鶴岡市で売れにくい空き家や不動産は、買取業者に空き家を買い取ってもらう業者買取での売却をおすすめします。
築年が古い、売れない地域にある空き家でも買取なら家を現金化することができます。
さらに、買取での売却が難しい場合は、無償譲渡で不動産を手放す方法もあります。
この記事では業者目線ではなく売主目線で、空き家の買取と処分が依頼できるおすすめ業者をお知らせしていきます。
▼空き家・訳あり物件評価No.1！ ワケガイ▼
- 空き家・訳あり物件・共有名義買取の最大手
- 即金買取３億までの資金力で高額買取
- 問合せから最短即日で現金化が可能
- 訳あり物件・他社に断られた物件もOK
- 三大都市に支店で全国対応
- 公式サイト：ワケガイ
査定無料
鶴岡市の空き家を直接買い取りする業者
鶴岡市の空き家を直接買い取る会社でおすすめのところは以下の不動産会社です。
▼電話不要！メールの買取査定▼
関東に４つの支店があるアルバリンク社の空き家買取隊の査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。
そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
これなら空き家の金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
入力は３０秒でOK!
空き家買取隊
空き家や不動産全般の買取におすすめなのが、アルバリンク社の空き家買取隊です。
アルバリンク社は”本社は東京都内、名古屋、大阪、千葉、埼玉、横浜に支店があり、関東の物件を精力的に買取する規模の大きな会社です。
中古住宅と空き家はもちろんのこと、古家、ボロ屋や収益物件のアパートの他、事故物件や再建築不可物件などの訳あり不動産に入る家でも査定が依頼できます。
高額買取
空き家事業を手掛けるアルバリンク社は自社でリフォーム再販を行うため、高額の買取が期待できます。
買取率９２％
キャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。
これには土地のみやアパート、底地なども含まれるため、空き家ならほとんどの不動産がまず買い取ってもらえます。
買い取り実績多数
買い取り実績は十分で、北海道から沖縄まで問い合わせは年間５０００件に及びます。
全国対応
東京本社の他つくばに支店があるため、茨城県はもちろんのこと、全国の空き家と訳あり不動産を買い取りします。
即日メールで買取価格がわかる
査定依頼はネットからフォームに売りたい不動産の所在地を書き入れるだけ。
１２時間スピード査定で今日申し込めば今日か明日までにメールで価格がわかります。
査定無料・全国対応
※Albalink社の詳細記事
アルバリンクの口コミと評判
アルバリンクの空き家買取の特徴
- 空き家買取の専門会社
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
- 全国対応・遠方でも対応
土地の買取は
⇒アルバリンク社の公式ページへ
おすすめの理由は高額買取
アルバリンク社の買取がおすすめである理由は、自社でリフォーム再販の空き家事業をしているため、高額買取が可能だからです。
また、不動産投資家に賃貸物件としての販路を確保しているため、再販時も価格を高く売ることができるのも大きな強みです。
自社買取とは
空き家を買い取ってもらう際には、必ず自社で空き家事業を行っているところに買い取ってもらいましょう。
理由は買取額が大きく違うからです。
自社で空き家事業を行っているところは、転売のためのマージンや手数料はいりません。
その上、空き家を売れるようにリフォームするには費用がいくらかかって、最終的にいくらで売れるかは既に計算済みです。
専門会社には通常の不動産店よりも空き家を高く買い取れるというメリットがあります。
入力は３０秒でOK!
