【2026年最新】山形市の空き家買取業者おすすめ10選！メール即日査定・リモート対応・相続対応

山形市で売れにくい空き家や不動産は、買取業者に空き家を買い取ってもらう業者買取での売却をおすすめします。

築年が古い、売れない地域にある空き家でも買取なら家を現金化することができます。

さらに、買取での売却が難しい場合は、無償譲渡で不動産を手放す方法もあります。

私も夫も実家空き家を買取で売却しています

この記事では山形市の空き家買取のおすすめ業者をお知らせしていきます。

※空き家買取のおすすめNo.1を先に見る
＞＞【ワケガイ】

山形市の空き家買取業者【全国対応】

会社名	特徴	査定依頼
空き家買取隊	・空き家・訳あり対応 ・メール12時間査定可 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	「どこよりも高く」買取 ・相続の無料相談 　⇒詳細記事	公式

山形市の空き家の買取に対応する有名な買取業者は、まず全国対応の会社に査定を依頼するのがおすすめです。

アルバリンク社の空き家買取隊の査定については、最短１２時間で買取価格を知らせてくれるため、最初に家の住所を送っておきましょう。

明日までにメールで返事があり、価格がすぐにわかります。

▼電話不要！メールの査定▼

アルバリンク社の空き家買取隊の査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

それぞれの会社とサービスの特徴を詳しく見ていきましょう。

アルバリンク仙台支店　メール12時間査定

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国22支店（26年1月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。

また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、25年には東証グロースへ上場しており業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。

買取の特徴

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、どのような問題がある家でも買取に対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。

メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できます。下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ラクウル　相続登記無料サービス

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

床が抜けるなどの状態の悪い物件や少額物件にも対応、他社0円の物件にも値付けをした事例がみられるのも、他社にはないラクウルの特徴です。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。

\ラクウルで価格をすぐに知る/

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

秋田県の空き家の買取専門業者比較表【全国対応】

上記の2社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

	アルバリンク	ラクウル
メリット	メール12時間査定 問合せ数最多	相続登記無料サービス 相続の無料相談
買取率	92％	ほぼ100％
種類	空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般	空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般
査定	12時間メール査定	最短即日
買取	最短３日・即金買取可	エリア内即日査定
サポート	相続・残置物対応 メールオンライン対応	相続・残置物対応 リモート対応
地域	全国	全国
	査定依頼	査定依頼

買取の価格査定はインターネットからだと効率よく短期間に買取価格を得ることができます。アルバリンクはメール査定、ラクウルは立ち合いなし査定なので、最初に物件の住所を送ってみるのが良いでしょう。

地元の会社が良いという場合は、以下の地元の会社にも併せて査定を依頼してみてください。

インターネット時代の今は相見積もりは普通のことなので、複数社の査定は推奨されおり、遠慮の必要はありません。時間が許す限りたくさんの会社に査定を依頼して条件を比べてみてください。

ここからは山形市に店舗がある不動産会社をお知らせします。

山形市で空き家買取に対応する地元の不動産業者

地元にある不動産会社で、不動産の買取に対応する会社は以下の通りです。

小形アカデミーホーム株式会社

小形アカデミーホーム株式会社は、1977年創業の山形市に本社を構える不動産会社で、地域密着型のサービスを提供しています。

不動産の売買や賃貸仲介、管理業務に加え、土地や建物の買取も行っており、特に山形市内の物件に強みを持っています。

宅地建物取引士が在籍しており、専門的な知識と経験を活かして、顧客の多様なニーズに対応しています。

​株式会社太平堂不動産

株式会社太平堂不動産は、1970年創業の山形市に本社を構える総合不動産会社です。​

不動産の売買や賃貸仲介、管理業務に加え、土地や建物の買取も行っており、特に山形市内の物件に強みを持っています。

株式会社えにし不動産

株式会社えにし不動産は、2011年に創業された山形市に本社を構える不動産会社です。​地域密着型のサービスを提供しており、不動産の売買や賃貸仲介、管理業務に加え、土地や建物の買取も行っています。

家財が残っている物件、立地が悪い物件や広大地などの問題がある不動産についても買取の相談ができます。

斎藤住宅地所

斎藤住宅地所は、山形市に本社を構える不動産会社で、地域密着型のサービスを提供しています。不動産の売買や賃貸仲介、管理業務に加え、土地や建物の買取も行っており、特に山形市内の物件に強みを持っています。

