろん、共有持分、再建築不可物件、底地や借地などの買取も専門です。
訳あり物件の買取No.1
Wakegaiのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、買取率１００％。
対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。
すぐにでも査定を依頼してみてください。
Wakegai公式ページへ
＞＞Wakegai
Wakegai運営会社概要
Wakegaiを運営するのは株式会社ネクスウィル。
不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。
東京に本社がある他、大阪支店、名古屋支店を拠点に全国対応です。
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
| 名古屋支店 | 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室 |
| 大阪支店 | 大阪市中央区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室 |
| 役員 | 代表取締役 丸岡 智幸 |
| 設立 | 2019年 1月29日 |
| 事業内容 | 不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング |
| 地図 | |
| 公式サイト | https://www.nexwill.co.jp/ |
国内最大手
※Wakegaiの口コミと詳細を読む
Wakegai（ワケガイ）の口コミと評判
訳あり物件買取プロ
アルバリンク社の空き家買取、サイト名”訳あり物件買取プロ”は、ボロ家もゴミ屋敷も買い取り対象です。
いちばんのおすすめの理由はとにかく査定が早いこと。
フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要。メールで返答をもらえるので、電話応対の気遣いがいりません。
買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。
これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下の公式ページのフォームから送ってみてください。
査定無料・全国対応
訳あり物件買取プロの特徴
| ■訳あり物件買取プロの買取 | |
| 買い取る種類 | 築古物件・ボロ家・事故物件や再建築不可など訳あり物件全般 |
| 買取する地域 | 全国対応 東京本社・千葉・埼玉・茨城・神奈川・大阪各地に支店 |
| 買い取り実績 | 年間5千件問い合わせ |
| 買い取り資金 | 5億円の用意あり |
| モットー | 「どんな家でも買取りします」 |
| 買取の査定 | メール対応可・12時間で返答 |
| ＞＞公式サイト | |
高額買取
空き家事業をも手掛けるアルバリンク社は自社でリフォーム再販を行うため、高額の買取が期待できます。
買取率９２％
キャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。
これには土地のみやアパート、底地なども含まれるため、空き家ならほとんどの不動産がまず買い取ってもらえます。
買い取り実績多数
買い取り実績は十分で、北海道から沖縄まで問い合わせは年間３０００件に及びます。
全国対応
本社は東京で、支店は他にも、名古屋支店・大阪支店、千葉支店、埼玉の大宮支店、茨城のつくば支店と各地に支店があり、そこを拠点に全国の不動産を精力的に買取しています。
即日メールで買取価格がわかる
査定依頼はネットからフォームに売りたい不動産の所在地を書き入れるだけ。
１２時間スピード査定で今日申し込めば今日か明日までにメールで価格がわかります。
査定無料・全国対応
※訳あり物件買取プロの詳細記事はこちらの記事に
アルバリンク社の訳あり物件買取プロの評判
運営会社の概要
| 社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 本社 | 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F |
| 支店 | 福岡支店 横浜支店 大宮支店 千葉支店 茨城支店 大阪支店 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2,400万円 |
| 事業内容 | 不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム |
| 対応エリア | 全国 |
| 地図 | |
参考サイト：アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”
https://wakearipro.com/lp/
訳あり物件買取プロの口コミ
アルバリンクで実際に空き家を買取してもらったコメントをgoogleからご紹介します。
訳あり物件プロのアルバリンク社の口コミをgoogleのレビューよりご紹介します。
実家が空き家になり、売却しようとしても地元の不動産会社には相手にされず悩んでいました。偶然アルバリンクを知り電話で問い合わせをして、お願いすることにしました。不動産の知識がない私に何度も丁寧に説明してくれた担当の池田さんには本当に感謝しています。全国に不動産で困っているかたはたくさんいると思います。悩んだら、是非、相談してみるといいと思います。―googleの口コミより
・・
木に覆われ車も入らない相当なゴミ屋敷であり、どこに相談しても断られていましたが条件を相談の上前向きに検討して頂き、この度売却まで至ることが出来ました。相続はしたがどうしようもない家であったので家族一同救われた気持ちでとてもありがたく思っています。（同）
上のように条件の悪い家でも買い取ってもらえていますので、お気軽に査定を依頼してみてください。
査定無料・全国対応
空き家買取隊
訳あり物件の中でも、空き家に特化した買取なら同じAlbalinkアルバリンク社の空き家買取部門である空き家買取隊がおすすめです。
こちらからも査定の申し込みができます。
- 相続物件
- 田舎の空き家
- ゴミ屋敷
- ボロアパート
通常の空き家だけでなく、収益物件も査定できますし、他で断られた空き家でも買い取り対象です。
１２時間で価格がわかる
※他の口コミについてはこちらに詳しく
空き家買取隊の評判と口コミ【2024年最新】
ラクウル
全国対応の買取専門、訳あり物件を買い取るおすすめの不動産会社の査定サイトが株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。
東京本社と千葉市内に支店があり、全国対応です。
ラクウルの特徴
- スピード感のある買取・現金化
- 自社買取のため他社よりも高く買い取れる
- 投資家会員への売却で高く売れる