運営会社概要
| 社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| つくば支店 | 茨城県つくば市天久保１丁目5−５ |
| 他支店 | 名古屋支店 千葉支店 大宮支店 大阪支店 横浜支店他 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2,400万円 |
| 事業内容 | 不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム |
| 対応エリア | 全国対応 |
| 地図 | |
アルバリンク社の口コミ
アルバリンクで実際に空き家を買取してもらったコメントをつくば支店のgoogleの口コミからご紹介します。
このたびは査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました。仲介では中々話が進まないときに買い取りで対応いただき満足しています。
…
上のように条件の悪い家でも買い取ってもらえていますので、お気軽に査定を依頼してみてください。
※詳細と口コミは
空き家買取隊の評判と口コミ【2024年最新】
訳あり物件買取プロ
こちらはアルバリンク社の訳あり物件の買取部門、サイト名”訳あり物件買取PRO”。
訳あり不動産全般が買い取り対象のため、空き家の中でも下のような訳あり物件はこちらからご依頼ください。
訳あり不動産の種類
各地に独自のネットワークと販路を駆使して、事故物件を始め、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
実需だけでなく賃貸物件やボロアパートも買取対象です。
また、権利関係が複雑な共有不動産の売却については、法律に強いチームである共有持分の専門部門”共有持分買取PRO”が買取を行います。
買取の特徴
| ■訳あり物件買取プロの買取概要 | |
| 買取する種類 | 築古物件・ボロ家・事故物件や再建築不可など訳あり物件全般 |
| 買取する地域 | 全国対応 東京本社 千葉 埼玉、茨城 神奈川 大阪に支店あり |
| 買い取り実績 | 年間6千件問い合わせ |
| 買い取り資金 | 5億円の用意あり |
| モットー | 「どんな家でも買取りします」 |
| 買取の査定 | メール対応可・12時間で返答 |
| 本社地図 | |
| ＞＞公式サイト | |
査定無料・全国対応
※訳あり物件買取プロの詳細記事
訳あり物件買取プロの評判と口コミ
ラクウル
全国対応の買取専門、訳あり物件を買い取るおすすめの業者が、株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。
ラクウルは不動産投資サロンを運営、不動産投資にも注力しており、買い取った空き家を不動産投資にも活用。
そのため「どこよりも高く買い取ります」がモットーで、高額の買取が期待できます。
東京に本社がある他、千葉に支店があり、全国対応で手広く精力的に空き家を買取しています。
ラクウルの特徴
- 空き家買取の専門会社
- 空き家事業運営のため高額買取
- 空き家を投資物件に活用
- 相続相談も開設
相続物件の買取にもおすすめ
ラクウルの特徴として、相続の無料相談”相続の窓口”を開設。
相続の準備をしようと思ってもわからない、相続人同士の話し合いや相続税の手続き、何より大切な資産を守るにはどうするかを相談の上、不動産の売却を合わせて依頼することができます。
※詳細記事は→【相続の窓口】の口コミ・評判
ラクウルの運営会社概要
| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京本社 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
| 支店 | 千葉支店 千葉市中央区中央4-12-9-3F |
| 設立 | 平成30年2月9日 |
| 代表者 | 廣兼 卓真 |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 事業内容 | ・不動産の売買、賃貸、仲介 ・.不動産管理業 ・建築に関する請負、企画、コンサルティング業・建築のリフォーム業 |
| 地図 | |
※ネクサスプロパティマネジメントの詳細記事は
ネクサスプロパティマネジメントの口コミと評判
ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる というところ。
空き家が古かったり、難あり物件でも買取対象となります。
※フォームに入力３０秒でOK
※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】
鶴岡市の空き家買取の一括査定
鶴岡市の空き家の買取の一括査定は、全国対応の2つが利用できます。
一括査定のメリットは複数の会社の買取価格を比較できることです。
以下の２つは、買取と仲介の両方の査定が一度にできます。
LIFULL HOME’S
・日本最大級の一括査定
・地元の不動産会社含め最大１０社の比較が可能
リビンマッチ
・全国対応・地方に強い
・最大６社
最初にあげた空き家買取隊 訳あり物件買取プロ ラクウル それぞれの不動産会社直接の査定と併用しても差し支えありません。