また、相続や空き家問題など、複雑な事情を抱える不動産の売却にも対応しており、専門的な知識と経験を活かして、顧客の多様なニーズに対応しています。

株式会社リノベース

株式会社リノベースは山形市を拠点とし山形県全域の不動産売買、仲介、買取再販の不動産会社です。

建築業もしているためリノベーション後の再販が自社で行えるため、空き家の高い買取に期待できます。

会社名：株式会社リノベース
所在地：山形県山形市西田5-25番3号
エリア：山形県全域
特徴：仲介での売買及び買取再販
公式ページ：　GoogleMapで見る

株式会社 ライフパートナー

株式会社 ライフパートナーは山形市の不動産会社で、売買の買取・仲介に特化した地域密着の不動産会社です。

買取に対応しており、相続や離婚問題､空き家の相談などにも応じています。

東日本エステート株式会社

東日本エステート株式会社は、山形県内に２つの店舗を拠点におもに内陸部での不動産売買全般を行う会社です。

不動産の買取にも注力しており、空き家や相続物件、離婚による売却、複雑な事情が絡む案件でも専門家と協力の上で進めてくれます。

株式会社住まいずONE

株式会社住まいずONEは山形県で２２年に創業した比較的新しい不動産会社です。

住まい探しのコンサルタントの他、相続した不動産などの活用のコンサルティングを行っています。

リフォームや解体、買取にも対応しています。

会社名：株式会社住まいずONE
所在地：山形県山形市南栄町１-1番48-2号メゾンソレイユ1-B
不動産仲介・売買、新築・リノベーションプランニング、相続・資産活用相談
公式ページ：https://www.sumaizuone.com/

山形市の空き家の買取業者の一覧

山形市で買取に対応する上記以外を含むの不動産会社一覧です。比較の参考にしてください。表は横スクロールできます

上記の不動産店はいずれもLIFULL HOME’Sの登録店です。

なので、LIFULL HOME’S一括査定を利用すれば、大手不動産店と地元店を含め、空き家の買取を行う不動産会社最大１０社までの買取価格が比較できます。

比較をすることによって価格のもっとも高いところが確実にわかりますので、LIFULL HOME'Sの一括査定は必ず利用してみてください。

※LIFULL HOME’Sについて詳しく
LIFULL HOME'S（LIFULL HOME’S）不動産売却一括査定

山形市の空き家バンク・相談窓口

• 山形市空き家バンク：空き家の利活用を希望する方のための物件紹介制度です。
• 公式ページのリンク：山形市空き家バンク
• やまがた空き家利活用相談窓口：官民連携による相談体制で、相続から売却まで幅広く対応しています。
• 公式ページのリンク：やまがた空き家利活用相談窓口

※URLが変更になる場合がありますので、詳細は公式サイトをご確認ください。

空き家買取のメリット

近年、空き家の増加が社会問題となっています。相続したものの管理が難しい、活用方法がわからないといった理由で、空き家を手放したいと考えている方も多いでしょう。

空き家の買取を利用することで、得られるメリットは以下の通りです。

空き家放置のリスク

空き家を長期間放置すると、固定資産税の増加、防犯・防災リスク、近隣トラブルなどの問題が発生する可能性があります。

空き家の放置でいちばん怖いのが家の劣化で、人が住まなくなった家は、通気を怠ると湿気がこもり、築年が古い家は予想よりも早く老朽化が進みます。

雨漏りは築古物件に多く見られ、ある日突然発生して補修の費用を余儀なくされるケースが多発しています。

さらに劣化が進むと、空き家特別措置法によって自治体から空き家の解体を求められたり、強制的に解体となり費用を請求されるおそれもあります。

家は生ものと同じでいつまでも同じ状態ではなく、よほど管理を徹底しないと日に日に劣化が進んでいき、ある日突然不測の事態が起こります。

不要な空き家は早めに売却をするのがいちばん良いのです。

空き家の仲介と買取の違い

空き家の買取というのは仲介に対しての買取を指します。両者の違いを確認しておきましょう。

買取での売却が選択肢に入ってきた理由は、エリアや空き家の状態によって仲介では空き家が売れにくいためです。

相続の多発で空き家が増加したこと。もうひとつは、相続要因による空き家の売買が主流となり、築年の古い家が売れにくいことが背景にあります。

今では、築古物件の空き家は買取による売却も一般的な売却の方法となっているのです。

仲介の仕組み

上記のメリットデメリットを確認してください。

必要な費用として「売却価格の3%+6万円」がかかります。

さらに、築年の古い家の場合は、解体が前提となり、更地にする条件が加わることがあります。その場合は、書いた地費がかかりますので大きなマイナスとなります。

買取の仕組み

買取は2者間の合意のみで行われるため、短期に終了、相手からの苦情の心配はありません。

手数料は不要、また解体費などを求められることはありません。建物ごと、現況のままの買取となります。

まとめ　空き家を高く売るには

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。

買取の専門業者をおすすめする理由は、その方が価格を高く買い取りすることがわかっているからです。

大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえません。

必ず高い方と安い方があります。

無料査定を活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

空き家の買取業者を正しく選択することで、簡単に高値での売却が達成できます。

▼買取価格満足度No.1▼

• 価格満足度Top
• 買取率ほぼ100%
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可