- 地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取
- 直買取なので手数料・諸経費が掛からない
- 銀行と提携して資金が十分
高額買取の理由
ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる というところ。
ラクウルは不動産投資のコンサルティングと投資物件の売買も扱うため、ボロ家を今流行のボロ物件投資の賃貸物件として売買を強化しています。
そのためキャッチコピーは「どこよりも高く買います」となっており、より高い査定金額での買取が期待できます。
業績は十分
訳あり物件の他、任意売却などのローンが支払えなくなったなどの債務整理の物件も買い取り対象です。
会社は不動産投資サロンのある投資部門、相続相談のための【相続の窓口】を開設するなど業績は十分で、様々な方面にビジネスを拡大しています。
※ラクウル詳細記事
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】
ラクウルの運営会社概要
| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京本社 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
| 支店 | 千葉支店 千葉市中央区中央4-12-9-3F |
| 設立 | 平成30年2月9日 |
| 代表者 | 廣兼 卓真 |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 事業内容 | ・不動産の売買、賃貸、仲介 ・.不動産管理業 ・建築に関する請負、企画、コンサルティング業・建築のリフォーム業 |
| 地図 | |
ラクウルは投資家会員１０万人への販路を持っているため、ボロ家も投資物件として高く買い取ってくれることが期待できます。
査定は無料で、申し込む前にAI査定で概算価格が表示されますので、まずはサイトに行って物件住所を入力してみてください。
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イズミハウス
https://izumi-house.co.jp/satei/
イズミハウスは、イズミハウス株式会社が運営する、近畿・大阪圏の不動産の買取保証付き査定です。
買取保証とは１００％の買取で、買取を断られる心配はまずありません。
しかも「０円値付けなし」なので確実に現金化が可能なので、ボロ家やボロ物件も積極的に査定を依頼してみてください。
不動産買取No.１
イズミハウスは大阪の月間買取数で、不動産買取No.１を獲得、空き家の買取数で業界トップクラスの実績があります。
20名の業界経験豊富な専属コンサルタントが種類を問わず、最短45秒で不動産を査定、急いで現金化したい場合にも安心です。
また、訳あり物件や瑕疵物件などの問題がある不動産も買取の対象となりますので、近畿圏の不動産はぜひ査定を依頼してみましょう。
ボロ家の買取の例
訳あり物件プロと、ラクウル それぞれのボロ家の実際の買取例をお知らせします。
ボロ家の買取例１
- 空き家の場所・・・群馬県
- 状態・・・雨漏りありの築古物件
- 買取をした会社・・・アルバリンク社の訳あり物件買取プロ
- 買取価格・・・７００万円
売主コメント
10年以上も放置していて雨漏りもかなりしている状態でした。毎年無駄に固定資産税だけを払い続けていて困っていましたが、思ったよりも高い金額で買ってもらえてよかったです。建物に放置していた残置物もそのまま引き受けて頂き助かりました。
参考サイト：アルバリンク訳あり物件買取プロ
https://wakearipro.com/lp/
売れない空き家も買取
＞＞訳あり物件買取プロに査定を依頼する
ボロ家の買取例２
- 場所・・・茨城県
- 訳あり物件の種類・・・違法物件
- 買取をした会社・・・ラクウル （ネクサスプロパティマネジメント）
- 買取価格・・・３０万円
劣化が進んでしまった空き家。
床がない状態になってしまって草が見えており、究極のボロ家になってしまっています。
仲介では到底買う人は見つかりませんし、最初に査定した不動産会社は処分費用を入れて「マイナス１００万円」との値付け。
しかし、ラクウルでは、これも３０万円で買い取っています。
売主はボロ家のこの状態でも費用をかけることなく、現金を受け取ることができました。
※参考サイト：
株式会社ネクサスプロパティマネジメント
〒107-0052 東京都港区赤坂3丁目11-15 VORT赤坂見附5F
公式サイト：https://n-p-m.co.jp
売れない不動産も積極査定
＞＞ラクウルに査定を依頼する
ボロ家の買取例３
私の田舎の実家は築４０年、雨漏り、シロアリ被害ありの上、持分なし私道、欠陥住宅、表題登記と相続登記が未登記、インターネットで見つけた業者に査定を依頼しました。
２県またいだ東京から、査定を依頼した２社ともが実家を見に来てくれてどちらも買いたいと言ってくれたので、本当にほっとしました。
訳あり物件としての売却
金額よりも空き家が手放せることが何よりうれしかったのですが、実家は亡くなった父名義のままなのでいわゆる訳あり物件であり、共有持分の売却という方法となりました。
相続人が２人なので受け取ったのは半分となりましたが、それでも７桁の金額で買い取ってもらえることに成功しました。
※共有持分の参考記事は
共有持分とは わかりやすく解説
共有持分の買取業者のおすすめ
実家はたいへんな訳あり物件でほとんどのお宅は実家よりも条件がいいはずですので、高率で買い取ってもらえる可能性があります。
「売れないのではないかなあ」と思う空き家であってもぜひ査定に出してみてください。
ボロ屋の売却のまとめ
ボロ家の良い売り方に関してまとめると
- ボロ家でも買取には問題なし
- 仲介がまだなら不動産一括査定がおすすめ
- 古い家付土地としての売却も可能
- 家は安易に解体しない
- ボロ家でも投資物件の需要はある
空き家の買取はボロ屋であっても問題はありません。
空き家バンクなどには、築５０年の家もひじょうに多く見つかります。
数十年経った家は既に資産価値は薄くなっており、空き家を含めた土地の価格でも十分買取してもらえます。
まだ家が残っている場合は、自分で「ボロ家だから」「年数が経っているから」と諦めずに査定を試してみましょう。
リフォームを前提とする買取再販業者なら、「ボロ屋」は問題なく買い取ってもらえます。
諦めずに査定を依頼して売却につなげてくださいね。
▼訳あり物件・共有名義の業界最大手▼ 査定・相談無料
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- 空き家・訳あり物件・共有名義買取の最大手
- 即金買取３億までの資金力で高額買取
- 問合せから最短即日で現金化が可能
- 訳あり物件・他社に断られた物件もOK
- 三大都市に支店で全国対応
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