価格相場をつかむためにも一括査定もぜひ利用してみてください。
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）は日本最大級の一括査定で、全国対応のため、どなたでもご利用できます。
買取の査定もこちらで依頼することができます。
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）は登録する不動産会社の数が３９０７社と日本でトップクラス、その中から多数の会社の提示する価格が比較できるのが特徴です
LIFULL HOME’Sの特徴
LIFULL HOME'Sの不動産一括査定の特徴は
- 最大１０社の不動産会社に査定依頼が可能
- 登録会社の数が３９０７社と最多レベル
- 査定の料金は完全無料 追加費用なし
- 国際規格「ISO/IEC 27001」取得で
セキュリティーが安心 - 大手から地元に密着した企業まで全国対応
No.１評価が高い
これらの特徴の他にも、PCでの利用者数No.1、売買領域で総合No.1、訪問査定率の高さ・キャンセル率の低さNo.1と、不動産売却の他賃貸部門でも高い評価を得ている一括査定なので安心して利用できます。
査定無料
LIFULL HOME'Sサービス概要
| サービス名 | LIFULL HOME'S |
| 特徴 | ・日本最大級の不動産ポータルサイト 「LIFULL HOME'S」が運営 ・提携不動産会社も３９０７社と最大 ・買取の査定もできる |
| 不動産種類 | マンション・ 一戸建て・ 土地一棟物件（投資用）区分所有（投資用）倉庫・工場 |
| 運営元 | LIFULL(東証プライム） |
| 対応エリア | 全国 |
| 査定数 | 最大１０社 |
| 加盟店 | 約３９０７社 |
| 利用料金 | 無料 |
査定後の連絡にメール
LIFULL HOME'Sの一括査定では、「優先する希望連絡方法」が電話、メール、郵送の3つから選べます。
ご都合の良い方法で査定の結果を知らせてもらえますので、これなら電話対応の心配がなく査定の依頼ができますね。
査定無料
リビンマッチの買取
鶴岡市の空き家の一括査定でおすすめなのは、リビンマッチ。
仲介の他買取の一括査定サイトがある全国対応は利用したい一括査定No.１のリビンマッチだけです。
買取と仲介の両方を合わせた場合の登録会社の数は、１７００社と多数。
買取部門の登録会社だけでも全国に８００社あり、買取の最大数を誇る老舗サイトです。
リビンマッチの特徴
- 提携業者の数が業界第一のため比較できる数も多い
- 扱う地域が広いので、全国の不動産が売却できる
- 地域密着型で地元の不動産屋も参加
- 買取・賃貸料の査定もできる
- 問題がある空き家や、ローン残債あり物件もOK
運営会社概要
| 運営会社 | リビン・テクノロジーズ株式会社 |
| 設立 | 2004年1月 |
| 事業内容 | 不動産・住宅に特化したWEBメディアの企画・開発・運営 |
| 一度に依頼できる不動産会社 | 最大6社 |
| 提携不動産会社 | 全国1,600社 |
| 利用者数 | 440万人以上 |
リビンマッチは地方に強いと言われており、都市部ではないところにある不動産の買取にも利用してみてください。
※リビンマッチについて詳しくは
リビンマッチの一括査定は買取も利用できる
鶴岡市の空き家率
鶴岡市と山形県の空き家率は
- 鶴岡市・・・13.6％
- 山形県の空き家率・・・10.7%
- 全国の空き家率・・・13.6％
山形県の空き家率は、１０．７％。
全国平均と比べると低いものの、空き家が増加していることに変わりはありません。
鶴岡市の空き家買取の相場
不動産価格を知るには、公示地価・路線価・不動産評価額・不動産取引価格情報検索などを調べる方法があります。
路線価
路線価は相続税の基準になるもので、道路単位の価格が路線図で調べられます。
路線図はインターネットでアクセスができ、もちろん無料で閲覧ができます。
不動産評価額
不動産評価額は固定資産税の請求書に記されているので、これもすぐにわかります。
ただし評価額は実際に売買されている価格とは差があることもあります。
不動産取引価格情報検索
実際にいくらで売買されたかの価格を知るには、国交省の提供する不動産取引価格情報検索が役に立ちます。
※詳しくは下の記事に
家の売却の相場を知る３つ 路線価・不動産評価額・不動産取引価格情報検索
個別の物件についてはやはり無料査定を依頼しましょう。
鶴岡市の買取業者の選び方のコツ
不動産買取は、専門の買取業者の方が価格が高いです。
また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。
お金のないところは不動産を高く買い取れないということは覚えておく必要があります。
場所や会社名ではなく、あくまでも査定で得られた実際の買取の金額を元に売却先を選ばないと安く買い叩かれてしまいます。
なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。
買い取り資金が十分にある専門の会社を選べば、簡単に高値の売却が達成できます。
▼訳あり物件評価No.1
・共有名義の最大手▼
- 最短で現金化(３億円まで可）
- ほぼ100％買取 経費負担なし
- 全国対応
査定・相談無料